PRIPRAVUJEME DO PREDAJA: Vila s vnútorným bazénom a saunou, pozemok 921 m², Bratislava – Rača, Žabí Majer

Pripravujeme do predaja priestrannú vilu v pokojnej a zelenej lokalite Žabí Majer v Bratislave-Rači. Samostatne stojaca stavba s veľkou záhradou, vnútorným bazénom a saunou je v užívaní od roku 2020 a v roku 2026 bola skolaudovaná. Je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá súkromie a komfort. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha cca 225 m2 • pozemok spolu 921 m2, z toho záhrada 473 m2 • zastavaná plocha cca 298 m2 (prízemie) + podkrovie • v užívaní od roku 2020, skolaudovaná v roku 2026 • vnútorný bazén 9 × 3 m, sauna • 3 parkovacie miesta na pozemku • cena pod znaleckou hodnotou (znalecký posudok z mája 2026: 625 000 €) DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň, samostatné WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, chodba s výstupom na terasu, pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC. Z obývacej izby vedie druhá chodba k dvom izbám, ďalšej spálni a kúpeľni. Wellness časť: vnútorný bazén, sauna, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť. Podkrovie: izba s kúpeľňou a WC. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • murivo YTONG 400 mm, zateplenie EPS 150 mm • plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere • teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol • klimatizácia (2 vnútorné jednotky) • kuchynská linka v tvare „U so spotrebičmi • keramické obklady v kúpeľniach, laminátové podlahy v izbách EXTERIÉR Betónová terasa, oplotený pozemok, záhradný domček s krbom, vyvýšené záhony. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Stavba je skolaudovaná ako viacúčelový objekt (obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom) a v súčasnosti slúži na bývanie. Územný plán: zmiešané územie. Napojenie na vodu a elektrinu, kanalizácia riešená žumpou. Prístup po štrkovej komunikácii. Pomôžeme vám s preverením a zabezpečením financovania. Profesionálne fotografie doplníme v najbližších dňoch. Cena: 617 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou advokátom a kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky. Fotografia je ilustračná.