Nadčasová vila na výnimočnom mieste - Bárdošova ulica

Priestranné, luxusné bývanie v súkromí, na hranici lesa a zároveň na skok do centra Bratislavy. Vlastné wellness, rozľahlá záhrada, výhľady na mesto a dom pre návštevy v záhrade. Vila s pôvodnou architektúrou z roku 1999 (obývaná od 2001) ponúka dispozíciu 7+1 a dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie aj pohodlné zázemie pre hostí. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s výmerou 1 276 m² v prémiovej rezidenčnej lokalite na rozhraní Kramárov a Koliby, na konci ulice Bárdošova, ktorá ústi do lesa. Dom je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu sú jeho interiéry počas dňa príjemne presvetlené. Poloha vo svahu zároveň umožňuje výhľady na Bratislavu a okolitú scenériu. Vila disponuje troma podlažiami s celkovou úžitkovou plochou 410 m². Jednotlivé podlažia ponúkajú rozdielne využitie a spolu vytvárajú premyslené zázemie pre bývanie a relax. 1. PP je venované súkromnému wellness zázemiu s bazénom, infrasaunou a fitness miestnosťou. Nachádza sa tu aj technická miestnosť, skladové priestory a vinárnička. 1. NP tvorí samostatná 3-izbová bytová jednotka so spálňou, pracovňou, priestrannou obývacou miestnosťou, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Súčasťou tohto podlažia je aj južne orientovaná terasa s výhľadom do záhrady. 2. NP tvorí samostatná 4-izbová bytová jednotka s obdobným dispozičným riešením a ďalšou spálňou. Aj toto podlažie ponúka veľkorysú slnečnú terasu. Dve samostatné bytové jednotky poskytujú domu flexibilitu a sú vhodné napríklad na viacgeneračné bývanie alebo komfortné ubytovanie hostí. K pozemku patrí starostlivo udržiavaná terasovitá záhrada. Súčasťou záhrady je aj pôvabná vínna pivnica umiestnená v severnej časti pozemku, vbudovaná do svahu. Ďalším samostatným objektom je dvojpodlažný dom s dispozíciou 1+kk a úžitkovou plochou 70 m², ktorý môže slúžiť ako zázemie pre hostí. K dispozícii je trojgaráž a minimálne dve ďalšie parkovacie státia priamo na pozemku. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na rozhraní Kramárov a Koliby. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, súkromím a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť Bratislavského lesoparku a oblasti Kamzíka, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či ďalšie aktivity v prírode. Neďaleký Horský park a park Gaštanica vytvárajú ďalšie príležitosti na oddych v zeleni. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Prémiový charakter lokality dopĺňa pokojné rezidenčné prostredie s kvalitnou zástavbou a zároveň rýchly prístup do centra Bratislavy. CENA a OBHLIADKY Kompletná cena za túto nehnuteľnosť je 1.499.900 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Ohľadom obhliadok a akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať telefonicky ..., alebo e-mailom ...