Predáme pozemok 699m2 aj SP na apartmánový dom so 4 bytmi, Veľká Lomnica

VEĽKÁ LOMNICA – VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ POD VYSOKÝMI TATRAMI. Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších lokalít pod Vysokými Tatrami – vo Veľkej Lomnici. Výmera : 699 m² RozmerY 23,3m × 29,92 m Súčasťou je projektová dokumentácia a stavebnýlé povolenie na výstavbu moderného apartmánového domu so štyrmi samostatnými apartmánmi A,B,C,D. Nejde iba o predaj pozemku, kupujúci získava pripravený investičný zámer, ktorý mu umožňuje začať realizáciu projektu bez potreby absolvovať celý proces prípravy od začiatku. 1. ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE - Lokalita: Veľká Lomnica - Výmera pozemku: 699 m² - Rozmery: 23,3 × 29,92 m - Rovinatý terén - Projektová dokumentácia v cene - Stavebné povolenie v cene - Elektrická a vodovodná prípojka na pozemku - Možnosť dokúpenia susedného pozemku s projektovým a povoľovacím zázemím 2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – ŠTYRI SAMOSTATNÉ APARTMÁNY A,B,C,D. Projekt ponúka štyri samostatné apartmány rozložené na dvoch nadzemných podlažiach. Každý apartmán má vlastné obytné a hygienické zázemie. APARTMÁN A – 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - Vstupná hala: 2,12 m² - Chodba: 3,85 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 24,97 m² - WC: 2,31 m² - Kúpeľňa: 4,11 m² - Spálňa: 11,90 m² - Spálňa: 12,79 m² - Terasa: 7,44 m² Celková plocha miestností je 61,88 m² + terasa APARTMÁN B – 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Zrkadlovo riešený apartmán s rovnakým dispozičným konceptom. - Vstupná hala: 2,12 m² - Chodba: 3,48 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 24,97 m² - WC: 2,31 m² - Kúpeľňa: 4,11 m² - Spálňa: 11,90 m² - Spálňa: 12,59 m² - Terasa: 7,44m2 Celková výmera miestností je 61,88m2 + terasa. APARTMÁN C – 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE A PODKROVIE - Zádverie: 3,84 m² - Chodba: 5,37 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 27,37 m² - WC: 1,38 m² - Kúpeľňa: 4,18 m² - Spálňa: 11,69 m² - Spálňa: 10,53 m² - Terasa: 6,38 m² - Závetrie: 1,35 m² - Sklad na 1. NP: 2,12 m² - Podkrovná galéria: 26,23 m² Plocha miestností na 2. NP: 64,36 m². Plocha vrátane terasy a závetria: 72,09 m². Doplnková plocha galérie: 26,23 m². APARTMÁN D – 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE A PODKROVIE Zrkadlovo riešený apartmán C. - Zádverie: 3,84 m² - Chodba: 5,37 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 27,37 m² - WC: 1,38 m² - Kúpeľňa: 4,18 m² - Spálňa: 11,69 m² - Spálňa: 10,53 m² - Terasa: 6,38 m² - Závetrie: 1,35 m² - Sklad na 1. NP: 2,12 m² - Podkrovná galéria: 26,23 m² Plocha miestností na 2. NP: 64,36 m². Plocha vrátane terasy a závetria: 72,09 m². Doplnková plocha galérie: 26,23 m². 3. GALÉRIA – ĎALŠÍ INVESTIČNÝ BONUS Veľkou prednosťou apartmánov C a D je podkrovná galéria. Každý z týchto apartmánov disponuje doplnkovou galériovou plochou 26,23 m², prričom ide o hodnotný doplnkový priestor, ktorý rozširuje možnosti využitia apartmánov. 4. PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA VÝNIMOČNÁ? - Štyri samostatné apartmány v jednom objekte. - Možnosť vytvoriť štyri nezávislé ubytovacie jednotky. - Dve nadzemné podlažia a doplnkové podkrovné galérie. - Moderná architektúra s veľkorysým presklením. - Atraktívne riešenie vhodné na rekreačné aj dlhodobé využitie. - Terasy a vonkajšie priestory. - Rovinatý pozemok. - Projekt a stavebné povolenie sú súčasťou ponuky. - Inžinierske siete sú už k dispozícii. - Možnosť rozšírenia investície o susedný pozemok. 5. VEĽKÁ LOMNICA – LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Veľká Lomnica patrí medzi vyhľadávané podtatranské lokality, nakoľko Spája pokojné prostredie, nádhernú prírodu a výbornú dostupnosť turistických a rekreačných centier. Výhody lokality: - Panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. - Blízkosť Tatranskej Lomnice. - Dobrá dostupnosť do Popradu. - Turistika, cykloturistika a zimné športy. - Golfové a rekreačné možnosti v okolí. - Atraktívne prostredie počas celého roka. - Potenciál pre rekreačné aj investičné využitie. 6. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA INVESTÍCIE Osobitnou výhodou je možnosť dokúpenia susedného pozemku, ku ktorému je taktiež k dispozícii projektové a povoľovacie zázemie. Investor tak môže podľa svojich plánov rozšíriť zámer o ďalší samostatný projekt a vytvoriť väčší investičný celok. 7. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA? - Pre investorov hľadajúcich projekt v atraktívnej turistickej lokalite. - Pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu. - Pre záujemcov o prevádzkovanie apartmánového ubytovania. - Pre investorov, ktorí chcú vlastniť viacero samostatných ubytovacích jednotiek. - Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vlastného rekreačného využitia a podnikateľského zámeru. 8. CENA A KONTAKT : Mgr Soták Libor Kúpna cena: 275 000 € + DPH Cena zahŕňa pozemok, projektovú dokumentáciu a stavebné povolenie. Súčasťou ponuky je aj kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, poplatkov a sprostredkovania bezpečného priebehu celého obchod