Zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a aklimatizáciou – Študentská

ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, KLIMATIZÁCIOU A VEĽKOU PIVNICOU – ŠTUDENTSKÁ ULICA, TRNAVA Reality BIČIAR vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Študentskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva zariadený – stačí sa nasťahovať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Študentská ulica, Trnava - Dispozícia: 3-izbový byt s nepriechodnými izbami - Podlahová plocha bytu: 56 m² - Pivnica: približne 12 m² - Poschodie: 1. - Konštrukcia: tehlový bytový dom bez výťahu - Balkón: áno - Klimatizácia: áno - Stav: kompletná rekonštrukcia - Predaj: vrátane zariadenia a televízora (okrem práčky a sušičky) DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s tromi nepriechodnými izbami, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Pozostáva zo: - vstupnej chodby - obývacej izby prepojenej s kuchyňou - samostatnej spálne - detskej izby, prípadne pracovne - kúpeľne spojenej s WC - balkóna K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou približne 12 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba a jedna zo spální sú orientované do ulice, druhá izba smeruje do pokojného vnútrobloku. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 8 rokmi. Pred predajom bol navyše čerstvo vymaľovaný a upravený. Interiér pôsobí príjemne, útulne a je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Veľkým benefitom je predaj bytu so zariadením, vďaka čomu nový majiteľ ušetrí čas aj financie spojené so zariaďovaním. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú podľa aktuálnych preddavkov 258,30 € pre štvorčlennú rodinu (2 dospelí a 2 deti). Rozpis nákladov: - Správca STEFE: 154,94 € - Fond opráv a ostatné platby: 69,36 € - Elektrina: 34 € Spolu: 258,30 € mesačne vrátane elektriny. Uvedené náklady sú orientačné a môžu sa líšiť podľa počtu osôb a individuálnej spotreby. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je spravovaný spoločnosťou STEFE Trnava. Podľa správy správcu za rok 2025 sú viaceré technické časti bytového domu v norme a dom disponuje vytvoreným fondom prevádzky, údržby a opráv. Bytový dom v súčasnosti nie je zateplený. Správca odporúča jeho obnovu. LOKALITA Študentská ulica patrí medzi obľúbené lokality Trnavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, škôl, škôlok a služieb. Je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. HLAVNÉ VÝHODY BYTU - Výborná lokalita v Trnave - Tehlový bytový dom - Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami - Kompletná rekonštrukcia - Klimatizácia - Balkón - Veľká pivnica s výmerou približne 12 m² - Predaj vrátane zariadenia a televízora - Možnosť okamžitého bývania bez ďalších väčších investícií do interiéru CENA: 199 900 € Ak hľadáte príjemné a praktické bývanie v Trnave, ktoré je pripravené na nasťahovanie, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rada vám byt predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie. Kontakt: Reality BIČIAR Linda Snopková Telefón: ... E-mail: ...