REZERVOVANÉ / 6-izbový viacúrovňový rodinný dom v Modranke – pokojná ulica a dostatok priestoru pre celú rodinu

REZERVOVANÉ Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj veľkorysý viacúrovňový rodinný dom v obľúbenej Modranke – v tichej, udržiavanej ulici, ktorú charakterizuje pokojné prostredie s rodinnou atmosférou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 342 m² a ponúka nadštandardne veľa priestoru – ideálny pre väčšiu rodinu alebo niekoho, kto hľadá praktický dom s množstvom úložného priestoru a s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s komorou, samostatná obývacia izba a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. O pol poschodia vyššie sú dve izby – jedna s balkónom orientovaným do ulice, druhá s výhľadom do záhrady. Na ďalšom poschodí sú ďalšie dve spálne a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Na úrovni garáže je samostatná izba s priamym vstupom na terasu – praktické riešenie pre hostí, pracovňu alebo hobby miestnosť. V suteréne sa nachádza veľká práčovňa s vaňou, tiež miestnosť vhodná na wellness alebo fitnes a dva skladové priestory. Za domom sa nachádza príjemná terasa obklopená zeleňou, ktorá ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych. Môžete si tu vytvoriť záhradné posedenie, malý zeleninový záhon alebo pokojné miesto na relax pri káve či s knihou. Táto časť domu má potenciál stať sa vašou súkromnou oddychovou zónou. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, kde pohodlne zaparkuje jedno auto. Vo dvore pred domom je možné vytvoriť parkovisko až pre tri autá. V lokalite nie je zavedená parkovacia politika, takže ďalšie vozidlá je možné bez problémov parkovať priamo pred domom. Dom má 35 rokov a je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave – udržiavaný, funkčný a okamžite obývateľný. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plastové vstupné dvere, drevené parkety a schodisko, ktoré dodávajú interiéru teplý a útulný charakter. Dom ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa potrieb novej rodiny. Modranka je jedna z najžiadanejších častí Trnavy – spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Má kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská, vinárne – a pritom si zachovala vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia naozaj vážia. Lokalita ponúka aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v jednej z najlepších lokalít pri Trnave, tento dom v Modranke je skvelou voľbou. Radi vám ho osobne predstavíme – dohodnite si obhliadku a objavte, aký potenciál v sebe tento dom skrýva. Kontaktujte nás ešte dnes – takáto ponuka sa v Modranke objaví len zriedka. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.