Domy, Trnava

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica klembová: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Izba č. 4 • Izba č. 5 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Žumpa • Kanalizácia PRI POZEMKU (dá sa napojiť) • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ : Dva rodinné domy na priestrannom pozemku o rozlohe 883 m² v Bielom Kostole Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Štýlový 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Kopánka – krb, kancelária, pripravený okamžite k nasťahovaniu Realitná kancelária Bonjour real ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Kopánka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií a zároveň chcú mať všetky služby na dosah pešo. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 260 m² a ponúka úžitkovú plochu 93 m². Súčasťou pozemku je aj garáž s rozlohou 23 m², ktorá je prakticky rozdelená: • záhradný domček • kancelária s elektrinou a krbovými kachľami Tento priestor je ideálny na home office, podnikanie alebo pracovný ateliér. Dominantou domu sú moderné krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova a zároveň slúžia ako efektívny zdroj vykurovania. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy a krovu, čo znamená bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu • vstupná predsieň • dve samostatné izby • kúpeľňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Do približne 100 metrov od domu sa nachádza: • zastávka MHD • materská škola • základná škola • potraviny • reštaurácia • kostol Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred domom. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia výborná lokalita všetky služby do 100 m pracovňa / kancelária pri dome krbové kachle okamžite voľný Cena: Cena nehnuteľnosti je 284 000 € V cene je zahrnutý kompletný servis: • právne služby • vypracovanie kúpnych zmlúv • podanie na kataster • hypotekárne poradenstvo Príďte si tento príjemný dom pozrieť osobne a možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete čoskoro nazývať svojím domovom.

V najžiadanejšie štvrti mesta, ktorá v minulosti rámcovali exotické záhrady bohatých Trnavčanov, ponúkame vilu v kombinácii s niekoľkými unikátnymi benefitmi. Vila prešla rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka skutočne vkusné bývanie hneď po nasťahovaní. Veľkorysý priestor sa netýka len interiéru, ale predovšetkým samotného pozemku s celkovou výmerou 1 378 m², čím vyhovie snu metského človeka o bývaní s veľkou záhradou v centre mesta. Dominantným prvkom exteriéru je bazén so slanou vodou, ktorý je prirodzeným centrom relaxu. Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná garáž s hosťovským domom s plochou 56 m², ako aj záhradný prístrešok, ktorý ponúka ideálne podmienky na príjemné spoločenské stretnutia v exteriéri. Interiér vily je premyslene rozdelený do troch úrovní. Suterén s výmerou približne 120 m² disponuje priestorom pre fitness, spoločenskú miestnosť s možnosťou využitia ako vínnu pivnicu, práčovňu a miestnosťou s predprípravou na wellness. Tento priestor má priamy vstup nielen z interiéru, ale aj z exteriéru domu. Na prízemí s celkovou výmerou 164 m² sa nachádza reprezentatívna vstupná hala, tri priestranné izby, veľkorysá obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchyňou, tri elegantné kúpeľne a presvetlená zimná záhrada + 75m2, ktorá umocňuje atmosféru domova. Poschodie ponúka holopriestor 195 m2, ktorý je pripravený na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej bytovej jednotky. Vďaka výmere zhodnej s prízemím umožňuje nové usporiadanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Lokalita tejto vily je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave. Nachádza sa na tichej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra, pričom vďaka svojej polohe poskytuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasovú eleganciu, dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Rodinný dom, neobývaný na pozemku 389 m2 v lukratívnej štvrti Tulipán v pôvodnom stave, kompletná rekonštrukcia nutná. Všetky siete na pozemku.

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 197.500EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

TOPSREAL – RK – Ponúkame Vám na predaj hrubú stavbu 3 – podlažného rodinného domu na Kamennej ceste v Trnave. Jedinečná nehnuteľnosť´ je situovaná v luxusnej lokalite na okraji krajského mesta v tichej a slepej ul. Novú štvrť ohraničuje rozsiahly lesopark a neďaleký športovo – relaxačný areál známy Trnavskými rybníkmi. Dom je postavený z termoizolačných pálených tehál a horizontálne konštrukcie sú prevedené z monolitického, mostového železobetónu. S úžitkovou plochou 600 m2 a zastavanou cca. 290 m2 uspokojí aj náročnejších klientov. Široký, rovinatý pozemok 2106 m2 zabezpečí majiteľom dostatok súkromia. Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS ako: elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn a optický internet. V dome je naprojektovaných 6 izieb, dve kúpeľne, veľká kuchyňa, garáž pre dve autá a krb. Voda na závlahu pozemku je z vlastnej studne. Záhrada je vysadená ovocnými a okrasnými stromami. Taktiež sa tu nachádzajú vo väčšom množstve černice, maliny, egreše a ríbezle. Stavba je pripravená na kúrenie plynom, rekuperáciou tepelným čerpadlom a umožňuje doplnenie ďalších technológií. Podrobnejšie info a cena v našej RK Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Výnimočná adresa pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom. Moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom, fotovoltikou a garážou v obľúbenej časti Modranky RADO Reality vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový rodinný dom s garážou, krytým bazénom a fotovoltickou elektrárňou v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Modranka v Trnave. Dom ponúka 125 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 634 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, veľmi nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie. Domov, ktorý vás osloví už na prvý pohľad : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s modernou zástavbou rodinných domov. Upravené okolie, pokojná atmosféra a príjemní susedia vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Nadštandardné vybavenie: Pri výstavbe a zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov a technológií. Interiér je vybavený spotrebičmi renomovaných značiek vyššej triedy, o komfort bývania sa stará moderné tepelné čerpadlo so 7-ročnou zárukou, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, automatický závlahový systém trávnika a inteligentný zabezpečovací systém Jablotron s kamerovým monitoringom. Všetky tieto prvky vytvárajú bývanie s dôrazom na komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. Premyslená dispozícia s úžitkovou plochou 125 m² Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť a ponúka dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Výmera jednotlivých miestností: • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 48 m² • Spálňa – 16 m² • Detská izba č. 1 – 16 m² • Detská izba č. 2 – 14 m² • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom – 9 m² • Samostatné WC – 2 m² • Technická miestnosť – 5 m² • Komora – 3 m² • Predsieň – 4 m² • Chodba – 8 m² Priestranná denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára ideálne miesto na spoločné trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Kuchyňa disponuje praktickou komorou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych : Na pozemku s výmerou 634 m² sa nachádza upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia aj priestoru na relax. K dispozícii je: • krytý BAZÉN s možnosťou využívania počas väčšej časti roka, • samostatne stojaci murovaný ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou 40 m², vybavený vlastnou kuchynkou s chladničkou a wc. Tento priestor je ideálny ako letná kuchyňa, spoločenská miestnosť, hobby priestor, domáca kancelária alebo zázemie pri bazéne, • terasa na príjemné posedenie, • upravená záhrada s dostatkom zelene. GARÁŽ a komfortné parkovanie : Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 25 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie či náradie. Okrem garáže sú na pozemku k dispozícii ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta, vďaka čomu môžete pohodlne zaparkovať až 4 vozidlá. Dostatok parkovacích miest ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy, ktoré budú mať vždy kde bez problémov zaparkovať. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY : Dom je vybavený fotovoltickou elektrárňou, ktorá výrazne znižuje náklady na prevádzku domácnosti. Priemerné mesačné náklady predstavujú približne 100 € komplet vrátane internetu , čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomické a energeticky úsporné bývanie. Základné informácie • Lokalita: Modranka, Trnava • Typ: 4-izbový rodinný dom • Úžitková plocha domu: 125 m² • Pozemok: 634 m² • garáž: 25 m² • Murovaný záhradný domček s kuchynkou: 40 m² • Krytý bazén • Fotovoltická elektráreň • Parkovanie pre 4 vozidlá • Mesačné náklady: približne 100 € Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takouto kombináciou polohy, komfortu a nízkych nákladov na trhu dlho nezostávajú. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj starší 2,5- izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Poľnej ulici v Trnave. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 500 m2, ktorý ponúka množstvo možností - od oddychovej záhrady, cez terasu až popriestor pre rodinné aktivity či budúce rozšírenie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Dom má zachovalú atmosféru a veľký potenciál stať sa útulným rodinným bývaním alebo zaujímavou investíciou. Základné informácie: - 2,5 izbový rodinný dom - pozemok: 500 m2 - pokojná a dobrá lokalita v TT - pôvodný stav - vhodný na rekonštrukciu - veľký dvor a dostatok priestoru - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Ak hľadáte lmiesto, kde môžete spojiť výhody dobrej lokality s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj modernú dvojposchodovú novostavbu 4 – izbového rodinného dvojdomu vo vyhľadávanej lokalite - Kamenný mlyn, Trnava. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – použité kvalitné materiály – skolaudovaná stavba – dom vo vyhotovení štandard POPIS: – rozloha pozemku 228 m2 – zastavaná plocha 70 m2 – úžitková plocha domu spolu 105,1 m2 – 1NP úžitková plocha 50,8 m2 – 2NP úžitková plocha 54,3 m2 – terasa 22 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - kolaudácia domu r. 2022 - dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 - strešná krytina Bramac classic - podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 - systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ - sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - v podkroví úložný priestor cca 10 m2, výlez s rebríkom Fakro - fúkaná izolácia stropu 400 mm - predpríprava na zmäkčovač vody - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovač - kondenzačný kotol VICTRIX ZEUS 25 so zásobníkom vody - vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou - okná plastové s trojsklom, antracit zvonku, biele zvnútra, vstupné dvere plastové - dom je zateplený EPS 70 hr. 200, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 150 ukončené omietkou - parkovacia plocha pre tri autá zo zámkovej dlažby, terasa zámková dlažba 22 m2 - okapové chodníky - oplotenie domu - exteriérové žalúzie - terénne úpravy na pozemku - zásuvky a vypínače v každej miestnosti - hromozvod, zemnenie - príprava kabeláže k alarmu a kamerovému systému - elektromer so skrinkou - stropné svietidlá - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu, digestor) - laminátové podlahy - schodisko obložené dreveným obkladom - obklady a sanita v kúpeľni - interiérové dvere - vstavané šatníkové skrine (na chodbe a v dvoch izbách na poschodí) DISPOZÍCIA: 1.NP: – zádverie – technická miestnosť s WC – obývacia izba, jedáleň – kuchyňa – komora – schodisko 2.NP: – chodba – 3x izba – kúpeľňa – WC IS: – elektrina – plyn – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Kamenný mlyn je obľúbená rekreačná lokalita v Trnave, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete cyklistické a bežecké trasy, náučný chodník, kúpalisko, detské ihriská či príjemné miesta na prechádzky a relax pri vode. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta Trnava. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy v obci Križovany nad Dudváhom. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu -Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD -podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie. POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA -Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou -vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko -jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu. Koludácia 2021 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ -Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne. CENA: 1.479.000 € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj 3 – izbový dom v najvyhľadávanejšej lokalite Spieglsaal. Táto lokalita je známa nielen tým, že je tu zaujímavá architektúra a pre svoje vilky, ale aj pre svoju blízkosť do centra mesta. Doslova ste na krok od centra. Predávaná nehnuteľnosť je teda nielen zaujímavá svojou lokalitou, ale aj pre svoje vlastnosti a tiež aj potenciál. Dom je novostavba – dokončená v roku 2025. Dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Strecha je samonosná, a preto si môžete vnutorne priečky meniť kedykoľvek v prípade potreby. Dom je možné nadstaviť do najvyššieho bodu na ulici, čo môže byť výhodou pre rastúcu mladú rodinku, ale aj pre podnikateľa, ktorý by si mohol urobiť v daných priestoroch kancelárske, alebo obchodné priestory a zároveň mať v nehnuteľnosti aj vlastné bývanie. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj ako investícia na prenájom, nakoľko daná lokalita je veľmi vyhľadávaná aj nájomníkmi. Nakoľko je dom novostavba, všetko v dome je nové, voda, plyn, elektrina, kanalizácia, ... V nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus, ktorý sa dá ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Vchodové dvere a okná sú plastové - KBE Profine, 6-komorový profilový systém, farba: ALUX DB703, kovanie - SIEGENIA A300 Titanium Safety Plus, farba elox. Okna sú so sieťkami a je možnosť nainštalovania aj vonkajších elektrických roliet. Strecha je šikmá a sú v nej dve strešné otváracie okná Velux s vnútornou roletou. V nehnuteľnosti je šikmý strop, ktorý kopíruje strechu vďaka čomu má dom vo vnútri najvyšší bod vo výške cca 4,50m a je možnosť postavenia drevenej konštrukcie/podkrovia a mať za veľmi výhodnú cenu ďalšie miesto, či už na spanie, alebo skladovací priestor. Ale priestor môže ostať aj otvorený, čím vzniká luxusný estetický priestor/galéria. V nehnuteľnosti sú momentálne tri izby (1x obývacia izba, 2x spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Je možnosť spojiť kuchyňu s obývacou izbou, ale aj s ďalšou izbou. Pôdorys si môžete upraviť podľa seba. V dome je komín a je možnosť dom vykúriť aj len krbom/pieckou. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť samostatne, iba dom/zastavaná plocha (tak ako sa predávajú byty) za 189.000 Eur. Ak by ste mali záujem o pozemok, je možnosť odkúpenia aj časti pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0917 691 512.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom s dvojgarážou v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská rozdelený na dve bytové jednotky. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Súčasťou je aj garáž pre dve autá. Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. CENA: 685.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám celoročne obývateľný ,,Záhradný dom‘‘ v Trnave lokalita ,,Kamenný mlyn‘‘ smerom na splav.Dom je 10 ročný sčasti poschodový postavený na pozemku 252m2.K nehnuteľnosti vedie novovybudovaná afaltová cesta.Na oplotenom pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta na ktoré sa vchádza cez automatickú posuvnú bránu. Dom je postavený s itongu poschodová časť zastrešená keramickou škridľou prízemná časť zastrešená asfaltovým šindľom.Dom je napojený na elektrickú sieť 220/380 voda je riešená studňou s pitnou vodou odpad ústí do ČOV. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením Úžitková plocha domu je cca 80m2. Legenda miestností: 1 N.P. Chodba -2.78m2 Schodisko -3.36 m2 Izba -19,18m2 Obývacia izba + kuchyňa-21,13m2 Kúpeľňa +Wc. -4.53m2 Sklad/pracovňa. -4.55m2 Terasa -6,18m2 Spolu - 61.81m2 2 N.P. Izba - 15.58m2 Kúpeľňa +Wc -3.15m2 Spolu - 18.73m2 Na pozemku sa nachádza aj zateplený sklad cca 10m2. Pod dom je pivnica cca 4m2.Za pozemkom sa nachádza priestor dlhodobo užívaní s plechovou garážou 12m2. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Dom je napojení na wifi siet a skylink Tv. Za domom tečie potok a nachádza sa rybník.

V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Trnavy - Pekné pole II - ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája nadčasovú architektúru, technologický komfort a absolútne súkromie v kultivovanom zelenom prostredí. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 1 068 m², ktorý v rámci tejto rezidenčnej lokality predstavuje nadštandardne veľkorysú výmeru. Svojou rozlohou, zeleňou a riešením exteriéru vytvára atmosféru pokojného mestského rezortu. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 a je navrhnutá pre klienta, ktorý vyhľadáva kvalitu bez kompromisov. Vila je riešená na troch plnohodnotných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 325 m² a vnútornou plochou 366 m² vrátane garáže. Dispozícia domu je veľkorysá, logická a nadčasová, s prirodzeným oddelením spoločenskej, súkromnej a relaxačnej zóny. Denná časť domu ponúka reprezentatívnu obývaciu izbu s krbom na drevo, ktorý vytvára prirodzený vizuálny aj teplotný komfort a podčiarkuje atmosféru domova. Plynulé prepojenie obývacej časti s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. V celom dome sú použité kvalitné dubové drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo, eleganciu a dlhodobú hodnotu. Samozrejmosťou je centrálny vysávač, alarmový systém a klimatizácia v každej obytnej miestnosti, zabezpečujúca komfort počas celého roka. Technické riešenie domu umožňuje výber medzi elektrickým a plynovým kúrením, čo poskytuje flexibilitu prevádzky a optimalizáciu nákladov podľa preferencií majiteľa. Nočná časť vily ponúka päť obytných izieb s tromi priestrannými balkónmi, šatník a tri kúpeľne, navrhnuté s dôrazom na súkromie a pohodlie. Dom disponuje nadštandardne veľkým množstvom úložných priestorov, vďaka čomu pôsobí interiér vždy čisto, prehľadne a vzdušne. Významným prvkom vily je plnohodnotný suterén, ktorý rozširuje obytný potenciál domu o fitness zónu, práčovňu, technické zázemie a skladové priestory. Komfort dopĺňa priestranná dvojgaráž o výmere 41 m². Exteriér vily je riešený ako uzavretá, starostlivo udržiavaná záhrada s kvalitným trávnikom, okrasnou zeleňou aj úžitkovou časťou. Dominantou pozemku je veľký platan, ktorý počas letných mesiacov vytvára prirodzený chládok a príjemnú mikroklímu. Súčasťou záhrady je bazén o výmere 18 m² s prekrytím a protiprúdom, prestrešená pergola so sedením až pre 12 osôb, záhradný domček, vlastná studňa, automatický závlahový systém a moderné exteriérové osvetlenie, ktoré podčiarkuje atmosféru vily aj po zotmení. Základné parametre Lokalita: Trnava – Pekné pole II Pozemok: 1 068 m² Zastavaná plocha: 223 m² Úžitková plocha: 325 m² Vnútorná plocha vrátane garáže: 366 m² Počet spální: 5 Počet kúpeľní: 3 Počet WC: 5 Kúrenie: elektrické / plynové Klimatizácia: v každej obytnej miestnosti Garáž: 41 m² Bazén: 18 m² Táto vila je určená pre záujemcu, ktorý hľadá diskrétne luxusné bývanie, technologický komfort a nadčasovú hodnotu v jednej z najlepších lokalít Trnavy.

Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Kamenný Mlyn na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 390m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Dom sa predáva v štádiu štandard, kde boli použité kvalitné materiály (laminátové podlahy, dlažba, obklad, sanita, interiérové dvere a zárubne a pod.) V cene domu je kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, sedacej súpravy a exteriérových žalúzií. Dispozícia: Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC. * Komora / špajza. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. Nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Ak zvažujete kúpu väčšieho bytu v Trnave, možno vás prekvapí, že za podobnú investíciu môžete bývať vo vlastnom dome so záhradou, terasou a garážou. Projekt Levandule v Seredi ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Trnavy. Získate viac priestoru, viac súkromia a životný štýl, ktorý vám byt jednoducho nedokáže ponúknuť, pričom do Trnavy sa dostanete za niekoľko minút. V projekte Levandule ponúkame na predaj moderný 3-izbový bungalov s úžitkovou plochou viac ako 90 m², garážou, vlastnou záhradou a priestrannou terasou. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktické riešenia pre každodenný rodinný život. Výhody nehnuteľnosti: Skolaudovaný dom pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv (kolaudácia leto 2026). Vonkajšie parkovanie pre 2-3 automobily Priestranná terasa ideálna na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi Oplotená záhrada s dostatkom priestoru na relax aj detské aktivity Funkčná dispozícia a kvalitné stavebné materiály Moderné technológie (predpríprava) : fotovoltaika, rekuperácia, krb, klimatizácia, nabíjanie elektromobilu a exteriérové žalúzie Výborná lokalita v blízkosti prírody, rieky Váh a cyklotrás Novovybudovaná materská škola priamo v lokalite Obchodné centrum naozaj na skok - poztraviny, drogéria, lekáreň, elektro.... Plánované športoviská a ďalšie služby pre obyvateľov Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto, kde môžete vytvoriť skutočný domov pre seba a svoju rodinu. Počet domov v projekte je obmedzený, preto odporúčame rezervovať si obhliadku včas. Radi vám zašleme kompletné podklady alebo si s vami dohodneme osobnú obhliadku.

„Moderný 4-izbový rodinný dom – časť dvojdomu (Dom A / Dom B) v novej štvrti Lipiny v Hlohovci ponúka pokojné a komfortné bývanie v novej, postupne sa rozvíjajúcej rezidenčnej lokalite. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – centrum Trnavy je vzdialené približne 25 minút jazdy autom a do Nitry sa dostanete za približne 35 minút, čo robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre dochádzanie za prácou aj službami. Ide o jednu samostatnú bytovú jednotku v rámci dvojdomu, ktorá poskytuje plnohodnotné rodinné bývanie so zachovaním súkromia a vlastného priestoru. V súčasnosti je hotová hrubá stavba, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. Dispozícia je navrhnutá moderne a prakticky – na prízemí sa nachádza otvorená denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Na poschodí je nočná zóna so spálňou a dvomi izbami, doplnená o kúpeľňu, samostatnú toaletu a úložné priestory. Lokalita Lipiny ponúka pokojné rodinné bývanie v novej štvrti s minimom ruchu, dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Hlohovca aj kompletnej občianskej vybavenosti. Cena 258 000 € je za stav holodomu. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú nový domov v modernej lokalite a zároveň si ho dotvoriť presne podľa seba. KONTAKT: Erik Rácik 0905 418 001 www.lipiny.sk

Predám starší rodinný dom s pozemkom v Trnave časť Modranka. Dom je vhodný na rekonštrukciu, prípadne na odstránenie a výstavbu nového domu podľa predstáv budúceho majiteľa. Všetky inžinierske siete sú na pozemku. Nové betónové oplotenie. Plocha pozemku 1589 m2, dom má úžitkovú plochu 140 m2. K domu je vypracovaný projekt na rekonštrukciu. Dom s pozemkom nie je zaťažený žiadnym úverom a je k dispozícii ihneď. Konkrétne rozmery a veľkosť je zrejmá z priloženého obrázku. Bližšie informácie radi poskytneme telefonicky 0911 436 742.

Prenajmem rodinný dom v obci Vlčkovce vzdialenej len 5 minút od Trnavy. Dom pozostáva zo 4 obytných miestností - obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, jednej spálne a kúpeľne s WC na prízemí a dvoch spální a kúpeľne s WC na poschodí, spolu o celkovej výmere 132 m2. Pred domom je možné zaparkovať 4 autá. Cena je 1.190€ + 200 energie. V prípade vážneho záujmu prosím kontaktujte tel. č. 0905 644 535, obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Som fyzická osoba, žiadne ďalšie provízie/poplatky už neplatíte.

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu 🌳 BONUS NAVYŠE Na pozemku sa nachádza aj plne vybavená samostatná chatka: podpivničená voda, elektrina, WC krb Dom sa aktuálne nachádza v približne 95 % štádiu dokončenia, pričom majitelia pokračujú v jeho zveľaďovaní. Niektoré prvky preto ešte nie sú zachytené na fotografiách, no pri odovzdaní budú súčasťou nehnuteľnosti bez akéhokoľvek navýšenia ceny. V cene domu budú zahrnuté okrem iného: ✔ hliníková posuvná brána a vstupná bránka ✔ nerezové zábradlie na terase ✔ WPC podlaha na terase ✔ exteriérové osvetlenie pozemku a fasády domu ✔ travertínové parapety ✔ konferenčné stolíky v obývacej izbe ✔ rack skriňa v technickej miestnosti ✔ dokončené terénne úpravy s okrasným kameňom a mulčovacou kôrou Majitelia zároveň pripravujú ďalšie nadštandardné úpravy, ktoré budú taktiež zahrnuté v kúpnej cene, ako napríklad dizajnové oceľové presklené dvere do špajze, barové stoličky ku kuchynskému ostrovu, novú strechu na chatke, kvapkovú závlahu pred domom či finálne sadové úpravy a výsadbu zelene. V čase odovzdania tak nový majiteľ získa dom v ešte vyššom štandarde, než aký je zachytený na aktuálnych fotografiách. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa na trhu objavuje len zriedka, práve ste ho našli.

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Trnavy – na Bežeckej ulici v obytnej štvrti Kamenáč. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti Kamenáč, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave. Vyniká modernou zástavbou, upraveným okolím a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, cyklotrasy, kúpalisko a obľúbenú rekreačnú oblasť Kamenný mlyn. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a aktívneho životného štýlu. NEHNUTEĽNOSŤ Moderný samostatne stojaci rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je situovaný na pozemku s výmerou 410 m². Disponuje veľkorysou podlahovou plochou 120 m² a bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia domu pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, - dvoch samostatných izieb, - technickej miestnosti, - samostatnej toalety, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, - hlavnej spálne s vlastným šatníkom, kúpeľňou s toaletou a priamym vstupom do záhrady, - priestrannej obývacej izby s výstupom na krytú terasu, - kuchyne vkusne prepojenej s obývacou izbou barovým pultom, - komory s prechodom do skladového priestoru prístupného aj z prednej časti domu. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s úložným priestorom približne 15 m². Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Interiér domu bol navrhnutý architektom, čo sa odráža v harmonickom prepojení dizajnu, funkčnosti a kvalitných materiálov. Starostlivo navrhnutá záhrada vytvára príjemné miesto na oddych i pestovanie vlastných plodín. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, automatický závlahový systém a množstvo ovocných drevín a kríkov: figa, maliny, ostružiny, moruša, zemolez čierne ríbezle, egreš, muchovník, jabloň, hruška, čerešňa, slivka, broskyňa. Krytá terasa so sedením poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo relax po náročnom dni. TECHNICKÉ PARAMETRE - podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej izbe - rekuperačný systém - klimatizácia - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - kamerový systém - krbové kachle - optický internet - všetky inžinierske siete okrem plynu - energetický certifikát A BENEFITY - novovybudovaná prestížna a vyhľadávaná lokalita - moderná novostavba bez ďalších investícií - architektom navrhnutý interiér a exteriér - výborná dostupnosť do krajského mesta - športové a rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí - energeticky úsporné bývanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v jednej z najlepších lokalít Trnavy. Stačí sa nasťahovať a užívať si výnimočný domov bez kompromisov. CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 448 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými stavbami v prestížnej lokalite Trnava – Spiegelsall LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí mesta Trnava – Spiegelsall. Táto pokojná rezidenčná štvrť ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame nehnuteľnosť situovanú na pozemku s výmerou 566m², na ktorom sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy. Táto kombinácia vytvára ideálne podmienky pre dvojgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo investičné využitie formou prenájmu. Prvou stavbou je 4-izbový rodinný dom z roku 1960, druhou je 2-izbový rodinný dom postavený v roku 2006. 4-izbový rodinný dom: Starší rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá zároveň umožňuje priechod do zadnej časti pozemku, štyroch izieb orientovaných do ulice, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšej menšej miestnosti a kuchyne. Technické parametre: - murovaná tehlová stavba, - napojený na všetky inžinierske siete, - čiastočne rekonštruovaná strecha s výmenou latovania a paropriepustnou zábranou, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. 2-izbový rodinný dom: Novší rodinný dom bol postavený v roku 2006 s podlahovou plochou cca 60m2 je taktiež napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, praktickej komory s kotlom a zásobníkom teplej vody, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby a spálne. Miestnosti sú priechodné. Súčasťou domu je zastrešená terasa poskytujúca príjemný priestor na relax a oddych. Technické parametre: - stavba zhotovená z tvárnic Ytong, - plechová strecha, - napojený na všetky inžinierske siete, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Exteriér a vybavenie pozemku: - dielňa, - dve menšie pivnice, - záhradný domček, - oddychová zóna s vírivkou a saunou, - okrasná záhrada s jazierkom a rybami, - záhradná sprcha, - bazén. BENEFITY - prestížna lokalita Spiegelsall, - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku, - vhodné na dvojgeneračné bývanie, - možnosť podnikania alebo prenájmu jednej zo stavieb, - relaxačná zóna, - okrasná záhrada s jazierkom, - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. CENA Cena nehnuteľnosti je 349 000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

VODERADY - NA PREDAJ - DVOJGENERAČNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 299 900 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk