Prenájom svetlého priestoru 91 m² s veľkým presklením

Ponúkame na prenájom svetlý, otvorený priestor s výmerou 91,64 m² na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčného objektu Vienna Gate (Viedenská brána) na Kopčianskej ulici v Bratislave-Petržalke. Dominantou priestoru je veľké presklenie od podlahy po strop, ktoré ho počas celého dňa zalieva prirodzeným svetlom. Biele steny, svetlá podlaha v dekore dreva a otvorená dispozícia vytvárajú čisté a vzdušné prostredie. Priestor sa odovzdáva čistý a prázdny, bez nutnosti stavebných úprav. Stačí ho zariadiť podľa vlastného konceptu. Je ideálny pre: * pohybové štúdio: Pilates, joga, barre, tanec, funkčný tréning * fyzioterapiu, rehabilitácie, masáže, beauty alebo wellness * detské krúžky, vzdelávacie centrum, workshopy * showroom, ateliér, fotoštúdio, kanceláriu Parametre * Výmera: 91,64 m², otvorený priestor s veľkým presklením * Podlažie: 2. NP, bezbariérový prístup výťahom, presklený vstup z chodby * Podlaha: vinylová v dekore svetlého dreva, steny biele, podhľad s osvetlením * Klimatizácia a kúrenie: 2x stropné fan-coil jednotky s vlastnou reguláciou a centrálna vzduchotechnika * Samostatné meranie energií, dostatok elektrických zásuviek * Menšia samostatná miestnosť v rámci priestoru, vhodná ako šatňa, sklad alebo zázemie s vybudovanou kuchynkou * Uzamykateľné WC na chodbe, určené len pre tento priestor * Možnosť prenájmu parkovacieho státia v budove * Budova je otvorená denne od 6:00 do 22:00 * Dostupnosť: od 1. 12. 2026 Cena (bez DPH) * Nájomné: 8 €/m², t. j. 733 € mesačne * Zálohy na energie a služby: cca 531 € mesačne, ročne vyúčtované podľa skutočnej spotreby * Spolu 1264 € bez DPH Lokalita a parkovanie * Garáž v objekte a parkovanie v okolí budovy * Moderná budova s obytnou vežou nad ňou a ďalšími prevádzkami v objekte, teda prirodzený pohyb ľudí a potenciálni klienti priamo v dome * Rozvíjajúca sa časť Petržalky s množstvom bytových domov v pešej vzdialenosti * Dobrá dostupnosť autom aj MHD Obhliadka po dohode, aj večer alebo cez víkend. Na požiadanie zašleme pôdorys s kótami.