Priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a krbom v tichej lokalite – Sklabiná

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej bočnej ulici obľúbenej obce Sklabiná (okres Veľký Krtíš). Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a pokojné bývanie s rovinatým pozemkom, kompletným zázemím a garážou. VÝMERY A KĽÚČOVÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 172 m² • Obytná plocha: 98 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Plocha pozemku: 576 m² (rovinatý, kompletne oplotený) • Rozmer pozemku: 23 x 20 m • Lokalita: Sklabiná, okr. Veľký Krtíš (tichá bočná ulica, dostatok súkromia) • Rok kolaudácie: 1992 • Vykurovanie: Ústredné plynové + alternatívne krb v hale s prieduchom • Parkovanie: Pristavaná garáž + prístrešok pre 1 auto pred garážou • Inžinierske siete: Elektrina (v medi), obecná voda + vlastná studňa, žumpa (kanalizácia pri pozemku) • Dostupnosť: Voľný kúpou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): • Vstupná chodba • Kuchyňa s praktickou špajzou • Priestranná centrála domova – hala s krbom • Kúpeľňa • Samostatné WC • Priamy vstup do garáže a kotolne 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): • Chodba • 4 obytné miestnosti (z toho 3 samostatné/nepriechodné a 1 priechodná – ideálna ako pracovňa, šatník alebo herňa) • Druhá kúpeľňa • Druhé samostatné WC TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Okná aj vstupné dvere sú plastové. Podlahy tvoria dlažba (v chodbe/príslušenstve) a plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. Fasáda je omietnutá klasickým brizolitom (bez zateplenia). • Rovná strecha s krytinou IPA, ktorá prešla rekonštrukciou pred cca 6 rokmi. • Rozvody elektriny 220/380 V sú v medi a vedené v chráničkách. • Vykurovanie: Ústredné plynové s kotlom meneným pred cca 5 rokmi. Ako príjemná a úsporná alternatíva slúži krb v hale, ktorý má vyvedený prieduch na poschodie. • Voda a odpady: Dom je napojený na verejný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa (hĺbka 7 m). Odpady sú aktuálne zvedené do žumpy, no pri pozemku sa nachádza obecná kanalizácia s možnosťou pripojenia. • Garáž a kotolňa: Do kotolne je okrem interiéru zabezpečený aj praktický samostatný vstup zo zadnej strany domu. O LOKALITE (Obec Sklabiná, okr. Veľký Krtíš) Obec Sklabiná je vyhľadávaná pre svoju príjemnú rodinnú atmosféru, tiché prostredie a skvelú dostupnosť: • Blízkosť okresného mesta: Veľký Krtíš je vzdialený len cca 5 km (približne 6 minút jazdy autom) • Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná aj materská škola, potraviny, pošta a pravidelné autobusové spojenie. • Kultúra a príroda: Sklabiná je známa aj svojou bohatou históriou (rodisko významného spisovateľa Kálmána Mikszátha) a prostredím obklopeným prírodou, ideálnym na relax bez mestského ruchu. Neďaleko rybník, ktorý poskytuje priestor na rybárčenie, cykloturistiku a relax. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si priestor úplne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je voľná ihneď kúpou. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.