Trnávka: Krásny dom, 2x parking, záhrada a domček

Predstavte si sobotné popoludnie. Na terase sa griluje, v záhrade vládne pokoj, priatelia sedia pod slnečníkom a váš pes sa spokojne prechádza po tráve Tento štýlový dom v Ružinove na Trnávke ponúka presne takýto život: v tichej, zelenej lokalite, no stále len 15 minút autom od centra Bratislavy, aj počas rannej špičky. Prečo je tento dom výnimočný? - Po kompletnej rekonštrukcii v r. 2020 – štýlový interiér škandinávskeho typu, kvalitné materiály, nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, kanalizácie a dátových káblov, - Všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, voda, elektrina, internet, - Parkovanie bez starostí – 2 autá priamo na vlastnom pozemku za bránou, - Úsporné kúrenie - moderný kondenzačný, plynový kotol s radiátormi, - Mesačné náklady na bývanie - len 149,00€ (5 členná domácnosť) - Na pozemku je aj tehlový hospodársky domček (27 m2 - 2 miestnosti) s pivnicou, - Perfektné pripojenie na internet – rozvody káblov v dome (Orange, T-com), - Na nehnuteľnosť je len bežná ťarcha hypotekárneho úveru majiteľov. Rozloha: - Podlažná plocha domu: 75 m² + možnosť zobytnenia časti podkrovia - Podlažná plocha hospodárskej budovy: 27 m² - Spolu podlažná plocha: 102 m² - Pozemok: 246 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, kuchyňa, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC. 2. NP: veľká spálňa orientovaná do záhrady, ktorú možno ľahko rozdeliť na dve izby - získate plnohodnotný 3-izbový dom. Navyše je tu aj samostatné WC s umývadlom. Exteriér: - Terasa a záhrada s absolútnym súkromím (susedia nevidia na pozemok). - Atmosféru dotvára tehlový plot a hospodárska budova, ktoré pripomínajú toskánsky dvor. - V prednej aj zadnej časti pozemku je vyvedená mestská voda, ideálne na zavlažovanie alebo bazén. - Perfektné miesto na grilovanie, rodinné oslavy a pokojné oddychové večery. Lokalita: - Dom sa nachádza v pokojnej časti Trnávky v Ružinove, v prostredí plnom zelene a rodinných domov. V pešej dostupnosti sa nachádza: - Zástavka MHD je vzdialená 50 metrov od domu (priame napojenie do centra) - Potraviny (300 m) - Pošta, základná škola a tri škôlky (300 m) - Futbalový klub Domino a kostol Don Bosca (Saleziáni) (800 m) - Park s ihriskami a zeleňou – ideálne miesto pre rodiny či oddych po práci (80 m) Služby advokátskej kancelárie v cene. Nezmeškajte túto príležitosť, zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý spája štýl, súkromie a pohodlie, už čaká na svojho nového majiteľa.