Útulný, kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase, absolútny pokoj a bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. Tento poctivo zrekonštruovaný rodinný dom v Ružinove na Trnávke, ponúka presne to - výnimočné a nízkoúdržbové bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy. Dom je v stave "stačí si priniesť kufre a bývať". HLAVNÉ BENEFITY DOMU: - Súkromná oáza: Kompletne oplotená, zelená záhrada s terasou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie. Ideálne miesto na relax, letné grilovanie alebo bezpečný výbeh pre vášho psíka. - Parkovanie bez stresu: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za automatickou bránou sú už v cene. - Extrémne nízke náklady: Vďaka zatepleniu a novým technológiám sú celkové mesačné náklady na prevádzku iba 149 €! DISPOZÍCIA (Aktuálne veľkorysý 2-izbák, s možnosťou 3 izieb na kľúč): Dom má vnútornú úžitkovú plochu 75 m² a jeho dispozícia je veľmi prakticky rozdelená: - Prízemie: Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do svetlej obývacej izby a do samostatnej, plne vybavenej kuchyne. Na prízemí sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s veľkým bezbariérovým sprchovým kútom a toaletou. (Prístup do záhrady a na terasu je riešený klasicky cez hlavné vstupné dvere domu). - Poschodie: Aktuálne funguje ako jedna obrovská, vzdušná spálňa. Nachádza sa tu aj samostatné WC s umývadlom. MÁTE ZÁUJEM O 3 IZBY? Horné poschodie je architektonicky pripravené na rozdelenie. Ako bonus pre nového majiteľa vieme zrealizovať sadrokartónovú priečku na naše náklady ešte pred odovzdaním kľúčov. Získate tak samostatnú spálňu a ďalšiu nepriechodnú izbu (napr. pracovňu či hosťovskú), bez akýchkoľvek starostí s majstrami. EXTRA PRIESTOR S POTENCIÁLOM (27 m²) K domu prislúcha samostatný murovaný objekt s výmerou až 27 m². Tento priestor predstavuje mimoriadne praktický bonus s multifunkčným využitím: - Sklad a dielňa: Ideálne miesto pre bicykle, kosačku, sezónne veci či náradie, ktoré vďaka tomu nezaberajú miesto v dome. - Priestor pre podnikanie: Vďaka svojej veľkosti a samostatnému prístupu je objekt vhodný aj ako sklad pre e-shop, tichý ateliér alebo sídlo malej firmy. - Hobby a relax: Priestor, ktorý ocení každý kutil alebo niekto, kto hľadá miesto pre svoje domáce fitko či "man cave". STAV BEZ STAROSTÍ (Rekonštrukcia 2020): Dom prešiel pred pár rokmi hĺbkovou a kvalitnou rekonštrukciou. Vymenené sú kompletne všetky siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), zateplenie fasády, nová strecha, okná aj moderný plynový kondenzačný kotol. V dome je zavedený Internet. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Je to perfektné, nízkoúdržbové bývanie pre mladý pár, jednotlivca, alebo pre starších ľudí, ktorí hľadajú útočisko plné pokoja, bez nutnosti starať sa o obrovský pozemok a nekonečné upratovanie. Príďte si pozrieť tento útulný dom naživo. Teším sa na vás na obhliadke!