6 117 M² PRI VODNEJ NÁDRŽI | 3 REKREAČNÉ POZEMKY V HORNÝCH OREŠANOCH

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok v Horných Orešanoch, situovaný v krásnom prírodnom prostredí neďaleko vodnej nádrže. Slnečný, udržiavaný a oplotený pozemok ponúka veľkorysý priestor, súkromie a mimoriadny potenciál na vytvorenie vlastného rekreačného zázemia. - POZEMOKCelková výmera predstavuje 6 117 m². Pozemok je už katastrálne rozdelený na tri samostatné parcely s totožnou výmerou 2 039 m². Parcely majú mierny sklon a severozápadnú orientáciu. Vďaka otvorenému charakteru územia si užívajú dostatok slnečného svetla počas veľkej časti dňa, najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Pozemok je možné kúpiť ako jeden celok, prípadne samostatne po jednotlivých parcelách. - REKREAČNÝ POTENCIÁLPozemky nie sú podľa územného plánu určené na individuálnu bytovú výstavbu. Zaradené sú medzi plochy individuálnej rekreácie v rekreačnej zóne Chatová osada Majdánsky chodníček. Na každej parcele je možné umiestniť jeden rekreačný objekt s maximálnou zastavanou plochou 90 m² a podlažnosťou jedno nadzemné podlažie s podkrovím. Veľkorysá výmera vytvára priestor na terasu, altánok, saunu, oddychovú zónu, detské ihrisko či úžitkovú alebo okrasnú záhradu. Minimálne 70 % každej parcely musí zostať tvorené zeleňou. Súčasné rozdelenie predstavuje ideálny základ pre tri samostatné rekreačné nehnuteľnosti, každú na vlastnom pozemku s výmerou viac ako 20 árov. - INŽINIERSKE SIETEKaždá z troch parciel disponuje vlastnou elektrickou a vodovodnou prípojkou. Dve krajné parcely majú zároveň vybudovanú vodomernú šachtu s meraním spotreby vody. Zásobovanie zabezpečuje obecný vodovod napájaný z prameňa s akumulačným rezervoárom. Odvádzanie odpadových vôd je potrebné vyriešiť individuálne, napríklad žumpou alebo domovou čistiarňou odpadových vôd v súlade s príslušnými požiadavkami. Mierny sklon pozemku umožňuje praktické technické riešenie jednotlivých parciel. Parkovanie je možné zabezpečiť priamo na vlastnom pozemku. - LOKALITAHorné Orešany patria medzi obľúbené lokality na úpätí Malých Karpát. Okolie vodnej nádrže a blízkosť prírody vytvárajú ideálne podmienky na oddych, rybolov, cyklistiku, turistiku aj pokojné víkendové pobyty. Lokalita si zachováva prírodný a rekreačný charakter, zároveň však zostáva dobre dostupná z Trnavy. Pozemok tak môže slúžiť na súkromnú rekreáciu aj ako zaujímavá investičná príležitosť. - ODPORÚČANIE MAKLÉRASilnou stránkou tejto ponuky je spojenie veľkorysej výmery, troch samostatných parciel, vlastných prípojok a atraktívnej polohy pri vodnej nádrži. Pozemok je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné miesto na vybudovanie vlastného rekreačného zázemia, aj pre investora so zámerom vytvoriť tri samostatné rekreačné nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. .... ID: 140813 Cena: 50 €/m2 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku