Investičná príležitosť – budova vhodná na prestavbu bytového komplexu, Ružomberok- platnosť povolenia na stavebné úpravy do 06/2028

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčný objekt situovaný priamo v centre Ružomberka, na frekventovanej Mostovej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu stabilného príjmu z existujúcich 3 prenájmov a atraktívnej developerskej príležitosti s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Objekt sa nachádza na strategickej mestskej adrese s výbornou dostupnosťou, vysokou viditeľnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Celková zastavaná plocha objektu predstavuje 401,26 m², pričom potenciálna využiteľná plocha pre bytovú prestavbu je 680 m². Po prestavbe môže objekt ponúknuť rozsiahlu úžitkovú plochu: suterén (podzemné podlažie) s rozlohou 292,84 m², prízemie s výmerou 236,80 m², prvé poschodie s plochou 276,32 m² a podkrovie s možnosťou využitia o rozlohe 274,80 m². Na prízemí sa aktuálne nachádzajú plne funkčné prevádzky – predajňa vlasových a nechtových doplnkov, pekáreň s cukrárňou a pohostinstvo. Významným benefitom je to, že nehnuteľnosť už v súčasnosti generuje príjem z prenájmu. Prvé poschodie je momentálne nevyužité, avšak projektovo pripravené na rekonštrukciu a rozdelenie na bytové jednotky. V suteréne je možnosť vytvorenia ďalších obchodných alebo skladových priestorov, a podkrovie poskytuje ďalší priestor pre bývanie alebo kancelárie. Táto nehnuteľnosť nie je len polyfunkčnou budovou. Je to pripravený investičný zámer s existujúcim cash flow a možnosťou ďalšieho developerského rozvoja. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre realitných investorov, developerov aj spoločnosti, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s kombináciou aktuálneho výnosu a dlhodobého kapitálového potenciálu. Využite príležitosť získať strategickú investičnú nehnuteľnosť v centre Ružomberka a pretaviť jej potenciál do novej hodnoty. Platnosť stavebného povolenie na stavebné úpravy je platné do 06/28 Kompletné informácie o nehnuteľnosti, projektovej dokumentácii a investičných možnostiach Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT, s.r.o.