MAXIS REAL: Na predaj: Veľký 4 izbový BYT o výmere 111 m² v centre mesta / ZÁHRADA / PIVNICA | POVALA/ LEN 4 BYTY V DOME

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje priestor rodinného domu, pokoj malého bytového domu a výhody centra mesta, táto nehnuteľnosť vás okamžite zaujme. Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt o výmere 111 m² nachádzajúci sa v lukratívnej časti centra mesta pri Cukrovare – v oblasti, ktorá patrí medzi najperspektívnejšie rozvojové zóny mesta. V blízkej budúcnosti je tu plánovaná rozsiahla modernizácia, revitalizácia a nová výstavba, čo výrazne zvyšuje hodnotu tejto lokality aj samotnej nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome len so 4 bytmi, čo poskytuje súkromie, pokoj a komorné bývanie, ktoré dnes v centre mesta nájdete len zriedka. Charakteristika: • byt: 111 m² • veľká pivnica: 20 m², priestor napríklad na dieľňu, posilňovňu • podiel 1/4 na povale – podiel zodpovedá výmere 50m2 a je ideálny na ďalší úložný priestor, galériu, hobby.. • podiel 1/4 na spoločnej pracovni • podiel 1/4 na oplotenej záhrade (podiel zodpovedá výmere cca 0,5 ára) Záhrada poskytuje priestor na oddych, grilovanie, deti alebo pestovanie – benefit, ktorý je pri mestských bytoch mimoriadne vzácny. Svetlý a vzdušný byt Byt disponuje veľkými oknami a vyššími stropmi, ktoré vytvárajú príjemný pocit priestoru, svetla a vzdušnosti. Byt prekvapivo tichý. Veľmi dobrý technický stav Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 12 – 15 rokmi, ktorá zahŕňala: • novú kuchynskú linku • kompletnú elektroinštaláciu • plastové okná • rekonštrukciu kúpeľne • nové rozvody vody • nové radiátory Pred približne 4 rokmi bol vymenený kotol, byt má vlastné kúrenie, čo znamená kontrolu nad nákladmi na energie. Výhodou je aj technický stav domu – bola menená kanalizácia, čo je dôležitý prvok pri starších tehlových domoch. Prečo je tento byt výnimočný: veľkorysá výmera 111 m² tehlový bytový dom len so 4 bytmi záhrada – benefit podobný rodinnému domu 20 m² pivnica + povala vlastné kúrenie a nový kotol svetlý byt s vyššími stropmi lukratívna lokalita s rastovým potenciálom Investičný potenciál Lokalita Cukrovaru prechádza postupnou transformáciou a patrí medzi najperspektívnejšie časti mesta. Plánovaná modernizácia a nová výstavba v okolí bude mať výrazný pozitívny vplyv na hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú veľký mestský byt s charakterom, priestorom a bonusom záhrady, ale zároveň ocenia pokojné bývanie v menšom bytovom dome. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Výmera : 132,66 m2 CENA: 256.000,-EUR kontakt: MVDr. Jana Žáková, email: ..., mobil: ...