Veľmi žiadaný tehlový 2-izbový byt (56 m²) s loggiou – ul. 17. novembra, Prešov

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt s loggiou, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, vo výnimočne vyhľadávanej lokalite širšieho centra Prešova – priamo oproti Prešovskej univerzite. Táto poloha z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom s dlhodobo stabilným dopytom. Lokalita, ktorá predáva Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú potraviny a služby, v bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, kaviarne, papiernictvo a všetko potrebné pre komfortný mestský život – s benefitom výbornej dostupnosti. ________________________________________ Byt – rekonštrukcia a technický stav V byte prebehla rekonštrukcia v roku 2004, ktorá zahŕňala najmä: • murované jadro • nová elektroinštalácia (chodba, kuchyňa, kúpeľňa) • nová vodoinštalácia vrátane odpadov (v byte aj v stúpačkách) • nové omietky (chodba, jadro, kuchyňa) • plastové okná (2021) • bezpečnostné dvere • keramické obklady a dlažby (chodba, kuchyňa, kúpeľňa) V izbách je pôvodná elektroinštalácia. Podlahy: pôvodné masívne parkety (spálňa), v jednej izbe plávajúca podlaha. Výmera • čistá plocha bytu: 51,07 m² • loggia: 4,62 m² • pivnica: cca 6 m² (veľká, praktická) ________________________________________ Dispozícia a orientácia Byt je dispozične riešený veľmi príjemne a funkčne: • priestranná vstupná chodba • samostatné izby • veľká kuchyňa • kúpeľňa s WC Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichej dvorovej časti, obývacia izba s loggiou do uličnej časti. ________________________________________ Pre koho je byt ideálny • pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať v centre diania • pre rodičov, ktorí hľadajú byt pre študenta (univerzita oproti) • pre investora – byt je výborný na dlhodobý prenájom bez potreby veľkých vstupných investícií Náklady Mesačné náklady sú cca 150 € / komplet vrátane energií. ________________________________________ Cena 165 000 € – cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. ________________________________________ Kontakt Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice ... ...