Elegancia, priestor a panoramatický výhľad na Vysoké Tatry v 5-ročnej novostavbe RD (Veľká Lomnica)

Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-ročnú novostavbu rodinného domu, situovanú na samom konci slepej a tichej Brezovej ulice vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica. Tento koncový rodinný dom ponúka absolútne súkromie, veľkorysý pozemok a úchvatné panoramatické výhľady na štíty Vysokých Tatier. Dom je navrhnutý bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií – stačí sa nasťahovať a užívať si komfortné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: 155 m² • Plocha pozemku: 1 090 m² (slnečný, rovinatý a kompletne upravený) • Čiastočné podpivničenie: cca 50 m² s priamym výstupom na záhradu • Vek stavby: 5 rokov (novostavba) • Orientácia: Denná časť a terasa orientované na Tatry • Mesačné náklady: mimoriadne nízke, do 150 € / mesiac Dispozičné riešenie Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na suterén (podpivničenie), dennú a nočnú časť: 1. Hlavná obytná časť • Denná časť (54 m²): Veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu so samostatnou špajzou, jedálenskú časť a obývaciu izbu. V obývacej izbe sa nachádza krbová piecka na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj tepla. Z dennej časti je priamy výstup na slnečnú terasu. • Master Bedroom (Rodičovská spálňa): Samostatná hlavná spálňa (11,9 m²) s vlastnou privátnou kúpeľňou (4,2 m² – sprchovací kút, WC) a samostatným šatníkom (4,6 m²). • Detské izby: Dve samostatné izby (9,5 m² a 10 m²) so vstavanými skriňami a nábytkom vyhotoveným na mieru. • Hlavná kúpeľňa (6,3 m²): Vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. 2. Suterén / Pivnica (cca 50 m²) Čiastočne zapustené podlažie s priamym bezbariérovým výstupom na záhradu pozostáva zo 4 samostatných miestností: • Technická miestnosť • Práčovňa • Samostatné WC • 2× Skladovací priestor / komora Exteriér, príslušenstvo a inžinierske siete • Parkovanie a garáž: Pred domom sa nachádza veľkorysá spevnená parkovacia plocha, prístrešok pre automobil a samostatne stojaca garáž s dielňou. • Relax zóna: Na pozemku je vybudovaný veľký drevený altánok ideálny na rodinné posedenia a grilovanie. • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a plyn (plynové vykurovanie). Disponuje vlastnou studňou s kvalitnou vodou. Lokalita, okolie a voľnočasové možnosti (Veľká Lomnica) Veľká Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v podhorí Vysokých Tatier. Brezová ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie bez tranzitnej dopravy, pričom si zachováva vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Popradu (10 min) aj Tatranskej Lomnice (8 min). Šport, relax a voľný čas v bezprostrednom okolí: • Golf: V obci sa nachádza špičkový 27-jamkový golfový rezort Black Stork, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. • Wellness & Gastronómia: Blízkosť luxusných hotelových rezortov (Hotel International, Hotel Hills, Horizont Resort) s kompletnou ponukou spa, reštaurácií a bazénov. • Zimné športy: Rýchla dostupnosť do lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica (najdlhšia zjazdovka na SR), Hrebienok alebo Ždiar. • Turistika a cykloturistika: Priame napojenie na podtatranské cyklochodníky a turistické trasy. • Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta a pravidelná autobusová aj vlaková doprava (TEŽ/ZSSK). Výhody nehnuteľnosti 1. Koncový pozemok s absolútnym súkromím a nerušeným výhľadom na Tatry. 2. Nízke prevádzkové náklady (do 150 €/mesiac). 3. Kompletné zariadenie na mieru v cene. 4. Okamžite voľný k nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. 5. Vhodný ako plnohodnotné rodinné bývanie alebo exkluzívne rekreačné sídlo. Cena 478.500 € (pri rýchlom a serióznom jednaní po obhliadke možnosť dohody na cene) Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.