Výnimočná investičná príležitosť v srdci Starého Mesta: bývanie a investícia

Bývajte v centre Starého Mesta a výnimočná investičná príležitosť ako si nechať splácať hypotéku! Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré vás finančne nezaťaží? Ponúkame na predaj unikátny celok na Dunajskej ulici č. 2, v 100 ročnom bytovom dome, ktorý pozostáva z dvoch samostatných, kompletne vybavených bytových jednotiek. Koncept 1 + 1: Ideálne riešenie pre pár alebo jednotlivca Nehnuteľnosť s rozlohou 56 m2 je stavebne rozdelená na dve úplne samostatné, nezávislé jednotky so spoločnou vstupnou chodbou, 2. poschodie s výťahom, pár krokov od Modrého kostolíka, Eurovey a historického centra: 1. Váš nový domov (32 m2): Šikovný 1,5-izbový byt orientovaný na Dunajskú ulicu. Ideálny priestor pre moderný mestský život. 2. Váš generátor príjmu (20 m2): Slnečná, južne orientovaná garzónka do tichého dvora. Obe jednotky sú prevádzkované cez Airbnb od roku 2022 s výbornou obsadenosťou. Byty sú od seba oddelené, majú vlastné merače elektriny, vody aj vlastný ohrev vody, ústredné kúrenie. Možnosť administratívneho rozdelenia na dve LV. Kompletný projekt a posudky sú už v cene – tento krok zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti o cca 20 %. Hypotéka pod kontrolou: Príjem z krátkodobého prenájmu garzónky vám dokáže pokryť významnú časť (alebo celú) splátky hypotéky. Bývate v centre a vaše náklady na bývanie sú minimálne. K dispozícii je projekt a posudky na administratívne rozdelenie na dve samostatné LV. Týmto krokom dokážete zvýšiť hodnotu majetku o približne 20 %. Cena: 335 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zmeňte pasívne bývanie na aktívnu investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!