EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA -Marianka - Pánsky les (N022-12-ADBOa)

Ponúkam na predaj výnimočný architektonický rodinný dom skolaudovaný v roku 2020, situovaný v jednej z najlukratívnejších lokalít v Marianke. Dom je navrhnutý s dôrazom na prepojenie interiéru s prírodou, maximálne súkromie a vysoký komfort bývania. Základné parametre: - obytná plocha: 300m2 - terasy: 84m2 - terasa pri bazéne: 40m2 - pozemok 1600m2 - z toho 1000 m2 vlastný les - murovaná pivnica: 20m2 - dvojgaráž + parkovanie pre 2 automobily pod prístreškom - dom sa predáva kompletne zariadený Premyslená dispozícia: Prízemie - samostatný hosťovský byt s vlastným prístupom - viacúčelový priestor 42m2 s výškou stropu 3,5m (spoločenská miestnosť, ateliér, dieľňa, kancelária, fitness, herňa...) 1. poschodie - veľkorysá obývacia izba s krbom, voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou - galéria so saunou a relaxačnou zónou, sprchou - spáľňa s veľkým šatníkom + 2 samostatné izby - veľká kúpeľňa (sprcha+vaňa+2x umývadlo) - samostatná toaleta + umývadlo Exteriér a technológie - predpríprava na bazén 9x3,5m - južná orientácia pozemku - napojenie na všetky IS - plynové podlahové kúrenie + veľký krb v obývacej izbe + pec s rúrou v kuchyni - ohrev vody: plyn - dvojkrídlové francúzske okná s dreveným dekorom, veľké presklenia s výstupmi na terasy z každej izby - podlahy: kameň + dlažba + plávajúce podlahy - všade podlahové kúrenie - zateplený krov, vysoké stropy až do štítu v obývacej izbe s jedálňou, takisto v izbách - nádrž na dažďovú vodu 20m2 na zavlažovanie trávnikov a vyvýšené záhony - nízke prevádzkové náklady: plyn na vykurovanie a varenie: 100 EUR/mesiac elektrina: 50 EUR/mesiac voda: 20 EUR/mesiac Prečo je tento dom výnimočný? - vlastný les priamo na pozemku - absolútne súkromie a ticho - výnimočná architekrúra - wellness zóna so saunou, sprchou + vonkajšou vaňou na terase s výhľadom do lesa - hosťovský byt - kompletné zariadenie v cene Lokalita Marianka - Pánsky les- Jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy - pokoj, príroda, rýchla dostupnosť do mesta Cena: Info v RK Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. .... OBHLIADKA aj cez VÍKEND, aby ste vedeli oceniť čaro tejto lokality, posedieť si pri krbe a nacítiť genius loci unikátnej nehnuteľnosti. Iba 1 originál. Alebo sa "započúvať do ticha lesa" a užívať si terasy, domček pred deti, jedinečný pozemok s lesom, súkromie a do budúcna aj svoj veľký bazén. TREBA VIDIEŤ. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS a Vaše NOVÉ BÝVANIE.