Rodinný dom / Lukratívny pozemok na hlavnom ťahu NR – NZ (1 439 m²)

Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1955, situovaný na dvoch spojených pozemkoch s celkovou výmerou 1 439 m² (1 162 m² + 277 m²). Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej strategická poloha priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky. Vďaka výbornej viditeľnosti, vysokej frekvencii áut a lukratívnym rozmerom pozemku (šírka 15,45 m × dĺžka 92,95 m) je nehnuteľnosť okrem rodinného bývania ideálna aj na podnikateľské účely, výstavbu nového rodinného domu alebo polyfunkčného objektu (spojenie bývania, obchodu, služieb či sídla firmy). Základné parametre domu a pozemku: Rok výstavby: 1955 Celková výmera pozemku: 1 439 m² (1 162 m² + 277 m²)Rozmery pozemku: Šírka 15,45 m × dĺžka 92,95 m Konštrukcia domu: Poctivé murivo hrúbky 50 cm – kombinácia pálenej a nepálenej tehly (výborné akumulačné a tepelnoizolačné vlastnosti)Inžinierske siete: Elektrická prípojka, vlastná kopaná studňa (hĺbka 8 m) Dispozícia a príslušenstvo:Obytná časť: 3 priestranné izby a samostatná kuchyňa Hospodárska časť: Samostatná šopa a dielňa (vhodná ako sklad, zázemie pre firmu či dielňa pre kutila/remeselníka)Investičné možnosti a využitie:Rodinné bývanie: Možnosť rekonštrukcie pôvodného domu alebo výstavby nového rodinného domu s veľkorysou záhradou.Podnikanie / Polyfunkcia: Vzhľadom na priame umiestnenie na hlavnom ťahu NR – NZ je pozemok ideálny na vybudovanie polyfunkčnej budovy (predajňa, kancelárie, showroom, prevádzka služieb, skladové plochy).Kombinované využitie: Možnosť využiť prednú časť pozemku na podnikateľský objekt / obchodný priestor a zadnú časť na súkromné bývanie či oddychovú zónu.