Novší rodinný dom s veľkorysým pozemkom 1 045 m²,Trenčianske Jastrabie

Na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Trenčianske Jastrabie, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 045 m². Dom bol novopostavený a skolaudovaný v roku 2003 a v rámci pôvodnej okolitej zástavby tak predstavuje novšiu výstavbu. V roku 2022 bol rozšírený o samostatnú prístavbu, ktorá priniesla ďalší plnohodnotný priestor s vlastným vstupom a terasou. Dom disponuje zastavanou plochou 130 m², celkovou výmerou 270 m² a podlahovou plochou približne 230 m². Vďaka svojej veľkosti, praktickému členeniu a možnosti oddeleného využitia jednotlivých častí ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie aj spojenie bývania s pracovným zázemím. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na suterén, prízemie a obytné podkrovie. Suterén poskytuje dostatok technického, skladového aj voľnočasového priestoru – nachádza sa tu kotolňa, dielňa, práčovňa, posilňovňa a ďalšie miestnosti. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, ktorú je možné v prípade potreby využiť aj ako samostatnú izbu, chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Obytné podkrovie tvorí súkromnú nočnú časť domu s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou a WC, chodbou, balkónom a terasou. Veľkou výhodou domu je riešenie vstupnej časti, ktoré umožňuje samostatný prístup do hlavnej obytnej časti aj do prístavby. Prístavba, dokončená a skolaudovaná v roku 2022, má úžitkovú plochu približne 35 m² a vlastnú terasu s výmerou 39 m². Ide o plnohodnotný samostatný priestor s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a samostatným vstupom. Môže slúžiť ako bývanie pre člena rodiny, hosťovský apartmán, pracovňa, ateliér alebo priestor na podnikateľské účely. Novému majiteľovi tak ponúka široké možnosti využitia bez zásahu do súkromia hlavnej obytnej časti domu. Dom je postavený z tehly, suterén z tvárnic a strechu tvorí kvalitná krytina Tondach. Objekt je zateplený polystyrénom a v roku 2025 bola dokončená nová fasáda. Okná sú kombináciou drevených a plastových so sieťkami proti hmyzu. Na prízemí boli pred približne tromi rokmi položené nové podlahy. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a plyn, k dispozícii je tiež optický internet s prípojkou v každej miestnosti. Odpad je riešený žumpou s objemom 7 m³. Vykurovanie zabezpečuje plynové ústredné kúrenie doplnené o podlahové kúrenie a krbové kachle na pevné palivo. Pozemok s výmerou 1 045 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie. Nachádza sa tu altánok s posedením, stodola, skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a kríky. Pred domom je upravená plocha zo zámkovej dlažby s okrasnou výsadbou a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Pozemok zároveň umožňuje vybudovanie prístrešku pre autá. Trenčianske Jastrabie ponúka príjemné pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trenčína. V obci sa nachádza škola, materská škola, potraviny, pošta, lekár, zubár aj lekáreň, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj na každodenné rodinné bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a zároveň ocení bonus v podobe samostatnej časti domu s rôznorodým využitím. Dom ponúka flexibilitu, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: ... E-mail: ... Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.