Na prenájom útulný 3-izbový byt o výmere 51 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru pre bývanie, prácu z domu aj oddych v blízkosti prírody. Byt pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je prakticky riešená a ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Nadväzuje na spálňu a z oboch miestností je priamy vstup na veľkú zasklenú lodžiu. Práve lodžia patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru na rannú kávu, večerné posedenie či oddych s výhľadom do zelene. Zároveň ponúka praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí a vďaka zaskleniu ju využijete počas väčšiny roka. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj ďalší nábytok. Tretia izba je síce menšia, no veľmi praktická. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Jej veľkou výhodou je priestranný šatník, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru a zároveň vytvára ideálne miesto na pracovný alebo študijný kút. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom pracovnej plochy aj úložných priestorov. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Komfort bývania dopĺňa zateplený bytový dom s novými vstupnými dverami, elektronickým vrátnikom a spoločnou bicyklárňou. Veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo za domom, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa v Lesoparku Brezina – obľúbenom mieste na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Výstavisko, obchodné centrum MAX, supermarkety, zastávky MHD, školy, škôlky aj široké možnosti športového vyžitia. Výborná občianska vybavenosť spolu s rýchlou dostupnosťou do centra robia z tejto lokality miesto, kde budete mať všetko potrebné na dosah. Mesačné nájomné predstavuje 550 € vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1000 EUR. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj dva rodinné domy v obci Selec, len pár minút od Trenčína. Na pozemku s celkovou výmerou 1 299 m² sa nachádza jedinečný súbor dvoch rodinných domov, pričom každý z nich má vlastné súpisné číslo, hospodárske zázemie, stodolu, uzavretý dvor a rozľahlú záhradu, ktorá dodáva tomuto miestu výnimočný charakter. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Dva rodinné domy vytvárajú jeden funkčný celok, pričom budúci majiteľ môže využiť priestor na viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a rekreácie, prípadne vytvoriť samostatné zázemie pre rodinu, hostí alebo víkendové pobyty. Práve existencia dvoch samostatne evidovaných rodinných domov je benefitom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Po vstupe na pozemok Vás privíta upravený uzavretý dvor so zámkovou dlažbou a dostatkom priestoru na parkovanie. Obytná časť pôsobí príjemne a útulne, pričom nehnuteľnosť je obývateľná bez potreby okamžitých investícií. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť postupne si bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska časť a stodola, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a ďalšie možnosti využitia podľa potrieb budúceho vlastníka. Skutočným klenotom tejto ponuky je však záhrada. Cez romantickú lávku vedúcu ponad potôčik sa dostanete do ovocného sadu, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru vidieka, pokoja a súkromia. Je to miesto, kde si viete predstaviť letné posedenia s rodinou, grilovanie s priateľmi, detské hry pod stromami alebo pokojné chvíle oddychu v objatí prírody. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, kanalizáciu, plyn aj internet a nachádza sa v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Spojenie vidieckeho pokoja, veľkého pozemku, hospodárskeho zázemia a dvoch samostatných rodinných domov vytvára ponuku, ktorá má na dnešnom trhu výnimočný charakter. Ak hľadáte miesto s dušou, dostatkom priestoru, súkromím a potenciálom pre rodinný život, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete vytvoriť nový domov a písať ďalšiu kapitolu jeho príbehu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj priestranný 2,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Trenčína – Pod Sokolice, v tesnej blízkosti obchodného centra MAX. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom ponúka aj viacero možností dispozičnej úpravy – či už na veľký moderný 2-izbový byt s nadštandardným priestorom, alebo na plnohodnotný 3-izbový byt. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s vlastným dvorom a loggiou. Celková výmera bytu je 79 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej oddychovej izby, veľkej kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, obývacej izby a spálne so šatníkom. Výhodou je tichá lokalita, menší počet bytov v bytovom dome a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Coop Jednota, OC MAX, Kaufland, McDonald’s, stredná škola, jasle, športoviská, lesopark Brezina a centrum mesta je dostupné pešo približne za 15 minút. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trenčín – Juh, na ulici Mateja Bela. Byt má výmeru 65,82 m², disponuje loggiou a prislúcha k nemu aj pivnica o výmere 1,39 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 (zateplenie, výťah, spoločné priestory). Byt ponúka veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie. Vstupom do bytu sa dostanete do priestrannej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne, obývacej izby a kuchyne. Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a jedálenským priestorom. Obývacia izba tvorí centrálny priestor bytu, z ktorého sa vstupuje do detskej izby a zároveň aj na loggiu s príjemným výhľadom, ideálnu na oddych. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami a prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 8 až 10 rokmi. Jadro je sádrokartónové s keramickým obkladom, čo pôsobí čisto a moderne. V kuchyni, chodbe, kúpeľni, WC a špajzi boli menené elektrické rozvody. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, v modernom a nadčasovom dizajne a poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Mesačné náklady na bývanie sú približne 158 € pre správcu, elektrina cca 22 € a plyn 5 €. Za posledné ročné vyúčtovanie vznikol preplatok vo výške 105 €, čo potvrdzuje nízke náklady na prevádzku bytu. Veľkou výhodou je samotná lokalita, ktorá je tichá, bezpečná a obľúbená najmä medzi rodinami. Bytový dom pôsobí veľmi pokojne, bývajú tu prevažne slušní a tichí susedia, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Parkovanie v okolí je bezproblémové a občianska vybavenosť je na výbornej úrovni – v pešej dostupnosti sa nachádzaja OC Južanka, školy, škôlky, obchody aj služby. Súčasťou predaja môže byť aj vybrané zariadenie bytu, konkrétne práčka, manželská posteľ, balkónový nábytok, skriňa v pracovni a vstavaný nábytok vrátane kuchynskej linky a skríň. Ak hľadáte pokojné bývanie pre rodinu s výbornou dispozíciou a bez nutnosti veľkých investícií, tento byt na Juhu vás príjemne prekvapí. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj rodinný dom s podnikateľským potenciálom v Trenčíne – Záblatie. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie, ale aj možnosť vytvoriť si nové bývanie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v mestskej časti Záblatie, v tichej lokalite s výborným prístupom do centra mesta aj na diaľnicu. Rodinný dom so samostatným vstupom je momentálne využívaný ako administratívny priestor. Vstup je možný z prednej aj zadnej časti domu. V súčasnosti sa v interiéri nachádzajú dve miestnosti využívané ako kancelárie, kuchynský kút, zádverie, sociálna časť s dvomi oddelenými toaletami a technická miestnosť s plynovým kotlom. Dom prešiel v rokoch 1998 až 2007 čiastočnou rekonštrukciou – menila sa strecha, fasáda, klampiarske prvky, okná, dvere, podlahy aj sociálne zázemie. V izbách je laminátová podlaha, v ostatných častiach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu (pričom v súčasnosti sa využíva vlastná studňa) a žumpa je napojená na kanalizáciu. Prípojka na verejný vodovod je pripravená – vyvedená do betónovej šachty. Na pozemku sa ďalej nachádza sklad ocele, ktorý bol daný do užívania v roku 2004. Ide o oceľovú stavbu s tehlovým obmurovaním, plechovou strechou so svetlíkom, oceľovými dvojkrídlovými vrátami, ktoré vedú do prístrešku a betónovou podlahou. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu aj vykurovanie (radiátory). Súčasťou skladu je aj sociálne zázemie – šatne, WC a sprcha. Za skladom sa nachádza väčší oceľový prístrešok s posuvnou bránou, ktorý bol postavený v roku 2007. Má pultovú pozinkovanú strechu a betónovú dlažbu. Prístrešok je ideálny na skladovanie materiálu, techniky alebo parkovanie a je napojený na elektrinu. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojou variabilitou – môžete ju využiť ako zázemie pre vlastné podnikanie, kombináciu bývania a práce, alebo si ju kompletne prispôsobiť ako rodinný dom podľa svojich predstáv. Záblatie je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca mestská časť Trenčína s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, lekáreň, služby, ako aj pravidelné spojenie MHD. Výhodou je aj blízkosť diaľničného privádzača a rýchla dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája prvotriedne materiály, nadčasový dizajn, vysoký komfort bývania a precízne technické riešenia. Táto luxusná rodinná vila sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Kubrá, ktorá patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Trenčíne. Nehnuteľnosť je situovaná na krásnom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 875 m². Zastavaná plocha rodinného domu a samostatného objektu dvojgaráže s prístreškom predstavuje spolu 279 m². Samotný rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu približne 180 m², pričom ďalších 60 m² tvorí samostatná dvojgaráž. Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a dlhodobú bezúdržbovosť. Obvodové múry sú postavené z kvalitných 25 cm tehlových tvárnic a zateplené 12 cm sivým polystyrénom. Fasádu dopĺňa exkluzívny klinkerový obklad, ktorý nielen podčiarkuje elegantný vzhľad stavby, ale zároveň zabezpečuje mimoriadnu odolnosť voči poveternostným vplyvom a minimálne nároky na údržbu. Architektúru domu dotvára sedlová strecha s moderným nízkym sklonom 10°, pokrytá špičkovým belgickým šindľom najvyššej kvality s garantovanou tesnosťou. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vytvárajú jedinečné prepojenie interiéru so záhradou. Interiér domu ponúka premyslené dispozičné riešenie pozostávajúce z piatich obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a dominantného otvoreného denného priestoru. Kuchyňa je elegantne prepojená s jedálňou a obývacou časťou, čím vzniká reprezentatívny priestor ideálny na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Výnimočným prvkom interiéru je galéria na poschodí, ktorá vytvára príjemnú oddychovú zónu s priestorom na čítanie, relax alebo pokojné posedenie s výhľadom do okolia. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie v celom dome napojené na plynový kotol značky Vaillant. Ohrev vody zabezpečuje samostatný zásobníkový bojler. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 150 €. Atmosféru domova dokonale dotvára luxusný plynový krb na diaľkové ovládanie s exkluzívnym obkladom značky Versace. Krb slúži nielen ako dizajnový prvok, ale aj ako doplnkový zdroj vykurovania a vytvára jedinečnú atmosféru počas chladnejších dní. Veľkou výhodou je, že v dome zostáva takmer celé zariadenie a vybavenie. Budúci majiteľ si tak môže užívať komfort bývania prakticky okamžite po kúpe. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný objekt dvojgaráže so skladovým priestorom. Garáž disponuje prívodom vody a elektriny a zároveň je pripravená na budúce nabíjanie elektromobilu. Nad garážou sa nachádza priestranný krytý prístrešok určený na rodinné oslavy, grilovanie či relax s priateľmi. K dispozícii je elektrická varná doska, rozvody vody, odpadu a elektriny vrátane predprípravy na osadenie letnej kuchynky. Mestská časť Kubrá ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do centra Trenčína. Lokalita je obľúbená pre svoje prírodné prostredie, množstvo zelene, možnosti športového a rekreačného vyžitia, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov, ocení kvalitu použitých materiálov, veľkorysý priestor a reprezentatívne zázemie pre rodinu aj spoločenský život. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj nehnuteľnosť s výborným podnikateľským potenciálom v mestskej časti Trenčín – Záblatie. Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je v súčasnosti využívaný ako administratívny a prevádzkový priestor. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a polohe ponúka ideálne podmienky pre menšiu firmu, sídlo spoločnosti, skladové alebo servisné zázemie. Dom má samostatný vstup z prednej aj zadnej časti a pozostáva z dvoch kancelárskych miestností, kuchynského kúta, zádveria, sociálnej časti s dvomi oddelenými toaletami a technickej miestnosti s plynovým kotlom. V rokoch 1998 až 2007 prešiel objekt čiastočnou rekonštrukciou – menila sa strecha, fasáda, okná, dvere, podlahy aj sociálne zázemie. V izbách je laminátová podlaha, v ostatných častiach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu (v súčasnosti sa využíva vlastná studňa) a kanalizáciu. Prípojka na verejný vodovod je pripravená a vyvedená do betónovej šachty. Na pozemku sa nachádza aj sklad ocele, ktorý bol daný do užívania v roku 2004. Ide o oceľovú konštrukciu s tehlovým obmurovaním, plechovou strechou so svetlíkom, oceľovými dvojkrídlovými vrátami, ktoré vedú do prístrešku, a betónovou podlahou. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu aj vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Súčasťou skladu je aj sociálne zázemie – šatne, WC a sprcha. Za skladom sa nachádza väčší oceľový prístrešok s posuvnou bránou, ktorý bol postavený v roku 2007. Má pultovú pozinkovanú strechu a betónovú dlažbu, je napojený na elektrinu a je ideálny na skladovanie materiálu, techniky alebo parkovanie. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojou variabilitou – môžete ju využiť ako zázemie pre vlastné podnikanie, sídlo spoločnosti, kombináciu bývania a práce, alebo ju kompletne prispôsobiť ako rodinný dom podľa vlastných potrieb. Záblatie je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca mestská časť Trenčína s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, lekáreň, služby aj pravidelné spojenie MHD. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie – blízkosť diaľničného privádzača a rýchla dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dobre situované priestory s potenciálom ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj rodinný dom, ktorý ponúka atmosféru, súkromie a priestor na život. Miesto, kde si už pri prvej návšteve dokážete predstaviť spoločné rodinné večere, letné popoludnia pri bazéne, pokojné rána na terase či zimné večery pri praskajúcom ohni v peci. Presne takýto dom Vám exkluzívne predstavujem v obľúbenej mestskej časti Trenčín – Záblatie. Na pozemku s výmerou 590 m² sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 225 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Počas rokov bol s maximálnou starostlivosťou priebežne udržiavaný a dnes je vo veľmi dobrom technickom stave. Celý interiér je čerstvo vymaľovaný a pripravený privítať nových majiteľov. Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Dominantou tejto časti je kvalitná pec s trojitým spaľovaním, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň efektívne vykuruje obytný priestor. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a celý priestor pôsobí vzdušne, príjemne a nadčasovo. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného rodinného života. Na prízemí sa okrem dennej časti nachádza ďalšia izba, ktorú môžete využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na poschodí Vás privíta otvorený priestor s priznanými drevenými trámami, ktorý dodáva interiéru jedinečný charakter. Nachádza sa tu priestranná spálňa, veľká atypická detská izba, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, ako aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dva samostatné vstupy, vďaka čomu je dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Technické zázemie domu je prakticky riešené. Práčovňa sa nachádza pod úrovňou prízemia a je prístupná priamo z terasy, kde ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. Pivnica je prístupná priamo z interiéru domu po točitom schodisku, čo zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Exteriér domu ponúka rovnaký komfort ako jeho interiér. Celodenne slnečná záhrada poskytuje dostatok súkromia vďaka vzrastlej zeleni, ovocným stromom a okrasným kríkom. Nájdete tu zastrešený bazén s protiprúdom, priestrannú terasu s výsuvnou markízou, vonkajší krb a samostatný murovaný vonkajší sklad, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru pre záhradnú techniku, športové vybavenie alebo dielňu. O zavlažovanie záhrady sa stará vlastná studňa s čerpadlom umiestneným v garáži, čo výrazne znižuje náklady na údržbu zelene. Samozrejmosťou je kompletné technické vybavenie domu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostným trezorom, elektrickou posuvnou vstupnou bránou, dvoma kotlami – hlavným plynovým a záložným elektrickým pre prípad výpadku dodávky plynu. Praktickým riešením je aj automatický systém prečerpávania odpadovej vody do verejnej kanalizácie, ktorý zabezpečuje bezproblémovú prevádzku. Súčasťou predaja zostáva aj kosačka, automatický vysávač bazéna s nabíjacou stanicou, či sušička. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná trojgaráž s výmerou 54 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre tri automobily a zároveň dostatok priestoru na dielňu alebo skladovanie. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 250 € vrátane energií, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti veľmi priaznivá hodnota. Mestská časť Záblatie patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, obchod, kompletná občianska vybavenosť a výborné spojenie do centra Trenčína. Napriek tomu si táto nehnuteľnosť zachováva pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru, ktorú dnes hľadá čoraz viac rodín. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické zázemie a miesto, kde si vytvoríte skutočný domov, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vaše očakávania. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne na predaj jednopodlažný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 178 m², postavený na pozemku 460 m². K nehnuteľnosti patrí prekrytá terasa (20 m²), zastrešené parkovanie pre 2 autá (35 m²) a samostatné státie pre tretie auto. Súčasťou je aj praktický sklad (17 m²) s prístupom z parkoviska, ktorý je možné využiť aj ako ďalšiu izbu. Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort rodinného života: - hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, - dve detské izby, - miestnosť bez okna vhodná ako pracovňa alebo herňa, - druhá kúpeľňa, samostatné WC, šatník a technická miestnosť. Konštrukcia a vyhotovenie - základy: monolitické, - obvodové murivo 300 mm z brúsených tehál, nosné murivo 50×30×25 cm s betónovou výplňou, - priečky hrúbky 200 mm, 114 mm a 80 mm z brúsených tehál, - stropná konštrukcia: plochá strecha s atikou, zelená strecha, PVC fólia, - fasáda: zateplená minerálnou vlnou hr. 180 mm, - podlahy: anhydridový poter hr. 60 mm, - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom ALUPROF, terasové a vchodové dvere z ALU profilov. Dom sa predáva v stave holodom (anhydridový poter, biele maľovky, zásuvky Legrand), pričom exteriér je už kompletne dokončený. Technológie a vybavenie - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda, - podlahové kúrenie, - stropné chladenie Uponor, - rekuperácia Wolf, - inteligentný systém LOXONE (ovládanie osvetlenia, kúrenia, chladenia a zabezpečenia dotykom alebo cez mobilnú aplikáciu), - hliníkové okná ALUPROF v nadštandardných rozmeroch s vonkajšími žalúziami, - vchodové dvere s otváraním na kód, - zapustený sokel s LED podsvietením pre záclony, - hotová zámková dlažba, drevený obklad z termoborovice, - oplotenie pozemku s bránou a bráničkou, - palisádami upravený terén do fázy praktického využitia, - moderné vonkajšie osvetlenie, - príprava na fotovoltiku, kamerový systém, bazén, závlahu aj autonabíjačku, - napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu. Lokalita Rezidencia Kubrá je novovybudovaná rezidenčná štvrť, ktorá spája pokojné rodinné prostredie uprostred prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Trenčína. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zastávka MHD a priamo za domom začínajú turistické a cyklistické trasy. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný a nadčasový dom s prvotriednym vyhotovením v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 54 m² na Saratovskej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza na 11. poschodí bytového domu, čo budúcim majiteľom prináša nielen dostatok súkromia a pokoj od susedov nad hlavou, ale aj krásne výhľady na mesto a okolitú zeleň. Súčasťou bytu je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a praktickej komory, respektíve šatníka, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Byt je v pôvodnom stave vrátane umakartového jadra, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Bytový dom je vybavený dvoma novými výťahmi – väčším nákladným a menším osobným, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Samotný byt sa nachádza vo vchode č. 2 na 11. poschodí bytového domu na Saratovskej ulici. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je lokalita. Saratovská ulica patrí medzi obľúbené časti Trenčína vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornému spojeniu do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Južanka, reštaurácia Remys, potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život máte doslova na dosah ruky. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s potenciálom, výbornou dispozíciou, loggiou, krásnym výhľadom a možnosťou prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Trenčína. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom o výmere 202 m² vrátane garáže 33 m², postavený na pozemku 543 m². Súčasťou je terasa a spevnené plochy s parkovaním pre 4 autá (50 m²). Dom sa nachádza v exkluzívnej lokalite Rezidencie Kubrá – novovybudovaná štvrť na začiatku slepej ulice, so skvelými susedmi a absolútnym pokojom. Zároveň je len 5 km od centra Trenčína, v krásnom prírodnom prostredí s priamym vstupom do lesa (50 m od domu). Dispozícia Prízemie: garáž, chodba, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť a práčovňa. Poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, ďalšia kúpeľňa s WC, samostatné WC, kuchyňa s obývacou izbou a výstupom na terasu, špajza a chodba. Technológie a vybavenie Dom je mimoriadne prepracovaný a nabitý modernými riešeniami, ktoré zaručujú komfortné, úsporné a bezpečné bývanie: - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda, - podlahové kúrenie, - stropné chladenie Uponor – komfortnejšie než klasická klimatizácia, - rekuperácia Wolf – neustály prísun čerstvého vzduchu, - inteligentný systém LOXONE – ovládanie svetiel, kúrenia, chladenia aj zabezpečenia cez dotyk alebo mobil, - hliníkové okná s trojsklom ALUPROF + vonkajšie žalúzie, - vchodové dvere s otváraním na kód, - zapustený sokel s LED podsvietením pre záclony, - zámková dlažba, obklad z termoborovice, oplotenie s bránou a bráničkou, - príprava na fotovoltiku, kamerový systém, bazén, závlahu a nabíjačku pre elektromobil. Lokalita a občianska vybavenosť Rezidencia Kubrá je jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších častí Trenčína. Spojuje tichú rezidenčnú atmosféru s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (iba pár minút autom). V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, zastávka MHD aj športoviská. Priamo za domom začína les s turistickými a cyklistickými trasami. Dom je skolaudovaný a predáva sa v stave holodom – interiér čaká na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa, exteriér je už kompletne hotový. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu prémiovej technológie, kvalitnej stavby, vynikajúcej lokality a súkromia – ponuka, ktorá sa objavuje len zriedkavo. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt o výmere 45 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na ulici Východná v Trenčíne. Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou a pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a ponúka komfort pre každodenné fungovanie. Obývací priestor je príjemne prepojený s kuchyňou, ktorá disponuje jedálenským kútom. Samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru a pokojné zázemie na oddych. Z bytu je výstup na balkón s výhľadom do prírody, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný relax. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je priestranná bicykláreň v bytovom dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, základná škola aj materská škola, potraviny a ďalšie služby. Samozrejmosťou je zastávka MHD s pravidelným spojením do centra mesta a dostatok parkovacích možností v okolí bytového domu. Okolie zároveň ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trenčína. Byt je k dispozícii od 1.7.2026. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk

Na predaj veľmi vkusne a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Na pažiti v Trenčíne, s celkovou plochou 49,42 m² a loggiou o výmere 5,48 m². K bytu patrí aj pivnica s výmerou 5,82 m² a vyhradené parkovacie miesto priamo oproti vchodu do bytového domu, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Mesačný predpis správcovi je 122 € + energie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru. Už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň s množstvom úložného priestoru riešeného na mieru, ktorá poskytuje komfortné zázemie pre každodenné fungovanie. Kúpeľňa je zariadená v modernom štýle a disponuje sprchovým kútom, toaletou, práčkou aj praktickými úložnými skrinkami, vďaka čomu je priestor maximálne funkčný. Z predsiene sa plynulo presunieme do priestranného obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi a doplnená o barový pult, ktorý vytvára príjemné miesto na stolovanie aj posedenie. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s pekným výhľadom, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych počas celého roka. Spálňa pôsobí veľmi príjemne a svetlo, pričom veľkou výhodou je množstvo na mieru vyrobeného úložného priestoru, ktorý zabezpečuje dostatok miesta bez narušenia vzdušnosti interiéru. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v novostavbe, s kompletným zariadením, parkovacím miestom a bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza v modernej štvrti, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality mesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarket, škôlka, škola aj športoviská. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Žilina a zároveň pohodlné spojenie MHD s centrom Trenčína. Okolie je známe príjemným prostredím na prechádzky a aktívny oddych v prírode, čo robí z tohto bytu ideálne miesto na bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk

V samotnom historickom centre mesta Trenčín, na vyhľadávanej Palackého ulici, ponúkame na predaj štvorpodlažnú budovu evidovanú ako budovu obchodu a služieb. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Mierového námestia, pešej zóny a všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe a charakteru predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúceho vlastníka – či už z pohľadu ďalšieho užívania, prenájmu alebo úprav. Budova bola skolaudovaná v júli 2014 a má celkovú úžitkovú plochu približne 440 m². Zastavaná plocha je 148 m². Objekt je rozdelený na štyri nadzemné podlažia s rozlohou cca 110 m² každé. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor so vstupom a výkladom do ulice. Prvé poschodie ponúka flexibilitu využitia – je možné ho upraviť podľa potreby, napríklad na jeden väčší alebo dva menšie obytné priestory. Druhé poschodie v súčasnosti slúži ako kancelárske zázemie. Najvyššie, podkrovné podlažie je riešené ako loftový byt, ktorý je ihneď obývateľný alebo pripravený na ďalšie využitie. Stavba je založená na kovovej nosnej konštrukcii, čo znamená, že všetky vnútorné steny sú nenosné a umožňujú flexibilné dispozičné riešenia bez zásadných stavebných obmedzení. Strecha je nová a zateplená. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje spoločný plynový kotol, avšak existuje možnosť technického oddelenia vykurovania pre každé podlažie. Elektrické rozvody sú už rozdelené po podlažiach. Z hľadiska materiálového prevedenia sú okná a výklady z uličnej strany drevené, zo zadnej strany budovy plastové, čo predstavuje kombináciu estetického vzhľadu smerom do ulice a praktického riešenia v zadnej časti budovy. Samotný objekt nepatrí do zóny pamiatkovej ochrany, čo otvára priestor pre úpravy podľa predstáv nového vlastníka bez potreby koordinácie s pamiatkarmi. Vzhľadom na svoju lokalitu, charakter a konštrukčné riešenie môže byť budova zaujímavá ako sídlo firmy, priestor pre služby, kombináciu bývania s podnikaním, alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom pre budúcu transformáciu. V budove sa v súčasnosti nachádzajú dlhodobí a stabilní nájomníci. Všetky ďalšie informácie, dokumentáciu a detaily o nehnuteľnosti poskytneme záujemcom na vyžiadanie. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží v prestížnom rezidenčnom projekte Vila Kuzmány, ktorý prináša výnimočné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite Trenčína, len pár minút pešo od centra mesta. Byt disponuje úžitkovou plochou 55,47 m² a priestranným balkónom o výmere 7,29 m², ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na súkromie, architektúru a maximálny komfort, pričom v celom bytovom dome sa nachádza iba šesť bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné bývanie s komornou atmosférou. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a moderné. Po vstupe sa ocitnete v priestrannej chodbe s dostatkom miesta na šatníkové riešenie. Z nej je plynulý prístup do všetkých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený denný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón orientovaný do pokojného prostredia. Byt disponuje samostatnou spálňou s priestorom na vstavané skrine a komfortnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Celá dispozícia je navrhnutá efektívne, bez zbytočných strát, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investičný byt na prenájom. K vysokému štandardu projektu patrí podlahové vykurovanie, stropná klimatizácia, rekuperácia vzduchu, Smart Home systém, elektrické exteriérové žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere, vlastná pivničná kobka, výťah a zabezpečený vstup do objektu. Parkovanie je riešené formou čiastočne prekrytých vonkajších státí s možnosťou nabíjania elektromobilu, pričom ku každému bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 19.900 €. Kuzmányho ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Trenčína a ponúka tiché, bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti. Tento byt predstavuje výnimočnú kombináciu moderného bývania, súkromia a komfortu na úrovni rodinného domu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk

Na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe na Olbrachtovej ulici. Byt má 45 m2, je pripravený na okamžité nasťahovanie a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a neutrálnym farebným tónom. Dominantou bytu je priestranná spálňa vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a pracovným stolom, ktorý ocenia najmä tí, ktorí pracujú z domu. Denná časť bytu pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vybavená všetkými základnými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, varnej dosky a mikrovlnnej rúry. Súčasťou zariadenia je aj jedálenské sedenie, sedačka a televízor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru na každodenné využitie. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Trenčína aj na hlavné dopravné ťahy, pričom lokalita zároveň poskytuje pokojné mestské bývanie. Výhodou je možnost přihlášení k trvalému pobytu, a tím i získání nároku na rezidentskou parkovací kartu. Mesačné nájomné predstavuje 630 € vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je voľný ihneď. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií, stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv.

Vila Kuzmány predstavuje exkluzívny rezidenčný projekt, ktorý spája prestížnu adresu, nadčasový architektonický štýl a maximálne pohodlie. V tichej a pokojnej časti centra Trenčína vzniká moderný bytový dom so šiestimi luxusnými dvoj- a trojizbovými bytmi, ktoré ponúkajú vysoký štandard bývania pre náročných klientov. Každý byt disponuje priestrannou terasou, balkónom alebo súkromnou záhradou a je vybavený najmodernejšími technológiami – od smart home systému, klimatizácie, podomietkových elektrických žalúzií, až po alarmový systém a bezpečnostné dvere. Prízemný byt navyše ponúka vlastnú vírivku a automatické zavlažovanie záhrady. Prémiová lokalita s výnimočnými benefitmi Vila Kuzmány sa nachádza v úplnom centre mesta Trenčín, no zároveň v pokojnej štvrti s nízkou zástavbou a minimálnou dopravou, čo zaručuje výnimočný pokoj a súkromie. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnou atmosférou, ktorú si majitelia bytov môžu naplno vychutnať. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné zariadenia, ako aj kultúrne a športové strediská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je všetko potrebné na dosah bez potreby každodenného dochádzania autom. Moderné bývanie s dôrazom na detail Projekt je navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a technickú vyspelosť. Využíva prémiové materiály, rekuperáciu vzduchu, tepelné čerpadlá, solárne panely a hliníkové okná, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Každé parkovacie miesto je čiastočne prekryté, vybavené zásuvkou na nabíjanie elektromobilov a je možnosť kúpy vlastného vyhradeného státia, čo zaručuje ešte vyššiu mieru pohodlia a bezpečnosti. Harmonogram projektu: 3. apríl 2025: Právoplatné územné rozhodnutie Jeseň 2025: Očakávaný začiatok výstavby Koniec roka 2026: Predpokladané dokončenie a kolaudácia Vila Kuzmány je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie štýlu, technológií a pohodlia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk

Na predaj areál s celkovou výmerou 6 741 m², ktorý sa nachádza v jednej z najrýchlejšie rastúcich mestských častí Trenčína – Záblatí. Táto lokalita v posledných rokoch zažíva výrazný rozvoj: pribúdajú nové rodinné domy, služby aj občianska vybavenosť a svojou polohou sa stáva atraktívnym miestom pre investície. Výborná dostupnosť priamo z privádzača na diaľnicu D1 zaručuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a skvelú viditeľnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je budova so zastavanou plochou 925 m², ktorá je vhodná na rekonštrukciu alebo adaptáciu na nové využitie. Rozloha pozemku ponúka priestor pre rôzne rozvojové projekty – od skladových a logistických plôch cez manipulačný areál či dopravnú základňu až po moderný developerský koncept. K nehnuteľnosti je navyše k dispozícii detailne spracovaná architektonická štúdia pre podnikateľský zámer Self Storage – skladové boxy pre verejnosť. Tento koncept patrí medzi dynamicky rastúce formy podnikania s vysokým dopytom a stabilnou návratnosťou. Významným benefitom je, že štúdia počíta s využitím už existujúcej budovy a jej celkového potenciálu, čo znamená minimálne investície do realizácie a rýchly štart projektu. Cena nehnuteľnosti je 572.985 €. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá strategicky umiestnený pozemok v rozrastajúcej sa časti Trenčína s hotovou štúdiou Self Storage a kompletnými podkladmi, pripravený na okamžitú realizáciu podnikateľského zámeru s nízkymi vstupnými nákladmi. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk

Na predaj priestranný pozemok o výmere 6 741 m², ktorý sa nachádza v jednej z najdynamickejšie rastúcich častí Trenčína – Záblatie. Lokalita zažíva v posledných rokoch intenzívny rozvoj, pribúdajú nové rodinné domy, služby a občianska vybavenosť, vďaka čomu sa stáva atraktívnym miestom pre bývanie aj podnikanie. Veľkým benefitom je priame napojenie na privádzač diaľnice D1, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť a výbornú viditeľnosť pre budúce projekty. Rozloha pozemku ponúka široké možnosti využitia – od skladových a logistických plôch cez manipulačný areál či dopravnú základňu až po developerský projekt moderného bývania. Na pozemku sa nachádza budova so zastavanou plochou 925 m², ktorá môže byť predmetom rekonštrukcie, adaptácie alebo odstránenia podľa zámeru investora. K dispozícii je aj spracovaná architektonická štúdia pre podnikateľský projekt Self Storage – skladové boxy pre verejnosť. Tento koncept patrí medzi rýchlo rastúce formy podnikania s vysokým dopytom a stabilnou návratnosťou. Cena nehnuteľnosti: 572.985 € Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá strategicky umiestnený pozemok v Trenčíne – Záblatí, s vypracovanou štúdiou a potenciálom na okamžitú realizáciu projektu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj areál s celkovou výmerou 6 741 m², ktorý sa nachádza v jednej z najrýchlejšie rastúcich mestských častí Trenčína – Záblatí. Táto lokalita v posledných rokoch zažíva výrazný rozvoj: pribúdajú nové rodinné domy, služby aj občianska vybavenosť a svojou polohou sa stáva atraktívnym miestom pre investície. Výborná dostupnosť priamo z privádzača na diaľnicu D1 zaručuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a skvelú viditeľnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je budova so zastavanou plochou 925 m², ktorá je vhodná na rekonštrukciu alebo adaptáciu na nové využitie. Rozloha pozemku ponúka priestor pre rôzne rozvojové projekty – od skladových a logistických plôch cez manipulačný areál či dopravnú základňu až po moderný developerský koncept. K nehnuteľnosti je navyše k dispozícii detailne spracovaná architektonická štúdia pre podnikateľský zámer Self Storage – skladové boxy pre verejnosť. Tento koncept patrí medzi dynamicky rastúce formy podnikania s vysokým dopytom a stabilnou návratnosťou. Významným benefitom je, že štúdia počíta s využitím už existujúcej budovy a jej celkového potenciálu, čo znamená minimálne investície do realizácie a rýchly štart projektu. Cena nehnuteľnosti je 572.985 €. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá strategicky umiestnený pozemok v rozrastajúcej sa časti Trenčína s hotovou štúdiou Self Storage a kompletnými podkladmi, pripravený na okamžitú realizáciu podnikateľského zámeru s nízkymi vstupnými nákladmi. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trenčianske Jastrabie, na pozemku s výmerou 1 045 m². Dom disponuje zastavanou plochou 130 m², celkovou výmerou 270 m² a podlahovou plochou približne 230 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2003, pričom prístavba bola dokončená a skolaudovaná v roku 2022. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na suterén, prízemie a obytné podkrovie. Suterén ponúka dostatok technického aj skladového priestoru a nachádza sa tu kotolňa, dielňa, práčovňa, posilňovňa a ďalšie miestnosti. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, ktorú je možné využiť aj ako samostatnú izbu, chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Podkrovie tvorí nočnú časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba, balkón a terasa. Veľkou výhodou je vstupná chodba, ktorá umožňuje oddelený vstup do hlavnej aj vedľajšej časti domu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístavba s úžitkovou plochou približne 35 m² a vlastnou terasou o výmere 39 m², ktorá predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Tento priestor je možné využiť rôznymi spôsobmi – ako samostatné bývanie pre člena rodiny, hosťovský apartmán, pracovňu, ateliér alebo na podnikateľské účely. Vďaka vlastnej kúpeľni so sprchovým kútom a WC a samostatnému vstupu ide o plnohodnotný priestor, ktorý poskytuje maximálnu flexibilitu bez nutnosti využitia výhradne na podnikanie. Dom je postavený z tehly, pričom pivnica je z tvárnic. Strešná krytina je značky Tondach a dom je zateplený polystyrénom, pričom fasáda bola dokončená v roku 2025. Okná sú kombináciou drevených a plastových so sieťkami. Na prízemí boli pred približne tromi rokmi realizované nové podlahy. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vody, plynu a optického internetu, pričom internetová prípojka je dostupná v každej miestnosti. Odpad je riešený žumpou s objemom 7 m³. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením, doplneným o podlahové kúrenie a krbové kachle na pevné palivo. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu altánok s posedením, stodola, skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a kríky. Pred domom je upravená plocha zo zámkovej dlažby s okrasnou výsadbou a zároveň dostatok parkovacích miest, pričom je tu aj možnosť vybudovania prístrešku pre autá. Obec Trenčianske Jastrabie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, potravín, pošty, lekára, zubára aj lekárne. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a zároveň ocení bonus v podobe samostatnej časti domu s rôznorodým využitím. Dom ponúka flexibilitu, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na prenájom exkluzívny 3 izbový byt v novostavbe "Záhradné vily" - mestská štvrť v Trenčíne, ktorá je spojením vysokého štandardu bytov a modernej architektúry s dôrazom na udržateľnosť, súkromie a zeleň. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. Tento slnečný 3 izbový s rozlohou 73 m2 sa nachádza na prvom poschodí. Bytový dom pozostáva zo 6 bytových jednotiek, celý bytový komplex je oplotený a má vstupnú elektrickú bránu na diaľkové otváranie. Tento byt je výnimočný nielen svojím moderným designom, vybavením, ale aj tým, že disponuje 2 parkovacími miestami vedľa seba hneď pri vjazdu do brány s označením čísla bytu 15. Nový nájomník tak má vždy svoje parkovacie miesta k dispozícii a vďaka oploteniu celého komplexu je jeho majetok v bezpečí. Byt má veľkú vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností v byte. Prvá miestnosť je technická miestnost, v ktorej sa nachádza práčka a úložný priestor napríklad na upratovacie nástroje, čistiace prostriedky, žehliacu dosku apod. Samostatná toaleta s menším úmývadlom, izba, spálňa s na mieru robenou posteľou a množstvom úložného priestoru vo vstavanej skrini a kúpeľna s vaňou a sprchovacím kútom čakajú na svojho prvého nájomníka. Najväčšia miestnosť v byte je obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenským priestorom a vstupom na priestrannú terasu, ktorá priam láka ku každodennému oddychu. V obývacej izbe sa nachádza rohová kožená sedačka, konferenčný stolík, taburetka, skrinka pod televízor a koberec. Na mieru robená designová kuchyňa splňuje tie najmodernejšie štandardy, samozrejmosťou je umývačka riadov, indukčná doska, moderný digestor, vstavaná chladnička, mikrovlnná a elektrická rúra a dostatok úložného priestoru. Všetky vstavané spotrebiče v kuchyni sú od značky Bosch. Jedálenský stôl so 4 kuchynskými stoličkami je pripravený na prvé jedlo svojho budúceho nájomníka. Vysoký štandard vybavenia bytu predstavujú aj 3 klimatizačné jednotky (v každej izbe 1), jedna vonkajšia jednotka a elektrické žalúzie na každom okne. Všetko vybavenie bytu je nové a vo vysokej kvalite prevedenia. V cene prenájmu bytu je aj samostatná garáž (25 m2) priamo v objektu za elektrickou bránou na ďialkové ovládanie. Garáž je vybavená elektrickou prípojkou, čo umožňuje pohodlné nabíjanie elektromobilu. Lokalita Trenčín - Vinohrady, v ktorej sa tento byt nachádza má pokojnú atmosféru a príjemné prostredie, čo ju robí atraktívnym miestom pre rodiny, páry aj jednotlivcov. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: BILLA, ryby Vicena, pekáreň, mäsiarstvo, kvetinárstvo, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár, reštaurácia. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta, k Váhu, do lesa, aj na diaľnicu D1. Vinohrady sú tiež obklopené prírodou, čo pridáva na ich príťažlivosti. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku alebo relaxáciu v prírode pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl. Byt je voľný od 1.7.2026 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk

Niektoré firemné adresy sú len miestom, kde sa pracuje. Iné sa stávajú súčasťou značky a prvým dojmom, ktorý si klient odnáša ešte pred samotným stretnutím. Práve takú príležitosť ponúka reprezentatívna vila na Jilemnického ulici – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína, ktorá dlhodobo patrí medzi prestížne rezidenčné štvrte mesta. Budova stojí na pozemku s výmerou 1 127 m², zastavaná plocha predstavuje 204 m² a celková podlahová plocha dosahuje približne 470 m². Pôvodná vila bola postavená v roku 1936 a v rokoch 2003 až 2005 prešla kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou. Výsledkom je reprezentatívna nehnuteľnosť, ktorá spája charakter mestskej vily s funkčnosťou moderného administratívneho zázemia. Objekt je ideálnou voľbou pre spoločnosti, ktoré chcú klientom ponúknuť viac než len kanceláriu. Svoje miesto tu nájde advokátska kancelária, notársky úrad, architektonické alebo projekčné štúdio, účtovná či poradenská spoločnosť, IT firma, súkromná klinika, estetické centrum alebo rodinná firma, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s dlhodobou hodnotou. Jednou z najväčších výhod je premyslené dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť disponuje dvoma samostatnými vstupmi, pričom prízemie a horné podlažie môžu fungovať úplne nezávisle. Obe časti sú zároveň prepojené vnútorným schodiskom, ktoré možno ponechať otvorené alebo jednoducho uzamknúť. Vďaka tomu je možné objekt využívať ako jedno reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo rozdeliť prevádzku na dve samostatné časti. Na prízemí sa nachádza plnohodnotný 3-izbový byt, ktorý môže slúžiť ako služobný byt pre majiteľa, ubytovanie manažmentu, klientská zóna alebo reprezentatívne zázemie spoločnosti. Horné podlažie je aktuálne využívané ako administratívna časť s viacerými kanceláriami pripravenými na okamžité využitie. Každé podlažie disponuje vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje samostatnú reguláciu vykurovania aj efektívnu prevádzku jednotlivých častí objektu. Samozrejmosťou je kompletné podpivničenie, ktoré ponúka technické zázemie, archív, skladové priestory alebo ďalšie možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Parkovanie je pri podnikaní jedným z rozhodujúcich faktorov. Za elektrickou vstupnou bránou sú k dispozícii dve parkovacie miesta, nechýba garáž ani ďalšie parkovacie plochy priamo na pozemku. Komfortné parkovanie tak získajú nielen zamestnanci, ale aj klienti či obchodní partneri. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 127 m² vytvára príjemné a reprezentatívne prostredie okolo celej budovy. Vzrostlá zeleň poskytuje súkromie a zároveň ponúka potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti. Jilemnického ulica patrí medzi adresy, ktoré budujú dôveru. Len niekoľko minút od centra mesta získate reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou, dostatkom parkovania a priestorom, ktorý sa dokáže prispôsobiť rastu vašej spoločnosti. Ideálne využitie nehnuteľnosti: - advokátska kancelária - notársky úrad - architektonické alebo projekčné štúdio - daňová a účtovná spoločnosť - sídlo rodinnej firmy - IT spoločnosť - súkromná klinika alebo ambulancie - estetická klinika - poradenská spoločnosť - vzdelávacie centrum - jazyková škola - developerská spoločnosť Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude reprezentovať vašu firmu rovnako kvalitne ako služby, ktoré poskytujete, táto vila predstavuje príležitosť, aká sa na trenčianskom trhu objavuje len výnimočne. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 53 m², ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu na obľúbenej ulici Halalovka v Trenčíne. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie pre seba, ale rovnako predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Interiér bytu prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové sieťky a omietky, murované jadro, osadené plastové okná a zrekonštruované svetelné elektrické rozvody vedené pod sadrokartónovým stropom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatná spálňa s výstupom na zasklený balkón, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Praktické dispozičné riešenie vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. Veľkou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou obnovou. Je kompletne zateplený, disponuje novým výťahom, novými balkónmi so zasklením a zateplenými pivničnými priestormi. K bytu prislúcha latková pivnica a obyvatelia domu môžu využívať aj spoločnú bicykláreň a kočikáreň. Mesačné náklady predstavujú približne 170 € správcovi bytového domu plus spotreba elektrickej energie. Lokalita Halalovka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trenčína vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých služieb. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza Obchodné centrum Južanka, kde nájdete supermarket, drogériu, lekáreň, banky, kaviarne, reštaurácie aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene vhodnej na oddych, prechádzky či voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné cestné ťahy. Ak hľadáte byt, ktorý spája praktickú dispozíciu, nízke náklady na bývanie a výnimočnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše očakávania. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Niektoré firemné adresy sú len miestom, kde sa pracuje. Iné sa stávajú súčasťou značky a prvým dojmom, ktorý si klient odnáša ešte pred samotným stretnutím. Práve takú príležitosť ponúka reprezentatívna vila na Jilemnického ulici – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína, ktorá dlhodobo patrí medzi prestížne rezidenčné štvrte mesta. Budova stojí na pozemku s výmerou 1 127 m², zastavaná plocha predstavuje 204 m² a celková podlahová plocha dosahuje približne 470 m². Pôvodná vila bola postavená v roku 1936 a v rokoch 2003 až 2005 prešla kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou. Výsledkom je reprezentatívna nehnuteľnosť, ktorá spája charakter mestskej vily s funkčnosťou moderného administratívneho zázemia. Objekt je ideálnou voľbou pre spoločnosti, ktoré chcú klientom ponúknuť viac než len kanceláriu. Svoje miesto tu nájde advokátska kancelária, notársky úrad, architektonické alebo projekčné štúdio, účtovná či poradenská spoločnosť, IT firma, súkromná klinika, estetické centrum alebo rodinná firma, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s dlhodobou hodnotou. Jednou z najväčších výhod je premyslené dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť disponuje dvoma samostatnými vstupmi, pričom prízemie a horné podlažie môžu fungovať úplne nezávisle. Obe časti sú zároveň prepojené vnútorným schodiskom, ktoré možno ponechať otvorené alebo jednoducho uzamknúť. Vďaka tomu je možné objekt využívať ako jedno reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo rozdeliť prevádzku na dve samostatné časti. Na prízemí sa nachádza plnohodnotný 3-izbový byt, ktorý môže slúžiť ako služobný byt pre majiteľa, ubytovanie manažmentu, klientská zóna alebo reprezentatívne zázemie spoločnosti. Horné podlažie je aktuálne využívané ako administratívna časť s viacerými kanceláriami pripravenými na okamžité využitie. Každé podlažie disponuje vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje samostatnú reguláciu vykurovania aj efektívnu prevádzku jednotlivých častí objektu. Samozrejmosťou je kompletné podpivničenie, ktoré ponúka technické zázemie, archív, skladové priestory alebo ďalšie možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Parkovanie je pri podnikaní jedným z rozhodujúcich faktorov. Za elektrickou vstupnou bránou sú k dispozícii dve parkovacie miesta, nechýba garáž ani ďalšie parkovacie plochy priamo na pozemku. Komfortné parkovanie tak získajú nielen zamestnanci, ale aj klienti či obchodní partneri. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 127 m² vytvára príjemné a reprezentatívne prostredie okolo celej budovy. Vzrostlá zeleň poskytuje súkromie a zároveň ponúka potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti. Jilemnického ulica patrí medzi adresy, ktoré budujú dôveru. Len niekoľko minút od centra mesta získate reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou, dostatkom parkovania a priestorom, ktorý sa dokáže prispôsobiť rastu vašej spoločnosti. Ideálne využitie nehnuteľnosti: - advokátska kancelária - notársky úrad - architektonické alebo projekčné štúdio - daňová a účtovná spoločnosť - sídlo rodinnej firmy - IT spoločnosť - súkromná klinika alebo ambulancie - estetická klinika - poradenská spoločnosť - vzdelávacie centrum - jazyková škola - developerská spoločnosť Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude reprezentovať vašu firmu rovnako kvalitne ako služby, ktoré poskytujete, táto vila predstavuje príležitosť, aká sa na trenčianskom trhu objavuje len výnimočne. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj jedinečný pozemok o výmere 2 877 m² situovaný v atraktívnej lokalite širšieho centra Trenčína, na Súdnej ulici. Súčasťou pozemku je vila so zastavanou plochou 316 m² a celkovou úžitkovou plochou približne 600 m². Objekt má podzemné podlažie využiteľné na sklady či archív, na prízemí 7 miestností, sociálne zariadenia a kuchyňu a v podkroví 4 miestnosti s balkónom. Svojou dispozíciou je ideálny na využitie ako sídlo spoločnosti, administratívne priestory alebo zdravotnícke zariadenie. Výnimočná hodnota tejto ponuky spočíva v rozlohe a polohe samotného pozemku. Táto veľkosť poskytuje dostatočný priestor na rozvoj – od prestavby existujúceho objektu až po realizáciu nového developerského projektu. Rozloha aj lokalita umožňujú uvažovať o polyfunkčnom objekte či modernom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody lokality: - prestížna adresa v širšom centre mesta, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (súd, advokátske kancelárie, zdravotnícke zariadenia, banky, školy, reštaurácie), - priame napojenie na centrum mesta, - možnosť parkovania priamo na pozemku za súkromnou bránou. Cena: 1 500 000 € Táto ponuka predstavuje unikátnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá strategicky umiestnený pozemok v centre diania s existujúcou vilou a zároveň s potenciálom pre rozsiahlejšiu výstavbu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj reprezentatívna vila situovaná na jednej z najprestížnejších adries v Trenčíne – na ulici Jilemnického. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a flexibility využitia, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Vila stojí na pozemku s výmerou 1 127 m², zastavaná plocha domu predstavuje 204 m² a celková podlahová plocha je približne 470 m². Pôvodná stavba bola postavená v roku 1936 a v rokoch 2003 až 2005 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou, pričom kolaudácia prebehla v roku 2005. Výsledkom je priestranná nehnuteľnosť, ktorá spája charakter pôvodnej mestskej vily s komfortom moderného bývania. Dom je skolaudovaný ako dvojbytový rodinný dom, čo prináša široké možnosti využitia. Na prízemí sa nachádza samostatný 3-izbový byt, zatiaľ čo horné podlažie je v súčasnosti využívané ako administratívne a kancelárske priestory. V prípade potreby je možné horné podlažie jednoducho upraviť na plnohodnotnú obytnú časť. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým môžu obe časti fungovať úplne nezávisle. Zároveň sú prepojené vnútorným schodiskom, ktoré je možné ponechať priechodné a využívať dom ako jednu veľkorysú rodinnú vilu, alebo ho uzamknúť a vytvoriť dve samostatné jednotky. Takéto riešenie je ideálne pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo bývanie s prenájmom časti nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je kompletné podpivničenie, ktoré ponúka garáž, technické zázemie aj dostatok skladovacích priestorov. Parkovanie je zabezpečené dvoma parkovacími miestami za elektrickou vstupnou bránou, garážovým státím a ďalšími parkovacími miestami priamo na pozemku. Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Rozľahlá záhrada poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Vďaka svojej veľkosti ponúka zároveň zaujímavý potenciál do budúcnosti a vytvára nadštandardný priestor, ktorý je v tejto lokalite skôr výnimkou. Jilemnického ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trenčíne. Len niekoľko minút od historického centra mesta nájdete pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, reštauráciami aj výbornou dopravnou dostupnosťou. Ak hľadáte reprezentatívne rodinné bývanie s charakterom, priestorom a možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť vlastným potrebám, táto vila predstavuje ponuku, ktorá má na trenčianskom trhu len veľmi málo porovnateľných alternatív. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj mimoriadna vila so zastavanou plochou 316 m² a celkovou úžitkovou plochou viac ako 600 m², ktorá sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2 877 m² priamo na Súdnej ulici v Trenčíne. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť spája veľkorysý vnútorný priestor s výnimočnou polohou. V podzemnom podlaží sa nachádzajú priestory vhodné ako sklady či archív. Prízemie ponúka sedem samostatných miestností, kuchyňu a sociálne zázemie – ideálne pre kancelárske, administratívne alebo zdravotnícke účely. Podkrovie disponuje štyrmi miestnosťami a balkónom, ktoré môžu slúžiť ako pracovné priestory či komfortné zázemie firmy. Pozemok s výmerou 2 877 m² je raritou v tejto časti mesta. Jeho rozloha poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj priestor pre budúce developerské projekty. Veľkou výhodou je súkromné parkovanie za bránou, čo v centre mesta výrazne zvyšuje komfort užívania. Vila sa nachádza v prestížnej časti širšieho centra, v prostredí, kde sa spája história s modernou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta s reštauráciami, kaviarňami, obchodmi aj úradmi – okresný súd, advokátske kancelárie, notárske úrady či lekárske zariadenia. Táto poloha je preto ideálna pre prestížne sídlo spoločnosti, administratívne priestory alebo ambulancie, no zároveň ponúka aj zaujímavý investičný potenciál. Táto vila je výnimočnou ponukou na trhu – spája architektúru s históriou, veľkorysý priestor, unikátny pozemok a strategickú polohu. Predstavuje ideálne riešenie pre firmy, inštitúcie alebo investorov, ktorí hľadajú prestížnu adresu a nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Cena: 1 500 000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

V pokojnej lokalite Svinná, okres Trenčín, vzniká menší bytový dom s celkovým počtom 10 bytových jednotiek, ktorý prechádza kompletnou stavebnou prestavbou na moderné bývanie. Projekt je navrhnutý ako komornejší rezidenčný objekt v uzavretom areáli s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitné technické prevedenie. Celý pozemok bude oplotený a prístupný iba pre obyvateľov domu. V zadnej časti areálu bude vybudované parkovanie a pri dome vznikne detské ihrisko. Rekonštrukcia objektu zahŕňa nové rozvody, nové vnútorné konštrukcie, zateplenie, nové okná, strechu aj spoločné priestory. Každý byt bude vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním, vlastným ohrevom vody a rekuperačným systémom. Ponúkaný byt č. 7 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má podlahovú plochu približne 42 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s krásnym výhľadom na okolie, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt je slnečný, veľmi svetlý a pôsobí príjemnou atmosférou, vďaka čomu je ideálny na bývanie aj ako investícia. Byt sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč po dohode. Ku bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti obce s dobrou dostupnosťou do mesta Trenčín. Občianska vybavenosť zahŕňa školu, škôlku, potraviny, športoviská a autobusové spojenie. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk

V pokojnej lokalite Svinná, okres Trenčín, vzniká menší bytový dom s celkovým počtom 10 bytových jednotiek, ktorý prechádza kompletnou stavebnou prestavbou na moderné bývanie. Projekt je navrhnutý ako komornejší rezidenčný objekt v uzavretom areáli s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitné technické prevedenie. Celý pozemok bude oplotený a prístupný iba pre obyvateľov domu. V zadnej časti areálu bude vybudované parkovanie s celkovým počtom 16 parkovacích miest a pri dome vznikne detské ihrisko. Rekonštrukcia objektu zahŕňa nové rozvody, nové vnútorné konštrukcie, zateplenie, nové okná, strechu aj spoločné priestory. Každý byt bude vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním, vlastným ohrevom vody a rekuperačným systémom. Ponúkaný byt č. 6 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má podlahovú plochu približne 72 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je výstup na príjemnú terasu o výmere cca 14,66 m², ktorá ponúka pekný výhľad na okolie a dostatok priestoru na oddych. Byt je veľmi svetlý a vzdušný, obývacia izba pôsobí príjemnou atmosférou a vďaka orientácii poskytuje krásny výhľad do okolia. Byt sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč po dohode. Ku bytu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti obce s dobrou dostupnosťou do mesta Trenčín. Občianska vybavenosť zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, obecný úrad, športoviská a pravidelné autobusové spojenie. Projekt je vhodný pre rodinné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk