1 izbový byt s loggiou Jiráskova ul. Trnava

Ponúkam na predaj 1 izbový byt s loggiou na Jiráskovej ulici v Trnave. Byt je o rozlohe 34,23m2, nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží. V lokalite je zavedené rezidenčné parkovanie. Bytový dom : Bytový dom bol postavený v roku 1978, je panelový radový, nepodpivničený, 9 podlažný s výťahom. Na 1.NP sa nachádzajú spoločné priestory, pivničné kobky, miestnosti pre kočíky a bicykle. Na ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky o rôznej podlahovej ploche. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú sieť, zemný plyn, centrálny rozvod ÚK, telefón, televíziu a optickú sieť. Bytový dom je značne zmodernizovaný, prešiel komplexnou obnovou. V rámci modernizačných a rekonštrukčných prác boli na bytovom dome zrealizované nasledovné úpravy : bytový dom bol zateplený kontaktným zatepľovacím systémom; strešná konštrukcia bola zateplená, menená bola strešná krytina na báze PVC vrátane klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu. V rámci komplexnej obnovy BD boli menené stúpacie vedenia inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, plyn). Bytový dom má nový výťah s kompletnou novou elektrovýzbrojou a zmodernizovanou výťahovou šachtou. V spoločných priestoroch a na schodiskách je senzorové osvetlenie, na 1.NP v pivniciach a spoločných priestoroch je kamerový systém. Výmenou prešli vchodové dvere so schránkami prístupnými z exteriéru s elektrických vrátnikom. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, merače tepla pre každý byt sú inštalované na vykurovacích telesách v bytoch. Byt : Byt je po čiastočnej výmene niektorých konštrukčných prvkov (stierky, plastové okná, balkónové dvere, laminátová podlaha v izbe, pákové batérie). Dispozícia bytu je zobrazená vo fotodokumentácii tohto inzerátu. Technický stav bytu je v nasledovnom rozsahu : Predsieň : Dvere protipožiarne, PVC, vstavaná skriňa, elektrický vrátnik (domáci telefón), poistková skriňa elektro, zvonček. Kúpeľňa a WC : Jadro umakartové, dvere umakartové plné, PVC, vaňa oceľová jednoduchá, umývadlo smaltované otočné, páková sprchová batéria, WC combi, v jadre plynomer a vodomery, nové stúpacie vedenia IS (voda, kanalizácia, plyn), ventilátor. Kuchyňa : Dvere drevené hladké s 2/3 zasklením, PVC, kuchynská linka na báze dreva, smaltovaný drez, páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, okno plastové zdvojené s hliníkovými žalúziami, dvere balkónové plastové zdvojené s hliníkovými žalúziami, radiátor oceľový rebrový s meračom tepla, vstavaná skriňa. Izba : Dvere drevené hladké s 2/3 zasklením, laminátová podlaha, radiátor oceľový rebrový s meračom tepla, okno plastové zdvojené, hliníkové žalúzie, TV rozvod pod omietkou s napojením na TV. Pivnica : Oceľová, dvere oceľové jednoduché plné, betónová mazanina. Náklady súvisiace s užívaním bytu (pre jednu osobu) : - Predpis za služby spojené s bývaním vo výške 51,55 eur mesačne - Predpis na účet fondu opráv vo výške 42,17 eur mesačne - Predpis zemný plyn (varenie) vo výške 5,00 eur mesačne - Predpis elektrická energia vo výške 5,00 eur mesačne Poznámka : v prípade elektrickej energie ide o udržiavací poplatok, reálny náklad súvisiaci s bytom v prípade jeho užívania jednou osobou sa môže pohybovať na úrovni cca 20 – 25 eur mesačne. Lokalita : Tento byt ponúka príjemnú kombináciu súkromia, zelene a zároveň výbornej dostupnosti. Vďaka svojmu udržiavanému technickému stavu, priaznivej orientácii a atraktívnej polohe je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí plnom zelene, no nechcú sa vzdať komfortu rýchlej dostupnosti občianskej vybavenosti, MHD ani dopravného napojenia smerom na Bratislavu a Nitru. Veľkou pridanou hodnotou tejto lokality je aj rozsiahla revitalizácia sídliska Linčianska, ktorá v súčasnosti prebieha a svojím rozsahom patrí medzi najambicióznejšie projekty obnovy panelových sídlisk na Slovensku. Nejde len o úpravu chodníkov či výsadbu novej zelene, ale o komplexnú premenu verejného priestoru smerujúcu k vytvoreniu modernejšieho, príjemnejšieho a kvalitnejšieho prostredia pre život. Revitalizácia prináša zlepšenia v oblasti zelene, dopravy, verejných priestorov aj možností trávenia voľného času a zároveň podporuje komunitný život v lokalite. Verím, že si Vás tento byt získa rovnako, ako si získal mňa, a že v ňom nájdete pokoj, pohodlie, spokojnosť a predovšetkým ten príjemný pocit, ktorý vytvára skutočný domov. Je v ňom niečo láskavé a hrejivé, čo sa len ťažko opisuje slovami, no o to ľahšie sa cíti – príjemná atmosféra, ktorá z neho vyžaruje a vďaka ktorej sa v ňom človek jednoducho cíti dobre. Teším sa na stretnutie s Vami ! Marta Chrenková ....