INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POZEMOK 15 200 m² S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Nová Dubnica

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POZEMOK 15 200 m² S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA, HOTEL, ŠPORTOVISKÁ, ŠKOLSKÉ ZARIADENIE. Realitná kancelária The Best reality ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s celkovou výmerou 15 200 m², situovaný v príjemnom prírodnom prostredí na okraji existujúcej rezidenčnej zástavby, v bezprostrednej blízkosti lesa. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov a prevádzkovateľov zariadení občianskej vybavenosti. Jeho veľkorysá výmera, poloha a možnosti funkčného využitia vytvárajú predpoklady na realizáciu rôznych investičných zámerov. MOŽNOSTI VYUŽITIA POZEMKU Podľa predloženej územnoplánovacej dokumentácie sú v danej lokalite prípustné okrem iného: Materská škola a predškolské zariadenia – súkromná alebo verejná materská škola s vonkajším areálom. Športové a rekreačné plochy – detské ihriská, menšie športoviská, oddychové a pohybové zóny. Zdravotnícke a sociálne služby – zariadenia občianskej vybavenosti so zdravotníckym alebo sociálnym zameraním. Rekreačné a oddychové areály – denné rekreačné aktivity, oddychové zóny a agroturistika. Ubytovacie zariadenia – zariadenia na prechodné ubytovanie. Služby obyvateľstvu a občianska vybavenosť – prevádzky zodpovedajúce charakteru územia. ÚZEMNOPLÁNOVACIE REGULATÍVY Celková výmera pozemku: 15 200 m² Maximálna zastavanosť: 30 % Minimálny koeficient zelene: 60 % Výšková hladina: 2 nadzemné podlažia Maximálna výška: 3 nadzemné podlažia Pri celkovej výmere 15 200 m² predstavuje maximálna zastavaná plocha podľa uvedeného regulatívu teoreticky 4 560 m² a požadovaná plocha zelene minimálne 9 120 m². Konkrétne možnosti výstavby závisia od projektu, ochranných pásiem a príslušných povolení. HLAVNÉ BENEFITY Veľkorysá výmera umožňujúca komplexné riešenie investičného zámeru. Atraktívne prostredie v blízkosti prírody a lesa. Nadväznosť na existujúcu obytnú zástavbu. Široké spektrum prípustných funkcií podľa územného plánu. Potenciál vytvorenia moderného areálu pre vzdelávanie, šport, rekreáciu alebo služby. Pozemok ponúka príležitosť vybudovať projekt, ktorý prepojí občiansku vybavenosť, aktívny oddych a prírodné prostredie. Konkrétny investičný zámer podlieha posúdeniu príslušnými orgánmi a splneniu územnoplánovacích, stavebných a technických podmienok. BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKY The Best reality s.r.o. Bc. Gabriela Bašová Realitná maklérka – konateľka Tel.: ... E-mail: ... Web: www.thebestrealitysk.sk