INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčná budova v srdci Komárna so 7 parkovacími miestami

Hľadáte nehnuteľnosť s vysokou variabilitou a výbornou návratnosťou investície? Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt na Jókaiho ulici v Komárne, ktorý predstavuje ideálny projekt pre retail, gastronómiu, kancelárie či kombináciu podnikania a bývania. Prečo investovať do tohto objektu? 1. Generátor príjmu (8 samostatných celkov): Budova disponuje hlavným obchodným priestorom z ulice (bývalá reštaurácia) a ďalšími 7 samostatnými priestormi s vlastnými vchodmi z nádvoria. Ideálne na prenájom viacerým subjektom bez toho, aby sa navzájom rušili. 2. Riešené parkovanie v centre: Súčasťou predaja je dvor so 7 vlastnými parkovacími miestami, čo dramaticky zvyšuje trhovú hodnotu priestorov pre budúcich nájomcov. 3. Možnosť expanzie: Veľkometrážne podkrovie a zdravý krov priam predurčujú budovu na nadstavbu luxusných apartmánov alebo ďalších komerčných plôch. Technické a právne informácie: Pozemok má výmeru 662 m², zastavaná plocha je 425 m² a aktuálna úžitková plocha dosahuje 405 m² (+ 30 m² pivnica). Budova má masívne múry, zdravé drevené trámy a je napojená na všetky siete (voda, plyn, el., kanalizácia). Priestory sú zachovalé, vyžadujú si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je bez tiarch, financovanie bankou je plne možné. Pešia dostupnosť na Nádvorie Európy je 1 minúta, k úradom, bankám a súdu do 2 minút. Pomôžeme s vybavením financovania.