Iné priestory a objekty, Komárno

Na predaj: budova vhodná na rôzne aktivity, nachádzajúca sa v širšom centre Komárna, na sídlisku s obytnými domami. Výhodou je využitie na podnikateľské účely. Tehlová budova je postavená na pozemku o výmere 384 m2. Objekt ponúka úžitkovú plochu 135 m2 celkovo na troch podlažiach. Budova je čiastočne podpivničená. Budova sa skladá z radu stavieb. Kúrenie je zabezpečené vlastným elektrickým podlahovým kúrením. Dispozične je budova rozdelená na viacero rozľahlých priestorov: niekoľko menších kancelárií a skladovacie priestory v suteréne. Svetlá výška prízemia je cca 3,5 m. Objekt sa dá využiť ako predajňa alebo skladovací priestor. Ďalšie možné využitie: komerčné aktivity, fitness centrum, ambulancie, kancelárie, reštauračné priestory alebo kaviareň s cukrárňou; prípadne spojenie podnikania s bývaním. Výhodou je lokalita v blízkosti centra mesta s dobrou dostupnosťou autom aj MHD. Pred budovou sú verejné parkovacie miesta. Pre ďalšie informácie volajte: 0952 041 101. Eladó, különféle tevékenységre használható épület Komárom szélesebb központjában, egy lakótelepen. Előnye, hogy üzleti célokra is használható. A téglaépület egy 384 m² alapterületű telken áll. Az ingatlan három szinten összesen 135 m² hasznos alapterületet kínál. Az épület alagsorral rendelkezik. Az ingatlan egy sorház részét képezi. A fűtés saját elektromos padlófűtéssel biztosított. Az épület elrendezése szerint több tágas helyiségre, néhány kisebb irodára és a pincében található raktárhelyiségekre oszlik. A földszint belmagassága kb. 3,5 m. Az ingatlan üzletként vagy raktárként használható. Egyéb használati lehetőségek: kereskedelmi tevékenységek, fitneszközpont, rendelők, irodák, étterem vagy kávézó cukrászdával, illetve üzleti és lakófunkciók kombinálása. Előnye a belvároshoz való közelség és a jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az épület előtt nyilvános parkolóhelyek találhatók. További információkért hívja a +421 952 041 101 telefonszámot.

Ponúkame na predaj komerčný objekt v Komárne po čiastočnej rekonštrukcii. Podlahová plocha ponúkaného objektu: 278 m2, úžitková plocha vrátane podkrovia: 338 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí: Dispozícia väčšej časti: veľká miestnosť (bývalé pohostinstvo), dve menšie miestnosti (naposledy využívaná ako kancelária), chodba, zadná technická miestnosť - kotolňa, sklad, sociálne zariadenie a menšia kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza jedna väčšia podkrovná miestnosť, hlavná miestnosť je z časti podpivničená - pivnica o rozlohe cca 15 m2. Dispozícia menšej časti: bývalý bar pozostávajúci zo zasklenej terasy a dvoch miestností, 2 sociálne zariadenia, kuchyňa a zadná miestnosť dodatočne dostavaná k pôvodnej budove. Jedna izba a kúpeľňa sú v podkroví Stavebný materiál: pálená tehla, strecha sedlová, v objekte podlahu tvorí keramická dlažba. Inžinierske siete: mestská voda, plyn, elektr. vedenie (230 V/ 380V), samostatná žumpa Budova z roku 1996 prešla čiastočnou rekonštrukciou - aktuálne prebehla výmena strešnej krytiny v zadnej časti budovy. Objekt je možné využívať vzhľadom na polohu ako pohostinstvo - nachádza sa v oblasti s veľkým pohyb zamestnancov, v blízkosti nie je stravovacie zariadenie. Veľké, početné okná a presklenú časť je možné využiť aj ako výklad - vhodné aj ako obchodný priestor, kancelária. Objekt s dobrou dostupnosťou od hlavnej cesty - vhodná strategická poloha Aktuálna cena: 199 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t. čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Ponúkame na prenájom komerčný objekt v Komárne. Podlahová plocha ponúkaného objektu: 174 m2, úžitková plocha vrátane podkrovia: 200 m2. Dispozícia objektu: Veľká miestnosť bývalého baru - priestor je aktuálne vyprázdnený!, dve menšie miestnosti (v súčasnosti jedna využívaná ako kancelária), chodba, zadná technická miestnosť - kotolňa, sklad, sociálne zariadenie a menšia kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza jedna väčšia podkrovná miestnosť, hlavná miestnosť je z časti podpivničená - pivnica o rozlohe cca 15 m2. Stavebný materiál: pálená tehla, strecha sedlová, v objekte podlahu tvorí keramická dlažba. Inžinierske siete: samostatná žumpa, voda mestská, plyn, elektr. vedenie (230 V/ 400V), Budova z roku 1996 je v pôvodnom, ale technicky zachovalom stave. Objekt je možné využívať vzhľadom na polohu naďalej ako pohostinstvo - nachádza sa pri autobusovej zastávke, autoumývarni a blízko areálu SAM s veľkým pohyb zamestnancov. V blízkosti nie je stravovacie zariadenie. Veľké a početné okná po obvode hlavnej miestnosti je možné využiť aj ako výklad - vhodné aj ako obchodný priestor, kancelária. Objekt s dobrou dostupnosťou od hlavnej cesty - vhodná strategická poloha Cena: 500 € / mesiac + DPH + réžia V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t. čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Ponúkame Vám na predaj komerčný - polyfunkčný objekt v Komárne. Budova sa nachádza v širšom centre mesta Komárno. Celková zastavaná plocha budovy vrátane pozemku (vnútornej terasy) je 300 m2. Úžitková plocha vrátane poschodia: cca 500 m2 V budove je 6 samostatných prevádzok! Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a 1. nadzemného podlažia. Nachádzajú sa v nej prevádzky: Prízemie: kaderníctvo, kozmetický salón, pedikúra, masážny salón, fitness centrum, veľké pohostinstvo, s : uzavretou terasou, barovým pultom, soc. zariadeniami, kuchyňou a z technickej miestnosti . Poschodie: Veľká zariadená posilňovňa s recepciou, väčšia terasa, pánska a dámska šatňa, 2 toalety. Budova je čiastočne podpivničená, má dobrú - strategickú polohu a dobrú dostupnosť od mesta, od VI. a VII. sídliska, ako aj od železničnej a autobusovej stanice. Budova je klimatizovaná, zabezpečená kamerovým systémom. V prípade ak máte záujem o väčšiu, novú polyfunkčnú budovu s viacerými zabehnutými prevádzkami, ktorá ponúka široké možnosti využitia a je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou neváhajte nás kontaktovať. Cena: 639 000 EUR V prípade záujmu o bližšie informácie a o obhliadku objektu nás kontaktujte na tel. čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál v lokalite Komárno-Nová Stráž.Pozemok má 5800m2,úžítková plocha 300m2,celková skladová plocha 1600m2.Nachádza sa vo výhodnej lokalite pri hlavnej ceste.Areál má veľa predností pre podnikanie. Admistrativná budova sa nachádza na pozemku,ktorá zahrňá sociálne zariadeni s kotolňou a kancelarske priestory.Objekt bol rekonštruavaný. Celý areál je oplotený,uzatvára sa bránou a zabezpečený s alarmom. Celý objekt je je vybetónovaná a spevnená. Cena 700 000 €+DPH

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v obci Nová Stráž, situovanú priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Komárno. Objekt s úžitkovou plochou 270 m² sa nachádza na pozemku o výmere 550 m² a vďaka svojej polohe, technickému stavu a variabilite predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými možnosťami využitia. Pôvodná dispozícia objektu bola riešená ako polyfunkčný priestor: Vstup z dvora cez veľké parkovisko viedol do priestrannej miestnosti vhodnej ako zasadačka, obchodný priestor alebo veľká kancelária. Následne sa prechádzalo do ďalšej veľkometrážnej a presvetlenej kancelárie so sociálnym zázemím. Druhá časť objektu bola riešená cez spoločnú chodbu, kde sa nachádzali sociálne zariadenia, kuchyňa a ďalšie veľké kancelárske priestory. Samostatný vstup z hlavnej cesty viedol do ďalšej časti s kuchynským zázemím, kúpeľňou a samostatnou miestnosťou využiteľnou ako kancelária alebo prevádzkový priestor. Aktuálny stav nehnuteľnosti: Budova bola následne moderne upravená a momentálne pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú aktuálne vydané do prenájmu. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, samostatnou kúpeľňou a moderným sociálnym zariadením. Priestory boli vytvorené s dôrazom na komfort, praktickosť a samostatné využitie jednotlivých jednotiek. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcich prenájmoch a využívať nehnuteľnosť ako investíciu s okamžitým potenciálom výnosu. Po uplynutí výpovedných lehôt je možné objekt ďalej prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Možnosť budúcej úpravy dispozície: Vďaka pôvodnému polyfunkčnému riešeniu a variabilite objektu je možné jednoduchými stavebnými úpravami odstrániť niektoré vnútorné priečky a opätovne vytvoriť väčšie otvorené priestory. Budova tak môže byť využitá napríklad ako sídlo firmy, kancelársky komplex, obchodné priestory, prevádzka služieb, zasadačky, kombinácia bývania a podnikania alebo iný individuálny projekt podľa predstáv nového majiteľa. Technické vybavenie a výhody: -kompletná rekonštrukcia objektu -nové inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika) -vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečené tepelným čerpadlom -vzduchotechnika v každej miestnosti (kúrenie/chladenie) -nízkoenergetické riešenie objektu -celková réžia budovy približne 100 € mesačne -kvalitná keramická dlažba - sadrokartónové stropy s moderným LED osvetlením -plastové okná a dvere -nové stierky a maľovky -kvalitné omietky a silikónová fasádna farba -kvalitne izolovaná strecha s novým latovaním a škridlou -nové žľaby a odtokové systémy -minerálna vlna Nobasil 10 cm ako vonkajšia izolácia -celý objekt zabezpečený alarmom Cena nehnuteľnosti: 299 900 € + DPH Polyfunkčná budova ponúka kombináciu stabilnej investície, nízkych prevádzkových nákladov a širokých možností budúceho využitia.

Z poverenia majiteľa Vám predstavujeme jedinečný komerčný objekt pri obci Chotín – okres Komárno. Poschodová budova poskytuje rozsiahle možnosti podnikania aj bývania: obchod, reštaurácia, sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ... Rozloha: úžitková plocha: 700 m2, zastavaná plocha a nádvorie 872 m2, rozloha spolu s pozemkami: 6480 m2 Dispozícia: vchod, veľká otvorená hala (obchodný priestor), 4 izbový byt na poschodí, kuchyňa bývalej reštaurácia, sociálne zariadenia, 10 ďalších miestností so širokými možnosťami využitia. Na prízemí bola naposledy reštaurácia s barom, sociálnymi zariadeniami a súvisiacim zázemím. Na poschodí je prerobený 4 izbový byt s kuchyňou, tromi izbami a prerobenou kúpeľnou. Ďalej sú tu bývalé apartmány, ktoré sa v súčasnosti nepoužívajú. Súčasný majiteľ priestor čiastočne zrekonštruoval: prerobený byt a nové plast. okná v byte na poschodí, nová kuchyňa so spotrebičmi a kuchynskou linkou na mieru, nová kúpeľňa. Zároveň prebiehajú práce na renovácii budovy: oprava časti strechy, zmena dispozície prízemia, zateplenie niektorých stien, príprava zázemia na výmenu kotla, atď. Stavebný materiál: systém VELOX (liaty betón s výstužou), priečky z tehál. Strecha je valbovo – sedlová s asfaltovým šindľom s priznaným (dreveným) krovom, čiastočne vymenená za plechovú krytinu. Väčšina okien je pôvodných – drevených, v hornom byte nové plastové okná na mieru. Inžinierske siete: obecná voda, plyn, vlastná veľkokapacitná žumpa (60 m2), elektrické vedenie 230/380 V. Vykurovanie prízemia a časti poschodia je podlahové, v horných miestnostiach aj pomocou radiátorov napojených na plynový kotol – v súčasnosti demontovaný, príprava vedenia na výmenu kotla. Na veľkom pozemku je dostatok parkovacích miest pre osobné aj nákladné autá, dobrá dostupnosť a strategicky výhodná poloha: Iba 8 km od Komárna, 3 km od hlavnej cesty vedúcej z Komárna do Nitry a 20 km od Nových Zámkov. V prípade ak hľadáte väčší objekt vhodný na podnikanie, resp. na bývanie odporúčame obhliadku tohto objektu. Starší znalecký posudok aj s výkresmi a detailným popisom nehnuteľnosti vieme poskytnúť vážnemu záujemcovi. Cena: 390 000,- EUR Dohoda možná. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle: 0950803738

Hľadáte komerčný objekt pre seba alebo na ďalší prenájom? Ponúkame na predaj budovu - komerčný objekt s viacerými kancelárskymi a skladovými priestormi. Objekt je vhodný na obchodné a administratívne účely. Celková rozloha aj s priľahlým pozemkom a parkoviskom: 1294 m2 Zastavaná plocha: 370 m2 . Úžitková plocha budovy: 347 m2. Dispozícia: zádverie, spojovacia chodba, 11 samostatných miestností (kancelárie, sklady, kuchyňa, kotolňa), sociálne zariadenia, garáž. Tehlová budova z roku 1969 prešla v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou: - nové vchodové dvere a plastové okná, - nové rozvody vody a elektrické vedenie, - strecha sedlová z pozinkovaného plechu, - zateplenie a nová maľovka Základy: betónové, podlahy: na chodbe, v kuchynke a soc. zariadeniach je keramická dlažba, v kanceláriách parkety, v skladoch PVC. - budova v uzavretom dvore neďaleko od centra mesta s napojením na širokú cestu - vlastné parkovacie miesta vo dvore je veľkou výhodou! Predmetná budova je napojená aj na alarm a kamerový systém. V prípade ak hľadáte komerčný objekt neďaleko centra mesta so širokými možnosťami využitia na vlastnú prevádzku resp. na ďalší prenájom kontaktujte nás na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 295 000,- EUR Bližšie informácie a znalecký posudok sú k dispozícii v RK. Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Iné ponúkajú príležitosť. A len tie výnimočné ponúkajú priestor, príležitosť aj príbeh, ktorý pretrval celé generácie. Predstavujeme Vám jedinečnú historickú meštiansku budovu situovanú priamo na pešej zóne na Župnej ulice v úplnom centre Komárna. Táto nehnuteľnosť spája stabilný investičný potenciál s možnosťou vytvoriť reprezentatívne bývanie alebo exkluzívne ubytovanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. Prízemie tvorí trojica obchodných priestorov s možnosťou dlhodobého nájmu. Za obchodnou časťou sa nachádza rozsiahla obytná časť s vlastným súkromím a množstvom možností budúceho využitia. Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: cca. 604 m2 • Výmera pozemku: 907 m2, z toho voľná plocha približne 303 m2 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Lokalita: ul. Župná, centrum mesta Komárno • Cena: 375.000,- Eur • Vizualizácie majú ilustračných charakter. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké spektrum využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • investičná nehnuteľnosť: ponechanie existujúcich obchodných priestorov s nájomcami a prestavba obytnej časti na štýlové apartmány alebo Airbnb • bývanie spojené s podnikaním: obchodné priestory s pravidelným príjmom + komfortné vlastné bývanie v zadnej časti objektu + možnosť vytvoriť apartmány na krátkodobý prenájom • reprezentatívne sídlo spoločnosti: obchodné priestory alebo showroom + administratívne zázemie + ubytovanie pre hostí • boutique koncept: napr. galéria, dizajnové štúdio, vinotéka, kaviareň, exkluzívne apartmány pre turistov Výhody nehnuteľnosti • historická budova s neopakovateľnou atmosférou • romantická veranda a záhrada s výhľadom na Baziliku sv. Ondreja • prestížna adresa priamo na pešej zóne v centre mesta • tri obchodné priestory s sa dajú dlhodobo prenajímať • pravidelný výnos z prenájmu už od prvého dňa • samostatná obytná časť s dostatkom súkromia • výborná dostupnosť všetkých služieb, úradov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok • reprezentatívna nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie • atraktívna investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia • jedinečná kombinácia historického charakteru a moderného využitia Technické údaje: • Budova bola dokončená v roku 1920 • Je postavená z pálenej tehly • Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 1999 – krytina asfaltová lepenka • V roku 2003: výmena elektrického vedenia, vody, kanalizácie • Okná sú drevené • Pod jedným z obchodných priestorov je aj pivnica • Miestnosti v obytnej časti: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, komora + 6 ďalších miestností s ľubovoľným využitím Zaujímavosť, ktorá dodáva domu jedinečnú atmosféru S týmto domom sa spája aj jedna komárňanská legenda. Podľa miestneho rozprávania sa mladý Mór Jókai mal približne v rokoch 1841 – 1843 zamilovať do dcéry zámožného komárňanského právnika, ktorý v tomto dome býval. Ich láske však rodina dievčaťa nepriala. Hoci Jókai pochádzal zo vzdelanej rodiny – jeho otec bol advokát – v tom čase ešte nebol uznávaným spisovateľom ani finančne zabezpečeným mužom. Legenda hovorí, že sa mladí ľudia tajne stretávali práve v tomto meštianskom dome na dnešnej Župnej ulici. Rodina mala následne dievča poslať študovať do Budapešti, aby ich vzťah ukončila. Hoci túto udalosť historické pramene jednoznačne nepotvrdzujú, legenda sa v Komárne rozpráva už celé generácie a dodnes patrí medzi najznámejšie romantické príbehy mesta. Aj vďaka nej má táto budova neopakovateľný nádych histórie a patrí medzi tie, ktoré nemožno nahradiť novostavbou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len investíciou, ale aj súčasťou histórie mesta, táto meštianska budova na Župnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť stabilný výnos, prestížnu adresu a príbeh, ktorý prežil viac než jedno storočie. Tešíme sa na spoluprácu s Vami. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Ponúkame na prenájom halu s oploteným prístreškom. Hala ( dieľňa) má výmeru 113m2, s oplteným prístreškome pred budovou a za budovou je úžitková plocha celkom cca 350m2. Priestor sa nachádza v areály, ktorý je chránený kamerovým systémom. Prístupová cesta asfaltová. Cena je 500,- eur + DPH/mesačne.

Ponúkame na prenájom priestor, ktorý je možné využiť ako dieľňu, alebo sklad. Výmera priestoru je asi 160m2, Pozostáva z veľkej miestnosti a kancelárie s priezorom do haly. Brána je vysoká cca 4m, elektrina 220, 380V. Každý priestor má svoj elektromer, vyúčtovanie elektriny je mesačne podľa skutočnej spotreby. Priestor sa nachádza v spoločnom areály, areál je monitorovaný kamerovým systémom. Do areálu vedie asfaltová prístupová cesta. Lokalita- Veľký Harčáš, Komárno. Cena nájmu: 650,- eur + DPH,

Investičná polyfunkčná budova v historickom centre Komárna na predaj. Cena: 1 150 000 EUR Lokalita: Komárno – Staré Mesto Úžitková plocha: cca 2 000 m² Zastavaná plocha: cca 700 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia + podkrovie Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno-polyfunkčnú budovu situovanú v lukratívnej a frekventovanej časti historického centra mesta Komárno na Župnej ulici. Tento kompletne zrekonštruovaný objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre inštitucionálneho investora, ktorý hľadá stabilnú výnosovú nehnuteľnosť (Yield property) s dlhodobou perspektívou. Dispozičné riešenie a priestory: Budova pozostáva z troch plnohodnotných podlaží a priestranného podkrovia, pričom ponúka flexibilné možnosti využitia. Prízemie (parter): Obchodné a klientske priestory s priamym vstupom z ulice, ideálne pre bankové inštitúcie, lekárske centrum, lekáreň alebo gastro prevádzku. 1. a 2. poschodie: Administratívne krídlo s modernými kancelárskymi priestormi, chodbovým systémom, recepciou a vlastným sociálnym zázemím. Priestory sú dispozične prispôsobené pre korporátnu klientelu alebo štátnu správu. Podkrovie: Možnosť adaptácie na ďalšie administratívne priestory, prípadne ateliéry alebo bývanie. Technický stav a výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia, vynovená fasáda, kompletne vymenené inžinierske siete, okná a interiérové prvky spĺňajúce moderné štandardy komerčných prenájmov. Strategická poloha: Výborná pešia dostupnosť, strategická poloha v susedstve dôležitých inštitúcií a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Stabilný výnos: Objekt je vďaka svojmu štandardu a lokalite predurčený na stabilný dlhodobý prenájom napríklad aj pre štátne subjekty. Pre detailné informácie nás neváhajte kontaktovať: Ing. Ľudovít Józsa ALTAGRIC Reality altagric@altagric 0907 892 781

Moderná polyfunkčná budova na PREDAJ - KOMÁRNO, mestská časť NOVÁ STRÁŽ NA PREDAJ Vám ponúkame túto krásne, nanovo zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu, ktorá je vhodná na rôzne využitie ako napr. obchodné, kancelárske priestory, prevádzkovanie rôznych služieb ale aj ako bývanie spojené s podnikaním. Úžitková plocha budovy je 270 m2 , nachádza sa na oplotenom pozemku vo výmere 540 m2 s možnosťou parkovania. V budove sú 3 obchodno- kancelárské miestnosti so samostatnými vstupmi, toalety, sprcha, skladový priestor, technická miestnosť. V budove prebehla kompletná rekonštrukcia, vďaka dobre premyslenému usporiadaniu miestností, je tu možnosť vytvoriť aj bytovú jednotku, tak Vaše podnikanie môžete spojiť aj moderným pohodlným bývaním. V rámci komplexnej rekonštrukcie vonkajšie steny budovy boli izolované minerálnou vlnou Nobasil, na vonkajšiej fasáde je silikónová farba. Strecha je kompletne zrekonštruovaná (nové latovanie, termo a hydroizolácia, kvalitné škridle, nové zľaby a odkvapové rúry). V modernom interiéri sú nové omietky, stierkované steny, podlahy sú pokryté s krásnymi keramickými kachličkami, stropy sú sadrokartónové s úspornými bodovými svietidlami, vymenené boli všetky vedenia a potrubia IS. Všetky okná a dvere sú kvalitné plastové. Teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo, kúrenie je podlahové, pre väčší komfort je k dispozícii aj klimatizácia. Bezpečnosť pre vaše podnikanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním zabezpečuje kvalitný alarm. Polyfunkčná budova kúpou je okamžite k dispozícii. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, prosím kontaktujte ma na tel. čísle 0907 890 671! Cena nehnuteľnosti je 299 000 EUR + DPH

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Iné ponúkajú príležitosť. A len tie výnimočné ponúkajú priestor, príležitosť aj príbeh, ktorý pretrval celé generácie. Predstavujeme Vám jedinečnú historickú meštiansku budovu situovanú priamo na pešej zóne na Župnej ulice v úplnom centre Komárna. Táto nehnuteľnosť spája stabilný investičný potenciál s možnosťou vytvoriť reprezentatívne bývanie alebo exkluzívne ubytovanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. Prízemie tvorí trojica obchodných priestorov s možnosťou dlhodobého nájmu. Za obchodnou časťou sa nachádza rozsiahla obytná časť s vlastným súkromím a množstvom možností budúceho využitia. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: cca. 604 m2 • Výmera pozemku: 907 m2, z toho voľná plocha približne 303 m2 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Lokalita: ul. Župná, centrum mesta Komárno • Cena: 375.000,- Eur Technické údaje: • Budova bola dokončená v roku 1920 • Je postavená z pálenej tehly • Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 1999 – krytina asfaltová lepenka • V roku 2003: výmena elektrického vedenia, vody, kanalizácie • Okná sú drevené • Pod jedným z obchodných priestorov je aj pivnica • Miestnosti v obytnej časti: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, komora + 6 ďalších miestností s ľubovoľným využitím Výhody nehnuteľnosti • historická budova s neopakovateľnou atmosférou • romantická veranda a záhrada s výhľadom na Baziliku sv. Ondreja • prestížna adresa priamo na pešej zóne v centre mesta • tri obchodné priestory s sa dajú dlhodobo prenajímať • pravidelný výnos z prenájmu už od prvého dňa • samostatná obytná časť s dostatkom súkromia • výborná dostupnosť všetkých služieb, úradov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok • reprezentatívna nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie • atraktívna investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia • jedinečná kombinácia historického charakteru a moderného využitia Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké spektrum využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • investičná nehnuteľnosť: ponechanie existujúcich obchodných priestorov s nájomcami a prestavba obytnej časti na štýlové apartmány alebo Airbnb • bývanie spojené s podnikaním: obchodné priestory s pravidelným príjmom + komfortné vlastné bývanie v zadnej časti objektu + možnosť vytvoriť apartmány na krátkodobý prenájom • reprezentatívne sídlo spoločnosti: obchodné priestory alebo showroom + administratívne zázemie + ubytovanie pre hostí • boutique koncept: napr. galéria, dizajnové štúdio, vinotéka, kaviareň, exkluzívne apartmány pre turistov Zaujímavosť, ktorá dodáva domu jedinečnú atmosféru S týmto domom sa spája aj jedna komárňanská legenda. Podľa miestneho rozprávania sa mladý Mór Jókai mal približne v rokoch 1841 – 1843 zamilovať do dcéry zámožného komárňanského právnika, ktorý v tomto dome býval. Ich láske však rodina dievčaťa nepriala. Hoci Jókai pochádzal zo vzdelanej rodiny – jeho otec bol advokát – v tom čase ešte nebol uznávaným spisovateľom ani finančne zabezpečeným mužom. Legenda hovorí, že sa mladí ľudia tajne stretávali práve v tomto meštianskom dome na dnešnej Župnej ulici. Rodina mala následne dievča poslať študovať do Budapešti, aby ich vzťah ukončila. Hoci túto udalosť historické pramene jednoznačne nepotvrdzujú, legenda sa v Komárne rozpráva už celé generácie a dodnes patrí medzi najznámejšie romantické príbehy mesta. Aj vďaka nej má táto budova neopakovateľný nádych histórie a patrí medzi tie, ktoré nemožno nahradiť novostavbou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len investíciou, ale aj súčasťou histórie mesta, táto meštianska budova na Župnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť stabilný výnos, prestížnu adresu a príbeh, ktorý prežil viac než jedno storočie. Tešíme sa na spoluprácu s Vami. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Szilárd Jánosfalvi - KN REALITY ponúka na prenájom podnikateľský objekt s velkým potenciálom v Komárne! Hľadáte výnimočné miesto, kde si môžete vytvoriť vlastné podnikanie podľa svojich predstáv – v lokalite, ktorá má dušu, dostupnosť aj potenciál? Tento stavebný pozemok na kraji mesta (337m2) je pripravený na nový začiatok. Na pozemku je už vybudovaná betónová platňa Murovaná studňa na pozemku, aj mestská voda je v pláne + kanalizácia Stavba je situovaná pri hlavnej hlavnej ceste – zaručuje väčší potenciál na podnikanie Hneď oproti čerpacia stanica Inžinierske siete dostupné (elektrina, voda, kanalizácia) Pozemok v osobnom vlastníctve, bez ťarchy, s prístupom z verejnej komunikácie Možnosť kombinovaného využitia – prízemie vhodné na podnikanie, služby, ateliér či kanceláriu Variabilita riešení – prispôsobenie projektu podľa individuálnych potrieb a štýlu Na pozemku 3 nové kontajnery - 1x kancelária 3,5m x 12m - 2x sklad 2,5m x 12m Klimatizovaná nová kancelária s kúpeľňou Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu lokality, súkromia, flexibility a pripravenosti, ktoré sa objavujú len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú osobité riešenie s možnosťou okamžite konať.

Na predaj polyfunkčný objekt na Nádvorí Európy v Komárne Ponúkame Vám na predaj jedinečný polyfunkčný objekt situovaný v prestížnej lokalite Nádvoria Európy v centre Komárna. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, ktorá spája bývanie s podnikaním. Objekt má úžitkovú plochu 160 m² a pozostáva z jedného podzemného podlažia, troch nadzemných podlaží a galérie. Dispozičné riešenie: 1. podzemné podlažie – priestor vhodný na podnikanie, kanceláriu, sklad alebo iné komerčné využitie, 1. nadzemné podlažie – vstupná časť, obchodný priestor a toaleta, 2. nadzemné podlažie – obývacia izba s kuchyňou, 3. nadzemné podlažie – spálňa, kúpeľňa a galéria. Druhé a tretie nadzemné podlažie sú vedené na liste vlastníctva ako bytová jednotka, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. V celom objekte je elektrické vykurovanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité využitie podľa potrieb nového majiteľa. Atraktívna lokalita Nádvorie Európy patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta v Komárne. Ide o celoročne navštevovanú turistickú destináciu, kde sa pravidelne konajú kultúrne a spoločenské podujatia, koncerty, jarmoky a vínne slávnosti. Výhody lokality: exkluzívna poloha priamo na Nádvorí Európy, reštaurácie, kaviarne, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti, termálne kúpalisko vzdialené približne 500 m, cyklotrasa EuroVelo 6 a Komárňanská pevnosť približne 1 km od nehnuteľnosti, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Možnosť zabezpečenia parkovacieho miesta v suteréne za poplatok 50 €/mesiac. Cena: 199 000 €

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v Komárne, ktorý sa nachádza na Nádvorí Európy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti sa skladá z podzemného podlažia, 3 nadzemných podlaží a galérie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do objektu, pracovňa a toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, balkón. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, kúpelňa. Na najvyššom podlaží sa nachádza galéria s krásnym výhľadom na mesto. V celom objekte je elektrické kúrenie s meračmi, ktoré sa nachádzajú na každom podlaží. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 310 m2. Cena 384 000 €. Kontakt: Aniko Lévaiová GSM: 0907594144 E-mail: levaiova@altagric.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 polyfunkčné budovy v centre mesta Komárno. Budovy majú vlastné parkoviská a priestory takmer všetky prenajaté. Výnosy z nájmov zodpovedajú návratnosti približne 10 rokov. Možný je predaj aj jedného domu. Budova A má celkovú plochu 568 m2 a budova B 720 m2. Plocha: úžitková 1288m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 1 300 000 € bez DPH. V prípade záujmu o nehnuteľnosti prosíme o prvý kontakt mailom. Všetky relevantné informácie o nehnuteľnostiach - pôdorysy, výnosy z nájmov a náklady, sú k dispozícii v kancelárii.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským komerčným potenciálom na strategickom a frekventovanom mieste v Komárne. Objekt sa nachádza v priamom ťahu medzi nemocnicou a hlavnou železničnou/autobusovou stanicou, čo zaručuje vysoký pohyb ľudí a výbornú viditeľnosť. Pozemok: 377 m² Stavby: Rodinný dom + vedľajšia budova (obe aktuálne využívané na bývanie) Využitie: Vzhľadom na polohu je nehnuteľnosť ideálna na prestavbu pre: Súkromnú ambulanciu alebo lekáreň Sídlo firmy / Kancelárie Obchodné priestory alebo gastro prevádzku Investičné nájomné bývanie Využite príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najrušnejších adries v meste! Lokalita: Komárno (širšie centrum)

Budovu bývalej tlačiarne v Komárne ponúkame na predaj. Areál sa nachádza v širšom centre mesta Komárno, preto v budúcnosti predpokladáme skôr iné komerčné využitie. Budova, ktorá tvorí jadro ponuky, má zastavanú plochu 3748 m2 a je postavená na pozemku s výmerou 7918 m2. Sú v nej inštalované všetky inžinierske siete. Okolo budovy je vnútroarealová betónová komunikácia. Areál je situovaný v tesnom susedstve sklápacieho mosta vedúceho cez Alžbetin ostrov a Dunaj do Maďarska. Aj preto sa núka možnosť prestavby na supermarket, hobbymarket alebo aj možnosť bytovej výstavby. Pre bližšie informácie vrátane pôdorysu budovy a termínu obhliadky nás neváhajte prosím kontaktovať.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka v širšom centre Komárna nájom domu na podnikateľské účely! V tomto dome dlhé roky prevádzkovali úspešné podnikanie. Predná časť domu bola postavená z tehál a je s rozlohou 94 m2. Dispozične pozostáva z jednej veľkej a jednej malej miestnosti, kde sa v prípade potreby dá vytvoriť kuchyňa. Toaleta a umývadlo sú v tejto časti tiež. Za touto budovou je vytvorená hala, ktorá slúžila ako sklad. Má aj vlastnú bránu. Je v rozlohe 159 m2. Do skladu sa dostanete buď z hlavnej budovy, alebo cez 18 m2 dvor. Do nájmu sa dáva celý komplex, alebo aj jednotlivé časti zvlášť: dom, alebo hala. Ľahko dostupné, priamy vchod z ulice. Ideálne pre rôzne služby (predná časť - napr. kaderníctvo, kozmetika, masáž, manikúra, alebo zadná časť pre podnikateľov, ktorí potrebujú skladovanie tovaru). CENA DOMU: 600 EUR +réžia + DPH/mesiac a 600 EUR + DPH za zadnú halu. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť nájom na prvý mesiac + 2 x kauciu. Prosím, ak máte záujem, volajte, obhliadku rada zabezpečím: +421-907 371 111.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s pozemkom, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Na novo zrekonštruovaná polyfunkčná budova, ktorá je vhodná na rôzne využitie ako napr. obchodné, kancelárske priestory, prevádzkovanie rôznych služieb ale aj ako bývanie spojené s podnikaním. Úžitková plocha budovy je 250 m2 , nachádza sa na oplotenom pozemku vo výmere 550 m2 s možnosťou parkovania. Dispozičné riešenie 1. jednotky: • Hala, sklad so vstupom z dvora • Zádverie so vstupom • 2x kancelária • Menší sklad/recepcia • Kuchyňa/ čakáreň • 2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo Dispozičné riešenie 2. jednotky: • Kancelária/ obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • Sociálna miestnosť s WC a umývadlom Dispozičné riešenie 3. jednotky: • Vstupná miestnosť/ čakáreň so samostatným vstupom z ulice • Kancelária/ obchodný priestor • Sociálne miestnosti s WC a umývadlom V budove sú sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Strecha je kompletne zrekonštruovaná. V modernom interiéri sú nové omietky, stierkované steny, podlahy sú pokryté s krásnymi keramickými kachličkami, stropy sú sadrokartónové s úspornými bodovými svietidlami, vymenené boli všetky vedenia a potrubia IS. Všetky okná a dvere sú plastové. Teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo, kúrenie je podlahové, pre väčší komfort je k dispozícii aj klimatizácia. Bezpečnosť pre vaše podnikanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním zabezpečuje kvalitný alarm. Polyfunkčná budova je kúpou okamžite k dispozícii. Cena: 299 000,- Eur +DPH V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na prenájom nebytový priestor v meste Komárno. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou, ideálny pre obchod, kanceláriu, služby. Úžitková plocha nebytového priestoru je 3 x 54 m2,. Je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, alebo kanceláriu.Miestnosť má samostatný vchod, takže je vhodná na vlastné podnikanie. Klimatizácia v oboch miestnostiach.Parkovisko je k dispozícii priamo pred objektom. Cena prenájmu: 600 €/ mesiac + réžia Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 2 mesačnú kauciu a nájom za aktuálny mesiac. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Az INVESTCONSULT REALITY kizárólagos értékesítési megbízás alapján eladásra kínálja ezt a különböző vállalkozási célokra alkalmas ingatlant nagyon forgalmas helyen Komáromban. Alapinformációk: • Az épület beépített alapterülete: 126 m² • A telek teljes területe: 381 m² • Nagy előny, hogy a telek és az épület is megközelíthető két utcáról (Petőfi utca és Kisér Sor sarka) • Helyiségek: az épület alaprajza megtalálható a fényképek között • Plusz van itt fedett terasz padokkal, pincehelyiség hűtőboxal (3,5 m x 4,8 m, magasság 2,6 m) iroda a tetőtérben (3,8 m x 3,0 m) és terasz az iroda mellett (1,9 m x 5,5 m) • Elhelyezkedés: Petőfi utca és Kisér Sor sarka, Komárom • Az ingatlan eladási ára: 185.000,- Euró • Lehetséges tevékenységek: üzlet, irodaház, vendéglátás, szolgáltatások (fodrászat, masszázs, kozmetikai szalon, manikűr, pedikűr), orvosi rendelő, gyógyszertár, virágüzlet, fényképész műhely Műszaki paraméterek: • A teherhordó falak 50 cm vastag égetett téglából épültek, nedvesség és repedések nélkül. • Az épület rá van kötve a városi ivóvízre, csatornahálózatra, be van vezetve a gáz, valamint 220 és 380 V-os elektromos áram is rendelkezésre áll. • A telken egy fúrt kút is található. • Az épületben riasztóberendezés is van. • A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet villany bojler • Távolságok: piactér 60 m, vasút- és autóbuszállomás 300 m, kórház 200 m. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információk és megtekintési időpont egyeztetése céljából. További információkat nyújt és bebiztosítja a helyszíni szemlét: Ing. Szabó Zsolt, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk A FELTÜNTETETT ELADÁSI ÁR MAGÁBA FOGLALJA AZ ÜGYVÉDNŐNK ÁLTAL ELKÉSZÍTETT SZERZŐDÉST AZ ELADÓ ÉS A VEVŐ KÖZT MEGEGYEZETT FELTÉTELEK ALAPJÁN, AZ ALÁÍRÁSOK HITELESÍTÉSÉT A VÉTELI SZERZŐDÉSEKEN, A BEÍRÁSI KÉRVÉNY BEADÁSÁT A KATASZTERI HIVATALBA 100,- EURÓS OKMÁNYBÉLYEGGEL. IGÉNY SZERINT SZÍVESEN SEGÍTÜNK A VÉTELHEZ SZÜKSÉGES HITEL ELINTÉZÉSÉBEN.

Niektoré nehnuteľnosti majú iba jedno využitie. Pri tejto si ho určíte Vy. Objekt z obdobia okolo roku 1900 v sebe nesie charakter, ktorý sa dnes už bežne nestavia. Nie preto, že by bol dokonalý. Ale preto, že je výnimočný. Možno práve teraz premýšľate, čo všetko by sa tu dalo zmeniť ako v ňom ho zhodnotiť svoj kapitál . To sú práve tie možnosti, aby mal tieto priestory začali fungovať podľa Vašich predstáv. ZÁKLAD, NA KTOROM SA DÁ STAVAŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na vyše 13-árovom pozemku v historickom centre Komárna. Dispozične ide o viacpodlažnú budovu: 1.PP: cca 160 m² (pivnica v tvare L) 1.NP: cca 258 m² (15 miestností + chodba) 2.NP: cca 308 m² (15 miestností) s možnosťou využitia podkrovia Na prvé poschodie vedie pôvodné kamenné polotočivé schodisko, ktoré dodáva priestoru charakter a hodnotu. K dispozícii sú aj: 4 garáže samostatné prízemné priestory (vhodné na byty / služby / sklad) uzavretý dvor s prístreškom KONKRÉTNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pri vhodnom dispozičnom riešení je reálne vytvoriť približne 8 – 10 bytových jednotiek (v závislosti od požadovaného štandardu a veľkostí). Možnosti využitia: bytový dom na predaj alebo prenájom kombinácia bývania a podnikania apartmánový projekt sídlo firmy s prenajímateľnou časťou Pri správnom návrhu a optimalizácii dispozície ide o projekt, ktorý môže dávať ekonomický zmysel aj v aktuálnych trhových podmienkach. REALITA, KTORÚ TREBA VIDIEŤ Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. To však zároveň znamená, že výsledok nebude kompromis, ale výsledok realizácie Vašej fantázie. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je pre toho, kto v nej vie vidieť viac, než je viditeľné dnes. DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ Niektoré priestory nedávajú zmysel na papieri. Začnú ho dávať až v momente, keď nimi prejdete. Uzavretý dvor poskytuje súkromie a priestor, ktorý je dnes v centre mesta skôr výnimkou než štandardom. Takéto nehnuteľnosti sú v ponuke ojedinele. Ak Vám táto dáva zmysel, dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom priemyselný areál s objektom pre obchod a skladovými priestormi v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 300m2, pozemku 5800m2. Dostupnosť je hneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. FREKVENTOVANÉ MIESTO! Na pozemku je viacero objektov. Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. Do budovy sú 4 samostatné vchody čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Náklady na réžie sú nízke! Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou. Areál je oplotený betónovým plotom, vstupná brána z hlavnej cesty je železná o šírke 6 m. vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, MOŽNOSŤ OTÁČANIA SA KAMIÓNOV S NÁVESOM PRIAMO V AREÁLY! Objekt je napojený na pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, internet. AREÁL JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ A PRENAJÍMAŤ NA ROZLIČNÉ DRUHY PODNIKANIA: podnikanie v oblasti stavebníctva + skladanie stavebného materiálu, nakladanie vykladanie kamiónov. areál sa môže využívať ako logistické a distribučné centrum, možnosť využívať ako autoservis, pneuservis, predajňu, obchod, sklad, možnosť využívať administratívnu budovu ako show room, ľahkú výrobu s predajňou a kanceláriami, možnosť prevádzkovať e - shop so skladom a predajňou. výhodné miesto aj pre investorov, ktorý si chcú prevádzkovať svoje podnikanie s možnosťou odkúpenia po zabehnutí vlastnej prevádzky Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. CENA NÁJMU JE 1000 EUR/M ZA ADMINISTRATÍVNU BUDOVU, CENA ZA JEDNOTLIVÉ SKLADY: 2,50 eur/m2, prenájom spevnenej plochy: 1 eur/m2, Treba zložiť aj KAUCIU PODĽA DOHODY. V prípade prenájmu celého areálu je možnosť dohody na cene prenájmu, NAVRHNITE! Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907488338

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Komárno, centrum. Plocha: úžitková 41m2. Dispozične sa skladá prízemia: miestnosť s umývadlom, suterénu: miestnosť s prechodom do toalety. MOŽNOSŤ VYUŽÍVANIA OBJEKTU NA KANCELÁRIU, OBCHOD, KOZMETIKU, KADERNÍCTVO, MASÁŽNY SALÓN, MENŠIA PEKÁREŇ A INÉ. Bol menený kotol pred 3 rokmi, s ktorým sa objekt vykuruje. Je k dispozícií aj klimatizácia. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie alarmom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred budovou, možnosť parkovania viacerých áut. Cena 70 000 €. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom komerčný a prevádzkový priestor v Komárne, Nádvorie Európy v absolútnom centre. Priestory sú vhodné pre nočný bar, kasíno, poker klub nakoľko je v suteréne. Vstup do priestoru je z európskeho nádvoria. Plocha: úžitková 145m2. Dispozične sa skladá z veľkej miestnosti, barového pultu, miestnosti pre personál, mužskej a ženskej toalety. Podlaha: dlažba v toaletách, koberec v miestnosti. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou, kamerovým systémom. Dláždená prístupová cesta z európskeho nádvoria. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: obchody, centrum, klapkovo námestie, reštaurácie, kaviarne, bary. Cena 400 €/mesiac + réžia + kaucia. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s 3 samostatnými kanceláriami v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková cca. 270m2, pozemku 550m2.Dispozične sa objekt skladá z 3 samostatných kancelárskych priestorov, technickej miestnosti, parkovacích miest vo dvore. 1. kancelária: veľká miestnosť/obchod, priechodná miestnosť, kuchyňa, dve kancelárie, sklad, toalety, sprchy. 2. kancelária: kuchyňa s kanceláriou, samostatná kancelária, toaleta. 3. kancelária: miestnosť/obchod, toaleta. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia dokončená 12/2024. V objekte boli rekonštruované kompletne inžinierske siete ( elektrika, voda, potrubia, kanalizácia. Kúrenie: podlahové kúrenie a ohrev vody za pomoci tepelného čerpadla, je spravená v stropová vzduchotechnika, ktorá chladí priestory v lete ale môže ich aj vykurovať v zime. Steny: staré omietky boli obúchané a boli spravené nové omietky, stierky, vonkajšie steny sú pokryté minerálnou vlnou ( NOBASIL hrúbka 10 cm ), fasádna silikónová farba. Stropy sú zo sadrokartónu, moderné bodové svetlá. Podlahy: dlažba v miestnostiach. Strecha: bolo spravené nové latovanie, paru priepustná fólia, izolačná vata, kvalitná škridla, nové žľaby a odkvapové rúry. Okná a vchodové dvere: plastové, Ostatné vybavenie: s majiteľom domu je možné sa dohodnúť na ďalších úpravách v objekte na základe dohody a doplatku k cene. Objekt je zabezpečený alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Cena 299 000 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.