Moderný energetický úsporný rodinný dom.

TU Reality predáva moderný 5-izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom a nízkymi nákladmi – Čaňa, Košice-okolie Hľadáte moderné, priestranné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do Košíc? TU Reality vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Čaňa – Tajvan, ktorá spája modernú architektúru, komfort, energetickú úspornosť a súkromie. Táto dvojpodlažná, 5-izbová novostavba z roku 2021 ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Základné informácie Lokalita: Čaňa – Tajvan, okres Košice-okolie Cena: 435 000 € Úžitková plocha: 195 m² Zastavaná plocha: 120 m² Celková výmera pozemku: 530 m² Počet izieb: 5 Podlažia: 2 Rok výstavby: 2021 Kolaudácia: 2026 Energetický certifikát: trieda A Parkovanie: pre 2 autá Garáž: možnosť dobudovania Dispozícia domu Prízemie – denná časť Už pri vstupe vás privíta prakticky riešený priestor, ktorý plynulo prechádza do srdca celého domu – priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom je priamy výstup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu Hosťovská izba Samostatná toaleta s umývadlom Technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou Miestnosť využiteľná ako špajza Schodisko na poschodie Poschodie – súkromná a oddychová časť Poschodie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Nachádza sa tu: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vaňou, šatníkom a balkónom Dve samostatné detské izby, každá s balkónom Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom Chodba Moderné technológie a nízke náklady Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort bývania. Technické vybavenie: Tepelné čerpadlo, kozub. Podlahové vykurovanie v celom dome Štyri klimatizačné jednotky Elektrina 230/400 V Verejný vodovod a vlastná studňa Žumpa Optický internet Telekom Wallbox na nabíjanie elektromobilu Mesačné náklady na bývanie predstavujú podľa majiteľov približne 80 €, z toho približne 60 € elektrina a 20 € ostatné náklady pri štvorčlennej rodine. Pozemok a exteriér Rovinatý, slnečný a kompletne oplotený pozemok s výmerou 530 m² ponúka ideálne podmienky na rodinný život. Upravený trávnik s plochou približne 180 m² poskytuje priestor na oddych, detské hry aj príjemné chvíle s rodinou. Súčasťou exteriéru je terasa, parkovacia plocha pre dve vozidlá a detské ihrisko. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do Košíc. Výhody lokality: Pokojné prostredie vhodné pre rodiny Rýchla dostupnosť do Košíc Jazero približne 2 minúty pešo – ideálne na prechádzky a relax Hotel s možnosťou stravovania a posedenia približne 2 minúty pešo Príjemné okolie na voľnočasové aktivity Dôležité informácie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rekreačná chata, hoci svojím dispozičným riešením a vybavením poskytuje komfort celoročného bývania. Nehnuteľnosť nie je zaťažená hypotékou. Asfaltovanie prístupovej komunikácie je plánované na jún 2027. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku. Mgr. Silvia Smreková , ... ...