Domy, Čaňa

ČAŇA – PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU, TERASOU A VÝHĽADOM NA SLANSKÉ VRCHY Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj, prírodu na dosah a pritom Košice vzdialené len približne 10 km? Ponúkame na predaj skolaudovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Čani, ktorý ponúka až 245 m² úžitkovej plochy, garáž, veľkú terasu a záhradu s priestorom na vytvorenie vlastnej oddychovej či wellness zóny. Veľkým bonusom je samotná poloha – jazerá a príroda v blízkom okolí a krásny panoramatický výhľad na Slanské vrchy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a hľadá hotové, komfortné bývanie s dostatkom priestoru. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Denná časť domu pôsobí vzdušne a priestranne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí praktická samostatná komora. Atmosféru domova dotvára kachľová pec, ktorá sa stáva prirodzenou dominantou celého priestoru. Z obytnej časti sa dostanete na 18 m² terasu – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, technická miestnosť a garáž. Na poschodie vedie schodisko z masívu. Nájdete tu 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s WC. Práve odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad na Slanské vrchy. Celkovo tak dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety – dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu. VLASTNÝ RELAX PRIAMO DOMA Pozemok s výmerou 453 m² poskytuje priestor na oddych aj ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Chcete bazén, vírivku alebo saunu? Dom je na vytvorenie vlastnej wellness zóny už čiastočne pripravený – disponuje prípravou na vírivku a saunu, pričom prípojka pre saunovú pec sa nachádza v technickej miestnosti. ČO TENTO DOM PONÚKA? ✔ 245 m² úžitkovej plochy ✔ obytná plocha 166,4 m² ✔ pozemok 453 m² + 165m2 pozemku v užívaní so súhlasom obce ✔ 5 izieb ✔ 2 kúpeľne a 2 toalety ✔ terasa 18 m² ✔ garáž 21,5 m² prepojená s domom ✔ podlahové vykurovanie v celom dome ✔ elektrický kotol ✔ kachľová pec ✔ vlastná studňa + technológia na úpravu vody ✔ plastové okná s izolačným trojsklom ✔ optický internet ✔ príprava na saunu a vírivku ✔ možnosť vybudovania bazéna ✔ jazerá a príroda v blízkom okolí ✔ panoramatický výhľad na Slanské vrchy ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Košice približne 10 km Dom je postavený z tvárnic Termalica a zateplený 15 cm polystyrénom. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom obecná kanalizácia je v realizácii. MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA DVERAMI Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o možnosti prísť po práci domov, sadnúť si na terasu, pozerať na Slanské vrchy a mať priestor, kde môže komfortne fungovať celá rodina. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí pri Košiciach, príďte sa pozrieť osobne. Práve atmosféra, priestor a poloha patria k jeho najväčším prednostiam.

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (trvalo obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. Prístup autom po obecnej ceste. Parkovanie meter od pozemku alebo na parkovisku (30m). 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 105 m2, úžitková cca 140 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys vo foto. Pristavaný zastrešený altánok 4x5m (uzatvárateľný). Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, celoročný prívod pitnej vody (0,90€ za m³), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m³. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (220 l). Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Náklady na elektrinu (komplet) 120-160 € mesačne (podľa využívania krb.pece). Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť 100m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Raymann real home ponúka na predaj starší rodinný dom v Čani,ulica Tichá.Rodinný dom stojí na 500m2 rovinatom pozemku,je to dvojpodlažný rodinný dom,úžitkovú plochu má 200m2, je postavený s kvádrov,na pozemku sú všetky IS (voda,elektrina ,plyn),vlastná studňa,vlastná žumpa.Rodinný dom je takmer po kompletnej rekonštrukcii ,okná sú plastové ,murované jadro,nová elektroinštalácia ,nový odpad,kucynská linka na mieru,strecha je porekonštrukčných prácach pokrytá krytinou.Dom treba ešte rekonštruovať ale skôr v duchu vlastných predstáv a úprav.Na prízení je priestranná kuchyňa, 1x izba ,obývačka s krbom a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC. Na poschodí sú 4 samostatné izby,loggia a veľká chodba.Dom je zateplený a podpivničený ,na pozemku sa nachádza aj malý domček -letná kuchyňa.Je to tichá ulica ,veľmi dobrá občianská vybavenosť ,obchody ,škola,škôlka ,zastávka MHD,futbalové ihrisko.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkam na predaj 5- izbový rodinný dom na Tichej ulici v obci Čaňa. DISPOZÍCIA: Prízemie - vstupná chodba, obývačka, kuchyňa so špajzou, 2x spálňa, kúpeľňa. Vstup na poschodie a do pivničných priestorov. Poschodie - 2x spálňa, balkón, vstup do podkrovia Dom je čiastočne podpivničený. MATERIÁL: Dom bol postavený v roku 1972 a je v udržiavanom technickom stave, pripravený na bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia domu je kváder a škvarobetón so železobetónovým stropom. Strecha je plechová v dobrom stave s novými odkvapmi. V niektorých izbách sú vymenené plastové okná. VYKUROVANIE: - plynový kotol - v izbách sú radiátory - na ohrev vody sa využíva elektrický bojler. IS - elektrina, plyn, kanalizácia, studňa (vŕtaná) POZEMOK: Pozemok je rovinatý s výmerou 741 m2 - šírka 17 až 19 m , dĺžka 40m. Na pozemku sa nachádza drevená stavba s výmerou približne 25 m², ktorá môže slúžiť ako dielňa alebo sklad, a murovaná hospodárska budova. Ak hľadáte dom s pevnou konštrukciou, vlastným zdrojom vody a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová Vám ponúka: *** pozrite si ►►► 3D VIDEO na stránke ZARA REALITY*** . a neváhajte si dohodnúť obhliadku. V obci Čaňa získa nový majiteľ nehnuteľnosti kombináciu výhod dediny aj mesta – blízkosť Košíc, kompletnú vybavenosť a k tomu pokojné a bezpečné bývanie s množstvom príležitostí na relax. ► rodinný dom v obci ČAŇA ► Dispozícia: spolu 5-izbový, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 x komora ► GARÁŽ ktorá je súčasťou domu, veľkorysými parkovacími možnosťami ► priestranný, dvojpodlažný, ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie ► Kúpou voľný - Bez tiarch. ► Obyvateľný stav, kde sa môže nový majiteľ nasťahovať a modernizáciu realizovať postupne. ► Kúpou voľný. Bez tiarch ► tichá lokalita, mimo hlavnej cesty ► výmera pozemku 771 m² ► zastavaná plocha domu 110 m² ► podlahová plocha domu oboch podlaží 184 m² Všetky izby v dome sú pekne presvetlené veľkými oknami a denným svetlom. Sú dostatočne priestranné s dostatkom miesta pre pohodlné usporiadanie nábytku. Každé podlažie môže mať samostatný vstup a dom sa dá využiť pre viacčlennú rodinu, prípadne na bývanie spojené s podnikaním ►DISPOZÍCIA: prízemné podlažie (PP) :(viď video) 91 m2 vstupné dvere, zádverie, predsieň, chodba, úložný priestor pod schodami, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s komorou -kotolňou, spálňa, obývacia izba. Všetky miestnosti domu na prízemí majú bezbariérový vstup, na podlahe PVC v izbách. Obe podlažia domu sú prepojené pevným, betónovým schodiskom, obloženým drevom. 11 schodov. Vstup do domu cez 2 nezávislé vstupy. b] Nadzemné podlažie (NP) :(viď video). 93 m2 vstupné dvere, schodisko, 2x izba, obývacia izba, chodba, kuchyňa s komorou, toaleta, kúpeľňa. REKONŠTRUKCIA: V celom dome sú menené plastpvé okná. Na podlahách sú plávajúce podlahy, dverené parkety. ( viď foto). Priečka v dome sú murované tehlové. Na stenách sú cemenno vápenaté omietky. Elektrické rozvody sú menené čiastočne. Radiátory sú panelové aj článkové liatinové. ►INŽINIERSKE SIETE : dom napojený na: vodu z vlastnej kopanej studne, obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V. Vykurovanie plynom, v celom dome sú liatinové viacčlánkové radiátory. Plynový kotol. ******** ►Dom postavený v roku 1971 . Kolaudovaný v r. 1985 ►Stavebný materiál KVÁDER Vonkajšia fasádna omietka: škrabaný brizolit. Nezateplený ►STRECHA: rovná, plechová, pravidelne udržiavaná, nezateplená, bez izolácie. Stropy betónová deka. ► 2 x KOMÍN. GARÁŽ:je súčasťou domu. Zavedená elektrina. Plechová dvojkrídlová brána. ZÁHRADA: pred aj za domom je pekný rovinatý pozemok, celý oplotený, na ktorom sú aj ovocné stromy: orech, jabloň. Lokalita: Výhody bývania v obci Čaňa Poloha a dostupnosť • Blízkosť Košíc – obec je vzdialená len cca 12 km od centra mesta (10–15 minút autom). • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc. • Ideálne pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta. Občianska vybavenosť • Škola a škôlka – základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň. • Obec má poštu, bankomat, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia počas roka. Príroda a voľný čas • Vodná nádrž Čaňa – obľúbené miesto na rybolov, rekreáciu, vodné športy. • Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. • Blízkosť rekreačných oblastí a možností turistiky (napr. Slanské vrchy, Zemplínska šírava do 1 hodiny). Charakter obce • Veľká obec (vyše 5 000 obyvateľov) – patrí medzi najväčšie obce v okrese, takže poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. • Bezpečná lokalita s komunitným životom a priateľskou atmosférou. • Mnoho novostavieb a mladých rodín – obec sa dynamicky rozvíja. Bývanie a investícia • Rodinné domy so záhradou – viac priestoru, súkromie, pokojné prostredie. • Nižšie ceny nehnuteľností oproti priamo Košiciam. • Výborná investičná príležitosť – obec sa neustále rozrastá a atraktivita bude rásť. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...[b

Na predaj: Slnečný a priestranný 3-izbový bungalov - drevodom Cena: 269 000 € Lokalita: Čaňa - pokojná štvrť Počet izieb: 3 Typ domu: Bungalov -samostatne stojaci drevodom Stav: RD skolaudovaný v roku 2014 Základné parametre: • Úžitková plocha domu: 66m² + zastrešená terasa 31m² • Rozloha pozemku: 500 m² • Parkovanie: Zastrešené vonkajšie státie priamo na pozemku 18m² ________________________________________ Popis nehnuteľnosti: Hľadáte moderné, komfortné a pokojné bývanie len na skok od Košíc? Ponúkame na predaj krásny, slnečný a premyslene disponovaný rodinný dom typu bungalov v obci Čaňa. RD má podlahové kúrenie , na pozemku je studňa a obec je napojená na kanalizáciu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a zároveň pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzaj ZŠ a škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, pošta a tak isto dôležité možnosti voľnočasových aktivít ako bowling, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, zimný štadión, prírodné kúpanie. Dispozícia a interiér domu: Dom pôsobí vďaka veľkým oknám a orientácii veľmi svetlo a priestranne. • Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá a priestranná kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú zastrešenú terasu, ktorá slúži ako ideálne miesto na relax, rodinné obedy či letné posedenia za každého počasia. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne , ideálne ako spálňa a detská či hosťovská izba alebo pracovňa. • Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa spojená s toaletou a priestrannou rohovou vaňou. • Vstupná chodba: Praktické zádverie, kde je elegantne integrované technické zariadenie rodinného domu , všetko potrebné na prevádzku je skryté a nezaberá miesto v obytnej časti. Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne upravený a pripravený na rodinný život umiestnený v tichej časti obce bez hlučnej dopravy. Súčasťou pozemku je menší bazén, záhradný domček na náradie a prístrešok pre auto Nepremeškajte túto príležitosť na pokojné bývanie, zavolajte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo k financovaniu.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: poctivý rodinný dom * NOVOSTAVBA * s veľkým pozemkom! Žiadaná lokalita v obci Čaňa len do 20 minút od mesta Košice. ✅ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Obec Čaňa (iba 15 km od Košíc) ☑Zastavaná plocha: 100 m² ☑Úžitková plocha: 106,5 m² ☑Výmera pozemku celkom 838 m² (priestranný, udržiavaný) ☑Kolaudácia: rok 2021 ☑kompletná dokumentácia k domu ☑Energetický certifikát A1 ☑Nízke náklady pre rodinu do 140€ /mesiac ☑Znalecký posudok 08/2026 k dispozícii Stav: Novostavba - poctivý, zrekonštruovaný moderný rodinný dom ✅DISPOZÍCIA: Svetlá priestranná obývacia izba s výstupom na terasu orientovaná do zadnej, tichej časti záhrady. 2 rovnako veľké izby, kuchyňa s komorou, technická miestnosť, priestranná chodba. Podkrovie k dispozícii na ďalšie zariadenie podľa predstáv. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Strecha - plechová Lindab - Goodlock ☑ Zateplenie: Ytong, izolácia minerálna vlna 16cm ☑Okná: Nové plastové okná Synego (trojsklo) ☑Podlaha a dlažba ☑Fotovoltika s virtuálnou batériou od ZSE ☑Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie, krbové kachle, elektrický kotol, klimatizácia ☑Inštalácie: Nová elektroinštalácia (230 V / 400 V), nové rozvody vody ☑Inžinierske siete (IS): Elektrina na pozemku, plyn v dostupnosti pred pozemkom ☑Voda - studňa 13m ☑Odpad riešený do obecnej kanalizácie, čerpadlo, revízna šachta ☑Pripojenie na internet ☑Brána - elektrická na ovládanie s pohonom Nice☑predpríprava priestoru na altánok, plechová garáž ☑kamerový systém pre bezpečnosť ☑Prístup: Asfaltová obecná cesta a rýchly prístup do krajského mesta Košice. ✅Inštitúcie a úrady Obecný úrad a spoločenská sála, Pošta, Polícia, Požiarna zbrojnica, Materské školy, Základná škola, Špeciálna základná škola ,Zdravotné strediská 2x, Lekáreň, Denný stacionár, Obchody a predajne s rôznym sortimentom, nákupné stredisko Tesco. Služby: reštaurácie, pohostinstvá, cukráreň, rýchle občerstvenie, wellness a relaxačné centrum, pohrebníctvo, kostol. ✅Šport, relax a voľný čas : Čanianské jazerá – vyhľadávaná lokalita na rybolov, vodné športy a oddych. Športový areál, športová hala a zimný štadión, plaváreň.Detské a oddychové parky (napr. detský park na uliciach Erveňská a Slobody, park na Mierovej ulici s ihriskom), Obecná knižnica Kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Ponúkam na prenájom rodinný dom v Čani okres Košice. Polohou zaujímavý pre blízkosť fabriky Volvo. Môže slúžiť pre rodinu alebo firmu vzhľadom na dostatok izieb pre prípad potreby ubytovania viac ľudí. Dom je samostatne stojaci, pripojený na všetky inžinierske siete. Prenajíma sa čiastočne zariadený. Má jedno nadzemné podlažie a prízemie. Obe majú samostatný vstup , samostatnú kuchyňu, kúpeľnu a toaletu. Vrchné podlažie, 3 samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, chodbu a komoru. Prízemie má jednu spálňu, kuchyňu , kúpeľňu a toaletu. V dome je aj garáž s kotolňou a pivnicou. K domu prislúcha dvor s možnosťou parkovania. Mesačné nájomné je 1200 EUR bez energií. Depozit je jeden mesačný nájom.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2-podlažný a čiastočne podpivničený rodinný dom kolaudovaný v roku 1981 vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave na pozemku o výmere 891 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Čaňa vzdialenej len 10km od Košíc (križovatka VSS). Vykonané rekonštrukcie / modernizácie: - Pred 2 rokmi fúkaná izolácia pod strešnou krytinou - Nový plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie - Nový Bojler - Plastové okná + vchodové dvere v roku 2014 - Nové kuchynské spotrebiče, samotná kuchyňa je po staršej rekonštrukcii - Výhodou je medená elektroinštalácia, ktorá bola použitá už pri výstavbe Zhrnutie: ● Rovinatý pozemok o výmere 891m2 šírka 21m , dĺžka 43m) ● Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej cesty, ktorú lemuje aj chodník ● Podlahová plocha domu je približne 220m2 + podpivničenie pod 1/2 prvého podlažia. ● 6 izieb, kúpeľňa, špajza, samostatná kuchyňa s východom na terasu, pivničné priestory, na podlaží balkón cez 2 izby. ● Samostatná garáž prepojená s hospodárskou budovou (skladovacím priestorom) ● IS: verejná kanalizácia, plyn, vlastná studňa, elektrina, optický internet, pred pozemkom k dispozícii aj obecný vodovod TECHNICKÝ POPIS: stavebný materiál kváder, železobetónová doska medzi podlažiami a aj na streche, fúkaná izolácia, strešná krytina plechová, elektroinštalácia medená, nový plynový kotol. *** vhodné aj ako investícia vzhľadom na blízkosť závodu Volvo *** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej časti obce Čaňa priamo pri jazere. Nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, krásneho prírodného prostredia a maximálneho súkromia. Dispozícia a vybavenie: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 samostatné spálne, * 2 kúpeľne, * lodžia s nádherným výhľadom na jazero, * vlastné súkromné mólo, * upravený pozemok poskytujúci dostatok súkromia, * podlahové kúrenie, * krb, * tepelné čerpadlo, * optický internet, * kamerový systém, * elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. Dom sa nachádza v super lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti automobilky Volvo. Vďaka svojej polohe pri jazere, krásnemu okoliu a vysokému štandardu bývania poskytuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a nadštandardné bývanie. Cena: 1 450 €/mesiac + 160 €/mesiac zálohové platby za energie a internet. Voľné od 1. 9. 2026. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať !!!

Ponúkame na prenájom rodinný dom v krásnej lokalite pri Čaňanských jazerách. Vila je situovaná priamo pri jazere, má vlastné súkromné mólo, bazén s protiprúdom, klimatizáciu, vykurovanie tepelným čerpadlom Viessmann, kamerový systém, alarm, loggiu a parkovanie pre dve autá. Dom ponúka tri podlažia, každé s kúpeľňou, ubytovanie až pre 5 dospelých, fínsku saunu. Cena prenájmu je 1450 eur mesačne, plus energie podľa spotreby, zálohové plány 180€ mesačne .možne ubytovať až 6 ľudí . Voľné ihneď, kontaktujte nás pre obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Čaňa, situovaný priamo pri jazere s vlastným mólom. Dom je určený na celoročné bývanie a nachádza sa na pozemku s výmerou 372 m². Ponúka 100 m² úžitkovej plochy a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nízke prevádzkové náklady. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priama poloha pri jazere s vlastným mólom, ktorá ponúka nádherné výhľady na vodnú hladinu, pokojné prostredie a maximálne súkromie. Ide o ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľného času s rodinou počas celého roka. Dispozícia: * 2 samostatné izby, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 kúpeľne. Vybavenie a technológie: * podlahové vykurovanie, * tepelné čerpadlo Viessmann, * krb, * kuchynská linka vyrobená na mieru, * vstavané spotrebiče Electrolux, * kamerový systém, * elektrická lamelová vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v pokojnom prostredí, spájajúce moderný komfort, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania pri jazere. Vďaka oplotenému pozemku a okolitej prírode je dom ideálnym miestom na život aj pre rodiny s domácimi miláčikmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a komfortného každodenného života. Cena: 329 000 €

Dom s veľkorysým priestorom pre dve generácie - Čaňa Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 576 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete ako elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 576 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Hľadáme rodinný dom pre konkrétnu klientku. Zastupujeme preverenú klientku na základe platnej sprostredkovateľskej zmluvy – má vybavené financovanie a je pripravená kúpiť jej vysnívaný domček. Kde hľadáme: Čaňa, Haniska, Valaliky, Geča a okolie – prípadne kdekoľvek do 20 minút jazdy od Košice–Juh. Podmienkou je pokojná ulica, bezpečné prostredie a príjemní susedia. Aký dom hľadáme: 4–5 izbový rodinný dom garáž, balkón, dostatok úložného priestoru výstavba od cca maximálně od 1980 strecha v dobrom stave funkčné rozvody kúrenia, elektriny a vody napojenie na verejnú kanalizáciu je veľkým plusom Rozpočet: Do 260 000 € – kombinácia vlastných zdrojov a schváleného hypotekárneho úveru, takže vieme jednať rýchlo a bez zbytočných prieťahov. Uvažujete o predaji? Ušetríme vám mesiace čakania, inzerovania a desiatky prehliadok – ponúkame priamo vyhovujúceho kupujúceho a serióznu, rýchlu dohodu. Realitní makléri, radi s vami spolupracujeme na férovej báze – bez nároku na vašu províziu. Poznáte niekoho, kto predáva? Za odporúčanie kontaktu, ktoré vyústi do úspešného podpisu kúpnej zmluvy, vyplácame finančnú odmenu. Ak vaša nehnuteľnosť čo i len približne zodpovedá týmto parametrom, ozvite sa – možno práve vy máte presne to, čo hľadáme. TE-7RDEx Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu. Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah. PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov. Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta. Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €. 🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží. PRÍZEMIE - denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou. - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou - výstup na krytú terasu - izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou. POSCHODIE Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu: - 3 samostatné izby - praktický šatník - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - 2 loggie Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. 📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb. K dispozícii je: - SMART HOME príprava - podlahové kúrenie v celom dome - elektrický kotol - príprava na tepelné čerpadlo - príprava na fotovoltické panely - rekuperácia vzduchu - veľkoformátové francúzske okná - kvalitné keramické obklady a dlažby - sadrové omietky - sanitárne vybavenie Geberit - vlastná studňa Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania. 🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m². Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček. A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše. Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera. 📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. V okolí máte: - jazero Geča - cyklotrasy a možnosti športového vyžitia - materskú a základnú školu - obchody a služby - zastávky MHD - rýchle spojenie s Košicami Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 138,80 m² - prízemie: 71,84 m² - poschodie: 70,98 m² - pozemok: 382 m² - záhrada: 241 m² - rohová parcela - bez podpivničenia - moderná rovná strecha s atikou - kvalitná falcovaná plechová krytina - betónové základy - bleskozvod - vlastná studňa ⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ? ✓ moderná novostavba ✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu ✓ 4 izby + šatník ✓ krytá terasa a 2 loggie ✓ rohový pozemok 382 m² ✓ výhľad smerom k jazeru ✓ SMART HOME príprava ✓ rekuperácia a podlahové kúrenie ✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku ✓ nízke predpokladané mesačné náklady ✓ pokojná nová štvrť ✓ Košice na dosah 💰 CENA: 324 999 € Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“ 📞 Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.

Proximityreal vám ponúka na prenájom modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100-150 € / mesiac. 🏠 Základné informácie: Úžitková plocha spolu: 138,80 m² NP: 71,84 m² NP: 70,98 m² Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník) Záhrada: 241 m² Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa s WC technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC 2× loggia 🔧 Technické vybavenie a štandard: elektrický kotol s podlahovým kúrením príprava na tepelné čerpadlo príprava na fotovoltiku a SMART riadenie rekuperácia vzduchu plastové okná vrátane francúzskych okien sadrové omietky keramická dlažba a obklady v kúpeľniach značkové kúpeľne Geberit studňa + príslušenstvo 🔌 Inžinierske siete: elektrická prípojka prípojka vody kanalizácia / žumpa 📍 Lokalita: obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD) jazero Geča, cyklochodníky v blízkosti ranč Silva pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Výhody nehnuteľnosti: ✔ Parkovanie priamo na pozemku pre cca 4 autá ✔ Internet a TV – poskytovateľ podľa výberu nájomcu ✔ Dom bude pri prevzatí plne vybavený, s možnosťou úprav zariadenia po vzájomnej dohode Cena nájmu: 💶 1 700 € / mesiac + energie (cca 150 €) ➡ Nájom je určený pre maximálne 4-5 osôb 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Potrebujete svoju nehnuteľnosť rýchlo predať alebo sa stala predmetom exekúcie, či výkonu záložného práva? Je najvyšší čas riešiť túto neočakávanú životnú situáciu. Naši kolegovia v EQUILIBRIO REAL Vám pomôžu oceniť nehnuteľnosť a tiež navrhnúť možnosti, ako sa zbaviť exekúcie, dlhov, nevýhodnej hypotéky či zastavenia dražby nehnuteľnosti. Neváhajte sa na nás obrátiť, máme pre Vás riešenie. Vašu nehnuteľnosť v Košiciach a v okolí môžeme reálne vykúpiť. Na stave nehnuteľnosti nezáleží. Text inzerátu je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Jeho kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0948 901 181 alebo mailom na: investicne@eqreal.sk Vyhľadávanie: predaj, vykup, byt, dom, pozemok, exekucia, drazba, dlhy, Kosice, Kosice okoliekolí

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik a KLIMATIZÁCIA v každej izbe. TECHNICKÝ POPIS -podrobný popis nájdete na našej webovej stránke Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranč Silva. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Zastavaná plocha : 75m2 Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou realizácie aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody. Zásobník na TÚV je už taktiež osadený. Stav predaja: kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Stačí osadiť kuchynskú linku a môžte sa nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Ak by vám však samostatne riešená kuchyňa nevyhovovala, môžte si z nej urobiť izbu číslo 5, pričom v obývacej izbe na stene s kúpelňou je už predpríprava na kuchyňu, krorú v prípade nutnosti si tam môžte umiestniť. Získate tak komfortný 5izbový dom. Keď vás náš domček zaujal, radi vás ním prevedieme. rodinný dom ADOMIS Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 496 m² v obci Čaňa. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre 4- až 5-člennú rodinu. Základné informácie Úžitková plocha: 108,55 m² Pozemok: 496 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné spálne Lokalita: tichá slepá ulica s iba šiestimi susedmi Stav domu Dom sa predáva ako rozostavaná stavba v nasledovnom prevedení: základová doska Liaporbetónové prefabrikované dielce (Dům jedním tahem) krov a betónová strešná krytina Terran plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere príprava na rozvody elektriny, vody a kúrenia prípojky: elektrina, voda, žumpa a vlastná studňa Dispozícia a výhody moderné rozdelenie na dennú a nočnú časť, veľká presvetlená obývacia izba s francúzskymi oknami a výstupom do záhrady, tri samostatné spálne, technická miestnosť s priestorom na práčku a technológie, príprava na krb vrátane komína, komfortné bývanie bez zbytočne veľkého pozemku. Čo zostáva dokončiť zateplenie a fasádu, vnútorné rozvody, omietky a potery, kúrenie, podlahy a stropy, sanitu, kuchynskú linku, obklady, interiérové dvere, oplotenie a terénne úpravy. Vďaka prefabrikovanej technológii sú steny presné a hladké, čo výrazne uľahčuje dokončovacie práce. Prečo Liaporbetón? výborné tepelnoizolačné a akumulačné vlastnosti, rýchla a presná výstavba, kvalitné prefabrikované steny s minimom mokrých procesov, jednoduchšie dokončenie interiéru. Lokalita Čaňa patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj príjemné prostredie na rodinné bývanie. pokojná slepá ulica, asfaltová prístupová cesta (podiel je zahrnutý v cene), blízkosť jazera a prírody, výborné spojenie do Košíc, škola, škôlka, obchody aj zdravotné stredisko v obci. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám poskytnem viac informácií alebo si s vami dohodnem obhliadku.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO a je vhodný aj na prenajímanie pre manažment ( nájom možný nastaviť vo výške 1400 € - 1600 €/mesiac bez energií ) Objekt je maximálne celoročne udržiavaný. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Rok stavby 1995 kompletne postupne rekonštruovaná, maximálne celoročne udržiavaná, postupne prebiehajúce vylepšovania, posledná rekonštrukcia v roku 2023. 3 podlažia - Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s BAZÉNOM s protiprúdom – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Vhodné aj na celoročné bývanie, prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Tento objekt je možné preklasifikovať na rodinný dom s možnosťou čerpania HÚ. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 400, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom Viessmann Predajná cena je vrátane nábytku. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na predaj 2 - podlažný rodinný dom po kompletnej novej modernej rekonštrukcii , kompetne novo moderne zariadený, priamo pri Čanianských jazerách, Čaňa, Košice - okolie. Užitková plocha domu 100 m2, pozemok 372 m2, s mólom k vode NOVÁ kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2022 Popis miestností: Prízemie zo strany od vody : kotolňa sklad Prízemie, vyvýšené : vstupná predsieň s 3-dverovou šatníkovou skriňou, predsieňová zostava zariadená obývacia hala s krbom s kuchyňou, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane myčky riadu, východ na loggiu schody na poschodie samonosné z masívneho dreva kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo, toaleta, umávadlo so skrinkou, okno, keramický obklad, keramická dlažba Poschodie: 2 x samostatná izba kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, toaleta, výhrevný rebrík, okno, keramický obklad, keramická dlažba Materiály: stavba kváder interiérové podlahy plávajúca podlaha, dlažba okná plastové strecha plechová Rannila IS: voda, elektrika, podlahové vykurovanie teplovodné , tepelné čerpadlo Wiessman, čistička odpadových vôd, kamerový systém, komplet rozvody inzternet, TV satelit Parkovanie pred domom. Cena : 329 000 € Vyberte si --- CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom po mompletnej rekonštrukcii, so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO. 3 podlažia - Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Úžitková plocha cca 250 m2 Po kompletnej rekonštrukcii, posledná rekonštrukcia v roku 2023. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s vlastným mólom s BAZÉNOM s protiprúdom – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby. Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka. Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 400, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom Viessmann Cena nájom: 1500 €/ mesiac + energie zálohy 170 €/mesiac Pri podpise nájmu je potrebné majiteľovi zložiť 1 mesiac nájom vopred + 2 mesačný depozit/kauciu.

MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na prenájom 2 - podlažný rodinný dom po kompletnej novej modernej rekonštrukcii , kompetne novo moderne zariadený, priamo pri Čanianských jazerách, Čaňa, Košice - okolie. Užitková plocha domu 100 m2, pozemok 372 m2, s mólom k vode NOVÁ kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2022 Popis miestností: Prízemie zo strany od vody : kotolňa sklad Prízemie, vyvýšené : vstupná predsieň s 3-dverovou šatníkovou skriňou, predsieňová zostava zariadená obývacia hala s krbom s kuchyňou, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane myčky riadu, východ na loggiu schody na poschodie samonosné z masívneho dreva kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo, toaleta, umávadlo so skrinkou, okno, keramický obklad, keramická dlažba Poschodie: 2 x samostatná izba kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, toaleta, výhrevný rebrík, okno, keramický obklad, keramická dlažba Materiály: stavba kváder interiérové podlahy plávajúca podlaha, dlažba okná plastové strecha plechová Rannila IS: voda, elektrika, podlahové vykurovanie teplovodné , tepelné čerpadlo Wiessman, čistička odpadových vôd, kamerový systém, komplet rozvody inzternet, TV satelit Parkovanie vo dvore 3 autá. Cena prenájom: 1 500 €/mesiac + zálohy na energie vo výške 170 € ( nájomca sám prihlásený u dodávateľov ) Pri podpose nájomnej zmluvy majiteľovi sa zloží 1 mesiac nájom vopred + 2 mesiace kaucia/depozit.

Ponúkame na predaj momentálne 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čaňa, vzdialenej len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 496 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Dom je celý podpivničený - pivnica s oknami, takže je možné to prerobiť aj na další byt. Dispozícia a stav: Dom je čiastočne prerobený, vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na prízemí, má 3 izby, kúpeľňu, kuchyňu a garáž. Inžinierske siete: obecná voda kanalizácia elektrina verejný vodovod Pozemok a lokalita: Pozemok je rovinatý a slnečný, ideálny pre rodinné bývanie. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlku, obchody, zimný štadión, wellnes, reštaurácie aj dobré dopravné spojenie do Košíc. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Moderná 4-izbová novostavba pri jazere v Čani – bývanie, ktoré si dokončíte podľa vlastných predstáv. Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite, no nechcete absolvovať roky výstavby, stavebný chaos a neustále naháňanie remeselníkov? Táto 4-izbová poschodová novostavba v Čani ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia, pokojnej lokality a hotových stavebných prác. Najnáročnejšie časti výstavby sú už za vami – dom je pripravený na finálne zariadenie a vytvorenie interiéru presne podľa vášho vkusu. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, v príjemnej blízkosti jazera. Lokalita ponúka minimum premávky a dostatok súkromia – ideálne prostredie pre rodinu s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Napriek pokojnej polohe máte Košice približne 15 minút autom, takže za prácou, nákupmi či službami nemusíte cestovať ďaleko. 160 m² úžitkovej plochy | pozemok 397 m² | 4 izby Prízemie – denná časť priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Poschodie – súkromná nočná zóna veľká hlavná spálňa s vlastným šatníkom, 2 samostatné detské izby, druhá komfortná kúpeľňa s WC. Dispozícia je prakticky navrhnutá tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj potrebné súkromie pre každého člena domácnosti. Nemusíte začínať od základov. Dom je vybavený a pripravený tak, aby ste sa mohli sústrediť už najmä na zariadenie a finálne úpravy podľa vlastného vkusu. V cene získate: Exteriér 15 cm zateplenie, hotová fasáda, izolovaná strecha, bleskozvod s platnou revíziou. Interiér hotové omietky, potery, kompletná elektroinštalácia, moderné napínacie stropy, dokončené plávajúce podlahy v celom dome, 2 kompletne dokončené kúpeľne s WC. Vykurovanie a technické vybavenie podlahové kúrenie v celom dome, elektrický kotol, vlastná studňa so šachtou, žumpa. Praktické predprípravy už v dome Myslelo sa aj na veci, ktoré oceníte v budúcnosti: predpríprava na krb v obývacej izbe, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na kamerový systém, posuvná vstupná brána. 397 m² pozemok – súkromie bez zbytočnej starostlivosti Pozemok s výmerou 397 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradku, detské ihrisko či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Jeho veľkou výhodou je, že nejde o obrovskú záhradu, ktorá by si vyžadovala každý víkend hodiny práce. Viac času si tak môžete užívať s rodinou a menej venovať údržbe. Na pozemku sa navyše nachádza dokončený záhradný domček, ktorý môžete využiť na náradie, bicykle, sezónne veci alebo si z neho vytvoriť vlastnú relaxačnú zónu. BONUS: Súčasťou ponuky je aj kvalitný kuchynský stôl so stoličkami. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá chce novostavbu bez starostí s kompletnou výstavbou. Pre pár, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň chce mať Košice na dosah. A tiež pre každého, kto nechce bývať v úplne „hotovom katalógovom dome, ale chce si finálny vzhľad interiéru vytvoriť presne podľa svojho vkusu. Toto nie je dom, pri ktorom vás čaká niekoľko rokov stavebných starostí. Najťažšie je už hotové. Teraz už zostáva vytvoriť z domu váš domov. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, príďte sa pozrieť osobne.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI: Inteligentné a nízkonákladové bývanie pri Košiciach! VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. RD už skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva. Znalecký posudok k dispozícii. RD je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Parametre a SMART technológie pre váš komfort: Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha 103 m² Nízkonákladové bývanie: Odhadované mesačné náklady len cca 120 EUR! Vykurovanie: elektrokotol pre teplovodné podlahové kúrenie, možnosť získať dotáciu a dať si tepelné čerpadlo /podľa vašich preferencii/. Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Predpríprava na SMART systém: Elektrické zámky na vstupných dverách. Možnosť nastavenia teploty v každej izbe zvlášť. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s automatickým stmievaním a ovládaním vetrania. Celý dom ovládateľný cez turniket alebo mobilnú aplikáciu. Predpríprava na fotovoltiku: Káblové rozvody už pripravené – rozhodnutie je na vás. Kvalitná konštrukcia: Postavený z tvárnic YTONG, zateplený 15 cm polystyrénom. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: Prízemie: Variabilný priestor s obývačkou a kuchyňou (možnosť oddelenia kuchyne), predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC a sprcha. Predpríprava vody a odpadu je v oboch variantoch kuchyne. Poschodie: Tri spálne, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. CENA: 324.900 EUR – V cene je už zahrnutá provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. Potrebujete predať starú nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme celý proces. Možná aj výmena za stavebný pozemok v Košiciach a okolí + doplatok, alebo byt v KE + doplatok. Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Dom z roku 2025 je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha domu: 103 m2 Podlahové kúrenie. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: prízemie - predsieň, obývačka, WC a sprcha,technická miestnosť. poschodie - 3x spálňa, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. Zhrnutie: - 3x samostatná izba - 1x samostatná obývačka - 2x WC - 2x kúpeľňa - samostatná kuchyňa - parkovanie priamo na pozemku pre cca 4-5 áut - poskytovateľ internetu podľa voľby nájomcu - RD bude v čase podpisu nájomnej zmluvy už zariadený. Prípadne si môžete dom zariadiť podľa dohody. CENA: Nájom 1700 EUR+média/cca 150EUR/ je určený pre max 5 osôb. Depozit . Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Čaňa na Erveňskej ulici. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, pekným pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami(voda je riešená studňou s pitnou vodou) a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti riešiť rozsiahle stavebné opravy. Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 702 m². Pozemok je veľmi príjemne upravený, vysadený okrasnými stromami, drevinami a kvetmi, ktoré vytvárajú pokojné prostredie s dostatkom súkromia na oddych aj rodinné stretnutia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 85 m² a celková úžitková plocha je približne 200 m², pričom približne 70 m² tvorí priestranný suterén s pivničnými priestormi. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupné zádverie, priestranná chodba s jedálenskou časťou, komora, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schodisko vedúce na druhé podlažie a vstup do pivničných priestorov. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a výstup na nedokončenú terasu. Podzemné podlažie ponúka veľkorysé pivničné priestory, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, teda na elektrinu, plyn, kvalitnú studňu a verejnú kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Po technickej stránke je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave a počas rokov prešla viacerými praktickými úpravami. Na oboch obytných podlažiach boli vymenené pôvodné okná a vstupné dvere za plastové s imitáciou dreva, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti domu a zároveň pôsobia esteticky. Okná v pivničných priestoroch zostali pôvodné. V dome bol zároveň vymenený plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody. Strecha bola preventívne ošetrená bitúmenovými pásmi a rovnakým spôsobom boli upravené aj odkvapové rúry, čím sa zvýšila ich ochrana a životnosť. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej suchý a udržiavaný stav. Dom nevykazuje známky vlhkosti a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér disponuje zachovalými dlažbami a plávajúcimi podlahami, ktoré sú plne funkčné. Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť postupne modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby musel riešiť zásadné technické nedostatky. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj prístrešok na parkovanie motorového vozidla a praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradnej techniky, náradia či sezónneho vybavenia. Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednom okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, reštaurácií, športovísk aj pravidelného autobusového spojenia. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta na dosah. Cena 310.000 EUR. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk