NOVOSTAVBA 4i RD 127m², kol. 09/2017, Malý Raj, kat. úz. Slovenský Grob, pozemok 428m², KLÍMA, 2x parking, len 15min do Bratislavy, NADŠTANDARD, voľný

Z poverenia vlastníka ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný rodinný dom typ „BUNGALOV v tichej lokalite Malý Raj, ul. Dúhová, medzi obcami Slovenský Grob a Čierna Voda, okr. Pezinok, so záhradou a dvomi vonkajšími parkovacími státiami, LEN cca 15 min. do centra Bratislavy. ***** Dom bol kolaudovaný v 09/2017, je murovaný, samostatne stojaci, postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na výber kvalitných stavebných a zariaďovacích materiálov, technológií a prepracovanosť detailov. K domu patrí pozemok 428m2 s dostatočným priestorom na príjemný rodinný relax aj okrasnú výsadbu. ***** Úžitková plocha: 127 m² (z toho obytná plocha domu 110 m² + plocha verandy a terasy spolu 17m²)* zastavaná plocha: 133 m² * pozemok vrátane zastavanej plochy má výmeru 428 m² , kompletná projektová dokumentácia k dispozícii. Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na čisté línie, funkčné využitie priestoru s ohľadom na maximálny komfort rodinného bývania, aj prácu z domu. Interiér domu je prevedený v kreatívnom štýle s využitím netradičných sviežich farebných akcentov a originálnych dizajnových prvkov, ktoré zdôrazňujú prepojenie a nadčasovú atmosféru jednotlivých častí domu ako útulného, harmonického celku. ***** DISPOZÍCIA: Vstupná časť / zádverie * svetlá chodba s priestranným walk-in šatníkom * denná časť: vzdušná svetlá obývacia izba so zvýšeným stropom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkoformátovou presklennou plochou a vstupom na terasu * 3 samostatné izby /spálne * kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a dvoj umývadlom* samostatné WC * technická miestnosť s el. kotlom, pračkou a sušičkou prádla * hobby miestnosť/sklad * priestranná terasa. ***** Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie, kúrenie a ohrev vody v dome je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním, 3x KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, kamerový systém s mobilnou aplikáciou (kamerový záznam na priedomie, bočné parkovanie, zadná časť záhrady), TV – satelit, optický internet – "02 aréna", americká chladnička, dizajnová kuchynská linka, kuchynské spotrebiče vyššie radu, pračka + sušička zn. SIEMENS, vstavané šatníkové skrine .........Pozemok s okrasnou výsadbou a unikátnym OLIVOVNÍKOM, je ohraničený betónovým múrom s elektrickou vjazdovou bránou a bránkou pre peších. V rožnej časti pozemku je vybudované miesto na osadenie záhradného bazéna alebo sprchy. Bonusom je príjemná záhradná terasa s posedením a tieniacou zastrešenou pergolou + box na uskladnenie záhradného náradia. ***** Dom sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedmi, má nízke prevádzkové náklady, je pripravený na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi hľadajúcu komfortné bývanie bez kompromisov v dosahu prírody s výbornou dostupnosť do mesta. Lokalita Malý Raj (katastrálne územie) Slovenský Grob a je tichá, bezpečná, charakteristická zástavbou nových rodinných domov ako aj dostatkom zelene..... v posledných rokoch patrí medzi obľúbené lokality preferované pre pokojné rodinné bývanie a dobré dopravné napojenie do Bratislavy (cca 15 min. mimo dopravnej špičky aj vďaka novému diaľničnému obchvatu D1 s výjazdom na Triblavinu). Malý Raj má pravidelné prímestské autobusové linky č. „528" zo Zlatých pieskov alebo č. „529" z Kollárovho/Hodžovho námestia z centra mesta. ***** Obyvatelia lokality majú k dispozícii rôzne prevádzky obchodu a služieb, kvalitnú školu a škôlku, novovybudované detské ihrisko. Malý Raj ponúka bohaté možnosti na aktívny šport, relax, rodinné alebo komunitné aktivity, parkovú centrálnu zónu s Malorajským jazerom s oddychovou zónou, discgolfové ihrisko, viaceré cyklotrasy, most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zabezpečenia kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Radi pomôžeme s vybavením hypotéky, vrátane znalca k oceneniu nehnuteľnosti. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. M: ..., ... e-mail: ... ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s. r. o. a podliehajú autorským právam.