NOVÝ DOMOV bez čakania? 4 izby a dokončená záhrada

Bývanie na konci tichej slepej ulice, kde sa deti môžu bezpečne hrať pred domom a do Bratislavy sa dostanete rýchlo aj počas rannej špičky. Ponúkame na predaj náš rodinný dom – novostavbu kolaudovanú v roku 2020. Dom nám poskytol pokojné bývanie a veľmi príjemné susedské prostredie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie a veríme, že novým majiteľom prinesie rovnakú pohodu, akú sme si tu užívali my. Veľkou výhodou je aj záhrada pripravená na oddych aj rodinný život – má vlastnú studňu a automatickú závlahu, čo výrazne znižuje náklady na jej údržbu a zároveň uľahčuje starostlivosť. Vďaka tomu si môžete naplno užívať čas vonku na terase, pri grilovaní alebo pri hrách s deťmi. ________________________________________ Kľúčové parametre nehnuteľnosti Hoci ide o dvojdom, súkromie je veľmi príjemné – jednotlivé domy oddeľuje schodisko a susedov prakticky nepočuť. Zároveň máme veľmi príjemné a ohľaduplné susedské vzťahy, na ktoré budeme radi spomínať. Z druhej strany domu sa nachádza pole, ktoré prináša príjemný pocit blízkosti prírody aj napriek radovej zástavbe. • Úžitková plocha domu: 102,2 m² (prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť) • Počet izieb: 4 (priestranná obývacia hala + 3 samostatné izby na poschodí s výmerou približne 14 – 15 m²) • Prízemie (44,7 m²): vstupná hala so vstavaným šatníkovým priestorom, samostatné WC s technickou miestnosťou, kuchyňa prepojená s obývacou halou a vstupom na priestrannú terasu (17,8 m²) • Poschodie (57,5 m²): tri veľké izby, chodba a hlavná kúpeľňa s toaletou • Parkovanie: pohodlné parkovanie pre 3 automobily priamo pri dome, bez problémov aj pre návštevy, keďže dom je na konci ulice ________________________________________ Technické vybavenie a benefity • Vykurovanie: úsporné elektrické podlahové rohože s vlastným termostatom v každej miestnosti • Ohrev vody: inteligentný bojler Dražice vymenený v roku 2025 pre efektívnejšiu prevádzku • Vlastná studňa: napojená na automatickú závlahu celého pozemku – výrazná úspora nákladov na polievanie • Exteriér: upravená záhrada s terasou, vyvýšené záhony, praktický záhradný domček a vlastné detské ihrisko • Odpad: kanalizácia ________________________________________ Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom určite stojí za osobnú obhliadku. Radi vám ho osobne ukážeme a poskytneme všetky potrebné informácie. ________________________________________ Cena: 305 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a poplatkov za návrh na vklad do katastra. Nehnuteľnosť je predajom voľná. ________________________________________ Lokalita a okolie Miloslavov je obec na okraji Bratislavy, ktorá sa v posledných rokoch veľmi dynamicky rozvíja. Hoci satelitné obce v minulosti nemali vždy najlepšiu reputáciu, aktuálne, aktuálne obec investuje sa do infraštruktúry, výstavby nových štátnych základných a materských škôl a revitalizácie verejných priestorov. Samospráva zároveň pracuje na lepšom prepojení jednotlivých častí obce a postupne pribúdajú nové služby vrátane reštaurácií a ďalších prevádzok. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je množstvo aktivít a krúžkov – športových, umeleckých aj komunitných. Mnohé z nich sú dostupné priamo v obci, takže deti majú veľa možností trávenia voľného času bez nutnosti dochádzať do Bratislavy. V pešej dostupnosti: • približne 5 minút chôdze – súkromná materská škola • približne 10 minút chôdze – detské ihrisko, zmrzlina, pošta a štátne aj súkromné škôlky • približne 20 minút chôdze – nákupné centrum (Billa, Biedronka, pekáreň, drogéria, lekáreň, kaderníctvo, reštaurácia) ________________________________________ Dostupnosť do Bratislavy Bratislava (Mlynské nivy) je vzdialená približne 16 km / cca 25 minút autom. Výhodou je aj blízke napojenie na diaľnicu D4R7 (cca 7 minút jazdy) a pravidelné vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy.