Domy na predaj, Kľačno

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný gazdovský dom – ranč pod lesom v malebnom prostredí obce Kľačno. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kľačne a zaujme veľkorysým pozemkom, obklopením zeleňou a širokými možnosťami využitia. Je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a zvierat, ktorí hľadajú dokonalé súkromie a spojenie s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha 101 m² Výmera pozemku: 4 793 m² Počet izieb: 5 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (rok výstavby 2000) Parkovanie: Vlastná garáž v suteréne a parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: Konstrukcia drevo/zmiešaná, kompletne podpivničený dom, 2 nadzemné podlažia, IS na pozemku (voda, elektrina, plyn), žumpa (6 m³) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch nadzemných podlaží. Na 1. NP sa nachádza chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, špajza, spálňa so šatníkom, priestranná obývacia izba a kuchyňa. Na 2. NP nájdete 2 priestranné izby, menšiu pracovňu a kúpeľňu s WC a vaňou. Podkrovie slúži ako odkladací priestor s možnosťou prestavby na herňu či ďalšiu izbu. Súčasťou nehnuteľnosti je vybudovaná stajňa pre dva kone, prístrešok, altánok a dielňa, ktoré vytvárajú príjemný priestor na chov zvierat, rekreáciu aj kutilstvo. Praktické dispozičné riešenie a rustikálny štýl (interiér obložený tatranským profilom, stropy s drevenými kazetami) ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysý pozemok s výmerou až 4 793 m² - Kompletné zázemie pre chov koní a zvierat (stajňa, prístrešok) - Tiché prostredie priamo pod lesom v bezprostrednej blízkosti potoka - Kompletne podpivničený dom s garážou a technickou miestnosťou - Variabilita vykurovania (plynové kúrenie alebo kotol na biomasu) - Možnosť ďalšieho rozšírenia (podkrovie, potenciál výstavby ďalších RD s vlastnou prístupovou cestou) - Altánok a dielňa priamo na pozemku - Možnosť odkúpenia vrátane zariadenia (po dohode) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kľačno s krásnou prírodnou scenériou v srdci hornatého kraja. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školu a zastávky dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje – čistý horský vzduch, turistiku a blízkosť rieky Nitra. Cena: 424.999 € Mesačné náklady sú približne 235 € / mesiac (plyn 150 €, elektrina 75 €, voda 10 €). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Lenka Danišová - 0910 796 376 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Radi by ste kúpili veľkorysú štýlovú novostavbu rodinného domu so saunou a potokom tečúcim hranicou pozemku? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou ponúkajú na predaj veľkorysú štýlovú novostavbu rodinného domu so saunou a potokom hraničicim s pozemkom v maľebnej podhorskej obci Kľačno. LOKALITA * je známa ako najdlhšia obec v regióne a vyznačuje sa blízkosťou lesa a známou riekou Nitra, ktorá preteká takmer celým územím. RODINNÝ DOM * bol kolaudovaný v roku 2016, je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe takmer 700m2 s úžitkovou plochou 280m2. Dom je postavený z tehly, zateplený, strešná krytina je pálená škrídla a okná sú plastové SLOVAKTUAL. Nehnuteľnoť je vykurovaná plynovým kotlom v kombinácií s podlahovým kúrením a radiátormi. Teplo a atmosféru dodá aj stýlový krb s prieduchmi. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, denná miestnosť s obývačkou a kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom, masážnou vaňou, WC a fínskou saunou. Poschodie pozostáva s dvoch spální, terasy a miestnosti určenej na dobudovanie ďalšej kúpeľne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI LOKALITA, DISPOZÍCIA, POZEMOK, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE CENA JE 249.890€ A ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých vstupných investícií, no zároveň chcete záhradu, pokojnejšie prostredie a ďalší priestor navyše? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kľačno, okres Prievidza, vzdialenej približne 20 minút jazdy od Prievidze. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 254 m² a predáva sa po dohode vrátane zariadenia. Dom disponuje úžitkovou plochou 38 m² na prízemí, pričom ďalších 38 m² tvorí pivnica a rovnakú výmeru, 38 m², má aj podkrovie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je okrem samotného domu aj suterén, suché podkrovie a samostatný záhradný domček s výmerou 25 m², vďaka čomu nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia, než by sa na prvý pohľad mohlo zdať. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel v rokoch 2017 až 2018 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované nové omietky, elektroinštalácia, rozvody vody, podlahy, okná, vstupné dvere, strecha aj vykurovanie s radiátormi. Dom bol zároveň zateplený a oddrenážovaný. V roku 2026 pribudol nový zdroj vykurovania na tuhé palivo. Vykurovanie domu je riešené radiátormi a k dispozícii sú aj krbové kachle. Komín je pravidelne revidovaný a k elektroinštalácii je vedená príslušná dokumentácia a revízie. DISPOZÍCIA DOMU Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa pokračuje do kuchyne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, rúrou a jedálenským stolom. Z kuchynskej časti je vstup do kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a následne sa prechádza do obývacej izby. Obývacia časť je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou a televízorom. Nachádza sa tu aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu a zároveň ponúka alternatívu vykurovania tuhým palivom. SUTERÉN, KTORÝ NIE JE LEN PIVNICOU Suterén domu majiteľka prakticky využila ako ďalšie zázemie domácnosti. Nachádza sa tu ďalšia kuchynská linka, práčka a umývačka riadu, vďaka čomu môže priestor slúžiť napríklad pri zaváraní, spracovaní úrody, praní alebo ako technické či hobby zázemie. V suteréne je umiestnené aj čerpadlo spodnej vody, ktorú majiteľka využívala na polievanie záhrady. Priestor zároveň ponúka potenciál na ďalšie využitie alebo úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Prípadné vytvorenie obytnej miestnosti je potrebné posúdiť podľa technických možností stavby a príslušných požiadaviek. SUCHÉ PODKROVIE S POTENCIÁLOM Nad obytnou časťou domu sa nachádza suché podkrovie približne v pôdoryse domu. Pre budúceho majiteľa môže predstavovať zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšieho priestoru, napríklad spálne, detskej izby alebo pracovnej miestnosti. Prípadná prestavba na obytný priestor je podmienená technickým posúdením a splnením príslušných stavebných a právnych podmienok. ZÁHRADNÝ DOMČEK Na konci pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s výmerou približne 25 m². Doteraz bol využívaný ako hosťovské a oddychové zázemie. Nachádza sa v ňom priestor na spanie s manželskou a poschodovou posteľou, menšia kuchynská časť, posedenie, toaleta a vaňa. Máte možnosť zakúriť si v ňom krbovými kachľami. Ide tak o praktický priestor navyše, ktorý môže nový majiteľ využiť podľa svojich potrieb – napríklad pre návštevy, oddych, hobby alebo ako doplnkové zázemie k hlavnému domu. ZÁHRADA PLNÁ OVOCIA Pozemok je upravený a nachádza sa na ňom už existujúca výsadba. Nájdete tu hrušku, čerešne, morušu, jablone, ríbezle, maliny aj tuje. Záhrada tak môže poslúžiť nielen na oddych, ale aj na pestovanie a spracovanie vlastnej úrody. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY voda približne 14 € / mesiac elektrina približne 38 € / mesiac komunálny odpad približne 35 € / rok vývoz žumpy približne 100 € / rok Žumpa bola pri doterajšom užívaní vyvážaná približne jedenkrát ročne. Plyn nie je na pozemku zavedený. K dispozícii sú aj vlastné merače, vďaka ktorým si môže majiteľ priebežne kontrolovať spotrebu. LOKALITA – KĽAČNO Kľačno ponúka pokojnejšie vidiecke bývanie v prírodnom prostredí a zároveň dostupnosť okresného mesta Prievidza približne do 20 minút autom. Priamo v obci sa nachádza supermarket, materská škola, pošta, obecný úrad a ďalšia základná občianska vybavenosť. K dispozícii je tiež autobusové spojenie s Prievidzou a okolitými obcami. Okolie Kľačna ocenia najmä milovníci prírody, turistiky a aktívneho oddychu. Lokalita je obklopená prírodou. Majiteľ ma právo výberu kupujúceho.