3-izb. byt na predaj, Gercenova, BA V

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na Gercenovej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt s výmerou 70,36 m² + balkón sa nachádza na 5. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka výbornej orientácii ponúka svetlé priestory počas celého dňa – obývačka a kuchyňa sú orientované na juh, spálne na sever, čo zabezpečuje ideálnu mikroklímu aj v letných mesiacoch. ✅ BENEFITY BYTU → Výborná dispozícia – denná a nočná zóna oddelené → Rekonštrukcia + nové rozvody a bezpečnostné dvere (2022) → Slnečný balkón a pivnica v cene → Nízke mesačné náklady – 168 €/2 osoby → Výborná občianska vybavenosť aj dostupnosť do centra → Pozemok pod domom v osobnom vlastníctve ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Rozloha: 70,36 m² + balkón + pivnica 1,6 m² → Poschodie: 5/8 → Stav: čiastočná rekonštrukcia (2007), nové elektroinštalácie, káblové rozvody a dvere (2022) → Výťah: áno → Orientácia: juh (obývačka, kuchyňa) / sever (izby) → Vlastníctvo: osobné ✅ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ → Hneď pri Petržalskom korze – ideálne pre aktívny oddych → 15 min. pešo Aupark, 10 min. Petržalská stanica (spoje do Viedne) → Výborná MHD dostupnosť (Dvory, Záporožská) → Blízko školy, škôlky, ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie → Parkovanie pre rezidentov bez problémov → Výborné napojenie na diaľničný obchvat ✅ CENA → 239 900,-EUR