BOSEN| Predaj samostatne stojacej budovy s investičným potenciálom, Malacky, 10 min od centra, Cesta mládeže

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojacu budovu na Ceste Mládeže v Malackách, ktorá ponúka všestranné využitie od administratívneho zázemia Vašej firmy, skladových priestorov až po ubytovanie Vašich/cudzích zamestnancov. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku. BUDOVA: aktuálne pozostáva z dvoch podlaží a to prízemie a podkovie, každé s výmerou 260m2. Prízemie je členité, tvoria ho viaceré miestnosti, sociálne zariadenia a kuchynka. Polovica podkrovia je zrekonštruovaná s vlastným sociálnym zariadením, v druhej polovici je len zateplená strecha. Prízemie je prístupné zo štyroch samostatných vchodov, podkrovie z dvoch samostatných vchodov. Budova je napojená na všetky IS-voda, plyn, kanalizácia, elektrika. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Je k dispozícii statický posudok s možnosťou nadstavby ďalších podlaží a aj architektonická štúdia na rekonštrukciu tejto budovy na 1 a 2 izbové byty. POZEMOK: výmera 1400m 2, v prípade záujmu je možné odpredať aj susedný pozemok, na ktorom je umiestnená výrobná/skladová hala. Pozemok je oplotený, časť tvoria spevnené plochy, časť je zatrávnená. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie nových parkovacích miest. PARKOVANIE: na vlastnom pozemku. LOKALITA: budova sa nachádza vo výrobnom areáli spolu s ostatnými výrobnými halami, skladovými priestormi a ubytovacími zariadeniami. Z dvoch strán je objekt obklopený rodinnými domami a bytovým domom. Vzhľadom na rastúci záujem o bývanie v danej lokalite - Cesta mládeže sa aj tu obytná zóna rozširuje a konkrétne tento pozemok má do budúcna veľký potenciál stať sa plnohodnotým pozemkom určený na trvalé bývanie (výstavba bytového domu). CENA: 700.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa ich Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).