Rakúsko - predaj rodinného domu s veľkým pozemkom neďaleko Viedne a lyžiarskeho strediska, Willendorf

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatný rodinný dom, 120 km od Bratislavy, 60 km od Viedne, v obci Willendorf (nadmorská výška 450 m), nachádzajúci sa na mierne svahovitom, juhovýchodnom pozemku, ku ktorému vedie asfaltová cesta. 14km Viedenské Nové Mesto 14km diaľnica Dokonalý kľud a súkromie Ideálne pre ľudí, ktorí obľubujú bývanie v prírode, majú radi zvieratá, výlety, lyžovanie, bicykle.... Dom sa skladá z troch poschodí: - pivnica 30m2 - prízemie 65m2 (chodba, obývačka s kuchyňou, jedáleň, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC) - poschodie 65m2 (chodba, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a WC, balkón 25 m2) Spolu 160m2 a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1394m2 Rok stavby 1968, materiál červená tehla + betón. Nová strecha a zateplenie celého domu bolo v roku 2024, silikónová fasáda, nové plastové okná 3 sklo, nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Kúrenie je dvomi tepelnými čerpadlami (+ zmäkčovač vody). V dome sa nachádza optický internet + 5G internet. Na pozemku sa nachádza garáž v pôvodnom stave, taktiež prístavba ku garáži 20 m2 ako samostatná miestnosť (náraďovňa), prístrešok 20 m2. Bezproblémové parkovanie pred pozemkom a na vlastnom pozemku. Okolie: Nekonečné možnosti na výlet: Hohe Wand, Puchberg, Schneeberg, Vodopády, Pstruhové jazerá, lyžiarske strediská, Johannesbachklamm. Les a huby ihneď popri dome. 400 m vlaková stanica, vlak jazdí každú hodinu 600 m autobusová zastávka a mestský úrad 400 m Billa 1000 m pošta, škôlka, mäsiarstvo a pekáreň 3000 m základná škola Náklady: Elektrina 0.17eur/kW (kúrenie v zime (nov- feb) nonstop cca 200eur/mes) Daň z nehnuteľnosti 80 eur/rok. Kominár 40 eur/rok Mestská voda 2 eur/m3 Odpad (papier, plast, bio, ostatné, dažďová voda ) 740 eur/rok RD ihneď k dispozícii. Predaj formou notárskej úschovy. CENA 398 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová ... ... www.realitana.sk