RADO | Veľký rodinný dom s pozemkom 806m2, Trenčín - Opatová

RADO Reality Vám ponúka na predaj veľký 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240m2. Tento dom má zastavanú plochu 94m2 a je postavený na pozemku s rozlohou 806m2, na ulici Niva v Trenčíne, v časti Opatová. Je vhodný na bývanie, aj podnikanie a dáva tiež možnosť rozdeliť ho na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom. Celý dom je podpivničený a súčasaťou domu je aj garáž. Na pozemku sa nachádza ešte záhradný domček a skleník. Výhodou sú tiež vysadené viaceré ovocné stromy a okrasné dreviny. Nemusíte tak čakať desiatky rokov, kým Vám vyrastú do požadovanej veľkosti. Dispozične dom pozostáva z 3 podlaží. V suteréne sa nachádza práčovňa, garáž, špajza, dielňa, miestnosť na posedenie s priateľmi a úložný priestor pod schodiskom. Na 1. poschodí sa nachádza kuchyňa, jedáleň s krbom, balkón, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt, ktorý je vhodný na prenájom, prípadne doopatrovanie starých rodičov. Byt zahŕňa vlastnú kuchyňu, kúpeľňu s WC a veľkú obytnú izbu. Byt môže byť buď vnútorne prepojený so zvyškom domu, alebo využívaný ako plne samostatná jednotka s vlastným súkromným vstupom. Na 2. poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a 4 samostatné izby, z ktorých dve majú prístup na prepojený balkón. Jedna z izieb je v súčasnosti zariadená ako obývacia izba. V prípade potreby však môže byť obývacia izba na 1. poschodí. Na dome boli vymenené plastové okná, vstupné dvere, zrekonštruovaná strecha, kotol a rozvody vody a odpadu a mnoho iného. Dom dáva novému majiteľovi aj zaujímavé možnosti dispozičných zmien, nakoľko niektoré steny sú iba nenosné priečky. Dom je naozaj dobre dispozične premyslený. Má 2 samostatné vstupy do suterénu a 2 samostatné vstupy do 1. nadzemného podlažia. Dom si tak môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, plyn a studňa. V mestskej časti Opatová je všetka potrebná občianska vybavenosť. Chodia tu autobusy MHD aj diaľkové, nachádza sa tu škôlka, potraviny, čerpacia stanica, kostol, viaceré reštaurácie a pohostinstvá a mnoho iného. Výborná je aj možnosť športového vyžitia v priľahlých lesoch alebo popri rieke Váh. Lokalita, v ktorej sa tento dom nachádza je veľmi príjemná a tichá. Taktiež na dvore je úžasný kľud a dostatok súkromia. Viac fotografií si môžete pozrieť na stránke spoločnosti RADO Reality - radoreality.sk Odporúčame Vám tiež pozrieť si 3D prehliadku domu a celého pozemku. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=67Ha77g7ave Rodinný dom nemá vyhotovený energetický certifikát. Cena domu je 339.000,-€. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: ... E-mail: ... Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.