Nízkoenergetická 3,5i novostavba pod lesom – Bratislava IV (Lamač - Zlatá Hora)

Hľadáte únik do prírody, no s rýchlym spojením do mesta? Ponúkame na predaj rozostavaný 3,5-izbový dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Zlatá Hora (Bratislava - Lamač). Stavba má právoplatné stavebné povolenie a predáva sa v stave uzatvorenej hrubej stavby s kompletnou projektovou dokumentáciou. Ponúka ideálny priestor na dokončenie interiéru presne podľa vašich predstáv. Kľúčové parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 112 m² (zastavaná 75 m²) • Pozemok: 362 m² v uzavretej, súkromnej ulici • Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 automobily • Právny status: Rekreačný dom s možnosťou zriadenia trvalého pobytu • Susedstvo: Plne urbanizovaná, celoročne obývaná oblasť s rekreačnými domami Aktuálny stav a technológie • Konštrukcia: Uzavretá hrubá stavba z kvalitných materiálov • Izolácia: Zateplenie 15 cm EPS, realizované sadrokartónové podhľady (2.NP) • Siete: Objekt je kompletne pripojený na elektrinu a vodovod • Okná a Dvere: Kompletne osadené, stavba je zabezpečená pred počasím • Rozvody: Hotová kompletizácia rozvodov elektriny, vody a príprava na sanitu • Vykurovanie: Projekt uvažuje s energeticky úsporným teplovodným podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom Dispozícia domu • 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba (12,85 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou (33,48 m²), technická miestnosť (5,34 m²) a kúpeľňa (4,50 m²). • 2. NP (Nočná časť): Hala (10,05 m²), 2 samostatné spálne (14,38 m² a 15,27 m²), pričom každá izba disponuje vlastným šatníkom (4,97 m² a 4,54 m²), veľká rodinná kúpeľňa (7,12 m²). Výnimočná lokalita s vysokým potenciálom • Pokoj: Absolútne ticho pod lesom a krásne výhľady zaručujú dokonalé súkromie. • Dostupnosť: Iba 10 minút pešo na Železnú studničku, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a nákupné centrum Bory Mall. • Investícia: Trhové ceny dokončených domov v tejto lokalite presahujú vysoké sumy, táto ponuka tak predstavuje skvelú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Cena a financovanie • Cena: 289 000 € • Servis: Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a poradenstva. • Pomôžeme vám s vybavením optimálneho financovania vzhľadom na špecifiká právneho statusu objektu. Pre technickú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ ... ✉ ... ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.