NA PREDAJ | Rodinný dom s kamennou stodolou a pozemkom 3 387 m² – Horná Súča

NA PREDAJ | Rodinný dom s kamennou stodolou a pozemkom 3 387 m² – Horná Súča Hľadáte miesto, kde sa spája čaro vidieckeho bývania, pokoj prírody a komfort moderného bývania? V obci Horná Súča ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s kamennou stodolou, hospodárskym zázemím a rozľahlým pozemkom s celkovou výmerou 3 387 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí v bezprostrednej blízkosti lesa, s minimálnou okolitou zástavbou, čo budúcim majiteľom poskytuje dostatok súkromia a príjemné spojenie s prírodou. Dom si zachoval svoj pôvodný vidiecky charakter, pričom v priebehu rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysému pozemku a vedľajším stavbám je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa pre väčšiu rodinu. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Lokalita: Horná Súča, okres Trenčín • Celková výmera pozemku: 3 387 m² • Zastavaná plocha rodinného domu: 178 m² • Zastavaná plocha kamennej stodoly: 69 m² • Konštrukcia domu: kombinácia tehly a kameňa • Stav: rozsiahla rekonštrukcia • Vykurovanie: kotol na tuhé palivo, tepelné čerpadlo a murovaná šamotová pec • Vedľajšie stavby: kamenná stodola, dielňa, altánok s vonkajším krbom a podzemná pivnica Dispozícia rodinného domu: Suterén: Technická miestnosť, v ktorej sa nachádza kotol na tuhé palivo a tepelné čerpadlo. Prízemie: Veranda, vstupná chodba, sklad (nevykurovaná miestnosť), komora, kúpeľňa s WC, kuchyňa s pôvodnou murovanou pecou, obývacia izba a spálňa. Obytné podkrovie: Priestranný obytný priestor s možnosťou ubytovania šiestich a viacerých osôb a samostatná kúpeľňa s WC. Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti a zároveň dostatok priestoru na rodinné stretnutia či víkendové pobyty s priateľmi. Technický stav a rekonštrukcia: Rodinný dom je postavený z tradičných stavebných materiálov v kombinácii tehly a kameňa. V rámci rekonštrukcie bol po obvode podrezaný a zaizolovaný proti zemnej vlhkosti vrátane podláh. V priebehu rokov boli realizované nasledujúce rekonštrukčné práce: • 2014 – rekonštrukcia strechy rodinného domu a výmena strešnej krytiny. • Zateplenie strechy minerálnou vatou. • Výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadov. • Rekonštrukcia kúpeľne a WC. • 2014 – výmena podláh, vnútorných omietok a interiérových dverí. • 2016 – výmena okien a vchodových dverí. • 2022 – rekonštrukcia strechy kamennej stodoly a výmena strešnej krytiny. • 2024 – modernizácia vykurovacieho systému a výmena kotla. Inžinierske siete a vykurovanie: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť s napätím 230 V / 400 V. K dispozícii je aj vlastná studňa. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť kombinovať viacero spôsobov vykurovania a ohrevu vody. Dom je vybavený kotlom na tuhé palivo a tepelným čerpadlom. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní navyše dotvára pôvodná murovaná šamotová pec v kuchyni, ktorou je možné dom tiež vykurovať. Pozemok a vedľajšie stavby: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 3 387 m², ktorý sa nachádza priamo pri lese. Vďaka svojej polohe a minimálnej okolitej zástavbe poskytuje výnimočné súkromie a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia či ďalšie voľnočasové aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj: • Kamenná stodola so zastavanou plochou 69 m² – pôvodná hospodárska stavba s charakteristickou kamennou konštrukciou a zrekonštruovanou strechou. • Altánok s vonkajším krbom – ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie a oddych. • Dielňa – praktický priestor na domáce práce, hobby alebo uskladnenie náradia. • Podzemná pivnica – vhodná na skladovanie ovocia, zeleniny a domácich produktov. Celý areál vytvára príjemné vidiecke prostredie s množstvom možností využitia, pričom si zachováva svoj autentický charakter. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Horná Súča sa nachádza v malebnom prostredí Bielych Karpát, severozápadne od krajského mesta Trenčín. Lokalita je charakteristická krásnou prírodou, lesmi, turistickými trasami a tradičným vidieckym prostredím. Napriek pokojnému charakteru obce majú jej obyvatelia k dispozícii dobrú základnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola • Potraviny a predajne zmiešaného tovaru • Pošta a obecný úrad • Ambulancia praktického lekára a lekáreň • Športové ihrisko a obecná knižnica • Autobusové spojenie s Trenčínom a okolitými obcami Vzdialenosť od Trenčína je približne 13 až 18 km, pričom cesta autom z centra obce trvá orientačne 20 minút. Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a ďalšie aktivity v prírode. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania na vidieku a dostupnosti krajského mesta. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna? Táto nehnuteľnosť môže osloviť rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prírode, milovníkov tradičnej architektúry, záujemcov o rekreačnú chalupu, ale aj ľudí, ktorí potrebujú väčší pozemok a hospodárske zázemie. Najväčšími prednos