Váš nový domov: 4-izbový byt s terasou, krásnou záhradou a vlastným parkovaním

Tento svetlý a priestranný byt s terasou a vlastnou záhradou je ideálnym domovom pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie, bezpečné prostredie a dostatok priestoru pre spoločný rodinný život aj súkromie. Premyslená dispozícia ponúka flexibilitu – či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Terasa so záhradou vytvára dokonalý priestor na rannú kávu, detské hry, rodinné posedenia či grilovanie. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, kolaudovaného v roku 2020, v tichej lokalite s príjemnými susedmi. ‼️ URGENTNÝ PREDAJ Cena tejto nehnuteľnosti je výrazne nižšia než cena u developera, čo z nej robí mimoriadne výhodnú príležitosť pre rodiny, ktoré chcú kvalitné bývanie a zároveň rozumne investovať. Základné informácie: Podlahová plocha bytu: 87,30 m² Terasa: 13,50 m² Pozemok (záhrada + parkovanie): 162 m² 2 parkovacie miesta pred domom na vlastnom pozemku Energetický certifikát: A Technické vybavenie: Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti Vlastný elektrický bojler na ohrev vody Videovrátnik Bezpečnostné okná s reflexnou fóliou smerom do ulice Byt sa predáva čiastočne zariadený Dispozícia: vstupná predsieň obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu technická miestnosť kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom samostatné WC s umývadlom spálňa pracovňa hosťovská izba Súčasťou prezentácie je aj vizualizácia najmenšej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa, s ukážkou jej možného využitia ako detskej izby. Záhrada a exteriér: Krásna, udržiavaná záhrada plynulo nadväzuje na terasu a ponúka ideálne miesto na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu záhradný domček a vlastná studňa s čerpadlom, vhodná na polievanie. Lokalita: Bernolákovo – dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Autobusová aj vlaková zastávka cca 10 minút pešo Vlakové spojenie do Bratislavy každých 30 minút, cesta cca 14 minút Výborné napojenie na diaľnicu Cyklotrasy do Ivanky a Novej Dedinky popri Čiernej vode Mesačné náklady (2 osoby): voda: 25 € elektrika: 150 € optika BST: 18 € Ak hľadáte rodinné bývanie so záhradou, v pokojnej lokalite a za cenu, ktorá je nižšia než u developera, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať – pri urgentnom predaji rozhoduje rýchlosť. V cene je zahrnutá služba realitného makléra pri sprievode predaja. Taktiež môžeme bezplatne zabezpečiť získanie hypotéky. Ráda Vám ukážem tento byt na obhliadke.