RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A MOŽNOSŤOU ĎALŠEJ VÝSTAVBY – ĽUBICA

Realitná kancelária ADAS-REALITY s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Ľubica, okres Kežmarok, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 854 m². Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je prístup na pozemok z troch strán, čo vytvára zaujímavú možnosť jeho rozdelenia a prípadného vytvorenia ďalšej stavebnej parcely. POZEMOK Celková výmera pozemku je 854 m², pričom pozostáva z: • 375 m² – záhrada • 479 m² – zastavané plochy a nádvoria K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta. Pozemok je prístupný z troch strán, čo poskytuje flexibilitu pri jeho ďalšom využití. Zaujímavým benefitom je možnosť oddelenia časti pozemku na samostatnú stavebnú parcelu, v závislosti od územnoplánovacích podmienok a príslušných povolení. Inžinierske siete sú v lokalite vybudované. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Dvojpodlažný rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka dostatok priestoru aj pre viacgeneračné bývanie. 1. nadzemné podlažie: • 3 obytné izby • kuchyňa • príslušenstvo 2. nadzemné podlažie: • 3 obytné izby • kuchyňa • príslušenstvo Dom je približne z polovice podpivničený, čím poskytuje ďalšie priestory na skladovanie či technické zázemie. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Tehlová konštrukcia domu • Zateplená fasáda • Pôvodné drevené okná • Pôvodná strecha s betónovou škridlou • Napojenie na verejný vodovod • Napojenie na plyn • Napojenie na verejnú kanalizáciu • Čiastočné podpivničene Na pozemku sa nachádza aj garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen svojou veľkosťou, ale predovšetkým možnosťami ďalšieho využitia. Vďaka dvom podlažiam, dvom kuchyniam a celkovo šiestim obytným izbám môže byť vhodná na viacgeneračné bývanie, prípadne na úpravu na dve samostatné bytové jednotky. Prístup z troch strán a možnosť rozdelenia pozemku zároveň predstavujú zaujímavý potenciál pre záujemcov, ktorí uvažujú o ďalšej výstavbe alebo investičnom využití. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s väčším pozemkom, dobrou dostupnosťou a potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu ADAS-reality s.r.o. ... Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.