3 izbový byt 81 m2, plus terasa 12 m2 plus záhrada 105 m2 v tehlovej novostavbe Bottová Ulica,Miloslavov- Alžbetin Dvor

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt 81 m2, plus terasa 12 m2 plus záhrada 105 m2 v tehlovej novostavbe Bottová Ulica, Miloslavov- Alžbetin Dvor. + príjemné novovzniknuté obytné prostredie s mladou komunitou, vlastný oplotený pozemok. + novovybudovaná technická infraštruktúra. + podlahová plocha bytu vo výmere 81m2 + 12 m2 terasa + 105 m2 vlastná oplotená záhrada, celková zastavaná plocha 232 m2, podiel na spoločných častiach 1/3 z 105 m2. + orientácia juhovýchod. + 2 x vyhradené parkovanie pred domov možnosť uzavretie/oplotenia pozemku. + príjemné dispozičné riešenie, kompletne zariadený. + IS voda, elektrina, kanalizácia. + klimatizácia. + najväčšia rozloha 3 izbového bytu v okolí. + energetický certifikát A1 + k dispozícii aktuálny znalecký posudok + pri rýchlom jednaní možná zľava Dispozičné riešenie bytu: Bytová jednotka je súčasťou trojdomu, ktorý je založený na základových pásoch so základovou doskou, zvislé nosne konštrukcie sú murované z tehál, priečky sú tiež murované. Fasáda je zateplená plus omietka. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, WC, kúpeľňa, chodba terasa. Byt bol kolaudovaný v 2023 v štandarde bez kuchynskej linky. Momentálne je kompletne zariadený, kde zariadenie je súčasťou predajnej ceny. Zo vstupu sa dostávame do zádveria, kde je samostatný vstup do WC/ technická miestnosť, obývacej miestnosti s kuchyňou. Z obývacieho priestoru sa dostaneme na chodbu kde sa nachádza pozdĺž celej chodby vstavaný šatník. Z chodby sa pokračuje do 2x izby a kúpeľne. Z prvej izby je vstup na terasu. FOTOGRAFIE na vyžiadanie Vybavenie bytu: Povrchová úprava stien, stropov je zo sadrovej omietky s maľbou. Vykurovanie podlahové elektrické, ohrev TUV cez bojler. Vstupné dvere sú drevené v oblúčkových zárubniach. Plastové okná s izolačným trojsklom, na podlahe drevené parkety, dlažby. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom na mieru. V Kúpeľni je vaňa, umývadlo s pákovou batériou a ovládaním sifónu, závesná wc misa na prestenovom systémom so zadnou nádržkou v stene. V byte sú kompletné rozvody vody, kanalizácie, kompletná elektroinštalácia, vrátane zásuviek a vypínačov a pripojenia do verejných sietí, slaboprúd, dáta zásuvky. Lokalita: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, rodinné domy, parkovacie plochy, zástavka prímestskej dopravy, BILLA, jazero, kostol, lekáreň, pošta, obecný úrad, základná a materská škola. Objekt je postavený na rovinatom pozemku, napojený na všetky inžinierske siete, veľmi dobre prístupný prostriedkami ako taxi služba, hromadnou dopravou, a individuálnou automobilovou dopravou z betónovej komunikácie. Dostupnosť do centra obce je 5 minút a ku kompletnej občianskej vybavenosti je v rozsahu 10 minút. Obec Miloslavov je situovaná na juhozápadnom Slovensku v Podunajskej nížine 20 km juhovýchodne od Bratislavy. Skladá sa z dvoch miestnych častí – Alžbetin Dvor a Miloslavov, ktoré sú od seba vzdialené zhruba 2 km. S hlavným mestom Bratislava má vlakové a autobusové spojenie. Leží v nadmorskej výške 127 m. Veľkosť katastra patriaceho obci je 1019,44 ha. Prevažná časť územia je tvorená poľnohospodársky využívanou pôdou, pričom k obci prilieha aj lužný les o výmere 27 ha. Na území obce sa rozkladá vodná plocha – štrkovisko – o výmere 67,45 ha. Základom dnešnej obce boli dve osady: Alžbetin Majer a Anna Majer. Územie, na ktorom osady vznikli bolo pôvodne kráľovským majetkom a patrilo k bratislavskému hradnému panstvu. Obec ponímala 568 rodinných domov, 693 obývaných bytov. V posledných rokoch obec prežíva búrlivý rozmach, ktorý súvisí s výhodnou polohou vzhľadom k hlavnému mestu, dobrými dopravnými prepojeniami, kompletnou technickou infraštruktúrou a pokojným, kultivovaným životným prostredím. Priemerná ročná teplota 9,8°C a priemerný počet letných dní v roku s teplotou 25°C je viac ako 60. Priemerné množstvo ročných zrážok je cca 600 mm. V časti Miloslavov je jazero po vyťaženej štrkovej jame. Bohaté sú zásoby podzemnej vody. Na námestí v časti Miloslavov je prírodný obecný park vysadený a založený tunajšími obyvateľmi r. 1934, keď tu boli vysadené lipy. Obecný park je aj v časti Alžbetin Dvor. Lesíky na svojom hubickom veľkostatku dal vysadiť barón rytier Rezső Wiener-Welten, vášnivý poľovník a chovateľ koní. Osadníci si v chotári zakladali aj vinice, ovocné sady a zaviedli pestovanie chmeľu. Po obci je pomenovaná planétka (590739) Miloslavov, ktorú v roku 2012 objavil slovenský astronóm Tomáš Vorobjov. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva