Byty, Miloslavov

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v priestrannom klimatizovanom byte, ktorý bude Vaším vysnívaným domovom od prvej chvíle, keď do neho vstúpite? Má Váš vysnívaný domov nie jeden ale hneď dva priestranné balkóny, či záhradu pred domom, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi, či na ničím nerušený oddych? Túžite bývať v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke a pritom ste len na skok od Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento 3i zateplený, priestranný, tehlový a klimatizovaný byt hneď pri lesoparku s dvoma priestrannými balkónmi s nádhernou záhradou a samostatným parkovacím státím je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 1 poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý je orientovaný na východ a sever. Úžitková plocha bytu je 79,17 m2 (65,38 m2 byt, dva balkóny 13,79 m2). Dispozícia bytu - obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 28,13 m2, detská izba 14,31 m2, spálňa 13,15 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou, samostatná toaleta a chodba. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče - plynová varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor. Z obývacej izby aj zo spálne vstúpite na dva samostatné priestranné balkóny s nerušeným výhľadom na rodinné domy v Miloslavove. Obidva balkóny smerujú na východ, takže Vám popoludní vytvoria príjemný tieň bez priameho slnka, a bez problémov na ne umiestnite aj záhradné sedenie. Isto oceníte v spálni vstavanú skriňu, takže máte dostatok úložného miesta na svoje veci. Určite oceníte v byte vlastné kúrenie tepla a teplej vody, takže si môžete zakúriť vždy, keď Vám bude zima - plynový kondenzačný kotol Viessmann (jún 2025). Komfort v byte počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia Samsung (2022). Významným plusom nehnuteľnosti je podiel na súkromnom pozemku pred bytovým domom s celkovou výmerou 727 m², ako aj kompletne vysporiadaný a odkúpený pozemok priamo pod domom. Bývaniu pridáva na hodnote aj vlastné parkovacie státie hneď pred pozemkom, ktoré Vám zaručí pohodlné a bezstarostné parkovanie v akúkoľvek hodinu. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili využiť hypotekárne financovanie, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 144 EUR/mes. správca/4 os. + elektrina (33 EUR) + plyn (47 EUR) + internet - Slovak Telekom . Bytový dom bol skolaudovaný v októbri roku 2005 - zateplený. Nepochybne oceníte občiansku dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného domu v Miloslavove - materská škôlka, základná škola v Miloslavove, Billa a Biedronka, nákupné stredisko s pekárňou, barberom, lekárňou a pod., reštaurácie a pizzeria Una poesia, kvalitné mäsiarstvo, plaváreň s fitness centrom, potraviny, miestny úrad, zdravotná stredisko s lekárňou, výdajne balíkov (Alzabox, Packeta, BalikovoBOX), zmrzlinárne, zastávka autobusov i vlakov, ktoré sa nachádzajú na skok od domu. Hneď pri dome sa nachádzajú veľké lesopark. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne v Miloslavove, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Príjemný oddych pri vode poskytne štrkové jazero Nové Košariská v Dunajskej Lužnej, ktoré je len na skok od Miloslavova. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádza reštaurácia. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Predstavte si, aké by to bolo… Ráno si vychutnávate kávu na balkóne, Vaše deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí vlastnej záhrady a vy sa nemusíte stresovať dopravou, pretože všetko dôležité máte len pár minút od domu. Zaujal Vás byt na Lesnej ulici v Miloslavove? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytui podklady (list vlastníctva, zálohové platby a vyúčtovanie energií) nájdete na stránke: https://www.andrejpavelek.sk/lesna3/ Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 189.999 € s parkovaním Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o.

Ponúkame na predaj dva dispozične totožné 3-izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu na Vŕbovej ulici v Miloslavove. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce, v pokojnej a tichej ulici, v pešej dostupnosti obchodu Biedronka a s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie: 2Q/2027 Dostupnosť: DOM A – VOĽNÝ DOM B – REZERVOVANÝ CENA: DOM A – 269 900€ DOM B – REZERVOVANÝ Rezervačný poplatok: 5 000 € Stav a odovzdanie: Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie je v 2Q/2027. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM a budú spĺňať energetickú triedu A0. Parametre rodinných domov: Úžitková plocha každého domu: 70,16 m² Zastavaná plocha každého domu: 86,79 m² Pozemok DOM A: 319,58 m² Pozemok DOM B: 376,65 m² 3 vyhradené parkovacie miesta ku každému domu Záhrady orientované na východ V cene je zahrnuté záhradné oplotenie a spevnené plochy – chodníky, terasa a parkovacie státia. Technické riešenie: - energetická trieda A0 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - murovaná stavba z tehál HELUZ so zateplením 150 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou 10 rokov - betónová stropná konštrukcia - dvojitá akustická deliaca stena medzi domami s celkovou hrúbkou 55 cm - plastové okná a dvere Salamander - sadrové omietky - teplovodné podlahové kúrenie - vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou tepelného čerpadla - zásobník teplej vody s objemom 190 l - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - elektroinštalácia pripravená na zapojenie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu - každý dom má vlastný komín s prípravou na krb alebo kachle Rodinné domy sú vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú novostavbu s vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a moderným technickým riešením v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=7hxiMrQefe7TKymrzkpuws&locale=en_US Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Kontakt: 0944 309 099 Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

ACCENT REAL ponúka exkluzívne na prenájom veľmi pekný, kompletne zariadený 1-izbový byt s parkovacím miestom priamo pred bytom v Miloslavove v časti Alžbetin Dvor. Nachádza sa v novostavbe nízkopodlažných tehlových bytových domov. Priamo pred bytovkou je aj detské ihrisko. Byt má radiátorové kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchyňu kompletne vybavenú spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kúpeľňu s práčkou a vaňou. S obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón (10 m2), kde si môžete vychutnať rannú šálku kávy. Priestranný šatník sa postará o dostatočný úložný priestor. Úžitková plocha bytu je 45m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,5 m2. Cena nájmu je 650,- euro vrátane energií, internetu a kablovej televízie. 550,- EUR nájom + 100,- EUR energie, internet a TV Byt je voľný od 1.10.2026. Je vhodný pre pár, nefajčiarov a bez zvieratok. Ak Vás ponuka zaujala a mali by ste záujem o obhliadku, kontaktujte nás prosím na tel. č. 0911 600 876, e-mailom na : cepkova@accentreal.sk alebo na adrese našej kancelárie: Accentreal, Drieňová 34, Bratislava.

Hľadate miesto, ktoré sa stane vaším domovom , alebo investíciou do budúcnosti?? Tento príjemný moderný mezonetový byt spája komfort , harmóniu a zároveň praktické rodinné bývanie EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3. izbový mezonet s celkovou rozlohou 87,32m2. Ako bonus k nemu prislúcha záhrada o výmere 290m2 a dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. DISPOZÍCIA : Prízemie / denná časť: predsieň/ 7,3m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou /30,6m2 / so vstupom do záhrady kúpeľňa spolu s WC /5,2m2 1. poschodie/ nočná časť: spálňa /15,2m2 detská izba /12,5m2 samostatné WC /1,7m2 kúpelňa s vaňou /3,8m2 chodba /7,1m2 Technické parametre: - Plastové okná s výbornou tepelnou a zvukovou izoláciou - Laminátové podlahy v izbách na poschodí - Dlažba v kuchyni s obývacou izbou , schodisku ,kúpelniach a WC - Bezpečnostné vstupné dvere - elektrické podlahové kúrenie DEVI, ohrievač vody Ariston - Juhozápadná orientácia kuchyne , obývačky a spálne Bonusy: - novostavba z roku 2021 - mezonet denná a nočná časť/ príjemný výhľad na okolie - mesačné náklady iba 140Eur - upravená záhrada s trávnikom - vŕtaná studňa 12m a záhradný domček -terasa ideálna na rannú kávičku , alebo večerné posedenie Budúci majitelia si môžu záhradu upraviť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak vlastný súkromný relax priestor. Lokalita: Je to vyhľadávaná novovybudovaná časť Miloslavova, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie v modernej zástavbe s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená cca 10-15 minút. V obci nájdete kompletnú občianskú vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou sú aj potraviny Billa a Biedronka , ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výborné je aj dopravné spojenie autobusom aj vlakom do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Milovníkov leta poteší blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s priezračnou vodou, plážami a občerstvením Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi , mladý pár, alebo ako výborná investícia do budúcnosti. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v priestrannom klimatizovanom byte, ktorý bude Vaším vysnívaným domovom od prvej chvíle, keď do neho vstúpite? Má Váš vysnívaný domov nie jeden ale hneď dva priestranné balkóny, či záhradu pred domom, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi, či na ničím nerušený oddych? Túžite bývať v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke a pritom ste len na skok od Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento 3i zateplený, priestranný, tehlový a klimatizovaný byt hneď pri lesoparku s dvoma priestrannými balkónmi s nádhernou záhradou a samostatným parkovacím státím je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 1 poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý je orientovaný na východ a sever. Úžitková plocha bytu je 79,17 m2 (65,38 m2 byt, dva balkóny 13,79 m2). Dispozícia bytu - obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 28,13 m2, detská izba 14,31 m2, spálňa 13,15 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou, samostatná toaleta a chodba. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče - plynová varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor. Z obývacej izby aj zo spálne vstúpite na dva samostatné priestranné balkóny s nerušeným výhľadom na rodinné domy v Miloslavove. Obidva balkóny smerujú na východ, takže Vám popoludní vytvoria príjemný tieň bez priameho slnka, a bez problémov na ne umiestnite aj záhradné sedenie. Isto oceníte v spálni vstavanú skriňu, takže máte dostatok úložného miesta na svoje veci. Určite oceníte v byte vlastné kúrenie tepla a teplej vody, takže si môžete zakúriť vždy, keď Vám bude zima - plynový kondenzačný kotol Viessmann (jún 2025). Komfort v byte počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia Samsung (2022). Významným plusom nehnuteľnosti je podiel na súkromnom pozemku pred bytovým domom s celkovou výmerou 727 m², ako aj kompletne vysporiadaný a odkúpený pozemok priamo pod domom. Bývaniu pridáva na hodnote aj vlastné parkovacie státie hneď pred pozemkom, ktoré Vám zaručí pohodlné a bezstarostné parkovanie v akúkoľvek hodinu. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili využiť hypotekárne financovanie, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 144 EUR/mes. správca/4 os. + elektrina (33 EUR) + plyn (47 EUR) + internet - Slovak Telekom . Bytový dom bol skolaudovaný v októbri roku 2005 - zateplený. Nepochybne oceníte občiansku dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného domu v Miloslavove - materská škôlka, základná škola v Miloslavove, Billa a Biedronka, nákupné stredisko s pekárňou, barberom, lekárňou a pod., reštaurácie a pizzeria Una poesia, kvalitné mäsiarstvo, plaváreň s fitness centrom, potraviny, miestny úrad, zdravotná stredisko s lekárňou, výdajne balíkov (Alzabox, Packeta, BalikovoBOX), zmrzlinárne, zastávka autobusov i vlakov, ktoré sa nachádzajú na skok od domu. Hneď pri dome sa nachádzajú veľké lesopark. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne v Miloslavove, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Príjemný oddych pri vode poskytne štrkové jazero Nové Košariská v Dunajskej Lužnej, ktoré je len na skok od Miloslavova. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádza reštaurácia. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Predstavte si, aké by to bolo… Ráno si vychutnávate kávu na balkóne, Vaše deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí vlastnej záhrady a vy sa nemusíte stresovať dopravou, pretože všetko dôležité máte len pár minút od domu. Zaujal Vás byt na Lesnej ulici v Miloslavove? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytui podklady (list vlastníctva, zálohové platby a vyúčtovanie energií) nájdete na stránke: https://www.andrejpavelek.sk/lesna3/ Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 189.999 € s parkovaním Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o.

PREDAJ – 2-IZBOVÝ MEZONET SO ZÁHRADOU, TERASOU A 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI | MILOSLAVOV Novostavba 2026 | Prvé bývanie Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový mezonet v pokojnej lokalite Miloslavova na ulici Vinná alej. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie s výhodami vlastnej záhrady a terasy. Základné informácie: • úžitková plocha bytu: 55 m² • súkromná záhrada: 42 m² • terasa: 13 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2026 • byt ešte nebol obývaný • mezonetové dispozičné riešenie • byt sa predáva zariadený • sedačka a posteľ budú doplnené • 2 vlastné parkovacie miesta pred domom – 17 m² a 20 m² • moderné a pokojné bývanie s vlastným exteriérom Predajná cena: 245 000 € Cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Vhodné ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. ------------ ПРОДАЖ – 2-КІМНАТНА ДВОРІВНЕВА КВАРТИРА ІЗ САДОМ | MILOSLAVOV Новобудова 2026 року | Ніхто не проживав Пропонується на продаж нова 2-кімнатна дворівнева квартира у тихому та сучасному районі Miloslavov. Площа квартири — 55 м² Власний сад — 42 м² Тераса — 13 м² Квартира продається мебльованою Диван та ліжко будуть додані 2 власні паркомісця — 17 м² та 20 м² Новобудова 2026 року, перше заселення Ціна: 245 000 € У ціну включена комісія та повний юридичний супровід угоди. Чудовий варіант для 1–2 осіб, які шукають нове житло з власним садом і терасою неподалік Братислави, а також як інвестиція під оренду.

Good Reality ponúka dlhodobý prenájom kompletne zariadeného 1-izbového bytu v novostavbe na Sekvojovej ulici v obci Miloslavov, časť Alžbetin dvor. Byt s výmerou 28 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu, moderné technické vybavenie, vlastné parkovacie státie a pivničnú kobku umiestnenú v bezprostrednej blízkosti bytu. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou, obytnej miestnosti prepojenej s kuchyňou a kúpeľne s vaňou. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená nábytkom a vybavená elektrospotrebičmi vrátane chladničky a práčky so sušičkou. Obytná časť je zariadená jednolôžkovou posteľou a ďalším nábytkom. Komfort bývania dopĺňajú: -elektrické podlahové vykurovanie, -rekuperácia vzduchu, -elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, -pivničná kobka vzdialená približne 3 m od vstupných dverí bytu, -vlastné parkovacie státie. Byt je vhodný najmä pre jednotlivca, ktorý hľadá plne zariadené bývanie s vlastným parkovaním, modernými technológiami a dobrou dostupnosťou Bratislavy. Byt je voľný od 1.11.2026! Nájomné: 430 €/mesiac Energie a služby vrátane správy bytu: 160 €/mesiac Celková mesačná platba: 590 € V cene je zahrnuté parkovacie státie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - nájomné 590 € - depozit 590 € - provízia 590 € Miloslavov – Alžbetin dvor ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Bratislavy. Vďaka napojeniu na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7 je cesta do hlavného mesta časovo dostupná približne za 15 minút, v závislosti od cieľovej lokality a aktuálnej premávky. V okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, kaviarne, obchody a ďalšie služby občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka je vzdialená približne 12 minút pešo a železničná zastávka približne 15 minút pešo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0919/140967 alebo emailom tothova.goodreality@gmail.com

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s balkónom v obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor - Agátová ulica. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. Základné informácie • Rozloha: 45 m² + 2m² pivnica + 3,3 m² balkón • Poschodie: 2/4 (bez výťahu) • Tehlový, zateplený bytový dom • Parkovanie priamo pri bytovom dome • Ihneď voľný k nasťahovaniu Tento útulný byt ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a pokojnej atmosféry. Vďaka dostatku prirodzeného svetla pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom, z ktorej sa plynule prechádza do hlavnej dennej časti bytu – svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia, kúpeľňa je prakticky riešená a spojená s toaletou. Stav bytu a zariadenie: Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, rúra, sporák, digestor, chladnička. 2 stoličky, teplovzdušná fritéza, rýchlovarná kanvica a mikrovlnka. Spálňa: vstavaná skriňa, manželská posteľ, 2x ortopedické matrace, chrániče matracov, komoda, nočné stolíky. Obývačka: TV, modem na internet, mobilná klíma, obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík a taburet. Miloslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného rezidenčného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita je obľúbená pre svoju modernú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a príjemnú komunitnú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádza nové obchodné centrum s predajňou BILLA, kaviarne, reštaurácie, služby, športoviská aj ďalšie prevádzky pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je železničné spojenie priamo do Bratislavy, ktoré výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou či štúdiom. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta bez kompromisov v dostupnosti a komforte. Cena nájmu je 540€ + 160€ energie vrátane internetu. Pri nástupe sa platí nájom, depozit vo výške nájmu a provízia pre RK v sume 350 EUR. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat, voľný okamžite.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať!!! Kontak na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový podkrovný byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza v rodinnom dome v pokojnej lokalite Alžbetin dvor, obec Miloslavov. Byt ponúka príjemné a súkromné bývanie s dostatkom priestoru, vlastným vstupom, priestrannou terasou a pekným výhľadom do okolitej zelene. Je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. Do bytu sa vstupuje samostatným vstupom so schodiskom. Vstupná chodba je vybavená botníkom, vešiakovou stenou a veľkým zrkadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. K dispozícii je rohová sedačka, konferenčný stolík, pracovný kútik a jedálenské posedenie. Kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou a chladničkou s výparníkom. Súčasťou obývacej časti je aj TV. Samostatná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Zo spálne je zároveň priamy výstup na priestrannú slnečnú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, posedenie alebo letné stolovanie. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a automatickou práčkou. Dom sa nachádza v udržiavanej a priestrannej záhrade, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a dostatok zelene v bezprostrednom okolí bývania. Základné informácie: - úžitková plocha 62 m² - 2-izbový podkrovný byt - samostatný vstup - kompletne zariadený - samostatná spálňa - obývacia izba prepojená s kuchyňou - pracovný kútik - priestranná terasa - kúpeľňa s rohovou vaňou - práčka - TV - pokojné prostredie so zeleňou - okamžite k dispozícii Lokalita: Alžbetin dvor ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj vlakové spojenie do Bratislavy a dostupnosť na R7/D4. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: - prvý nájom 750€ - vratný depozit 750€ - provízia pre RK 700€ Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kramárová Monika | Local Reality

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový podkrovný byt s výmerou 62 m², situovaný v rodinnom dome v pokojnej a obľúbenej lokalite Alžbetin dvor (obec Miloslavov). 3D OBHLIADKA - https://my.matterport.com/show/?m=5VgEPzq78vi Byt poskytuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a príjemného prostredia s prístupom k zeleni. Dispozícia a vybavie bytu: Vstupná chodba: Samostatný vstup so schodiskom, botníkom, vešiakovou stenou a veľkým zrkadlom. Obývacia izba s kuchyňou: Priestranný otvorený priestor s rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom, jedálenským posedením a vyhradeným pracovným kútom. Kuchyňa: Kuchynská linka vybavená varnou doskou, rúrou, chladničkou s výparníkom a TV na stene. Samostatná spálňa: Manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami a priamy výstup na terasu. Slnečná terasa: Rozsiahla terasa s posedením, ideálna na relax a letné stolovanie. Kúpeľňa: Vybavená rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a automatickou práčkou. Lokalita a exteriér: Záhrada: Dom sa nachádza v udržiavanej a priestornej záhrade, ktorá vytvára príjemnú prírodnú atmosféru. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, služby). Dostupnosť: Vynikajúce vlakové spojenie priamo do Bratislavy a rýchle napojenie na obchvat R7/D4. Podmienky nájmu: Vhodnosť: Ideálne pre jednotlivca alebo pár (bez domácich zvierat). Dostupnosť: Okamžite k dispozícii. Cena: 750,-Eur s energiami Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit a 700 Eur odmena pre RK.

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený 1 izbový byt /36,54 m2/ s lodžiou a parkovacím státim, vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadájú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy /15 minút/ v obci Miloslavov. Chcete bývať blízko hlavného mesta, nemať problém s parkovaním a mať výbornú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je tento útulný byt tou správnou voľbou pre Vás!!!! DISPOZÍCIA: Obývacia izba prepojená s kuchyňou /kuchynská linka so spotrebičmi ako sklo-keramická varná doska, teplovzdušná rúra, jedálenský pult, stoličky/, pohodlná rozkladacia sedačka,stolík, vstavaná skriňa/ - výstup na lódžiu Kúpeľňa +WC /vaňa, umývadlo, zrkadlo, toaleta/ Predsieň /vešiaková zostava, botník, chladnička s mrazničkou, práčka/ Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom VÝHODY LOKALITY A CELKOVÝ DOJEM: Miloslavov patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, supermarket Možnosť športového a voľnočasového vyžitia /obec ponúka množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na oddych v prírode – takže spája výhody vidieckeho pokoja s pohodlím modernej obce Pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta /zástavka vlaku je pár minút od bytu, autobus, rýchle napojenie na diaľnicu R7/ Parkovacie miesto pred domom PODMIENKY PRENÁJMU: Vhodné pre 1-2 dospelé osoby, drobné zviera povolené CENA PRENÁJMU: Mesačný prenájom predstavuje 480€ + 170 € energie / bez internetu/ pre 1 osobu, v pripade 2 osob je cena cca 670 EUR. Vstupný poplatok = depozit 650 € a provízia pre RK vo výške 325 EUR /právne + nájomné služby/. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový mezonetový byt v modernom trojdome na Višňovej ulici v Miloslavove. Skolaudovaná novostavba ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a moderné technológie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva v stave holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a samostatným WC, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Miloslavov, Višňová 1/A posledný voľný byt v projekte úžitková plocha bytu: 70,60 m² terasa: 7,5 m² pozemok: 167 m² parcela: č. 526/98 dispozícia: 3-izbový mezonet kolaudácia: 01/2026 stav: holodom s dokončenou kúpeľňou a WC cena: 249 000 € DISPOZÍCIA 1. NP – 35,50 m² vstupná hala s priestorom na šatník technická nika s tepelným čerpadlom samostatné WC s umývadlom kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou špajza výstup na terasu a do záhrady 2. NP – 35,10 m² dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC chodba VÝMERY MIESTNOSTÍ 1. NP vstupná hala: 5,1 m² WC: 2,0 m² obývacia izba: 19,3 m² kuchyňa: 6,1 m² špajza: 0,9 m² schodisko: 2,1 m² 2. NP chodba: 2,1 m² kúpeľňa: 6,4 m² spálňa: 13,5 m² izba: 11,2 m² schodisko: 1,9 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE dokončená kúpeľňa a samostatné WC keramické obklady a dlažby vaňa, umývadlá a batérie vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia dátové rozvody predpríprava na klimatizáciu TECHNICKÉ RIEŠENIE tehlová stavba TermoBRIK 30 cm zateplenie 12 cm systémom Bauthern vnútorné nosné steny 25 cm vnútorné priečky 11,5 cm a 15 cm medzibytová akustická stena TermoBRIK Akustik 25 cm plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo vzduch – voda teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu dátové rozvody v celom byte EXTERIÉR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ terasa ✓ prístupový chodník ✓ pletivové oplotenie medzi susedmi ✓ upravený terén s navážkou kvalitnej ornice Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na vlastnom pozemku až 3 parkovacie miesta podľa vlastných potrieb. Parkovacie plochy nie sú súčasťou dodávky stavby. LOKALITA Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakovým spojením, kompletná občianska vybavenosť a pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú: materská škola a základná škola potraviny a obchodné prevádzky športoviská a detské ihriská zastávky autobusovej dopravy vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY ✓ posledný voľný byt v projekte ✓ skolaudovaná novostavba ✓ vlastný pozemok 167 m² ✓ terasa a súkromná záhrada ✓ tepelné čerpadlo vzduch – voda ✓ podlahové vykurovanie ✓ rekuperácia ✓ predpríprava na klimatizáciu ✓ možnosť vytvorenia až 3 parkovacích miest ✓ nízke mesačné náklady na bývanie ✓ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy CENA 249 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 58 m², situovaný v rodinnom dome v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Miloslavove. Byt poskytuje príjemné a súkromné bývanie s krásnym výhľadom, dostatkom zelene a priestranným balkónom. Základné informácie: úžitková plocha: 58 m² dostupnosť: ihneď vhodný pre jednotlivca alebo pár domáce zvieratá nie sú povolené cena nájmu vrátane energií: 900 € mesačne Dispozícia a vybavenie: Byt má samostatný vstup cez vstupnú chodbu vybavenú vešiakovou stenou a zrkadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a tvorí príjemný otvorený priestor s rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským posedením. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou a chladničkou s výparníkom. Samostatná spálňa disponuje manželskou posteľou a priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou. Súčasťou bytu je aj rozsiahlý slnečný balkón s posedením, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou. Lokalita: Miloslavov ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. Cena Nájom 750,-€ + 250,-€ energie Depozit 900,-€ Provízia pre RK 900,-€

Ponúkame na predaj byt, ktorý je kompletne domyslený do posledného detialu majiteľkou. Posunuté priečky ešte vo fáze výstavby, aby byt pôsobil vzdušný a priestranný. Teda nadštandardne vyhotovený a veľmi príjemne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Miloslavov, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 57,49 m² patrí medzi najväčšie 2-izbové byty a vďaka výbornej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je priestranná denná časť, samostatná spálňa so šatníkom a loggiou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 57,49 m² • Balkón: 3,41 m² • Dispozícia: 2 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Samostatný šatník • výťah • Dostupnosť: ihneď DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatnej veľkej spálne so šaťníkom • kúpeľne so sprchovacím kútom a WC • loggie Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka výmere 57,49 m² pôsobí byt podstatne priestrannejšie ako bežné 2-izbové byty. Denná časť ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť. Samostatná spálňa je dostatočne veľká pre manželskú posteľ aj pracovný či kozmetický kút a jej veľkým benefitom je vlastný šatník. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • jeden z väčších 2-izbových bytov s výmerou 57,49 m² • všetok nábytok na mieru • priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, so 6-tym zmyslom (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná doska s umývačkou riadu) • byt je vo vyhotovení - nadštandard • podlahove kúrenie, aj chladenie • zabudované spotrebiče so 6 zmyslom (el.rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) • veľmi pekný a udržiavaný stav • svetlý a vzdušný interiér • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká samostatná spálňa • samostatný šatník v spálni - výnimočné pri takýchto bytoch • priestranný sprchovací kút • loggia • dostatok úložného priestoru • príjemné a vkusné zariadenie • orientácia na západ, do vnútrobloku • byt je k dispozícii ihneď LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Miloslavov patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, ale zároveň chcú zostať v jeho dobrej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť a spojenie s Bratislavou. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA je 212 000 eur (Byt 57,49 m² a loggia 3,41 m²) Ku koncovej cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 000 eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra:
 Jozef Kotek
 www.JFB.sk 
kotek@jfb.sk
 +421 902 373 422

ANZALÉ Real Estate hľadá pre konkrétneho klienta: dvojdom alebo trojdom v Miloslavove s parkovacím miestom čiastočne zariadený alebo v štandarde rozpočet do 250 000 € V prípade ponuky mimo inzercie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na Agátovej ulici. Základné informácie: Lokalita: Miloslavov – Alžbetin dvor, Agátová ulica Úžitková plocha: 40 m² (vrátane 2 m² pivnice) + balkón o výmere 5 m² Orientácia bytu: Južná (slnečný a teplý byt s nízkymi nákladmi na kúrenie) Poschodie: 3. poschodie z 5 (bytový dom je bez výťahu) Kolaudácia bytového domu: rok 2014 Stav: Kúpou voľný Dispozícia bytu: Byt má veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie: Vstupná chodba / zádverie Priestranná kúpeľňa spojená s WC Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Samostatná spálňa Slnečný balkón (5 m²) prístupný priamo z obývacej izby, ideálny na rannú kávu či relax Benefity nehnuteľnosti: Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné vnútorné parkovacie miesto v suteréne bytového domu, čo zaručuje bezproblémové státie za každého počasia. Úložný priestor: K dispozícii je praktická pivnica priamo v suteréne. Novšia stavba: Bytový dom z roku 2014 zaručuje moderné štandardy bývania a rozumné prevádzkové náklady. Občianska vybavenosť a lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sa nachádzajú potraviny, moderné obchodné centrum, základná škola, škôlka, detské ihriská, pošta, kaviarne a reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchle vlakové spojenie priamo do Bratislavy a skvelé napojenie na obchvat D4/R7. Cena: 176 500 € (Cena je vrátane pivnice a vnútorného parkovacieho miesta). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie neďaleko Bratislavy, v tichom a pokojnom prostredí obce Miloslavov – časť Alžbetin Dvor? Z poverenia majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na prenájom pekný, zariadený 2-izb. byt v bytovom dome na Agátovej ulici. Byt sa nachádza na 1./3. poschodí, zatepleného obytného domu, bez výťahu. Celková plocha bytu je 39,84 m2 + plocha balkóna 4 m2. Byt je otočený na juho-východnú stranu. Súčasťou prenájmu je aj jedno parkovacie miesto priamo pod balkónom bytu. DISPOZÍCIA BYTU : Z chodby oproti vchodovým dverám sa vstupuje do rozľahlej kuchyne so stolovaním, vpravo je obývací priestor so sedačkou, na chodbe po ľavej strane je vstup do kúpeľne s toaletou (sprchovací kút, práčka). Z kuchyne sa vchádza do spálne a aj na balkón. V prípade záujmu je možné využívať aj pivnicu (cca 1,5 m2) v suteréne domu. ZARIADENIE BYTU : Byt je kompletne zariadený, v kuchyni je chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl s dvomi stoličkami, v obývacej miestnosti je „L sedačka, konferenčný stolík, komoda, v izbe za kuchyňou je dvojposteľ a nočný stolík. V kúpeľni je práčka a na chodbe skriňová zostava. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, podlaha plávajúca + dlažba. BYTOVÝ DOM : Tehlový, zateplený, vchod na čip. OKOLIE DOMU : V dosahu 2 km je nákupné stredisko, zastávka autobusov na Hlavnej ulici, železničná stanica v pešej dostupnosti 20 minút. V blízkosti je možnosť voľnočasového vyžitia pri jazerách Rovinka. Byt poskytuje skvelé bývanie pre 1 dospelú osobu (maximum 2 dospelé osoby), bez domácich miláčikov. CENA : Pre 1 osobu : 500,- €/mes. + energie 140,-€/mes., Pre 2 osoby : + 20,-€. V cene je internet a parkovanie. Byt bude voľný od 15.09.2026. OBCHODNÉ PODMIENKY PRE ZÁUJEMCU O NEHNUTEĽNOSŤ : Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) - tieto platby sú vo výške kompletného nájomného + provízia realitnej kancelárii vo výške 250,-€. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Informácie : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality.

Ponúkam 5-ročný, 4 izbový mezonetový byt v Miloslavove, v časti Alžbetin dvor na Krištálovej ulici. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, technická miestnosť (bojler na ohrev TÚV, práčka) s toaletou a umývadlom, kuchyňa prepojená s obývacou časťou (s východom na terasu a do záhrady), odkladací priestor pod schodiskom. Na poschodí sú 3 spálne a kúpelňa s vaňou a toaletou. Úžitková plocha bytu: 113,60 m² Pozemok: 190,9 m2 Podlahové vykurovanie. Inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina. Byt je čiastočne zariadený. Momentálne sa prenajíma (možnosť kúpy bytu aj s nájomcom ako investícia). Mesačné náklady: cca 230 EUR. Lokalita: Miloslavov je dynamicky rozvíjajúca sa obec a ponúka kompletnú občianskú vybavenosť: materské školy, ZŠ, pošta, stanica PZ, reštaurácie, v rámci nového OC Miloslavov sú potraviny Billa, 101 drogerie, lekáreň, vinotéka a pekáreň. Milovníkov aktívneho oddychu môže zaujať možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. V obci sa nachádza aj jazdecký areál s jazdeckou školou "Stájňa Plameň" či welness a fitness centrum v rámci hotela Kačín. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na vodné športy. Doprava: autobusová zastávka je priamo na hlavnej ulici (zastávka "Lipový park"), 10 minút pešo od bytu - spojenie premáva každú hodinu, ďalej je možné využiť aj vlakové spojenie. Cena: cena je so zariadením a vybavením, ktoré sa v súčasnosti v byte nachádza (kuchynská linka so spotrebičmi; nábytok, ktorý sa nachádza v predsieni, v obývačke a izbách, svietidlá). Ďalej zahŕňa províziu realitnej agentúry, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Obhliadky možné podľa dohody s nájomcom.

ANZALÉ Real Estate Vám ponúka na predaj v Miloslavove 3-izbový mezonetový byt v trojdome, ktorý spája komfort rodinného bývania so súkromnou záhradou, vlastným parkovaním a technológiami výrazne znižujúcimi náklady na prevádzku. Rozloha 75 m² úžitkovej plochy + 13 m² terasa so záhradou 82 m² + 2 parkovacie miesta. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastný fotovoltický systém, vďaka ktorému si domácnosť časť elektrickej energie sama vyrába. Pri aktuálnej spotrebe tak fotovoltika výrazne pokrýva spotrebu domácnosti a približne 6 mesiacov v roku je odber elektriny zo siete nulový. Systém zároveň pokrýva aj nabíjanie elektromobilu. Mesačné náklady približne 95 € zahŕňajú vodu, elektrickú energiu, TV, internet a odvoz komunálneho odpadu. Dispozícia Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom a priestrannou samostatnou toaletou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Pod schodami je praktický úložný priestor a zároveň technická miestnosť. Z obývacej izby je priamy vstup do zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a je vybavená klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj kúrenia. Zo zimnej záhrady je výstup priamo do záhrady, kde sa nachádza záhradný domček na náradie. 1.Poschodie Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, detská izba so šatníkom a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Benefity 75 m² úžitkovej plochy 13 m² terasa 82 m² vlastná záhrada 2 parkovacie miesta v cene fotovoltický systém výrazne znížené náklady na elektrickú energiu možnosť nabíjania elektromobilu zimná záhrada s vykurovaním 3 klimatizačné jednotky – chladenie aj kúrenie záhradný domček zavlažovací systém technická miestnosť množstvo úložného priestoru šatník elektrické exteriérové žalúzie kamerový systém 10 minút do Bratislavy Lokalita Miloslavov je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka pokojnému prostrediu, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výhodou je vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. V obci a blízkom okolí sú k dispozícii materské školy, obchody BILLA a BIEDRONKA a ďalšia občianska vybavenosť. Pre milovníkov koní je príjemným bonusom jazdecké areály a pre majiteľov psikov Hravopark. Lokalita tak ponúka príjemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a zároveň všetko potrebné na každodenný život v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Možnosť kúpy kompletne zariadeného bytu s príplatkom 4.000 Eur. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia bytu bol použitý virtuálny homestaging.

Už prenajaté ! Slnečný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov - časť Alžbetin Dvor - hneď za centrom Kačín. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt- s obývacou izbou s kuchynským kútom, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity: - priestranný byt- 50 m2 - poschodie druhé - veľký balkón - až 6 m2 s výhľadom do záhrad - čiastočne zariadený - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, práčka - tichá lokalita - parkovanie bezproblémové priamo pred domom Nájom: cena v RK Podmienky prenájmu: 1xnájom+2xdepozit + provízia pre RK Byt je už k dispozícii Lokalita: Miloslavov-Alžbetin Dvor V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470. , email: fusekova@adendreal.sk

Už prenajaté! Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou pracovného kúta, situovaný v pokojnej a zelenej časti Miloslavova – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aj športového života – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum Kačín (fitko, plaváreň, reštaurácia), futbalové ihrisko a iné. Byt je vhodný pre jednotlivcov, ale aj pár, ktorí ocenia kľudné bývanie a možnosť pracovať aj na home office. Základné informácie: • Výmera: 52,00 m² (vrátane balkóna) • Poschodie: 3/4 v bytovom dome Dispozícia: • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • možnosť vytvoriť pracovný kút ideálny na home office • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou • balkón Výhody: • tichá a zelená lokalita v blízkosti lesa • výborná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, ale aj do Šamorína Byt sa prenajíma komplet zariadený Cena prenájmu: v RK Podmienky: • Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, kaucia vo výške 1 mesačného nájmu a provízia RK • nefajčiari, malé domáce zviera povolené Byt je k dispozícii ihneď! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo emailom: realitný poradca Dagmar Fuseková-0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt v obci Miloslavov s výhľadom na park. Byt je svetlý, orientovaný na juhovýchod. Jeho poloha na najvyššom - štvrtom poschodí, ponúka nájomníkovi dostatok súkromia. Byt má výmeru 30 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, izby spojenej s kuchynskou časťou a kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom. Byt sa prenajíma bez pračky a TV. Byt vhodný pre jednu, maximálne dve osoby (bez zvierat). Prenájom možný od 1.12.2026. Parkovacie miesto nie je súčasťou prenájmu. Cena vrátane energií 550- eur. Zábezpeka 550,- eur. Provízia RK 550,- eur.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

PREDAJ 5-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 130,00 M² + PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU (119,10 M²) Typ: Predaj Druh: 5-izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 130,00 m² Cena: 325 900 € s DPH Veľkorysý a priestranný dvojpodlažný byt pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou (33,2 m²), izba, kúpeľňa a komora. Na poschodí sú tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa. Exteriér ponúka priestrannú predzáhradku s terasovou časťou (119,1 m²), ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinné aktivity aj relax. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Ku každému domu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Základné informácie: Počet izieb: 5 Obytná plocha: 130,00 m² + predzáhradka s terasovou časťou (119,10 m²) Stav: novostavba Parkovanie: garáž + vonkajšie státie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, optika Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie – parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 7 000 €, cena garážového státia je 16 000 €. Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

PREDAJ 4-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 118,40 M² + PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU (117,90 M²) Druh: 4-izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 118,40 m² Cena: od 301 900 € s DPH Moderné bývanie v tichej lokalite ponúkajúce priestor, komfort a súkromie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s kuchyňou (35,8 m²), kúpeľňa a komora. Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu a šatník. Exteriér dopĺňa záhrada s terasovou časťou (117,9 m²), ideálna pre relax aj rodinné posedenia. Základné informácie: Počet izieb: 4 Obytná plocha: 118,40 m² + predzáhradka (117,90 m²) Stav: novostavba Parkovanie: garáž + vonkajšie státie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina Ku každému bytu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie – parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 7 000 €, cena garážového státia je 16 000 €. Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na prenájom novostavbu 3 izbového bytu v dvojdome so záhradkou a parkovacími miestami. Dom sa nachádza na Oblačnej ulici, v tichej netranzitnej časti obce Miloslavov. V blízkosti je obchodné centrum, park a autobusová zastávka. V byte sa nachádzajú dve samostatné spálne, obývacia izba s kuchyňou, samostatná kúpeľňa a samostatné wc. V byte je klimatizácia, podlahové kúrenie, ext. žalúzie, alarm, internet, pergola na terase. Spálne majú orientáciu na východ, obývacia izba s kuchyňou na západ. Na pozemku je priestranná terasa, trávnik so závlahou, pozemok je oplotený, parkovanie je pred domom pre 3 autá. Zvieratá niesú dovolené. Byt sa prenajíma zariadený. Provízia sa neplatí. Cena prenájmu je 1000/mesiac. Energie sa platia zálohovo 150 € - tie sa vyúčtujú podľa skutočnej spotreby, preplatok bude vrátený; depozit je 2000e, depozit je vratný.