Veľkorysý 3i byt s tromi balkónmi v Trnave..LEN PÁR MINÚT OD CENTRA

Exkluzívne iba u nás – veľkorysý 3-izbový byt s tromi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite A. Kubinu pri Merkuri v Trnave V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý zaujme už svojou výmerou, dispozíciou a výnimočnými tromi balkónmi. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici A. Kubinu pri obchodnom centre Merkúr v Trnave, len pár minút od centra mesta. Táto poloha patrí medzi dlhodobo stabilné a obľúbené adresy, kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky, no zároveň ide o príjemné prostredie s dostatkom zelene a priestoru. Základné informácie: Podlahová plocha bytu: 82,34m² 3 samostatné izby 3 balkóny, každý o výmere 3,33 m² Poschodie: 7. z 13 Byt sa predáva sa zariadený Dispozícia bytu pôsobí veľmi vzdušne a prakticky. Tri balkóny sú výrazným benefitom – poskytujú dostatok prirodzeného svetla a možnosť vytvoriť si viacero oddychových zón podľa vlastných predstáv. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia miestnosť - kuchyňa - 2 izby - kúpeľňa - samostatná toaleta Rekonštrukcia : Majitelia byt priebežne rekonštruovali: Rok 2024 – 2025: - murované bytové jadro - kompletná výmena rozvodov vody a plynu - nová elektroinštalácia v kuchyni, chodbe a kúpeľni - nová kúpeľňa - nové interiérové dvere v kúpeľni a toalete Rok 2019 – 2020: - bezpečnostné vstupné dvere - vstavaná skriňa na chodbe - vstavaná skriňa (rolldoor) v obývacej izbe Bytový dom : Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome. K dispozícii sú dva nové moderné výťahy – jeden väčší, vhodný aj na prevoz nábytku či kočíka, a jeden menší na každodenné používanie. Táto kombinácia zabezpečuje komfortnú a plynulú prevádzku domu bez zbytočného čakania. Spoločné priestory sú udržiavané a bytový dom pôsobí upraveným dojmom. Majitelia bytov disponujú parkovacou kartou, ktorá im umožňuje bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je v tejto lokalite významnou výhodou. Lokalita : Ulica A. Kubinu pri OC Merkúr ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, obchodné centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešo, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Názor maklérky : Ako realitná maklérka vnímam tento byt ako veľmi dobrú kombináciu priestoru, lokality a praktickej dispozície. Výmera 82,34 m² spolu s tromi balkónmi ponúka komfort, ktorý dnes pri novostavbách často nenájdeme. Lokalita A. Kubinu má dlhodobo stabilnú hodnotu a záujem o byty v tejto časti mesta je trvalý. Ak hľadáte priestranné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou centra a kompletnou infraštruktúrou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. CENA NEHNUTEĽNOSTI S KOMPLET PRÁVNYM A HYPOTEKÁRNYM SERVISOM JE 208 000€ S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. ..., alebo na maili ....