Pripravujeme 1. kolo dražby domu - Smolník

Adresa: Smolník č. 474, okr. Gelnica Cena stanovená znaleckým posudkom: 47 800 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/1_lv905.pdf Dom májednoduchý obdĺžnikový pôdorys, dve až tri obytné miestnosti, je zastrešený sedlovoustrechou s plechovou krytinou, zvody a žľaby chýbajú, podkrovie nie jezobytnené. Má jedno nadzemné podlažie, kedysi bola časť domu aj podpivničená,v súčasnosti už bola pivnica zneprístupnená, zasypaná. Pri rekonštrukciiv roku 1960 bola v dome zriadená kúpeľňa, pri rekonštrukciiv roku 2010 súčasným vlastníkom bola upravená aj dispozícia a celkovobol dom modernizovaný, avšak bez opatrení na zníženie energetickej náročnostistavby, či doriešenie odkanalizovania domu, keďže kanalizácia je riešená len dorecipientu, bez žumpy alebo ČOV. Dom je postavený ako pozdĺžny trojtrakts priebežnou chodbou v úzkom strednom trakte. Vľavo od vstupu pozrušení časti deliacej steny bola vytvorená denná časť tvorená obývacou izbouspojenej s kuchyňou. Vo východnej časti domu vpravo od vstupu je jednaizba a kúpeľňa, za ktorou je ďalšia miestnosť, zatiaľ nezrekonštruovaná,v súčasnosti využívaná ako sklad, ale je možné tu vytvoriť tretiu izbu.Taktiež je možné rozšíriť bývanie do podkrovia, ktoré je v súčasnosti len akopôjd prístupný dreveným rebríkovým schodišťom zo zadnej hospodárskej častiohodnotenej samostatne. V dennej časti domu je na vykurovanie osadený kozubs krbovou vložkou. Severná stena je obložená štruktúrovaným obkladom.V kuchynskej časti sa nachádza linka z roku 2010 s osadenýmdigestorom, plynovou varnou doskou na propán - bután a rúrou na pečenie, nerezovýmdrezom s odkvapkávacou plochou. Zvyšok deliaceho múra tvorí deliaci pultmedzi kuchyňou a obývacou izbou, prievlak podopretý domurovaným stĺpikomna pulte má v obložení osadené bodové svietidlá. Na podlahe keramickádlažba, rozdiel vo výške podláh je riešený schodíkom. Kúpeľňa je otvoroms osadenými malými krbovými kachľami prepojená so spálňou. Nachádza sa tu rohovávaňa, dve umývadlá osadené v murovanom a keramickým obkladomčiastočne priečkou oddelený priestor s kombi WC, prípravou pre pračku, nadktorou je osadený elektrický zásobníkový ohrievač. Steny, pult i vaňaobložené keramickým obkladom, na podlahe keramická dlažba. Vykurovanie domu je lenlokálne – krbom v dennej časti a krbovými kachľami v otvoremedzi spálňou a kúpeľňou. Ohrev vody elektrickým bojlerom umiestnenýmv kúpeľni. Dom je v zachovalom stave, lokálne so známkami zavlhnutiav soklovej časti, užívania schopný, chýbajú žľaby a zvody, posledná väčšiarekonštrukcia a modernizácia s úpravou dispozície, výmenouelektroinštalácie a rozvodov, osadením nových zdrojov lokálneho vykurovania,výmenou podláh, okien, opravou fasády, ktorá bola realizovaná v roku 2010.Elektroinštalácia svetelná i motorická. Nedokončená je zadná miestnosť prihospodárskej časti (tretia izba), teraz využívaná ako sklad. Na vonkajšejfasáde domu je inštalovaný kamerový systém. Dom je napojený na elektrinu,vodovod, kanalizácia len do miestneho potoka. Pozemok má výmeru 551 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 14/2026 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 47 800 eur