PLUS REALITY | Rodinný dom s hospodárskou budovou a pozemkom s potenciálom na agroturistiku v obci Ivanovce na predaj !

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zaujímavý komplex v obci Ivanovce, situovaný v malebnom prírodnom prostredí Bielych Karpát, v oblasti Melčickej doliny. Ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, priestor na hospodárenie alebo nehnuteľnosť s potenciálom na realizáciu vlastných podnikateľských zámerov. Základ ponuky tvorí rodinný dom s úžitkovou plochou približne 139 m², samostatná hospodárska budova a priestranný pozemok so záhradou s výmerou 3 370 m². Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia rozsiahleho pozemku pozostávajúceho z lúky a lesnej plochy s celkovou výmerou 36 495 m². Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 139 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku so záhradou o výmere 3 370 m². Nehnuteľnosť bola nadobudnutá v zrekonštruovanom stave a následne prešla ďalšími úpravami, ktoré zahŕňali rekonštrukciu kúpeľne, výmenu interiérových dverí, doplnenie radiátora na chodbe, obnovu malieb. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Vďaka charakteru nehnuteľnosti a veľkosti pozemku je vhodný aj pre záujemcov, ktorí ocenia súkromie, kontakt s prírodou a možnosť venovať sa vlastným záľubám či hospodárskym aktivitám. Dispozícia Dispozícia domu je riešená funkčne s dôrazom na praktické využitie jednotlivých miestností. Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná chodba, hosťovská izba a samostatná priestranná komora. Na obytnú časť nadväzuje kuchyňa, obývacia izba a dve samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu podľa potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou domu je kúpeľňa s toaletou a samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje priestor na zabezpečenie technického zázemia domácnosti. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a elektrickú sieť, odpad je odvádzaný do žumpy a vykurovanie je zabezpečené tuhým palivom. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a garáž. Významnou súčasťou ponuky je samostatná hospodárska budova, ktorá v roku 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou. Svojou veľkosťou je takmer porovnateľná s rodinným domom, vďaka čomu poskytuje široké možnosti praktického využitia. Budova disponuje aj podkrovím, ktoré predstavuje potenciál na ďalšie využitie v závislosti od technického stavu, stavebných možností a príslušných povoľovacích podmienok. K rodinnému domu je možné dokúpiť aj samostatný pozemok pozostávajúci z lúky a lesnej plochy s celkovou výmerou 36 495 m², čo predstavuje približne 3,65 hektára. Link : https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/rozlahly-pozemok-s-lukou-lesom-a-jazerami-v-obci-ivanovce-na-predaj Podľa dostupných informácií je táto plocha v územnom pláne určená na agroturistiku. Pre záujemcov tak môže predstavovať zaujímavú príležitosť na rozvoj projektu zameraného na vidiecky cestovný ruch, hospodárenie, rekreačné aktivity alebo iné formy využitia v súlade s charakterom územia. Na pozemku sa nachádzajú dve vybudované retenčné jazerá, v ktorých sa zachytáva voda z prameňa a vysadené ovocné stromy. Rozľahlá plocha poskytuje priestor na pestovanie plodín a byliniek, včelárstvo, chov zvierat či ďalšie aktivity spojené s vidieckym spôsobom života. V závislosti od platných územnoplánovacích regulatívov, podmienok ochrany prírody a príslušných povolení možno preveriť aj možnosti umiestnenia rekreačných objektov alebo zariadení určených na prechodné ubytovanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ivanovce, v prírodnom prostredí Bielych Karpát, v oblasti Melčickej doliny. Obec Ivanovce sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest, najmä do Trenčína a Nového Mesta nad Váhom. Vďaka blízkosti hlavného cestného ťahu I/61 a diaľnice D1 je zabezpečené pohodlné spojenie aj s ďalšími mestami. K dispozícii je tiež autobusová doprava a železničná zastávka. Cena nehnuteľností : 295 000 € – rodinný dom s hospodárskou budovou a pozemkom so záhradou o výmere 3 370 m². 165 000 € – lúka s lesom s celkovou výmerou 36 495 m², ktorú je možné dokúpiť samostatne. Celková cena pri kúpe oboch nehnuteľností je 460 000 €. Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie vrátane poplatkov spojených so zabezpečením bezpečného a bezproblémového prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam. ______________________________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti Vám poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a kompletný hypotekárny servis. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste osobne spoznali jej možnosti, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s Vami! V prípade akýchkoľvek otázok sú Vám naši makléri radi k dispozícii a ochotne Vám poskytnú bližšie informácie. PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR, združenia realitných kancelárií na Slovensku, a pri svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.