EXKLUZÍVNA MODERNÁ VILA 664,20 m² S WELLNESS A BAZÉNOM – HRUBÁ STAVBA S OKNAMI – VEĽKÝ POZEMOK 2 546,60 m² LEN KÚSOK OD BRATISLAVY

Ponúkam na predaj výnimočný projekt nadčasovej modernej vily situovanej v rovinatom a slnečnom prostredí, iba pár minút od Bratislavy. Ide o hrubú stavbu s osadenými oknami, pripravenú na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť svojím rozsahom, dispozíciou a technickým riešením ponúka nadštandardné rodinné bývanie, ale aj investičný potenciál. Základné kapacity a výmery • Plocha pozemku: 2 546,60 m² • Zastavaná plocha domu: 576,75 m² • Úžitková plocha 1.NP: 462,22 m² • Úžitková plocha 2.NP: 201,98 m² • Úžitková plocha celkom: 664,20 m² • Terasy 1.NP: 45,22 m² • Loggia 2.NP: 34,29 m² • Spevnené plochy: 433,00 m² • Obostavaný priestor: 4 200 m³ Dispozícia a možnosti využitia •1.NP – denné a wellness krídlo •Veľkorysá vstupná hala so šatníkom, toaletou a práčovňou •Denná zóna (pôvodne kuchyňa, jedáleň, obývacia časť, biliardová miestnosť) •Hosťovská časť – potenciál profesionálnej kuchyne •Plnohodnotné wellness: •Bazén 12,5 m •2 sauny s technickou miestnosťou •Kúpeľňa Garáž pre 2 autá + priestor pre bicykle •2.NP – nočná časť •4 samostatné spálne •Obývacia miestnosť / rodinný lounge •2 kúpeľne •Práčovňa (možnosť prerobiť na 3. kúpeľňu) •Každá izba má vlastný šatník (možnosť prestavby na menšiu kúpeľňu) •Príprava na levitujúce schodisko •Predpríprava na výťah •Podlažia sú prepojené monolitickým železobetónovým schodiskom. Technické a investičné benefity • Prístup z dvoch ulíc – ideálne aj na komerčné využitie • Veľkorysé možnosti parkovania (pred domom aj z druhej strany pozemku) • Trojnásobné inžinierske siete a navýšený elektrický výkon • Veľké presklené plochy – výborné denné osvetlenie • Slnečná orientácia • Rovinatý pozemok • Moderná architektúra s dôrazom na priestor a svetlo Lokalita • Pokojné a slnečné prostredie • Len pár minút od Bratislavy • Blízko obchody a služby • Rýchle napojenie na diaľnicu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. moderná vila, luxusný dom, novostavba, hrubá stavba, rodinný dom s wellness, dom s bazénom, bazén 12,5m, dom pri Bratislave, investičná nehnuteľnosť, penzión, reštaurácia s wellness, veľký pozemok, rovinatý pozemok, slnečný pozemok, dvojgaráž, 4 spálne, veľká terasa, loggia, dom s výťahom, príprava na výťah, nadštandardné bývanie, reprezentatívne sídlo, polyfunkčné využitie, wellness centrum, sauna, vírivka, tepidárium, moderná architektúra, veľké presklenie, napojenie na diaľnicu