Domy, Rovinka

špajza | povala | krb v obývacej miestnosti | klimatizácia | nový plynový kotol | kamerový systém a alarm | záhradný domček | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom rodinnom bývaní s veľkorysým priestorom, dostatkom súkromia pre každého člena rodiny a vlastnou záhradou? Tento výborne dispozične riešený rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti centra obce Rovinka chytí za srdce aj Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou a záhradným domčekom na 637 m2 pozemku na Záhradnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LXQyMSGW6bq Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. V podkroví domu sa nachádza pochôdzna povala o výmere 25 m2, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, toaleta, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorá jej oddelená stenou. Táto stena nie je nosná, čo novým majiteľom otvára zaujímavé možnosti pre ďalšie prispôsobenie interiéru. Kuchyňa prešla pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane nových vstavaných spotrebičov a disponuje podlahovým kúrením. V obývacej izbe je umiestený krb, ktorý dodáva teplo domova a čarovnú atmosféru. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádza rozľahlá spálňa, ktorá vďaka svojim štedrým rozmerom poskytuje možnosť rozdelenia na 2 izby. Ďalej sa tu nachádzajú 3 izby, pričom z jednej z nich je prístup na povalu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, skrinkou s dvomi umývadlami a zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. O teplo a ohrev vody sa stará nový plynový kotol. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v prechodných obdobiach umožňuje aj efektívne vykurovanie. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje kamerový systém, požiarny hlásič a alarm. Dom je vybavený centrálnym vysávačom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 637 m2. O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Súčasťou krásne upravenej záhrady je aj priestranný záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. V priestrannej dvojgaráži s 40,5 m2 je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie dve. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na tichej Záhradnej ulici v blízkosti centra Rovinky, najbližšej obce juhozápadne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami a s potenciálom na 6 izieb, - nadštandardná dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 2 autá za bránou na pozemku, - nový plynový kotol a klimatizácia v každej izbe, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou s novým čerpadlom, - rozľahlý záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - pokojná lokalita v blízkosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 180 m2 (z toho dvojgaráž 40,5 m2) + povala 24,8 m2 a krytá terasa 21,1 m2 - rozloha pozemku: 637 m2 (z toho zastavaná plocha 147 m2) Náklady na bývanie : 235 € / mesiac Cena za dom: 480 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 319.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

POZRITE si TENTO 4i DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM so SEDLOVOU STRECHOU, príjemnou DISPOZÍCIOU a výbornou DOSTUPNOSŤOU do BRATISLAVY. DOM sa NACHÁDZA v ROVINKE na RIEČNEJ ulici. Ponúkame MOŽNOSŤ VÝMENY tohto rodinného domu za BYT v Bratislave s doplatkom. ZAVOLAJTE mi čo NAJSKÔR a dohodnite si so mnou OBHLIADKU na čísle 0948 666 298! Btw. ZÁBRADLIE je SKUTOČNE VEĽMI PEKNÉ. VÝHODY DOMU a DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM - dvojpodlažný, so sedlovou strechou, skolaudovaný v roku 2005; ÚŽITKOVÁ PLOCHA – 120 m2; ZASTAVANÁ PLOCHA - 95 m2; POZEMOK - o výmere 310 m2; INŽINIERSKE SIETE - voda, kanalizácia, elektrina, plyn; NOVÉ - plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere, zárubne a kľučky. GARÁŽ – možno z nej vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu; PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom; - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi; - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou); - garáž s bránou na diaľkové ovládanie; POSCHODIE: - chodba; - tri samostatné spálne; - kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém); - balkón – prístupný z kúpeľne; - menšia izba (možnosť využitia na šatník alebo pracovňu); POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby; - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami; - parkovanie pred domom pre 2 - 3 autá; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – CITY PARK - Rovinka, BILLA, detské ihrisko, materská škôlka ACADEMIC KINDERGARTEN, LaSkin Clinic, služby,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na diaľnicu a skvelá dostupnosť do Bratislavy, autobusové spojenie č. 725, 727, 737, 799; CENA: 399 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

špajza | krb v obývacej miestnosti | exteriérové žalúzie | klimatizácia | podlahové kúrenie | alarm | terasa s pergolou | záhradný domček | vlastná studňa | parkovanie za bránou | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, ktoré spája moderný komfort, súkromie a vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta? Predstavujeme Vám tento krásny, svetlý a nadštandardne vybavený 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami. Tento dom je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí túžia po vlastnej oáze pokoja s malebnou záhradou, no zároveň vyžadujú rýchle a bezproblémové napojenie na Bratislavu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový mezonetový byt v rodinnom dome na 247 m² pozemku na Súmračnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cUaWzAgtBQp Dom: Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, čo zaručuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Byt disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou podlahovou plochou 109,2 m². Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, technická miestnosť s WC, chodba, praktická špajza a otvorená, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky. Srdcom obývacej izby je krb, ktorý prináša neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. Z tejto miestnosti je plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením. Na druhé podlažie sa prechádza cez elegantné schodisko s podsvietenými drevenými stupňami. Sú tam situované spálňa so šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. V dome sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. O teplo sa stará podlahové vykurovanie a plynový kotol. Naopak príjemnú teplotu počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia umiestnená na obidvoch poschodiach. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zaistí zabezpečovací systém Jablotron. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Interiér bol pred rokom kompletne vymaľovaný a predáva sa čiastočne zariadený. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom leží na pozemku s výmerou 247 m². Súčasťou záhrady je priestranná terasa s kvalitnou pergolou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a posedenie s rodinou. Záhrada je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu. Pozemok disponuje vlastnou studňou na zavlažovanie. Priestranný záhradný domček je ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. Na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v obľúbenom projekte Rovinka Residence na pokojnej Súmračnej ulici v Rovinke, najbližšej obce juhovýchodne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci rodinný dom s len 2 bytovými jednotkami, - krb v obývacej izbe vytvárajúci čarovnú atmosféru, - podlahové kúrenie a klimatizácia na oboch poschodiach, - zastrešená terasa s pergolou s výhľadom na krásnu záhradu s trvalkami, - záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - parkovanie pre 2 autá za elektrickou bránou na pozemku, - pokojná lokalita v pešej dostupnosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - skvelá dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: - celková podlahová plocha rodinného domu: 109,20 m² - rozloha pozemku: 247 m² (z toho zastavaná plocha 69 m²) Náklady na bývanie : 140 € / mesiac Cena za dom: 413 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 Ponúkame aj možnosť výmeny tohto rodinného domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

NOVOSTAVBA – NA PREDAJ 4 IZBOVÉ BYTY S PARKOVANÍM A ZÁHRADOU obec ROVINKA. Pokračovanie úspešného projektu v obci Rovinka na Zelenej ulici, II. Etapa rodinných domov so 4 izbovými dvojpodlažnými bytmi ktoré sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, samostatné WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, technická miestnosť, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Celková plocha bytu: podľa projektovej dokumentácie je 96 m² Plocha pozemku: 180 m² v ploche je započítané 2 x parkovanie pred domom. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér – pozemok ako záhrada, rozvod vody, elektrická zásuvka. IS: napojenie na obecnú vodu, verejnú kanalizáciu, elektrina, optický internet od Slovak Telekom. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia – jeseň 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá + spoločné jedno parkovanie pre hostí, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Príjemná lokalita v Rovinke, začiatok obce s pôvodnou výstavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty. V obci kompletná občianská vybavenosť, s dobrým napojením do hlavného mesta Bratislava. Ilustračné foto dokončenia v štandarde z predošlej I etapy predaja. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 495.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a tichej lokalite Rovinky a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam v obci a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec blízko Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v blízkosti nákupná zóna City Park ► široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb Rodinný dom – súčasť dvojdomu: ► kolaudácia RD 2026 – NOVOSTAVBA ► stavebný materiál – tehla 30 cm ► zateplený – 20 cm polystyrén ► strecha rovná ► pozemok: 334m²? ► úžitková plocha: 144m²? ► obytná plocha: 130,76m² ► zastavaná plocha: 86m² ► vydlaždená terasa: 13,2m² ► vykurovanie podlahové vodné ► plastové okná ► 2 parkovacie miesto zo zámkovej dlažby ► tepelné čerpadlo ► stropné chladenie ► 3 parkovacie miesta Dispozícia: ► vstupná predsieň ► z predsiene sa vstupuje do samostatnej hosťovskej toalety ► z predsiene sa po ľavej strane vstupuje do technickej miestnosti, po pravej strane do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle 0905 965 910. PS1: V prípade rekonštrukcie je možnosť získania dotácie v rámci programu „OBNOV DOM“, ktorý je súčasťou Plánu obnovy pre Európu. PS2: Dorka (psík) nie je na predaj! :)

KeyPoint | ROVINKA - Miesto, kde po práci zatvoríte bránu a ocitnete sa vo svojej oáze Hľadáte dom, ktorý vám poskytne absolútny únik od reality, no stále si zachováva špičkovú dostupnosť a moderné technológie? Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu v najpokojnejšej časti Rovinky. Toto nie je len dom so záhradou. Je to premyslený ekosystém pre rodinu, ktorá miluje relax, súkromie a vysoký štandard. „Keď za sebou zatvoríte elektrickú bránu, okolitý svet prestane existovať. Vďaka oploteniu, polohe a dospelej zeleni máte na pozemku absolútne súkromie. Ráno si zacvičíte v presklenej zimnej záhrade, poobede sa schladíte v murovanom infinity bazéne a večer strávite v altánku pri grile. A ak potrebujete pracovať alebo tvorit? Akusticky odizolované štúdio na prízemí je unikátom, aký v bežných domoch jednoducho nenájdete. A pokiaľ aktuálne nič také nepotrebujete, jednoducho ho pretvoríte na ďalšiu izbu či hosťovskú.“ Nehnuteľnosť môžete preskúmať aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=G2ZyczmaNym Čím tento dom prevyšuje bežnú ponuku: + Exteriér ako z magazínu: rovinatý pozemok (674 m²) je dokonalou oázou. Dominuje mu murovaný prelivový bazén (24 m²), na ktorý nadväzuje krytá terasa, priestranný altánok pre letné večeri a podpivničená zimná záhrada aktuálne využívaná ako fitness. Všetko zapísané a skolaudované! + Hudobné štúdio / Home Office snov: Jedna z izieb na prízemí je profesionálne akusticky odizolovaná a oddelená ťažkými posuvnými dverami. Dokonalý priestor pre hudobníkov, podcasterov, domáce kino alebo pracovňu, kde vás nebude rušiť absolútne nič. + Smart dispozícia a „čisté izby“: Interiér (198 m²) je striktne rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie). Obrovskou výhodou sú úložné priestory (mnoho-dielne roldory a šatníky) sústredené na chodbách. Izby tak zostávajú vzdušné a čisté, bez nutnosti prepĺňať ich skriňami. + Technológie a nízke náklady: Srdcom domu je úsporné tepelné čerpadlo. Nechýba klimatizácia, alarm, zber dažďovej vody či elektrické exteriérové rolety, ktoré v lete udržujú príjemný chlad a v noci dokonalú tmu. + Denná zóna s atmosférou: Obývačke dominuje krb s uzavretým ohniskom a prepojenie s jedálenskou a kuchynskou častou. Z obývačky vyjdete priamo na krytú terasu, odkiaľ si to môžete nasmerovať priamo do bazéna. + Parkovanie pre flotilu: Zámková dlažba vo dvore za automatickou bránou pohodlne pojme 2 autá, ďalšie 2-3 autá zaparkujete priamo pred domom. Lokalita a Súkromie Zóna „Za hrádzou“ je vyhľadávaná pre svoju nízku hustotu zástavby, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou a cyklotrasami. Blízkosť obchodov v CityPark Rovinka zas poskytuje výbornú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby menšej či väčšej rodiny. A na začiatku ulice nájdete autobusovú zastávku s medzimestkými spojmi takže sa poľahky dostanete do centra Bratislavy aj bez auta. Technické parametre Výmera: interiér 198 m² + 79 m² exteriérové stavby (terasa, altánok, bazén, záhradný dom) na pozemku 674 m² Siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrina, plyn, internet, vlastná studňa na závlahu Poschodia: prízemie (čiastočne podpivničené) a prvé nadzemné podlažie Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo a klimatizácia Cena: 549 900 € Tento dom ponúka hodnotu a vybavenie, ktoré vysoko prevyšujú jeho predajnú cenu. Ak hľadáte hotový produkt bez nutnosti kompromisov, dohodnite si obhliadku.

F010-12-EVJA Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3i byt v RD so záhradou a parkovaním vo vynikajúcej a obľúbenej lokalite na Agátovej ulici v Rovinke. 3-izbový byt je situovaný na prízemí rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú 3 bytové jednotky. Ponúkaný byt má vlastnú terasu a záhradu, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych. Byt má výmeru 75,23 m2, terasa 15,65 m2 a záhrada 135 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou rolldor. Z chodby sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je východ na terasu a do záhrady. Do záhrady je možné vstúpiť aj z bočnej strany domu. V byte sú 2 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa je spoločná s WC, kde je osadený sprchový kút a vaňa. Podlahy v byte sú buď keramická alebo laminát. Byt má samostatné elektrické podlahové vykurovanie, každá miestnosť je samostatne ovládaná vlastným termostatom. Ohrev teplej vody je zabezpečený solárnymi kolektormi na streche domu spolu s elektrickým dohrevom. Na záhrade plnej zelene stojí príručný záhradný domček a tiež vlastná studňa na polievanie záhrady. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie pred domom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy s komplexnou občianskou vybavenosťou a najlepšou dostupnosťou do Bratislavy ako aj Rakúska, Maďarska. V blízkosti domu je zástavka SAD, obchodné centrum City Park Rovinka, škôlky, základná škola, jazerá, pre športových milovníkov hrádza v krásnom prostredí až k Dunaju. Celková cena bytu je 280000,- Eur Pokiaľ Vás ponuka zaujala, pre bližšie info kontaktujte: 0908 022 000 Eva Jankolová Finanzpartner reality Vám ponúka komplexný právny servis a v prípade záujmu Vám poskytneme bezplatné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu až do výšky 100% kúpnej ceny. Nenechajte si ujsť túto výhodnú ponuku a kontaktujte nás pre dohodnutie termínu obhliadky.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena domu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Znížená cena!!! Realitná kancelária FinReal GO ponúka exkluzívne na predaj: Kompletne zariadený 5-izbový byt v modernom dvojdome v obci Rovinka, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne rodinné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, súkromia, bezpečného prostredia pre deti a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Priestranná záhrada poskytuje dostatok miesta na oddych, grilovanie, detské hry aj pokojné večery s rodinou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 5-izbový byt v dvojdome • Úžitková plocha: 115 m² • Pozemok: 267 m² • 2 vlastné parkovacie státia • Kompletne zariadený • Elektrické podlahové kúrenie • Kolaudácia: 2019 • Užívany od roku 2020 • Mesačné náklady pre 4 osoby: cca 220 € vrátane energií DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Priamy vstup na terasu a do záhrady • Samostatná izba (12 m²) – pracovňa, hosťovská alebo detská izba • Technická miestnosť / sklad • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Poschodie: • Tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne • Šatník • Kúpeľňa s vaňou a toaletou TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: • Elektrické podlahové kúrenie v celom dome • Kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Plastové okná s izolačným trojsklom • Interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu • Klimatizácia (2×) • Moderný nábytok, skrine, komody a pracovný stôl • Bezpečnostné vstupné dvere • Moderné podlahy a obklady • Kompletne zariadený interiér EXTERIÉR A ZÁHRADA: • Upravená záhrada s automatickou závlahou • Terasa na posedenie • Priestor pre detské ihrisko alebo bazén • Dostatočné súkromie • Dve parkovacie státia priamo pri dome MESAČNÉ NÁKLADY: • Kompletné náklady vrátane energií pre štvorčlennú rodinu: cca 220 € mesačne LOKALITA – ROVINKA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Občianska vybavenosť do 5 minút pešo: • Billa• Pepco• dm drogerie markt• Deichmann• Škola a škôlka• Zdravotné stredisko• Pošta• Reštaurácie a kaviarne• Športoviská a fitness centrá Voľnočasové aktivity: • Nové Košariská• Cyklotrasy a hrádza• Tenisové kurty• Prechádzky v prírode Dopravná dostupnosť: • Rýchle napojenie na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7 • Centrum Bratislavy dostupné za niekoľko minút HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Moderné rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií• 5 izieb a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu• Kompletne zariadené• Nízke mesačné náklady• Veľká záhrada a terasa• Dve parkovacie miesta• Výborná lokalita pri Bratislave• Pokojné a bezpečné prostredie CENA: 369000€ Cena zahŕňa: • Províziu realitnej kancelárie• Kompletný právny servis zabezpečený advokátom• Základný správny poplatok na katastri• Kompletné hypotekárne poradenstvo• Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania• Odborný sprievod počas celého procesu kúpy až po úspešné nadobudnutie nehnuteľnosti Kupujúcemu poskytujeme kompletný servis a plnú podporu od rezervácie nehnuteľnosti až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Alex Maksimčuk Realitný a finančný špecialista E-mail: alex@frgo.sk Web: www.frgo.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy.

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúcom z bungalowov a 2-podlažných RD na Platanovej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby v obci Rovinka. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 5,60m2 1.02 zádverie 4,63m2 1.03 hygiena/technika 8,40m2 1.04 multifunkčná miestnosť 25,06m2 1.05 izba (možnosť zrušenia priečky a vytvorenie otvoreného denného priestoru) 14,18 m2 2NP 2.01 schodisko+chodba 9,74m2 2.02 hygiena 7,44m2 2.03 izba 16,74m2 2.04 izba 13,60m2 2.05 pracovňa 12,15m2 2.06 komora 1,50m2 Úžitková plocha : 119,05 m2. Každá čast dvojdomu je koncipovaná aj ako možnosť vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek (prízemie jedna b.j + poschodie 2.bj.j) čo v prípade prenájmu nehnuteľnosti poskytuje novému majiteľovi všetky predpoklady dobrého investičného zámeru. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Dve klimatizačné jednotky!!! Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC antracit a šedý betón Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Vstupná bránička na pozemok Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: V oblasti je vysoké percento občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie a ďalšie služby. Rovinka sa nachádza len 1,5 kilometra juhovýchodne od Bratislavy. Obec pretína dôležitá dopravná tepna a v bezprostrednom okolí sa dokončuje obchvat Bratislavy D4 a rýchlostná cesta R7. Dochádzanie do hlavného mesta je preto jednoduchšie. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. Vďaka vlaku vám ranná cesta do práce môže trvať len 21 minút, pričom budete mať istotu, že neuviaznete v žiadnej zápche. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Kolaudácia : máj 2026!!! Provízia RK v cene !!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021.

BOSEN | Rodinný dom s garážou v Rovinke, pozemok 914m2 Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rovinatým 914m2 pozemkom v obci Rovinka, ulica Školská. RODINNÝ DOM: Dom je trojpodlažný, postavený v 70-tych rokoch z kombinácie kvalitných materiálov ako betón, tehla a kvádre. Jeho životnosť sa odhaduje až na 100 rokov. Stav nehnuteľnosti je prevažne pôvodný, s výnimkou čiastočných úprav ako výmena okien za plastové a dodatočná hydroizolácia pri základoch. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Teplú vodu ohrieva zásobník/bojler s objemom približne 50 litrov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Suterén (3/4 podpivničený) – kotolňa, miestnosť na ohrev vody, veľký sklad a dve menšie miestnosti na potraviny či zaváraniny Prízemie – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, chodba, špajza a samostatné WC Podkrovie – 1 izba, čiastočne obývateľné, zvyšok slúži ako povala (možnosť prerobiť na izby) POZEMOK: Na 914m2 rovinatom pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá je momentálne čiastočne upravená na letnú kuchyňu. Nechýba ani garáž, ovocné stromy a zatrávnený dvor s prístupom z dvoch strán. Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Okrem toho je k dispozícii aj studňa a nevyužívaná žumpa (formou trativodu). PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži a popri rodinnom dome. LOKALITA: Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete jazero, potraviny, detské ihriská, futbalové ihrisko aj kvalitné reštaurácie. Skvelé dopravné napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup do Bratislavy aj iných miest. CENA: 359.900,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,38 m2: - zádverie: 3,64 m2 - chodba 5,35 m2 - technická miestnosť: 3,08 m2 - detská izba: 14,20 m2 - šatník 3,66 m2 - rodičovská spálňa: 13,07 m2 - obývacia izba a jedáleň: 28,24 m2 - kuchyňa: 12,74 m2 - kúpelňa: 5,82 m2 - detská izba: 14,20 m2 - WC: 2,38 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozn.: vizualizácie hotového domu a interiéru sú ilustračné a nemusia sa na 100% zhodovať s reálne postaveným/zariadeným domom.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbový rodinného domu v dvojdome, v novovybudovanej časti obce Rovinka na Topoľova ul. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlky, reštaurácie, nákupné centrum Billa, rýchly prístup do Bratislavy napojením na diaľnicu priamo v obci. Blízkosť hrádze umožňuje využitie rôznych športových aktivít. Rodinné domy sa nachádzajú na dvoch podlažiach o celkovej podlahovej plochy dom A - 147 m2 a dom B - 157,4 m2. Výmery pozemkov k domom sú 400 m2 každému. DISPOZÍCIA DOMU 1. NP dom A - zádverie, vstupná chodba so šatníkom, z ktorej sa vchádza do samostatnej technickej miestnosti a samostatné WC. Veľká priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady, spáľňa, kúpeľňa, schodisko. 2. NP - chodba, 2 izby, šatník , kúpeľňa a toaletou. Prízemie dom B - zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálňa, šatník ,kúpeľňa , WC, komora, technická miestnosť, komora, sklad, schodisko. 2. NP - chodba, 2 izby, kúpeľňa a WC. TECHNICKÝ POPIS Základy , deka , strecha a schodisko budú zo železobetónovej konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná. - strecha rovná s atikou so spádom eps a izolačnou fóliou Fatrafol -obvodové múry z pálenej tehly zn. Heluz šé family, hrúbka 300 mm, zateplenie 150 mm - fasáda 1.posch. a schodisko z omietky, - interiérové rozvody, elektroinštalácie, kanalizácia, klampiarske prvky, hydroizolácií -vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann + predpríprava na krb. Rodinné domy budú obsahovať v cene komplet oplotenie z troch strán , z prednej strany bránu a bráničku , kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, krb, vonkajšie el. rolety, predpríprava na nabíjačku na elektromobil, klimatizáciu, terénne úpravy. Uvedené prevedenie je súčasťou holodomu, zahrnuté v cene RD. Podľa želania klienta zabezpečíme dokončenie domu - interiér- podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere, kuchyne + stolárske práce, el.rolety a iné. exteriér - položenie trávnika, závlaha, pergoly, bazén a iné. - tieto služby nie sú zahrnuté v cene RD Kolaudácia naplánovaná zima 2026. Cena nehnuteľnosti v stave holodom Dom A - 430.000,- EUR Dom B - 450.000,- Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu . V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903467629 alebo e- mail /andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2011, nachádzajúci sa na ulici Okružná v obci Rovinka. Dom sa nachádza v tichej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom: - typ: 4-izbový skolaudovaný v roku 2011 - úžitková plocha: 138,4 m², zastavaná plocha 78 m² - pozemok: 422 m², juhozápadná orientácia 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YZP5UWp2LEM Dispozícia: Prízemie - obývacia izba s kuchyňou - vstupná chodba - toaleta so sprchovým kútom - technická miestnosť s kotlom Poschodie - kúpeľňa s vaňou a toaletou - hlavná spálňa - dve detské izby Vybavenie: - vstavané skrine, krb (možnosť vykurovania domu drevom), podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - drevený záhradný domček - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - kamerový systém - Betónový plot - záhradný gril Technické vybavenie: Stavba so šikmou strechou postavená z ytongu o hrúbke 30cm, zateplenie 15 cm, strecha zn. Bramac. Vstavané skrine, na prízemí podlahové kúrenie a na poschodí v nočnej časti sú radiatory, plynovým kotol, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: Obec: Rovinka – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane blízkosti diaľnice D4/R7 a frekventovaných autobusových spojení, je dochádzanie do Bratislavy či okolitých obcí jednoduché a rýchle. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a rôzne obchody vrátane veľkých nákupných reťazcov. Cena nehnuteľnosti je 339.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na predaj druhú etapu projektu v obci ROVINKA- 4 IZBOVÝ DOM S PARKOVANÍM A ZÁHRADKOU na začiatku Obce ROVINKA ul. Zelená. Novostavba na skok do mesta. DOM: vybudovaný na pozemku o výmere 218m2. Dom je 4-izbový v poschodovom dvojdome so záhradou terasou a parkovacími miestami, bude sa predávať vo vyhotovení holodom. Rozloha domu je 96m2, prízemie má 49m2 a poschodie 47m2. POZEMOK: rozloha pozemku je 218m2. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a do záhrady, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Stav : Predpokladané dokončenie a kolaudácia- zima 2026, byty budú dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene : 10.000 – 15.000,- € Technická dokumentácia: Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi susedom. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v obci je pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, pešia a cyklistická trasa po Dunajskej hrádzi, častá frekvencia autobusov, vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu. Rýchle napojenie priamo na diaľnicu. Foto sú z predchádzajúcej etapy projektu RD Rovinka. Možnosť rezervácie RD. Obhliadky a informácie Non-stop König-real Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

BROKER CONSULTING a.s. ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5-izbový rodinný dom. Tento dom treba proste vidieť. Ak hľadáte budúci domov pre RODINU, je tento dom určený práve Vám... Celková úžitková plocha domu je 350 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 674 m2 (pred a za domom). Na pozemku sú nasl. inžerske siete: elektrina, obecná voda, odpad riešený kanalizáciou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Parkovanie v garáži 2 parkovacie miesta + 1 vo dvore, 3 pred domom - Plynové podlahové vykurovanie - Plynový kondenzačný kotol BUDERUS (teplá voda + kúrenie) 
- Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - Kompletne upravená záhrada so zahradným domčekom 
- Kvapôčková závlaha a sprinklery na záhrade - Klimatizácia v každej izbe na poschodí - Mesačné náklady sa pohybujú cca do 250 €
 - Optický internet T-COM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta so sprchovým kútom 
- Šatník - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou - Prestrešená terasa so zámkovou dlažbou 
- Vstup do 2-garáže Poschodie:
 - Spálňa so samostatnou kúpelňou a walk in šatníkom
 - Detská izba 1 
- Detská izba 2 
- Kúpelňa s vaňou 
- Pracovňa (hosťovská izba) s walk in šatníkom
 - Chodba so vstupom do všetkých miestností ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
 - dom je vhodný pre rodinu z 2-3 deťmi
 - táto nehnuteľnosť vám ponúkne dokonalý pocit súkromia
 - tichá lokalita
 - výborné dispozičné riešenie poskytujúci dostatok odkladacích priestorov
 V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. #matejbcas #bcas #brokerconsulting #reality #realityspolu #predajnehnutelnosti #matejbcas #rovinka

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom s bazénom, ktorý sa nachádza priamo pri hrádzi. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 280m2) – bezbariérového bungalovu – pozostáva z veľkej presklenej dennej časti (obývacia izba, kuchyňa, jedáleň), ďalej zo 4 spální, 2 kúpeľní a garáže pre dve autá, pri ktorej sa nachádza aj samostatné WC. K domu patrí tiež veľká terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Okrem garáže (miesto pre dve autá) je možné na pozemku zaparkovať ďalších 4 – 5 áut. Rozloha pozemku je 942 m2. Lokalita Lokalita v obci Rovinka ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, zároveň však s rýchlou dostupnosťou do Bratislava. Dom sa nachádza v tichšej časti obce, ideálnej pre rodinné bývanie a každodenný oddych mimo mestského ruchu. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako potraviny, služby či zastávky dopravy, pričom širšie možnosti nákupov a služieb sú dostupné v neďalekých nákupných zónach. Lokalita je obľúbená aj vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na športové aktivity, ako beh, bicyklovanie alebo prechádzky. Okolie poskytuje príjemné prostredie na relax a trávenie voľného času. Táto lokalita je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do mesta a možnosti aktívneho životného štýlu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný vo februári v roku 2023 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Elektroinštalácia zn. Legrand (vypínače, zásuvky, atď.) - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot/drevený plot s betónovými stĺpmi, na zadnej strane pozemku je pletivový plot v zelenej farbe s betónovými pod hrabovými doskami Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Kvalitná drevená podlaha v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a nadštandardné vode odolné stierky + sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, umývadlo so skrinkou a batériou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Detská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, vaňa s vaňovou batériou, veľké umývadlo s dvomi batériami a so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou a skrinkou Technická miestnosť: Tepelné čerpadlo Daikin na ohrev TUV s kapacitou 250l, priestor na práčku a sušičku bielizne, predpríprava na umývadlo (voda + odpad), elektrický rozvádzač, ovládanie a menič napätia pre FVE, technológia pre kamerový systém - Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane varnej dosky s integrovaným odsávaním - digestorom) - Jedálenský stôl so šiestimi stoličkami - Interiérové dvere s kovaním - Vstavané nábytky na mieru (podľa fotografií) - Sedacia súprava v obývačke - Svietidlá v celom dome - Policový systém v šatníku - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin v každej izbe - spolu 4ks vnútorných jednotiek (obývačka, spálňa a dve detské izby) - AI kamerovým systém a video vrátnik s ovládaním na diaľku resp. na kód - Fotovoltika: 10,75kW - možnosť vyrobiť až 13 MWh elektriny ročne, čiže dom je elektricky takmer sebestačný! - Elektrické podlahové kúrenie zn. Devi s reguláciou teploty (termostatom) v každej miestnosti + možnosť kúrenia aj prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch - vzduch zn. Daikin v každej miestnosti - Dodatočná fúkaná tepelná izolácia strechy - Predpríprava na krb (komín zn. Schiedel typ Stabil 200) - Klimatizovaná komora (cez tepelné čerpalo na ohrev TUV z technickej miestnosti s možnosťou regulácie intenzity chladenia) - Kryté parkovacie státie s nabíjačkou na elektromobil + ďalšie 3 parkovacie státia v rámci pozemku - dokopy je teda možné na pozemku bez problémov zaparkovať až 4 vozidlá! Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Záhradný domček/altánok: zateplená konštrukcia, terasa, voda, odpad - kanalizácia, elektrická energia, kúrenie - Sklad: zateplená konštrukcia, elektrická energia, kúrenie - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 A k tomuto celému dostanete ako bonus dobrých susedov :) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám zodpovieme všekty Vaše otázky.

Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj skolaudovaný 2-izbový rodinný domček s prideleným súpisným číslom, s predzáhradkou, a s prístupovou komunikáciou s vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. Vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ideálny ako investičná príležitosť. Stavebno-technicky súčasťou dvojdomu, avšak na liste vlastníctva klasifikovaný ako samostatný rodinný dom so súpisným číslom, ktorý sa nachádza na pozemku v osobnom vlastníctve o výmere 48m2. Súčasťou predaja je aj predzáhradka k domu o výmere 45m2 klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, tiež v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet aj TV od O2. Parametre: Zastavaná plocha domu: 48m2 Predzáhradka: 45m2 Kolaudácia: 2024 Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s východom na terasu spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Predzáhradka je oplotená betónovým plotom s bránkou. Domček je novo zariadený - nová kuchynská linka, nové moderné vstavané skrine v spálni aj v obývačke, nová sedačka, klimatizácia. Stačí sa už len nasťahovať. V dome je predpríprava na krb resp. kachle. Mesačné náklady sú dokopy cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Na dom je možné čerpať hypotekárny úver. V prípade záujmu vieme odporučiť hypotekárneho špecialistu. Bratislava: 10 min. autom Šamorín: 10 min. autom

Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) na Orechovej ulici v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko (1km od) Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Cena domu je 360.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU | 85,83 m² | POZEMOK 311 m² | ROVINKA BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt so súkromnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami, situovaný v obľúbenej obci Rovinka na Riečnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytového bývania. Vďaka podlahovej ploche 85,83 m², vlastnému pozemku s výmerou 311 m² a praktickému dvojpodlažnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Dolné podlažie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu. Praktickým bonusom je aj odkladací priestor pod schodiskom. Vrchné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú plnohodnotnú kúpeľňu s vaňou a WC. Dve kúpeľne na dvoch podlažiach výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kombinácia dlažieb a parkiet, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev vody a dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2011. EXTERIÉR Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 311 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych aj trávenie času s rodinou. Na pozemku sa nachádza terasa s pergolou, automatický závlahový systém a záhradný domček. Záhrada tak ponúka komfortný a prakticky využiteľný priestor bez náročnej každodennej starostlivosti. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do hlavného mesta a zároveň pokojnejšie prostredie vhodné pre rodinný život. V obci a jej blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Výhodou je tiež rýchle napojenie smerom na Bratislavu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový mezonetový byt * podlahová plocha: 85,83 m² * pozemok: 311 m² * 2 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou * 2× kúpeľňa s vaňou a WC * 2× klimatizácia * elektrické podlahové kúrenie * elektrický bojler * kuchynská linka na mieru * terasa a pergola * automatická závlaha * záhradný domček * 2 parkovacie státia * kompletne zariadený * lokalita: Riečna ulica, Rovinka CENA: 314 900€ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastnej záhrady a súkromia rodinného domu. Praktická dispozícia, dve kúpeľne, vlastný exteriér a kompletné zariadenie z nej robia bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie.

Pre vážnych a finančne pripravených klientov hľadám novostavbu rodinného domu v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou na diaľnicu. Požiadavky na nehnuteľnosť: • lokalita: Bratislava a okolie – najmä Rovinka, Kalinkovo, Mierovo, Miloslavov, okolie Senca a ďalšie blízke obce, okrem Záhoria • pokojná a tichá lokalita • kúpna cena do 500 000 € • murovaný, zateplený dom • novostavba, prípadne nehnuteľnosť vo veku maximálne 7 rokov • 4 až 5 izieb • kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • špajza alebo komora • krb alebo biokrb sú výhodou • zastavaná plocha približne 110 – 180 m² • zastrešená terasa • rovinatý pozemok s výmerou približne 600 - 900 m² • upravený trávnik a dostatok priestoru na veľkú voliéru s rozmermi minimálne 4 × 2 m • záhradný domček môže byť súčasťou pozemku • dvojgaráž alebo možnosť parkovania minimálne dvoch áut vo dvore • obecný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia • optické internetové pripojenie • ideálne kompletne zariadená nehnuteľnosť Do úvahy prichádza aj priestranný byt alebo mezonet v štýle rodinného domu, podmienkou je však pokojné prostredie a veľká terasa, na ktorú je možné umiestniť voliéru s rozmermi 4 × 2 m. Ak vlastníte nehnuteľnosť zodpovedajúcu týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budem rád, ak ma kontaktujete. Ponuky môžete posielať aj s fotografiami a základnými informáciami. Ivan Kormúth – realitný maklér Priložené foto je ilustračné. 0910 794 793 kormuth@ikrm.sk www.ikrm.sk

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj štvorizbové bytové jednotky v moderných dvojdomoch, ktoré vznikajú vo vyhľadávanej obci Rovinka. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Domy sa nachádzajú v tichej slepej ulici v zastavanej obytnej zóne, čo zaručuje minimálnu premávku, viac súkromia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. ( "FOTOGRAFIE HOTOVÝCH RODINNÝCH DOMOV SÚ UŽ Z DOKONČENÉHO / PREDANÉHO SUSEDNÉHO PROJEKTU A FOTKY Z INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ. AKTUÁLNE PONÚKANÝ PROJEKT JE VO VÝSTAVBE. PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE VÝSTAVBY: SEPTEMBER 2026 " ) V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská aj množstvo možností na oddych. Veľkým benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 priamo za obcou, vďaka ktorému sa do Bratislavy dostanete pohodlne za pár minút. "Dom, ktorý myslí na komfort" Každá bytová jednotka ponúka: - úžitkovú plochu 83,68 m² - pozemok s výmerou 311 m² - praktickú dispozíciu so 4 izbami - 3 vlastné parkovacie miesta - terasu so zámkovou dlažbou - upravený a vyrovnaný pozemok v cene Kvalitné materiály sú základom spokojného bývania. Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné prevedenie a moderné technológie. Samozrejmosťou je: - murovaná stavba z tehly "Porotherm" - zateplenie 15 cm polystyrénom - akustická deliaca stena medzi domami pre maximálne súkromie - plastové okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení biela/interiér – antracit/exteriér - plastové vstupné dvere - vnútorné omietky - pochôdzna povala s úložným priestorom "Moderné technológie pripravené pre váš komfort" Dom je vybavený: - elektrickým podlahovým vykurovaním - komínom s prípravou na krb - predprípravou na klimatizáciu - predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - predprípravou na alarm - predprípravou na kamerový systém - videovrátnikom - optickým internetom - napojením na obecný vodovod a kanalizáciu Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu za doplatok 15 000 €. Tento projekt predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Či už hľadáte svoj prvý domov alebo miesto, kde bude vaša rodina spokojne žiť dlhé roky, práve tu môžete nájsť všetko, čo od moderného bývania očakávate. Zarezervujte si svoj nový domov už dnes. Počet bytových jednotiek je limitovaný iba na štyri.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými architektonickými líniami, premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 4-člennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí vyhľadávajú súkromie, praktické riešenie priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dom sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej, na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojnou atmosférou vidieka a výbornou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 145 m² a nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 447 m². Úžitková plocha domu predstavuje 115 m², pričom veľkým benefitom je aj priestranná prestrešená terasa s výmerou 48 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: *moderná architektúra s plochou strechou *veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu *všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla *tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady *pokojná lokalita na konci slepej ulice *3 parkovacie miesta priamo pri dome *príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu: *Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, praktickej špajze pri kuchyni a výstupu na veľkú prestrešenú terasu. *Nočná časť ponúka chodbu s veľkým rolldorom, tri samostatné izby/spálne, pričom každá z nich má presklený výstup na terasu a do záhrady, a kúpeľňu s WC. *Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom, poskytoval dostatok svetla a zároveň zachoval maximálne súkromie pre budúcich majiteľov. Technické parametre domu: -obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz -betónový strop -plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere -sádrocementové hladené omietky -anhydritové samonivelačné potery -zateplenie BAUMIT EPS 18 cm -zateplenie stropu 40 cm -podlahové vykurovanie -kompletná elektroinštalácia -vodovodné a kanalizačné rozvody -prípojky na TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti: +príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) +príprava na alarm a kamerový systém +prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody +svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo +príprava na fotovoltaické panely +záhradné úpravy s vysadenými stromami +parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, služieb a autobusovej zastávky. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji aj rekreačné jazerá Košariská. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečujú rýchlostná cesta R7 a obchvat D4. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli bez starostí okamžite nasťahovať. Predpokladané dokončenie výstavby: začiatok roka 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518