Domy, Rovinka

Hľadám pre konkrétnych klientov 4 izbový dom (súčasť dvojdomu, trojdomu alebo radovej výstavby) na kúpu v Rovinke alebo v Dunajskej Lužnej. Cena do 320.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, prípadne dohoda. Kontakt: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na: https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

Záhrada + terasa | krb | solárne panely | 2x parking | podlahová plocha domu100m2 Na predaj dvojpodlažný rodinný dom kolaudovaný v roku 2015 s vlastnou záhradou (117m2) a dvoma parkovacími miestami (27m2). Dom je súčasťou moderného trojdomu, ktorý pozostáva z troch identických obytných jednotiek s charakterom rodinného domu v radovej zástavbe. Každá jednotka má vlastnú záhradu a dve parkovacie miesta. Ponúkaný dom je krajný, disponuje samostatným vstupom do domu aj na pozemok, čím poskytuje komfort a plný potenciál rodinného domu. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: -podlahová plocha domu je 100 m2 -výmera pozemku 144 m2 -napojenie na všetky inžinierske siete -elektrické podlahové kúrenie + laminátové podlahy -zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody umiestnený v technickom kúte na prízemí -Solárne panely znižujúce prevádzkové náklady -krb ako doplnkový zdroj tepla a atmosféry -okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie + sieťky proti hmyzu -2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov a sezónnych vecí -krytá terasa DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: -vstupná chodba so šatníkom -toaleta s technickým kútom -otvorený obytný priestor – obývacia izba s krbom, kuchyňou, jedálenským kútom a priamym vstupom do záhrady -komora pod schodiskom Poschodie: -chodba so vstavaným šatníkom -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -3 samostatné izby - spálne (2 s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu) POZEMOK: Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Na záhradu sa dá vstúpiť cez interiér alebo samostatnou bránkou umiestnenou vedľa hlavného vchodu. Náklady na bývanie: 150 € / mesiac pre 3 osoby VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pri dome pre návštevy. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite v obci Rovinka, ideálnej pre rodiny s deťmi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min po R7) a možnosti športu i oddychu – cyklotrasy, jazerá či detské ihriská. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko. CENA: € 304 000 v cene sú zahrnuté služby RK. Kontakt k obhliadke a viac info: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a s pekným veľkým pozemkom v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka, ktorá je vzdialená iba 3 km od Bratislavy. Jeho výhodná poloha zabezpečuje majiteľom nehnuteľnosti päťminútovú dostupnosť do samotného centra obce. Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci rodinný dom s 3 obytnými izbami, chodbou, kúpeľňou s vaňou, keramickým umývadlom, samostatnou toaletou. Ďalej sa v dome nachádza priestranná kuchyňa s komorou, chodbou so schodiskom do obytného podkrovia, do pivnice a so samostatným druhým východom do dvora a do záhrady. Podkrovie je tvorené tromi izbami, chodbou, kuchynkou a kúpeľňou s vaňou, umývadlom a toaletou. Z chodby je výlez na pochôdznu povalu. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1969 a odvtedy prechádzala niekoľkými drobnými rekonštrukciami a prístavbami. Rodinný dom je zateplený, čiastočne boli menené niektoré okná za plastové a pôvodné drevené okná boli doplnené ďalším izolačným sklom. Na pozemku sa nachádza garáž, pekný veľký altán, letná kuchynka a drobné hospodárske budovy, ktoré poskytujú novému majiteľovi priestor a možnosť na chov domácich zvieratiek. Taktiež aj záhrada poskytuje možnosti dopestovania si vlastného ovocia a zeleniny. Vykurovanie v dome je ústredné, riešené radiátormi v každej miestnosti a zabezpečené je plynovým kotlom situovaným v pivničnom priestore. V prípade potreby existuje možnosť použitia aj druhého kotla na tuhé palivo. Povala je celá pochôdzna a poskytuje pekný, veľký úložný a odkladací priestor. Dom je z veľkej časti podpivničený. Pivničné priestory poskytujú dostatok skladových priestorov. Nehnuteľnosť je z časti vyprataná a pripravená k rekonštrukcii podľa vlastnej predstavy nových majiteľov. Výmery: - pozemku, na ktorom je dom postavený je 1.057 m2 - zastavaná plocha domu je o výmere 139 m2 - podlahová plocha domu 155 m2 - pivnica cca 60 m2 - celková úžitková plocha 215 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Lokalita: obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality pri Bratislave, priamo v susedstve hlavného mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť ako reštaurácie, obchody, Billa, benzínová pumpa, DM drogéria, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrum, Základná a Materská škola, športoviská, cyklistická hrádza, určená pre milovníkov rôznych voľnočasových aktivít na čerstvom vzduchu. V blízkosti 3 km sa nachádza rekreačná oblasť Košariská. Existuje priame napojenie na diaľnicu D4, R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie autom do Bratislavy 5 minút, Šamorín centrum 13 minút, Dunajská streda centrum 25 minút, Senec centrum 25 minút. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka s pekným veľkým pozemkom je 399.999,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj slnečný, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa kritériá aj tých najnáročnejších klientov. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - v tesnej blízkosti krištáľovo čistého jazera Veľké Košariská – Rovinka, len pár minút od centra Bratislavy. Predáva sa komplet zariadený vkusným a na mieru vyrábaným nábytkom, modernou kuchyňou, 2 decentnými kúpeľňami a terasou ako stvorenou na oddych a relax v súkromí či s rodinou alebo priateľmi. Dom svojim nadštandarným vybavením poskytuje nielen rekreačné využitie ale aj pohodlné, celoročné bývanie pre každého, kto miluje krásu, dizajn a jedinečný štýl. Bývajte v blízkosti našej metropoly, ale vzdialení od ruchu veľkomesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 100 m² + terasa 31 m² Pozemok: 356 m² – rovinatý, slnečný, s krásnymi 8-metrovými palmami Dispozícia: 4 izby (z toho 3 nepriechodné), 2 kúpeľne, technická miestnosť Orientácia: juh Kolaudácia: 2016 Parkovanie: 2 miesta na pozemku Vlastníctvo: osobné (kúpené na úver) TECHNICKÉ VYBAVENIE: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Solárny kolektor s 500 l zásobníkom teplej vody Elektrická vstupná brána Plastové okná s izolačným dvojsklom Laminátové podlahy z tvrdeného dreva + keramická dlažba 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) Altánok s vírivkou napojenou na solárny ohrev DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou Technická miestnosť Spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa) Izba pre hostí so vstavanou skriňou Ďalšia izba (momentálne využívaná ako šatník) Druhá kúpeľňa (sprchový kút) ️ VYBAVENIE V CENE: Kuchynská linka Decodom na mieru Spotrebiče: Electrolux (umývačka, chladnička, digestor), BOSCH (varná doska, rúra, mikrovlnka) Masívne drevené postele, vstavané skrine (2 ks) Smart domácnosť – napojenie na Alexa systém (ovládanie svetiel, TV, klimatizácie hlasom aj cez appku) Dom sa predáva kompletne zariadený – ideálne riešenie pre tých, čo chcú bývať ihneď bez starostí LOKALITA: Dom sa nachádza v obľúbenej časti obce Rovinka – Nové Košariská, v bezprostrednej blízkosti jazera Veľké Košariská. Táto tichá ulica ponúka pokojné bývanie v súlade s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (rýchle napojenie na nový obchvat). V obci je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby. Dom je ideálny pre rodiny, jednotlivcov či pár, ktorí hľadajú pohodlie, štýl a praktickosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať do správy alebo na tel. číslo.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Školskej ulici v Rovinke. Dom s úžitkovou plochou 167 m² stojí na veľkorysom slnečnom pozemku 1 112 m² — priestor, ktorý otvára nekonečné možnosti pre záhradu, bazén, hobby alebo súkromné zóny. Hlavné prednosti: Dispozícia: vstupná chodba, 5 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora Celý dom je podpivničený — veľa úložného priestoru a možnosť vytvoriť dielňu, wellness alebo domácu posilňovňu Na pozemku vykopaná studňa — ideálne pre záhradkárčenie alebo šetrenie nákladov na polievanie Samostatná garáž + dostatok parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť: priame autobusové spojenie do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava aj Rakúsko Kompletná občianska vybavenosť v lokalite: škola, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia Pre koho je dom ideálny: Pre rodiny, ktoré potrebujú veľký priestor a súkromie Pre tých, ktorí chcú mať blízko k mestu, ale zároveň si užívať pokoj vidieka Pre záhradkárov a ľudí s plánmi na rozšírenie exteriéru (bazén, záhrada, ovocné sady) Cena: 420 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 559m2 a ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (ďalších 556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie benefity: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 269 000 € (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak hľadáte miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru na vlastnej koži.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Rovinke. Dom je časťou dvojdomu. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 165m2. Kolaudácia prebehla v roku 2008 a v roku 2024 bol dom zrekonštruovaný. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývačka s krbom, spojená s kuchyňou z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa, priestranný šatník a veľká otvorená miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektriny, voda, plyn, kanalizácia). Kúrenie a ohrev vody je riešený plynovým kotlom. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero, detské ihrisko, potraviny, reštaurácie, atď. Rýchle napojenie na obchvat, zabezpečí bezproblémovú dopravu do Bratislavy. Je to jedinečná príležitosť kúpiť moderný dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 369 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

AR CORAZON ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4 izbového dvojpodlažného rodinného domu, časť trojdomu, s úžitkovou plochou 99 m2 a pozemkom o výmere 220 m2, v obľúbenej a novovybudovanej lokalite, v blízkosti hrádze v obci Rovinka - Ľanová ul. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna City Park, Billa, kaviarne, reštaurácie, fitnes centrum, rýchla dostupnosť do Bratislavy na diaľničný obchvat D4, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko. TECHNICKE VYBAVENIE DOMU - dom bol skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha domu 99 m2 - pozemok vrátane parkovania a zastavanej plochy 220 m2 - kúrenie podlahové el. teplovodné - napojené na tepelné čerpadlo kvalitnej značky Viessmann, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady 50,- eur elektrina, voda 20,-eur,internet 20,-eur. - zásobník na ohrev teplej vody umiestnený v technickej miestnosti pod schodiskom - 2 x klimatizačná jednotka - obývacia izba a spálňa - k domu prislúcha 2 x parkovacie miesto pred domom, plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pre návštevy - napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu - záhrada pekne upravená s krytou terasou 15 m2 - predpríprava na krb DISPOZÍCIA DOMU Prízemie - vstupná chodba - technická miestnosť s toaletou a umývadlom - veľká priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, prepojená s kuchyňou - schodisko Poschodie - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, toaleta Dom sa predáva zariadený s komplet nábytkom, treba sa len nasťahovať. Cena nehnuteľnosti 355.000,- Eur vrátane provízie ,kompletného právnického a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v Rovinke. Základné parametre: Úžitková plocha: 91,45 m² Pozemok / Záhrada: 152 m² Kolaudácia: 2017 (energetický certifikát A1) Parkovanie: 2 x Vyhradené miesto pri dome Dispozičné riešenie: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (48 m²): Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, technická miestnosť so schovaným topákovníkom. Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (35 m²) s výstupom na prestrešenú terasu. Poschodie (43 m²): Chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchou a vaňou, spojená s WC. Vybavenie a technológie: Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem manželskej postele, nástenného krbu, sedacej súpravy, práčky a sušičky). Komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, klimatizácia, voľne stojace krbové kachle a vstavané skrine. Ohrev vody je riešený vlastným elektrickým bojlerom. Záhrada a exteriér: Záhrada s výmerou 152 m² je oázou pokoja. Nájdete tu priestrannú terasu, priestor na grilovanie, praktický box na náradie a automatické zavlažovanie trávnika. Mesačné náklady (cca 200 €): Elektrina: 150 € Voda a kanalizácia: 20 € Fond opráv: 15 € Správa: 15 € Lokalita: Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie prímestské časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská), jazero a prírodu v pešej dostupnosti, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat. Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 349.880 € vrátane realitného a právnického servisu

Ponúkame na predaj klasický, samostatne stojaci, 5 izbový rodinný dom na Višňovej ulici v Rovinke. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tichej ulici pri hrádzi. Oplotený pozemok o výmere 571 m2 poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Zastavaná plocha pozemku je 100 m2 a dom poskytuje 135 m2 úžitkovej plochy. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2008 taktiež disponuje garážou o výmere 17,90 m2. Na upravenom pozemku sa nachádza altánok s domčekom pre záhradnú techniku. Prízemie rodinného domu pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, samostatného WC, technickej miestnosti, komory, veľkej obývacej izby s krbom, ktorá je prepojená s jedálňou a somostatnej kuchyne. Podkrovie rodinného domu tvoria 4 samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Z izieb je výstup na balkóny. Nad podkrovým sa nachádza pochôdzna povala s veľkorysím odkladacím priestorom. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje výkonný plynový kotol so zásobníkom vody značky Buderus . Dom je taktiež vybavený klimatizáciou. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Cena: 409.900 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Limitovaná vynikajúca akciová cena pri dopredaji posledného bytu v RD v radovej zástavbe vo výbornej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. Celkovo je k dispozícii 14 ks bytov v domoch v radovej zástavbe / 1ks ešte voľný v holodome + možnosť dokončiť aj do štandardu. Majerská ulica číslo 35 C / je 4izbový - úžitková plocha 110,51m2 + 10m2 terasa a pozemok cca 260m2. V cene je aj parkovanie pre dve autá - zámková dlažba, trativody a napojenie na IS (voda, elektrika a kanalizácia + TV / internet). Kupujete priamo od DEVELOPERA - dohodnite si obhliadku, tešíme sa na Vás - 0948 326 777 alebo aj na www.domyRovinka.sk Teraz v limitovanej akcii posledný byt v cene 325.000 Eur + možnosť dokončiť aj do štandardu + 18.000 Eur

Máte záujem o nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nielen komfortný domov, ale aj výbornú investičnú príležitosť? Tento elegantný 8-izbový dvojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite Bratislavy-Rovinka je skutočne unikátny. S podlahovou plochou 400 m² a zastavanou plochou 246 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 742 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktivity a zároveň výbornú možnosť parkovania. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - Veľkorysý pozemok: 742 m², s možnosťou parkovania po celej dĺžke domu - Bazén a altánok na relax a oddych po náročnom dni - Dvojgaráž s priamym prístupom do obytných priestorov - Vysokokvalitné drevené dvere, okná a schodisko, ktoré podčiarkujú luxusný a elegantný charakter domu - Tichá a pokojná lokalita, s výborným napojením na D4 a R7 Dispozícia domu: Prízemie (1. NP): - 2 samostatné izby - Priestranná obývacia izba - Kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - Samostatné WC s umývadlom a bidetom - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - Šatník a technická miestnosť - Vstup do dvojgaráže - Schodisko Poschodie (2. NP): - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC - Galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej a zabývanej časti Rovinky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie. V okolí nájdete výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie a obchody. Okrem toho je táto lokalita skvele napojená na hlavné dopravné trasy, s rýchlym prístupom na D4 a R7, čo Vám zabezpečí ľahkú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú luxusné a priestranné bývanie, ale aj pre podnikateľov, ktorí potrebujú prestížne sídlo. S bazénom, dvojgarážou a elegantným interiérom je to miesto, ktoré ponúka kvalitný životný štýl na každom kroku. Cena: 550 000 € Nezmeškajte príležitosť získať tento skvost v Rovinke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

F010-12-EVJA Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3i byt v RD so záhradou a parkovaním vo vynikajúcej a obľúbenej lokalite na Agátovej ulici v Rovinke. 3-izbový byt je situovaný na prízemí rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú 3 bytové jednotky. Ponúkaný byt má vlastnú terasu a záhradu, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych. Byt má výmeru 75,23 m2, terasa 15,65 m2 a záhrada 135 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou rolldor. Z chodby sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je východ na terasu a do záhrady. Do záhrady je možné vstúpiť aj z bočnej strany domu. V byte sú 2 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa je spoločná s WC, kde je osadený sprchový kút a vaňa. Podlahy v byte sú buď keramická alebo laminát. Byt má samostatné elektrické podlahové vykurovanie, každá miestnosť je samostatne ovládaná vlastným termostatom. Ohrev teplej vody je zabezpečený solárnymi kolektormi na streche domu spolu s elektrickým dohrevom. Na záhrade plnej zelene stojí príručný záhradný domček a tiež vlastná studňa na polievanie záhrady. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie pred domom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy s komplexnou občianskou vybavenosťou a najlepšou dostupnosťou do Bratislavy ako aj Rakúska, Maďarska. V blízkosti domu je zástavka SAD, obchodné centrum City Park Rovinka, škôlky, základná škola, jazerá, pre športových milovníkov hrádza v krásnom prostredí až k Dunaju. Celková cena bytu je 280.000,- Eur Pokiaľ Vás ponuka zaujala, pre bližšie info kontaktujte: 0908 022 000 Eva Jankolová Finanzpartner reality Vám ponúka komplexný právny servis a v prípade záujmu Vám poskytneme bezplatné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu až do výšky 100% kúpnej ceny. Nenechajte si ujsť túto výhodnú ponuku a kontaktujte nás pre dohodnutie termínu obhliadky.

BROKER CONSULTING a.s. ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5-izbový rodinný dom. Tento dom treba proste vidieť. Ak hľadáte budúci domov pre RODINU, je tento dom určený práve Vám... Celková úžitková plocha domu je 350 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 674 m2 (pred a za domom). Na pozemku sú nasl. inžerske siete: elektrina, obecná voda, odpad riešený kanalizáciou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Parkovanie v garáži 2 parkovacie miesta + 1 vo dvore, 3 pred domom - Plynové podlahové vykurovanie - Plynový kondenzačný kotol BUDERUS (teplá voda + kúrenie) 
- Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - Kompletne upravená záhrada so zahradným domčekom 
- Kvapôčková závlaha a sprinklery na záhrade - Klimatizácia v každej izbe na poschodí - Mesačné náklady sa pohybujú cca do 250 €
 - Optický internet T-COM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta so sprchovým kútom 
- Šatník - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou - Prestrešená terasa so zámkovou dlažbou 
- Vstup do 2-garáže Poschodie:
 - Spálňa so samostatnou kúpelňou a walk in šatníkom
 - Detská izba 1 
- Detská izba 2 
- Kúpelňa s vaňou 
- Pracovňa (hosťovská izba) s walk in šatníkom
 - Chodba so vstupom do všetkých miestností ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
 - dom je vhodný pre rodinu z 2-3 deťmi
 - táto nehnuteľnosť vám ponúkne dokonalý pocit súkromia
 - tichá lokalita
 - výborné dispozičné riešenie poskytujúci dostatok odkladacích priestorov
 V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. #matejbcas #bcas #brokerconsulting #reality #realityspolu #predajnehnutelnosti #matejbcas #rovinka

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom na pozemku o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Santa Barbara real, Vám ponúka na predaj 4izbový rodinný dom ktorý je súčasťou dvojdomu v modernej Novostavbe na začiatku Rovinky. RODINNÝ DOM: je 4-izbový v poschodovom dvojdome so záhradou terasou a parkovacími miestami, predáva sa vo vyhotovení holdom. Rozloha domu je 106m2, prízemie má 53m2 a poschodie 53m2. MATERIAL: Tehla 30cm, zateplenie 15cm, šesť komorové plastové okná s 3sklom, železobetónové stropy, steny medzi bytové akustické, tepelné čerpadlo, príprava na krb, klimatizáciu a fotovoltaiku, inžinierske siete - verejný vodovod, elektrina kanalizácia, strecha plochá, oplotenie pozemku – betónový plot a 3D pletivo. Dom je možné dokončiť podľa vášho výberu do štandardu. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v obci je pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, pešia a cyklistická trasa po Dunajskej hrádzi, častá frekvencia autobusov, vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu. Rýchle napojenie priamo na diaľnicu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: rodinný dom je vhodný pre mladú rodinku alebo na investíciu na prenájom, nakoľko je 10 minút od Bratislavy, 15 minút od Šamorína, Senec a Dunajská Streda sú 25minút, v obci je rekreačná oblasť jazerá, pláže, reštaurácie a šport.

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m2, nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka. Byt je situovaný v tichej lokalite Zelenej ulici, ktorá je neprejazdná, čo zaručuje minimálny ruch a pohodlie pre vás a vašu rodinu. Byt je dvojpodlažný a predáva sa v štádiu holodom. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa a toaleta. Na poschodí sú k dispozícii tri samostatné izby a kúpeľňa vybavená sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom. Technické vybavenie bytu je na vysokej úrovni. Dom má teplovodné podlahové kúrenie a ako zdroj tepla slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom na vodu s objemom 180 litrov. K dispozícii je predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo rolety a solárne fotovoltaické panely, čo zaistuje nie len konfort, ale aj energetickú efektívnosť. K bytu prislúcha záhrada o rozlohe 195 m2, čo ponúka skvelé možnosti na odych a trávenie voľného času vonku. Parkovanie je zabezpečované dvoma parkovacími miestami pre byt a jedným spoločným miestom pre návštevy. Lokalita je veľmi dobre situovaná - zjazd z dialnice je vzdialený len 1 kilometer a autobusová zastávka je iba 4 minúty pešo. Obec Rovinka disponuje bohatou občianskou vybavenosťou , vrátane obchodov, základnej a materskej školy, lekárne, reštaurácií a športovísk, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny. Byt je možné dokončiť podľa vašich požiadaviek. Ponúkame rôzne možnosti úprav, a to buď do štandardu alebo nadštandardu. Môžeme zabezpečiť dokončenie interiéru vrátane podláh, obkladov, sanity, kuchynskej linky a ďaľších detailov. Exteriér môže byť prispôsobený vašim predstavením, vrátane terás, oplotenia či záhradných úprav. Na všetky tieto práce pripravíme individuálnu cenovú ponuku, aby sme splnili vaše predstavy o ideálnom bývaní. Možnosti dokončenia: - štandard: dokončenie interiéru , obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy - nadštandard: kuchynská linka, nábytok do celého domu na mieru - vstavané skrine, botník, obývacia stena, drevený obklad stien, lamelové zábradlie - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia. - dokončenie záhrady na kľúč - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - terasa, prístrešky, záhradné domčeky - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - klimatizácia, kamerový systém, fotovoltaika, vonkajšie a vnútorné žalúzie / rolety - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia Všetky uvedené možnosti dokončenia je možné zrealizovať do 6-8 týžďnov od podpisu zmlúv a výberu materiálov. Može sa líšiť pri sezónnych prácach v exteriéri. Cena domu v prevedení holodom zahŕňa: - Teplovodné podlahové vykurovanie - na tepelné čerpadlo (200l zásobník na vodu) - priprava na fotovoltaiku, príprava na klimatizáciu - Predpríprava na krb - bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná troj sklo - vypínače, zásuvky (v každej miestnosti rozvod koaxialnych káblov na TV a internet), - maľovka -biely náter. - exteriér: zarovnanie pozemku, oplotenie pozemku s troch strán, 2x parkovacie miesto Technicke parametre: - Obvodové aj vnútorne priečky tehla + vonkajšie zateplenie 15mm polystyrén - Plastové okná - trojsklo, šesť komorové - Zateplenie strechy Cena 299 900 € holodom Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. dom sa predáva kompletne zariadený. Výhody: - kompletne zariadený dom - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Ak hľadáte moderné rodinné bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, tento dom na Slnečnicovej ulici v Rovinke je presne tým miestom. Novostavba ponúka prakticky rozdelený priestor na dennú a nočnú časť, dostatok súkromia, vlastnú záhradu a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Dom má úžitkovú plochu 94 m², stojí na pozemku o výmere 224 m² a disponuje parkovacou plochou 40 m² pre dve autá. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, mestská voda, kanalizácia, studňa a optický internet. Dispozične je dom riešený veľmi funkčne. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Na poschodí sa nachádza nočná časť domu s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatným WC. Dom sa predáva kompletne zariadený. V obývacej izbe je rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV zostava a televízor. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra a indukčná varná doska, doplnená o barový pult so stoličkami. Jedálenská časť ponúka jedálenský stôl so stoličkami. Na poschodí sú v izbách rozkladacie postele, komody, stolíky a nočné lampy. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka so sušičkou. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Rovinka je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. V obci nájdete materské školy, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny BILLA, Pepco, DM drogériu, bankomaty, reštaurácie a kaviarne. Milovníci aktívneho oddychu ocenia fitness centrá, detské ihriská a cyklotrasu po hrádzi. Výhodou je aj blízkosť nákupného centra a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ako aj dostupnosť verejnej dopravy (autobus, vlak). Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá moderné, nové a bezstarostné bývanie v tichej lokalite s mestským komfortom. Foto na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135554 Cena: 389 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie len 5 minút od Bratislavy, ktoré spája moderný komfort s pokojnou a exkluzívnou atmosférou? Realitná kancelária ViNi real Vám exkluzívne ponúka priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s obytným podkrovím a luxusným bazénom v obci Rovinka, situovaný na tichej a vyhľadávanej Medenej ulici – ideálne miesto pre pohodlný a elegantný život. Tento dom, kolaudovaný v roku 2008, je postavený z kvalitnej tehly Porotherm 25 a je plne napojený na všetky verejné inžinierske siete. Svojou úžitkovou plochou 193,82 m² a dispozíciou piatich izieb a dvoch kúpeľní poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je aj praktická garáž s výmerou 19,03 m². Rozprestiera sa na rozľahlom pozemku o výmere 796 m², pričom zastavaná plocha domu je 131 m² a priestranná terasa pridáva ďalších 40,83 m². Strecha je pokrytá odolnou betónovou škridlou Bramac a o tepelnú pohodu sa starajú drevené eurookná s dvojsklom s vnútornými žalúziami. DISPOZÍCIA: Prízemie disponuje dennou zónou s otvoreným konceptom: Po vstupe cez zádverie sa dostanete do chodby so schodiskom, ktoré prepája prízemie s poschodím. Z chodby je prístupné samostatné WC so sprchovacím kútom a bidetom a priestranná kuchyňa s komorou a jedálenským kútom. Kuchyňa je neuzatvárateľným otvorom prepojená s obývacou izbou, čím sa vytvára dojem veľkého a vzdušného priestoru. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pod schodiskom šikovný sklad. Z bočnej strany domu je umiestnená spomínaná garáž. Poschodie slúži ako nočná zóna: Z chodby na poschodí sa vchádza do troch samostatných izieb, z ktorých všetky majú prístup na balkóny (z prednej aj zadnej časti domu). Jedna z izieb navyše disponuje vlastným šatníkom. Na poschodí sa tiež nachádza hlavná kúpeľňa a samostatné WC s technickou miestnosťou. VYBAVENIE: Vykurovanie domu je riešené efektívne: na prízemí je inštalované teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, zatiaľ čo v podkroví sú pre rýchlu reguláciu teploty použité radiátory. Podlahy na prízemí sú pokryté odolnou keramickou dlažbou, zatiaľ čo v obytných miestnostiach a na poschodí nájdete parkety. Exteriér domu je rovnako lákavý: v zadnej časti sa nachádza priestranná terasa, veľký bazén s rozmermi 6x8 m pre letné osvieženie, altánok s výmerou 25 m² ideálny na posedenia a krásne upravené okrasné dreviny, ktoré dotvárajú celkovú harmóniu. Tento dom má skutočne veľmi pokojnú dušu a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život v obci Rovinka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ___________________________________________________________________________ Cena nehnuteľnosti je 550.000 EUR. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a text V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj druhú etapu projektu v obci ROVINKA- 4 IZBOVÝ DOM S PARKOVANÍM A ZÁHRADKOU na začiatku Obce ROVINKA ul. Zelená. RD novostavba na skok do mesta. RODINNÝ DOM: vybudovaný na pozemku o výmere 218m2. Dom je 4-izbový v poschodovom dvojdome so záhradou terasou a parkovacími miestami, bude sa predávať vo vyhotovení holodom. Rozloha domu je 96m2, prízemie má 49m2 a poschodie 47m2. POZEMOK: rozloha pozemku je 218m2. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a do záhrady, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Stav : Predpokladané dokončenie RD a kolaudácia- jar-leto 2026, byty budú dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene : 10.000 – 12.000,- € Technická dokumentácia RD : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi susedom. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v obci je pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, pešia a cyklistická trasa po Dunajskej hrádzi, častá frekvencia autobusov, vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu. Rýchle napojenie priamo na diaľnicu. Foto sú z predchádzajúcej etapy projektu RD Rovinka. Možnosť rezervácie bytu. Obhliadky a informície Non-stop König-real Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Niwio reality ponúka na predaj projekt rodinných domov v Rovinke. 4-izbový rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ktorý má vlastnú záhradu a pred domom parkovacie miesta. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Byt : 4-izbová bytová jednotka v dvojdome so záhradou, terasou a parkovacími miestami výstavba 2026 výmera 95,8 m2 (prízemie 49m2 + poschodie 46,8m2) pozemok na výber od 182 m2 do 196m2 + (pozemok pod domom 61,5m2) parkovacie státie priamo pred domom Vyhotovenie : Tehla hr. 300 Zateplenie hr. 150mm 6 – komorové plastové okná s izolačným 3-sklom Železobetónové stropy Akustické medzibytové steny Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Predpríprava na krb Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku Plochá strecha Oplotenie pozemku (betónový plot, 3D pletivo) Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. Štandard : Byt je možné vyhotoviť v prípade záujmu do štandardu, ktorý bude podľa Vašeho výberu. V rámci štandardu bude vyhotovené – obklady, dlažby, plávajúca podlaha, sanita a dvere Cena podľa výberu materiálov a komponentov Lokalita: Rovinka Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Materská a Základná škola v obci kompletná občianska vybavenosť ako reštaurácie, billa, pumpa, DM drogéria, športoviská atď… Rekreačná oblasť Košariská priamo v obci (jazerá, pláže, reštaurácie, šport) Priame napojenie na diaľnicu D4R7 Dostupnosť autom : Bratislava-centrum 18min. , Šamorín centrum 13min., Dunajská streda-centrum 25min, Senec-centrum 25min. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 289 900 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Tento dom je PREDANÝ Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj nádherný dizajnový a veľmi vkusne zariadený 4izbový RD v štýle navodzujúcom stredomorskú atmosféru. Je situovaný v Rovinke v lukratívnej lokalite v blízkosti Veľkého jazera, kde sa domy dostávajú do ponuky veľmi zriedkavo. Ide o veľmi kvalitne postavený samostatne stojaci dom, ktorý je vyšperkovaný do posledného detailu, nakoľko si ho majiteľ staval a dizajnoval pre seba. Bol skolaudovaný v roku 2016, jeho rozloha je 141 m2 vrátane vyvýšenej terasy (24 m2) a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 356 m2. Na jeho výstavbu boli použité tehly Wienerberger 38 cm, ktorá má výborné termoizolačné vlastnosti, zateplenie polystyrénom 10 cm a strecha domu je z talianskej pálenej škridle. Kúrenie je zabezpečené vysokovýhrevným elektrickým kotlom a radiátormi, na prípravu teplej vody slúži elektrický bojler, ktorý je možné programovať aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. V chladnejších mesiacoch prispievajú k romantickej atmosfére aj vysokokvalitné výhrevné kachle Romotop na drevo, ktoré sú umiestnené v obývačke. Odvod odpadových vôd je zabezpečený prostredníctvom septiku s objemom 10 m3 a na pozemku je 12 m vŕtaná studňa (7 m vodný stĺpec) s pitnou vodou. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dom je dvojpodlažný a má vynikajúce dispozičné riešenie. Za vstupnými dverami sú predsieň a chodba s úložným priestorom, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prvému podlažiu dominuje priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, ďalšie 2 izby sú neprechodné. Interiér komunikuje s exteriérom, keďže z každej miestnosti je východ na terasu a do krásnej udržiavanej záhrady plnej zelene. Ďalšia neprechodná izba je hlavná spálňa, ktorá je spolu s kúpeľňou dômyselne umiestnená na 2.podlaží čo zaručuje majiteľovi dostatok súkromia. Celý dom má úžasnú svetelnosť a vysoké stropy, na najvyšších miestach dosahujú takmer 3,7 m, v izbách na obidvoch podlažiach je svetlá výška 2,8 až 2,9 m. Túto dokonalú oázu pokoja dotvára terasa s plachtovým prestrešením a sedacou súpravou a vzadu na pozemku je aj veľmi autentický murovaný záhradný domček s plochou 6 m2 s osvetlením, takisto exteriér domu je výborne osvetlený. Na pozemku hneď za bránou na diaľkové ovládanie je spevnená plocha na parkovanie pre 2 autá. Ideálna orientácia domu: východ, juh, západ. Dovolenkovú a prímorskú atmosféru tohto jedinečného bývania umocňuje prístup na súkromnú pláž Veľkého jazera, ktoré je známe svojou extrémne čistou vodou a neobmedzenou ponukou možností vodných športov, potápania, otužovania a relaxovania (nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva a je vzdialená cca 120 m od domu). Obrovským benefitom tejto modernej novostavby je jej umiestnenie v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite s prístupom cez Dunajskú Lužnú, Nové Košariská a zároveň vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7. DOM 4 izbový 2podlažný zastavaná plocha 124 m2 úžitková plocha 141 m2 vrátane 24 m2 terasy pozemok o výmere 356 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.nadzemné podlažie: -krytý vstup -predsieň -technická miestnosť -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou .-chodba -schodisko -obývacia izba spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi -umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra -2x neprechodná izba 2.nadzemné podlažie: -neprechodná izba -samostatné WC s umývadlom -schodisko VÝHODY -nádherný a kompletne zariadený dom s exkluzívnym dizajnom, ktorý nevyžaduje žiadne investície a je pripravený k nasťahovaniu -excelentná svetelnosť -vysoké stropy -dostatok súkromia -dom má výbornú izoláciu, čo zabezpečuje aj v najväčších teplách príjemnú klímu v dome -moderný a priestranný dom s optimálnymi prevádzkovými nákladmi -krásna udržiavaná slnečná záhrada s drevinami nenáročnými na údržbu a trávnik s automatickou závlahou -prístup na súkromnú pláž vzdialenú cca 120 m od domu (pláž využívajú iba susedia, cca 20 domov) -kľudná a bezpečná lokalita uzavretá bránami, ktoré sa otvárajú cez telefón -vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m s pitnou vodou -výborná dopravná dostupnosť autom, aj vlakom, stanica je vzdialená do 10min.pešou chôdzou -veľa možností športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov LOKALITA Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Western house Lužná, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol -1km od domu vzdialená pláž POINT40 na Veľkom jazere, ktoré poskytuje pre diaľkoplavcov, potápačov a otužilcov kvality, ktoré nikde inde v okolí Bratislavy nenájdete a momentálne je veľmi vyhľadávaná aj kvôli obľúbenému plážovému klubu La Marícia V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=bR5NsEfAAr0 Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Z dôvodu veľmi vysokého počtu neefektívnych obhliadok sme nútení obhliadky na tejto nehnuteľnosti spoplatniť sumou vo výške 20,- € za 1 obhliadku. Záujemcovi bude vydané potvrdenie o úhrade a pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve mu bude rezervačná záloha znížená o zaplatený poplatok. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 550.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom so siedmymi izbami v obci Rovinka. Dom svojou dispozíciou je predurčený na dvojgeneračné bývanie, aj keď nie je to podmienkou. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 621 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + úžitková plocha 321 m² + garáž + ďalšie parkovanie na pozemku ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - dve nadzemné podlažia = celková rozloha pozemku: 621 m² = zastavaná plocha: 192 m² = úžitková plocha: 321 m² = tehlové nosné steny = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * garáž * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Vynikajúci, priestranný rodinný dom so siedmymi izbami poskytuje dostatok priestoru pre nerušené bývanie viacčelnej rodiny. Vhodné je ho využiť aj an podnikateľské účely. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 489.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám nadštandardný rodinný dom, ideálny pre pohodlný a luxusný život v žiadanej lokalite Rovinka. Tento rodinný dom sa nachádza v tichej ulici na rovinatom pozemku o rozlohe 742 m2, ktorý Vám poskytne dostatok súkromia a priestoru pre Vaše aktivity. Dom má zastavanú plochu 225,8 m2 a podlahovú plochu 400 m2. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a nie je podpivničený. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, šatníka, samostatného WC, technickej miestnosti a schodiska. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza aj dvojgaráž, ktorá je prepojená s obytnou časťou domu. Druhé nadzemné pozostáva z piatich samostatných izieb, dvoch šatníkov, kúpeľne, galérie a balkóna. Za výhodu požujeme nádherný bazén, kde sa budete môcť osviežiť počas horúcich letných dní. Garáž pre dva osobné automobily poskytne dostatok miesta. Takže sa už nemusíte báť o parkovanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo je z 44 cm tehly, zateplené 10 cm polystyrénom. Okná sú drevené 550 000 € krytina je Bramac, betónová škridla. Podlahy v dome na 1. NP sú drevené parkety a keramická dlažba. Na 2. NP sú položené plávajúce podlahy a keramická dlažba. Stropy sú trámové so sadrokartónovými podhľadmi. Dvere a schodisko sú s tvrdého masívneho dreva. Lokalita je tichá s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia, obchod. Výhodou je aj veľmi dobré dopravné napojenie na D4 a R7. Ak hľadáte rodinný dom s bazénom a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť zaobstarať si nadštandardný dom v Rovinke. Prie viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozostavanou dvojpodlažnou vilou v exkluzívnej uzavretej štvrti luxusných rezidencií v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom oplotenom areáli so spoločným vjazdom, do ktorého majú prístup iba vlastníci a oprávnené osoby. Lokalita ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Pozemok pozostáva z dvoch častí – hlavná parcela so stavbou má rozlohu 3 458 m², zadná časť s lesíkom má výmeru 2 088 m², spolu teda 5 546 m². Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia a kreatívneho riešenia exteriéru. Celý areál je obohnaný vysokým železobetónovým monolitickým múrom a vizuálne oddelený od hrádze hustou zeleňou, čo ešte viac podčiarkuje jeho exkluzivitu. STAVBA Rozostavaná vila má dve podlažia – čiastočne zapustené podzemné podlažie a zvýšené prízemie. Celková úžitková plocha oboch podlaží je 673,83 m². Stavba je realizovaná kombináciou murovanej tehlovej konštrukcie a železobetónového skeletu. Podzemná časť má zosilnené múry s kvalitnou izoláciou. Vila je vo fáze hrubej stavby bez výplne otvorov. Výstavba prebieha od roku 2023. DISPOZÍCIA Horné podlažie (úžitková plocha 405 m²): Dominantným priestorom je veľká obývacia izba prepojená s hlavným kuchynským priestorom, ktorý má prepojenie aj na samostatnú kuchyňu pre služobníctvo. Súčasťou podlažia je priestranná vstupná hala s napojením na šatník, schodisko, WC pre hostí, chodba nočnej časti, hl. spálňa, so samostat. priestranným šatníkom, kúpeľňou a oddel. toaletou, dve ďalšie izby s dvomi kúpeľňami. Časť pre služobníctvo ma okrem pracovnej kuchyne samostatný vstup so schodiskom, obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu a kúpeľňu. Spodné podlažie (úžitková plocha 268 m²) tvoria dva oddelené celky. Časť pre majiteľa pozostáva zo schodiska, chodby, baru, hobby miestnosti, priestrannej garáže pre 3 autá a THZ miestnosti. Časť pre služobníctvo tvorí samostatné schodisko, práčovňa, obývačka s kuchynským kútom, spálňa a kúpeľňa. STAVBA JE V ŠTÁDIU, KEDY SÚ PRÍPADNÉ DISPOZIČNÉ ZMENY ĽAHKO REALIZOVATEĽNÉ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi zabezpečíme obhliadku na mieste.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4-izbový dom s rozľahlou záhradou. Dom sa nachádza v modernom projekte, ktorý ponúka pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. _______________________________________ Dispozícia a výmera • Podlahová plocha bytu: 105,9 m² • Záhrada: 223 m² • Terasa: 10 m2 • 4 izby: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a dve samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • Samostatná toaleta s práčkou • Komora / sklad • Dve parkovacie miesta ________________________________________ Vybavenie a štandard • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra ) • Podlahové vykurovanie a klimatizácia • Schodisko s podsvietením • Elektrické otváranie brány ________________________________________ Cena a doplňujúce info • 359 900,- Eur • Možnosť odpočtu DPH • Mesačné náklady 150 Eur ________________________________________ Lokalita Projekt Green Residence sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, cyklotrasou sa dostanete priamo na hrádzu a taktiež rýchly prístup do centra mesta. ________________________________________ ID inzerátu: 12307428 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavbu: radový dom v obci Rovinka odkiaľ trvá cesta autom do centra Bratislavy sotva 14 minút po diaľnici D4. V ponuke máme posledné dve bytové jednotky – dvojpodlažné štvorizbové radové domy v stave holodom. Ku každej bytovej jednotke prislúcha predzáhradka, 2 parkovacie miesta a oplotená záhrada s terasou 10 m2. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. Samotný dom má obytnú plochu 112 m2, resp. 110 m2. Dispozícia je na prízemí: zádverie, toaleta, kuchyňa, chodba, sklad pod schodiskom, spoločenská miestnosť; na poschodí: chodba, kúpeľňa, 3 izby, technická miestnosť. Celý pozemok pod jedným radovým domom má výmeru 260 m2. Radové domy sa nachádzajú v príjemnej a pokojnej lokalite obce Rovinka, na Majerskej ulici. V blízkosti nájdeme City Park Rovinka s množstvom obchodov vrátane Billa, ďalej reštaurácie, čerpaciu stanicu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vzdialenosť od centra Bratislavy: 16 km (14 minút po diaľnici). Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Radové domy sa ponúkajú na predaj za cenu 325.000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

PARTNERS SK s. r. o. Vám ponúka NA PREDAJ priestranný a prijemný 5 izbový dom, v pokojnom prostredí, s veľkou záhradou a verandou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + veľká veranda + bezproblémové parkovanie + na poschodí veľký balkón + čiastočne zariadený + dom je zateplený + dve kúpeľne + krb s rozvodom tepla + veľká záhrada + tichá ulica NÁŠ NÁZOR: Dom je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje tichú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Dom predáva prvý majiteľ. Dom je novo vymaľovaný, v čistom a slušnom stave. Nový plynový kotol. DOM Rovinka, Orechová 654 Podlahová plocha: 133 m2 Plocha pozemku: 333 m2 2. poschodia orientácia: S/J VYBAVENIE DOMU + kuchynská linka + sporák plynový s el. rúrou + mikrovlnná rúra + rýchlovarná kanvica + šatníková skriňa 2x + posteľ 4x + gauč + stoličky 3x + kuchynský stôl + sedačka + sekretár + komoda 3x + pracovný stôl + práčka v samostatnom šatníku + sprchový kút + vaňa + zrkadlo + skrinka pod umývadlom + nové umývadlo + bezpečnostné vchodové dvere + žalúzie na všetkých oknách + plastové okná + toaleta 2x + záhradný nábytok DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE + vstupná chodba + centrálna hala + priestranná obývacia izba + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa s toaletou + veranda + záhrada POSCHODIE + obývacia izba + šatník/práčovňa + 2x spálňa + balkón OKOLIE + škola + škôlka + pošta + zdravotné stredisko + knižnica + množstvo obchodov + množstvo reštaurácii + Košariská CENA 359 900 € vrátane klientskeho servisu realitnej kancelárie PARTNERS SK s. r. o. * poskytujeme kompletný právny servis * autorizáciu Kúpnej zmluvy advokátom * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT PARTNERS SK s.r.o. 0909202010 Ak Vás ponuka zaujala, volajte alebo píšte na email ondrias@partnerspro.sk