Veľkometrážny rodinný dom s dvojgarážou v centre Galanty

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj veľkometrážny rodinný dom v radovej zástavbe s dvojgarážou v centre Galanty. Zastavaná plocha: 112 m² Úžitková plocha: 336 m² Pozemok: 218 m² (oplotený nepriehľadným plotom od susedných záhrad) Garáž pre 2 autá + 3 ďalšie parkovanie na pozemku pred vstupom do garáže. 6 izieb na prvom a druhom podlaží + technické zázemie v suteréne Dispozícia domu: Suterén: dvojgaráž, kotolňa, práčovňa, špajza, technická miestnosť Prízemie: vstupná chodba, hosťovská toaleta, priestranná obývačka čiastočne spojená s jedálňou s výstupom na terasu, kuchyňa Poschodie: 3 priestranné izby (z toho 2 s loggiou, jedna s panoramatickým výhľadom na záhradu a susedstvo), kúpeľňa spojená s toaletou, chodba. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj na prenájom či podnikanie (menšia ubytovňa, bývanie s kancelárskymi alebo skladovými priestormi v suteréne, ordinácia , kaderníctvo, kozmetika). Technický stav a vybavenie: Dom bol postavený v roku 1983 a prešiel niekoľkými fázami rekonštrukcie. V roku 2022 to bola výmena plastových okien, vchodových dverí, nová 12m kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu), sanita a podlahy mramor. V roku 2025 prešla kompletnou obnovou strecha (zateplenie 20 cm polystyrénom a hydroizolácia). Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb v obývačke, ktorý vytvára atmosféru domova. V prípade záujmu sa stačí nasťahovať. Režijné náklady sú do 170 eur/mes Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej ulici plnej zelene priamo blízko centra meste Galanta, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí nájdete obchodné centrá, školy, škôlky, gymnázium, nemocnicu, lekárne či banky. Výhodou je bezproblémové parkovanie pre 5 áut, ako aj rýchly prístup na diaľnicu R1 a dopravný uzol Bratislava–Trnava–Nitra. BA a NR do 45 min., Trnava do 20 minút. Cena je 254.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle ....