Na predaj | 2x byt | parkovanie | ulica Bratislavská Trenčín

Popis: TOWER REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný objekt pozostávajúci zo 2 samostatných bytových jednotiek s vlastným oploteným dvorom, terasou a parkovaním na Bratislavskej ulici, v tesnej blízkosti centra Trenčína a s rýchlym napojením na D1. Vďaka kompletnej rekonštrukcii (12/2017) a dvoch samostatným vstupom je nehnuteľnosť pripravená na viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako investícia na prenájom 2 samostatných bytov. Kľúčové výhody: - 2 samostatné bytové jednotky: Každé podlažie má vlastný vstup z chodníka, vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a WC. - Súkromie a vlastný dvor: Priestranný oplotený pozemok (772 m²) s elektrickou bránou a videovrátnikom pre 3–4 vozidlá. - Terasové zázemie: Priamy výstup na terasu (32 m²) na prízemí a balkón (8 m²) s výhľadom na hrad na poschodí. - Nízke prevádzkové náklady: Nové zateplenie, plastové okná, vybudované trativody na dažďovú vodu a vlastná studňa. - Odhlučnenie: Súkromie a ticho zabezpečuje betónový plot. Dispozičné riešenie: 1. NP (Prízemie – Byt č. 1): Priestranná denná časť / bytová jednotka s kompletným sociálnym zázemím, kuchynkou a priamym výstupom na slnečnú terasu (32 m²). Možnosť úpravy dispozície podľa potrieb. 2. NP (1. poschodie – Byt č. 2): Prístupné cez samostatné schodisko. Dispozícia ponúka dve samostatné neprechodné izby, vstupnú chodbu, kompletné sociálne zázemie, kuchyňu a balkón (8 m²) s výhľadom na Trenčiansky hrad. Polosuterén (Úložný a hobby priestor): Samostatný vstup, dobrá svetlosť (okno v každej miestnosti). Ideálne ako veľkorysý sklad, práčovňa, technické zázemie alebo hobby priestor (58 m²). Základné parametre: Úžitková plocha: cca 200 m² + suterén 58 m² Zastavaná plocha: 127 m² Pozemok: 772 m² (rovinatý, oplotený) Inžinierske siete: plyn, mestská voda, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa Doplňujúce informácie: V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom, - úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy, - zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva, - komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. TOWER REALITY Martin Domin | ... ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.