Prémiový 3-izbový byt s terasou, dvojgarážou a pivnicou v komornom projekte – Sabinovská 83, Prešov

Ponúkame na predaj luxusný, zariadený 3-izbový byt na 2. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na Sabinovskej ulici 83 v Prešove. Tento projekt predstavuje spojenie poctivej stavby, moderných technológií, nadčasového dizajnu a maximálneho komfortu pre náročného klienta. Základné parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Má trojstrannú orientáciu na východ, juh a sever, čo zabezpečuje celodenné optimálne presvetlenie. Úžitková plocha interiéru je 101 m², k tomu prislúcha terasa s výmerou 16 m² and pivnica s rozlohou 6,5 m². Súčasťou je uzamknuteľná dvojgaráž s výmerou 45 m², ktorá má bránu na diaľkové ovládanie, vlastný rozvádzač a zásuvku na nabíjanie elektromobilu. Objekt spĺňa energetickú triedu A0 pre mimoriadne nízke mesačné náklady. Kolaudácia je naplánovaná na koniec roka 2026 alebo začiatok roka 2027. Cena nehnuteľnosti je 399 000 € vrátane prémiového vybavenia, terasy, dvojgaráže a pivnice. Táto cena je platná do 31.12.2026. Stavebná konštrukcia a vyhotovenie Spodné podlažie s garážami tvorí železobetónový monolit. Obvodové murivo obytných poschodí tvorí brúsená tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá je zateplená kameninovou akustickou vatou s hrúbkou 20 cm. Sadrové omietky v celom byte regulujú vlhkosť a zabezpečujú hladký povrch stien. Medzi podlažiami je inštalovaný akustický sadrokartónový podhľad a podlahy majú špeciálu skladbu na tlmenie kročajového hluku. Okná sú plastové 6-komorové v sivej farbe. Obývacia izba disponuje hliníkovým HS portálom s ľahkým posuvným a bezprahovým systémom. Vstupné dvere sú bezpečnostné a akustické v triede RC3, dizajnovo zladené s interiérovými dverami, nábytkom a kuchynskou linkou pre jednotný vizuálny dojem. Dispozícia a luxusný interiér Byt je navrhnutý s dôrazom na otvorenosť, svetelnosť a bezbariérovosť. Celý interiér je v jednej výškovej úrovni bez prahov a prechodových líšt. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a veľkorysou jedálenskou časťou. Vďaka premyslenej dispozícii je v mieste jedálne možné v budúcnosti jednoducho vytvoriť stenu a upraviť nehnuteľnosť na plnohodnotný 4-izbový byt. Z obývačky je cez posuvný hliníkový HS portál priamy vstup na slnečnú terasu. Dominantou kuchyne na mieru je masívny ostrov. Kuchyňa je kompletne vybavená prémiovými integrovanými značkovými spotrebičmi a za jej stenou sa nachádza skrytá, vizuálne oddelená špajza. Nočnú časť tvoria dve samostatné priestranné izby. Dvere do jednej z izieb sú dizajnovo integrované do vstavanej šatníkovej zostavy a splývajú s nábytkovou stenou. V byte sa nachádzajú dve samostatné toalety, pričom jedna je súčasťou hlavnej priestrannej kúpeľne a druhá je umiestnená v technickej miestnosti. Technologické štandardy a bytový dom Inteligentný videovrátnik umožňuje z bytu na diaľku pohodlne otvoriť vstupnú bráničku pre peších, hlavnú elektrickú vjazdovú bránu aj vchodové dvere do bytového domu. Byt má vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, klimatizáciu a lokálnu rekuperáciu pre optimálnu klímu v každom ročnom období. Tienenie zabezpečujú exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. V interiéri sú použité veľkoformátové dlažby a obklady s rozmerom 60 x 120 cm a dizajnová sanita . Nábytok je vyrobený na mieru vrátane vstavaných skríň a skrine s integrovanou posteľou v jednej z izieb. Bytový dom sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s vjazdom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Moderný výťah spája garážové priestory priamo s obytným podlažím. Lokalita a občianska vybavenosť Poloha na Sabinovskej ulici spája pohodlné bývanie s okamžitou dostupnosťou služieb pre mestský a rodinný život. Materská škola Sabinovská (Sabínka) sa nachádza len pár minút od domu. Základné a stredné školy v rámci širšieho centra sú dostupné pešo, čo zaručuje bezpečný presun detí bez nutnosti ranného rozvážania autom. Zastávka MHD je v tesnej blízkosti, napojenie na diaľničný obchvat trvá 5 minút autom a do historického centra mesta sa dostanete za 15 minút komfortnou chôdzou. V blízkosti do 4 minút pešo nájdete potraviny COOP Jednota s nepretržitou prevádzkou 24/7 a samoobslužné boxy Packeta, GLS a SPS. Na relax a šport slúži futbalový štadión vzdialený 7 minút pešo a Bowling Pri trati vzdialený 10 minút pešo. Priamo pri zastávke sa nachádzajú aj herecké kurzy v Štúdiu Crocus a barber. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie mestského typu s benefitmi rodinného domu, nadštandardným technologickým zázemím a bezstarostným parkovaním. Fotky sú ilustračné. Kontakt a obhliadky Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Martin Cichý | PARSON s.r.o. Telefón: ...