Nadštandardný, 2-izb. byt na Moyzesovej – tehla, krb, nulové investície do stavu, Dubnica nad Váhom

Na prvom poschodí (z dvoch) tehlového bytového domu bez výťahu na Moyzesovej ulici ponúkame 2-izbový byt s výmerou 47 m², ktorý prešiel v rokoch 2024/2025 kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou. Byt je ihneď voľný, plne zariadený a pripravený na nasťahovanie — jeho história je bez detí, zvierat aj fajčiarov. Energetický certifikát triedy B. Moyzesova ulica patrí medzi pokojnejšie adresy v Dubnici — zelená, dobre obslúžená, s dochádzkovými vzdialenosťami k školám, obchodom aj službám. Bytový dom prešiel zateplením, výmena stúpačiek je za ním. Nič zásadné teda nie je pred vami. Byt je orientovaný na dve svetové strany: obývacia izba a spálňa na juhovýchod, kuchyňa na severozápad. Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami filtrujú svetlo podľa potreby — presvetlenie je dobré počas celého dňa. Stredová sekcia s predsadenými stenami a minerálnou vatou robí svoje — susedia sú počuteľní menej, ako by ste v tehlovom dome čakali. V obývacej izbe stojí cylindrická piecka na drevo s presklenými dvierkami a vyvložkovaným komínom — nenápadná, ale efektívna. Pocítite to v jesenných a zimných mesiacoch: stačí zapáliť, plynový kotol zostane ticho a miestnosť získa teplo iného druhu. Parkety v obývacej izbe a spálni sú pôvodné, profesionálne zrenovované — drevo, nie laminát. Kuchyňa je prepojená s obývačkou cez oblúkový otvor. Linka je vybavená vstavanou chladničkou, plynovou varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu a systémom na triedenie odpadu. Pod hornými skrinkami je LED podsvietenie. Priestor pôsobí ucelene — všetko na svojom mieste, nič navyše. Kúpeľňa s WC je v čiernobielom prevedení — polkruhová sklenená sprchová kabína, zrkadlo s LED osvetlením, rebríkový sušiak. A okno, čo je pri tomto type bytov skôr výnimka než pravidlo. Kúrenie zabezpečuje vlastný plynový kotol Ariston s čerstvou revíziou. Mesačné náklady na prevádzku sú orientačne okolo 150 €. K bytu patria dve pivnice (1 m² a 2,94 m²) a balkón 1,21 m². Parkovanie pred domom funguje cez rezidentskú zónu — karta od 39 € ročne a v tejto oblasti s nižšou koncentráciou obyvateľov nemusíte donekonečna hľadať voľné parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavanej skrine, práčky LG a televízora. Vstup chránia certifikované bezpečnostné dvere Sherlock, optika je v bytovke. Sedačka a dekorácie nie sú súčasťou predaja. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, ..., ... Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/