Bývanie pri potoku na Stráňach..rodinný dom s výťahom

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Martine, v obľúbenej lokalite Stráne. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici pri potôčiku a poskytuje dostatok súkromia, priestoru a moderného technického vybavenia. **Základné informácie:** - Pozemok: 893 m² - Úžitková plocha domu: 243,7 m² - Samostatná dvojgaráž: takmer 41 m² - Kolaudácia domu: 2015 - Výťah dobudovaný v roku 2016 - Dvojgaráž postavená v roku 2017 ## Hlavné obytné podlažie Dispozíciu tvorí priestranná kuchyňa so špajzou, obývacia izba s kozubom, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, šatník, práčovňa a predsieň. Súčasťou domu je aj vonkajšia studená špajza a priestranná terasa orientovaná na sever. ## Spodné podlažie Nachádzajú sa tu dve samostatné miestnosti s prípravou na kuchynku, WC a technická miestnosť. Priestory možno využiť ako pracovňu, hosťovskú časť, hobby miestnosti alebo zázemie na podnikanie. **Obe podlažia sú prepojené vlastným výťahom.** ## Technické vybavenie - Fotovoltaická elektráreň s výkonom 3,2 kWp - Batériové úložisko s kapacitou 10 kWh - Centrálny systém rekuperácie s filtráciou vzduchu - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome - Kozub s teplovzdušným rozvodom - Klimatizácia v suteréne s možnosťou vykurovania - Kamerový systém - Príprava na internet a TV takmer v každej miestnosti - Izolácia podkrovia približne 70 cm Fotovoltaika funguje v ostrovnom režime, bez pripojenia do verejnej distribučnej siete. V závislosti od podmienok dokáže počas približne polovice roka pokrývať spotrebu vybraných spotrebičov a technológií. Ročná spotreba elektrickej energie sa podľa spôsobu užívania a vykurovania pohybuje približne od 8 do 22 MWh. ## Kuchyňa a inžinierske siete Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, novou umývačkou riadu a rúrou s pyrolitickým čistením. Dom je napojený na verejný vodovod, odpadové vody sú riešené vlastnou čističkou. ## Parkovanie Samostatná dvojgaráž poskytuje takmer 41 m² úžitkovej plochy. Pri garáži je možnosť parkovania ďalšieho vozidla. ## Prečo práve tento dom? Pokojná slepá ulica pri potoku, veľkorysý pozemok, priestranná dispozícia, výťah, dvojgaráž a množstvo technických riešení vytvárajú zaujímavú kombináciu na komfortné rodinné bývanie. Dom je pripravený na nasťahovanie. **Cena: 379 000 €** **Kontakt na obhliadku: ...**