HALO reality - Predaj, rodinný dom Dunajská Streda - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Ľubomír Franta, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: DS-73496: Ponúkame na predaj 4-izbový, zariadený, samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov so samostatnou garážou, zastrešenou terasou a upraveným pozemkom v pokojnej časti Dunajskej Stredy, na ulici vojvodcu Árpáda. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, úložného priestoru aj komfortného technického vybavenia. DISPOZÍCIA: Dom má praktické a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti. Vstup vedie do zádveria s výmerou 3,95 m2. Odtiaľ sa prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou s celkovou výmerou 38,42 m2. Z tejto časti je priamy výstup na zastrešenú terasu s výmerou 12,50 m2. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 12,56 m2, 14,88 m2 a 15,84 m2. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom s výmerou 8,80 m2, samostatné hosťovské WC s umývadlom a šatník s výstupom na povalu. Úžitková plocha domu vrátane terasy je 112,57 m2, zastavaná plocha domu 140 m2. Dom stojí na pozemku s výmerou 595 m2. Samostatne stojaca garáž má zastavanú plochu 22,75 m2 a úžitkovú plochu 18 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bungalov bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Postavený je z 30 cm tehly a zateplený 15 cm tepelnou izoláciou. Strechu pokrýva betónová škridla, sadrokartónové stropy sú zateplené 40 cm izoláciou. Dom nie je podpivničený, veľký úložný priestor však poskytuje povala. Okná a balkónové dvere sú osadené izolačným trojsklom. Na všetkých oknách sú elektrické vonkajšie rolety a sieťky proti hmyzu. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v zádverí, kuchyni, kúpeľni a hosťovskom WC je dlažba. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie so samostatným Wi-Fi termostatom v každej miestnosti. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou s výkonom 3,5 kW, ktorú možno využívať na chladenie aj kúrenie a ovládať cez Wi-Fi. Ohrev vody zabezpečuje 120-litrový elektrický bojler. Energetický certifikát domu je v triede B. Kuchynská linka je vybavená vstavanou chladničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou a teplovzdušnou rúrou. Vysúvateľný digestor je vyvedený cez bočnú fasádu domu. V zádverí a spálni sa nachádzajú vstavané skrine. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod a verejnú kanalizáciu. Zavedený je optický internet s možnosťou televízneho pripojenia cez optiku alebo satelit. Pozemok je oplotený z troch strán, zatrávnený a doplnený okrasnými kríkmi. O jeho jednoduchú údržbu sa stará automatický zavlažovací systém. Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešená terasa, samostatná garáž a dve parkovacie miesta na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Vjazdová aj garážová brána sa ovládajú diaľkovo. Dom má predprípravu na alarm a videovrátnik. Bezpečnosť zvyšuje kamerový systém s nahrávaním a vzdialeným prístupom. VÝHODY: • novší samostatne stojaci bungalov skolaudovaný v roku 2020 • tri samostatné spálne a veľkorysá denná časť • samostatná garáž a dve ďalšie parkovacie miesta • zastrešená terasa a upravený pozemok • podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách • klimatizácia s chladením aj kúrením • automatická závlaha • kamerový systém a predpríprava na alarm • optický internet • dostatok úložného priestoru na povale • pokojná ulica s dobrou dostupnosťou obchodov a služieb MESAČNÉ NÁKLADY: Informácie o aktuálnych mesačných nákladoch na prevádzku domu radi poskytneme pri obhliadke. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici vojvodcu Árpáda, v Dunajskej Strede, v blízkosti hypermarketu Tesco a obchodného centra Lipa Park. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti sú dostupné obchody, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného na každodenný život. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a prakticky riešené bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Ponúka tri samostatné izby, priestrannú dennú časť, garáž, zastrešenú terasu aj upravenú záhradu. Veľkou výhodou je pokojné prostredie, dobré technické vybavenie domu a zároveň rýchla dostupnosť obchodov a služieb. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.